Êtes-vous besoin d'un architecte?

Todays Wiki mercredi entité: Êtes-vous besoin d'un architecte?

Remodeler ou déménagement? Pour les propriétaires, une question de sa séculaire: Devriez-vous acheter une nouvelle maison, ou de modifier celui que vous avez déjà? Considérant l'état actuel du marché du logement, le remodelage de votre maison peut être à la recherche beaucoup plus attrayante ces jours-ci. Si vous êtes penser entreprendre une rénovation, vous pouvez consulter cette semaine en vedette Guide Immobilierarticle: Êtes-vous besoin d'un architecte?

Donc, ne vous en avez besoin? Eh bien, selon l'article, cela dépend. La première considération est la taille du projet. Si vous êtes la planification d'un projet simple de finition de votre sous-sol semi-fini, par exemple, puis une entrepreneur expérimenté devrait être en mesure de terminer votre travail avec succès. Mais que faire si vous voulez transformer votre cuisine en un stunner tiré directement d'un magazine de design? Eh bien, youll probablement besoin d'un architecte. Même chose si vous êtes de penser à faire un ajout à votre maison ou en tournant une chambre d'amis dans un bain de maître luxueuse. Bien que l'entrepreneur peut être capable de faire un bon travail avec ces types de projets, un architecte qualifié peut ajouter style design et intelligent. Bien sûr, l'embauche d'un architecte ajouter à vos coûts globaux des projets, mais il sera probablement en vaut la peine dans le long terme.

Même si vous êtes pas sûr si un architecte qui est bon pour votre projet particulier, il ne blessera pas de sortir et de parler à quelques-uns. La plupart des architectes ne pas payer pour la consultation initiale, et ils devraient être en mesure de vous donner une bonne idée de ce genre de services professionnels de votre projet nécessite. Une fois que youve a décidé d'embaucher un architecte, prendre un certain temps pour s'assurer que vous êtes à choisir la bonne. L'article décrit quelques bons conseils pour choisir un, y compris ceux-ci:

• Demandez des recommandations auprès des amis, collègues et voisins. Mais au-delà, jeter un oeil à des projets Theyve fait pour eux. Une cuisine de rêve personnes est une autre des personnes-faire de plus. Et architectes individuels ont des styles différents, alors assurez-leur, des appels à vous.
• Assurez-vous de rencontrer personnellement un architecte vous envisagez l'embauche, et pas seulement pour une réunion rapide. Vous travaillerez en étroite collaboration avec cette personne pendant des mois, vous devriez donc apprendre à les connaître et de faire en sorte que vos personnalités cliquez.

Une distinction importante à faire est la différence entre un architecte et un architecte d'intérieur. Les architectes sont autorisés par votre état et doivent remplir certaines exigences académiques. Accueil concepteurs sont généralement des gens qui ont un niveau d'éducation dans le domaine et, éventuellement, une expérience de travail avec les architectes, mais ne sont pas autorisés. Certains se spécialisent dans certains types de projets. Les deux types de professionnels peut être bon pour votre travail, vous avez juste besoin de faire le travail des jambes pour trouver la bonne.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Making Over maman: Une étude de cas Agent

Excusez-moi, nous avons rencontré ont?

Youre un permis de conduire Lexus, boire café au lait, mensuel d'envoi du bulletin d'agent immobilier qui cherchent à développer votre entreprise sans perdre votre style personnel. Vous avez récemment signé un traité de paix avec votre PDA et vous vous rendez compte que les annonces du dimanche sont poubelle hier, mais vous êtes toujours dans le besoin de soutenir les GPS pour naviguer la nouvelle frontière du marketing Internet.

Oh, attends, je vous connais, vous êtes ma mère, Debbie Jungquist, Sans parler de milliers d'autres succès, établis, agents immobiliers traditionnels à travers l'Amérique à la recherche d'un lifting de l'immobilier.

Toujours une ventouse pour une histoire relooking bonne, j'avais planté mes collègues à Zillow sur l'idée d'utiliser ma mère (Debbie Agent) comme un cochon Guinée pour tester la convivialité et l'efficacité de Zillow pour les agents peu technophobes. Ils sont allés pour cela. Nous avons organisé un agent Zillow peu 101 - Comment faire pour créer un profil d'agent, publier une annonceEt acheter une annonce EZ.

Comme tout nouveau style, apprendre à maîtriser l'aspect techno a pris un peu de temps pour s'y habituer (tout à fait compréhensible si vous avez été faire la même chose faire pour les 10 dernières années). Dans l'ensemble, l'agent a reçu des commentaires Debbie grand et fait tourner les têtes et sur son code postal. Voici quelques faits saillants:

• Acheté une annonce EZ pour un Bothell, WA annonce que en tête des charts comme le # 2 Haut Accueil Vue (Ajouté bonus-la maison vendue en 6 jours!)
• Publié une journée portes ouvertes sur Zillow via une annonce EZ et qui a entraîné dans certains visiteurs Zillow dirigés.
• En vente une maison à la vente sur Zillow et a été contacté par un des intéressés de l'acheteur d'état (ne travaille pas actuellement avec un agent.)
• Arrêté dans l'île d'aliments congelés par un ami du quartier qui a vu son annonce EZ et est en admiration devant sa gloire toute neuve sur Internet.

Il hasbeen deux mois à peine depuis mon relooking de marketing mamans, et le rapport Im heureux qu'elle semble heureuse avec son nouveau look. Je n'ai pas encore de fermer toutes les offres en tant que résultat direct de ma présence sur Zillow, mais si je fais même une vente supplémentaire tout au long de l'année, thats assez. Thats énorme. Zillow est abordable, mes clients l'adorent, et sa façon plus à jour que publicité dans les magazines.

Bien que quelques vestiges de la vieille école de style se cachent encore dans l'Agent de marketing Debbies placard (calendrier cuisine, quelqu'un?), Elle s'est engagée à s'en tenir à terme Zillow longtemps parce que son où mes clients sont à venir, j'ai besoin de les rencontrer ici. Cette expérience illustre la façon dont un service complet, les agents traditionnels peuvent s'associer à Zillow de prendre leur marketing en ligne sans perdre leurs racines. Way to go maman!

Considérant la croissance de la famille? Vendre la maison ancienne en premier!

Selon la National Association of Realtors (NAR), il sera l'heure actuelle de prendre plus de temps pour vendre votre maison en moyenne, que le fait d'avoir un enfant. La NAR a déclaré dans un communiqué de presse publié ce matin, Que d'ici la fin de Juillet:

• inventaire des (existant) maisons disponibles à la vente avait atteint 9,6 mois d'approvisionnement et
• prix médian (existant) maison avait reculé de 0,6% à 228 900 $ depuis la dernière Juillet.

Quelques vaches sacrées ont été abattus avec ces nouvelles. Une Rapport de 2004 co-écrit par l'économiste en chef, puis pour les NAR, David Lereah, a conclu qu'il n'y a peu de possibilité d'une baisse généralisée nationale car il n'y a pas de marché national pour le logement. Cette hypothèse est basée sur le principe que tous les biens immobiliers est locale mais pontes de l'industrie se rendent compte maintenant que les tendances en matière de prêts, les responsables de la majeure partie de la demande en matière de logement, sont en effet national. Ces nouvelles ne devraient pas surprendre les lecteurs réguliers; Zillow a mesuré une réduction à l'échelle nationale InHome valuessince le dernier trimestre de 2006.

La deuxième vache sacrée m'a fait surprendre. Son communément admis que le marché du logement en difficulté est juste un peu de bon taux de coupe loin de la récupération. NAR communiqué de presse suggère le contraire et affirme que le coût d'une hypothèque est plus favorable aujourd'hui qu'elle ne l'était il ya un an; Selon Freddie Mac, le taux moyen national d'engagement pour une durée de 30 ans, classique, hypothèque à taux fixe était 6,70 pour cent en juillet, en hausse de 6,66 pour cent en Juin, le taux était de 6,76 pour cent en Juillet 2006.

Son naturel de se demander où le marché est dirigé et où il sera à la fin de années. Que pensez-vous?

Refroidissement à Washington DC du marché pour les grandes maisons

Notre plus récente de Zestimates dans le District de Columbia nous a permis d'ajouter le Washington DC région métropolitaine (DC de Washington-Baltimore-MD-VA-WV) à notre dernière série de rapports trimestriels. Avec plus de 2,6 millions de foyers et Zestimates, Washington, DC est la quatrième plus grande région métropolitaine dans la nation. Permet de plonger dans le rapport trimestriel et de voir comment les marchés s'en sont tirés récemment et au cours des cinq à dix dernières années.

Une vue graphique de la zone de Washington DC Metro
Performance du marché	Popularité régional	Quartiers chers

Pendant le boom du logement, de Washington, DC Metro région était l'un des marchés les plus grandes appréciant à la nation. Avec une appréciation annualisé de 16% au cours des cinq dernières années, le marché du logement a fourni un rendement similaire à l' Fidelity bas prix Stock fonds commun de placement. Condos de la région ont apprécié à un rythme encore plus grande que les maisons à 18% en rythme annualisé au cours des 5 dernières années. Mais tout comme le marché boursier, le rendement passé n'est pas indiquer la performance actuelle et future. Au cours de l'année écoulée, le marché a refroidi. Alors que les résidences unifamiliales ont diminué de 4,1%, condos ont pris plus d'un an en glissement annuel coup avec une baisse de 5,6%.

En regardant la répartition par taille de la maison et le type d'accueil, nous voyons des tendances intéressantes. Les grandes maisons et de condos ont refroidi beaucoup plus vite que leurs homologues plus petites. Pour les résidences unifamiliales, les maisons sont en fait des petits en légère hausse (0,7%), tandis que les grandes maisons sont en baisse de 6,6% en glissement annuel.

Performance des zones plus localisées ont été mitigés. Pour la plupart, les endroits moins chers mieux résisté que les places les plus chères. Plus précisément, les villes dans le Maryland ont augmenté d'année en année: Baltimore (6,6%), Capitol Heights (3,0%), Lusby (3,0%) et Waldorf (1,0%). Certaines des villes qui ont vu d'année en année des baisses d'inclure les villes de la Virginie Burke (-7,3%), Alexandria (-8,2%) Et Fairfax (-7,1%).

Au Zillow, nous mesurons la popularité d'un marché régional de pages vues. Nous appelons cette mesure l'indice d'intérêt Zillow ou ZII. Notre méthode particulière de calcul est le nombre de visites au cours du trimestre divisé par le nombre de maisons dans une région donnée. Son plus intéressant de se pencher sur les changements dans la popularité de voir ce que les lieux sont chaud ou froid. Les codes postaux montrant la popularité croissante comprennent Broomes île (20615), Washington (20004, 20005, 20036) et Belcamp (21017). Considérant weve venez d'ajouter Zestimates à Washington, DC, ce n'est pas trop surprenant de voir l'augmentation de la popularité. Sur le côté vers le bas, Upperville est pas tout à fait à la hauteur de son nom car il a chuté de près de 200 points. Bryantown (20617) et Hume (22 639) ont également montré trimestre grande sur gouttes trimestre en popularité.

Carnaval de l'immobilier N ° 56

Préparez-vous, obtenir des geek! Yup, l'56e édition de l' Carnaval de l'immobilier a été accueillie par les geeks plus à GeekEstate Blog. Onze postes ont été mis en évidence, including4 postsand geek 7 non-geek. (Il était tellement gentil de leur part d'avoir sept postes que nous pouvons réellement Grok.) Check it out!

Nous savons mashup illustration thisPhotoshop n'est pas près asgood asAllan Shannons travaux de artondernières semaines du carnaval, Mais c'était amusant à jouer autour.

En raison de la prochaine Fête du Travail week-end, le carnaval fera son apparition prochaine à mardi, Septembre 4 au Valparaiso Indiana Home Builder Northwest Indiana. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici le lundi Septembre 3, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Rue du Désir

(Photo de La Belle Fleur de courtoisie Street of Dreams)

Week-end dernier, je l'ai fait au cours de la Street of Dreams à Seattle. Pour ceux qui ne connaissent pas le concept, son un tour ouvert à la-public de la construction nouvelle, les maisons de plusieurs millions de dollars qui sont mis en scène à la poignée avec les dernières tendances du design d'origine de mobilier design et l'aménagement paysager appareils brillant moderne. Cette visite comprenait une année thème vert maisons, bien que le truc vert n'a pas été immédiatement évident pour moi (plus de détails dans un prochain article).

En tant que locataire actuel qui espère acheter une maison, un jour, chacun des cinq maisons avaient quelques tendances nouvelles qui m'a vraiment fait baver:

• intégré dans les machines à expresso
• tiroir à micro-ondes dans l'île des cuisines
• foyer extérieur

Cependant, la meilleure tendance qui est ressortie pour moi, c'était l'inclusion d'une laveuse et une sécheuse à proximité de la chambre principale, qui était généralement à l'étage supérieur. Peut-être que ce n'est pas comme un nouveau concept, mais je viens de hadnt vu intégrée de manière transparente avant. Mais pourquoi pas? C'est tout simplement logique. Dans la plupart des maisons, n'est pas le dernier étage où les familles ont leurs chambres, et changer ainsi de leurs vêtements sales? N'est-il pas où les gens de douche et donc où les serviettes sales s'accumulent? Et qui n'a pas été en retard pour se rendre compte que la chemise que vous voulez porter est un peu ridée? Au lieu de courir vers le bas deux ou trois volées d'escaliers en fer, maintenant vous pouvez simplement marcher à côté et de le jeter dans la sécheuse pendant quelques minutes pendant que vous finissez de se préparer. Brillant, je vous le dis.

J'ai fait un peu de creuser sur cette question et a découvert que pendant que vous voudrez peut-être à s'épuiser et acheter un deuxième W / D immédiatement, il ya certaines choses à garder à l'esprit. Consumer Reports est sorti avec quelques lignes directrices plus d'un an il ya (apparemment cette tendance est en sur le long terme), y compris:

• Renseignez-vous auprès d'un ingénieur Assurez-vous que votre maison est en mesure d'accueillir les appareils à l'étage. Des questions telles que le poids et les vibrations peuvent entrer en jeu.
• Localisation d'un purgeur d'air Un évent sera très probablement besoin de passer par le toit (hey tout ce que l'air chaud doit aller quelque part!) Vous aurez également besoin de trouver un moyen d'obtenir à la fois l'eau et d'électricité pour les machines.
• Calme conceptions Lors de la cueillette de ces appareils, rendez-vous pour les plus conçus avec à l'esprit tranquille, car vous ne voulez pas les bruits d'une rondelle fort vous réveiller la nuit ou les bips sèche odieux!

Si la rondelle au dernier étage / sécheuse idée n'est pas une option pour vous en ce moment, au moins vous pouvez trouver un certain réconfort en pensant à toutes les calories que vous gravez comptable qui panier à linge monter et descendre les escaliers!

Haut Visite Depuis Commentaires Vente

Juste livin le rêve, c'est comment copines myfive et je me sentais suite à un bail signingthe sur notre maison de rêve collègea3, 000 pieds carrés 1916rental pittoresque theheart de l' University District. Nous avons eu des visions grandioses de thématiques saisonnières parties, un hamac sur la véranda, et décor à la maison chic. Ce rêve a été brisé après la bienvenue à la maison de quartier vol, cuvette des toilettes Explosion-2007 et l'arrivée de notre facture d'électricité en premier. Tu parles d'un coup de la dure réalité. Non seulement les ordures ne parviennent pas à se vider, tu veux dire je ne dois éteindre toutes les lumières?

Cette expérience a fortement marqué mon œil voyeuriste et touché mon opinion sur cette page Haut semaine Vue Pour les maisons de vente. Soudain, le condo 992 pieds carrés à Ft. Collins, CO semble facile à nettoyer et à prix abordable à la chaleur. La cour avant de l' Oakland, CA liste est petite, mais gérable. Je pourrais même économiser de l'argent sur un abonnement au gym par la nage en longueur dans la piscine de la communauté près de la maison en San Diego, CA. Bien que ces suggestions sont utiles, theres quelque chose à dire pour l'abandon de toute pratique, le passage àMountain View, CA et faire des folies sur la télévision par satellite.

Tout ce que je sais, c'est que des thats Im définitivement sur le flanc abrupt de la courbe d'apprentissage à la croissance et la gestion d'une maison, mais je suppose que ce collège, les stages, et vos 20 ans sont tout. Au moins c'est ce que je me dis.

Ne portes ouvertes aider à vendre votre maison?

Todays Wiki mercredi entité: Ne portes ouvertes aider à vendre votre maison?

Wow, parler d'un sujet controversé. Ne portes ouvertes fonctionnent vraiment? Ou est-ce une bonne idée qui n'est plus efficace? Votre maison peut-faire arnaquer? Est-ce qu'un agent immobilier se mettre en danger peut-être tués?

Heres un scénario potentiel: Vous vendez votre maison et vous vous attendez de votre agent immobilier tiendra une journée portes ouvertes dans le cadre des moyens traditionnels pour faire connaître votre maison. L'ouverture a lieu en milieu de semaine courtiers, puis la grande maison ouverte se déroule sur le week-end pour les masses de gens qui veulent votre maison. En réalité, il peut être plus comme ceci:

• Votre snoopy voisin vient pour voir ce que la maison est comme.
• Quelques-uns looky-Loos viennent de comparer la valeur de votre maison à l'autre theyre celui qui le regarde.
• L'agent immobilier qui vous représente peut obtenir une avance ou deux de la tenue du ouverts, mais pas d'acheteurs réels.
• Une ou deux personnes sournoises viendra et peut-être fouiller dans vos tiroirs, peut-être prendre quelque chose de valeur.
• Et, enfin, Dieu ne plaise-, quelqu'un utilise votre maison dans le cadre de leur maison humping high.

Dégoûté par ce scénario? Chris Guidry, L'auteur vedette de cette semaine Wiki mercredi post, Ne portes ouvertes aider à vendre votre maison? est un peu sceptique, trop. Chris se trouve être un agent immobilier et écrit ouvertement sur la mentalité de journées portes ouvertes. Je tiens à féliciter Chris franchise et le courage de le dire comme il est.

Donc, ce qu'il faut faire à la place? Chris propose une visite virtuelle et si les acheteurs potentiels sont vraiment intéressés, la prochaine étape peut être une visite à la maison. En outre, elle écrit que seuls les acheteurs qualifiés devraient être prises par le biais, ce qui permettra d'éliminer un grand nombre de la racaille. Je dois dire que si je suis toujours de vendre ma maison à nouveau, je vais réfléchir à deux fois la stratégie de la maison ouverte toute.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Ne portes ouvertes aider à vendre votre maison?

Todays Wiki mercredi entité: Ne portes ouvertes aider à vendre votre maison?

Wow, parler d'un sujet controversé. Ne portes ouvertes fonctionnent vraiment? Ou est-ce une bonne idée qui n'est plus efficace? Votre maison peut-faire arnaquer? Est-ce qu'un agent immobilier se mettre en danger peut-être tués?

Heres un scénario potentiel: Vous vendez votre maison et vous vous attendez de votre agent immobilier tiendra une journée portes ouvertes dans le cadre des moyens traditionnels pour faire connaître votre maison. L'ouverture a lieu en milieu de semaine courtiers, puis la grande maison ouverte se déroule sur le week-end pour les masses de gens qui veulent votre maison. En réalité, il peut être plus comme ceci:

• Votre snoopy voisin vient pour voir ce que la maison est comme.
• Quelques-uns looky-Loos viennent de comparer la valeur de votre maison à l'autre theyre celui qui le regarde.
• L'agent immobilier qui vous représente peut obtenir une avance ou deux de la tenue du ouverts, mais pas d'acheteurs réels.
• Une ou deux personnes sournoises viendra et peut-être fouiller dans vos tiroirs, peut-être prendre quelque chose de valeur.
• Et, enfin, Dieu ne plaise-, quelqu'un utilise votre maison dans le cadre de leur maison humping high.

Dégoûté par ce scénario? Chris Guidry, L'auteur vedette de cette semaine Wiki mercredi post, Ne portes ouvertes aider à vendre votre maison? est un peu sceptique, trop. Chris se trouve être un agent immobilier et écrit ouvertement sur la mentalité de journées portes ouvertes. Je tiens à féliciter Chris franchise et le courage de le dire comme il est.

Donc, ce qu'il faut faire à la place? Chris propose une visite virtuelle et si les acheteurs potentiels sont vraiment intéressés, la prochaine étape peut être une visite à la maison. En outre, elle écrit que seuls les acheteurs qualifiés devraient être prises par le biais, ce qui permettra d'éliminer un grand nombre de la racaille. Je dois dire que si je suis toujours de vendre ma maison à nouveau, je vais réfléchir à deux fois la stratégie de la maison ouverte toute.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Home Staging avec FakeFurniture.com Just Dont Sit On It!

The Etats-Unis de logement et du développement urbain (HUD) indique que mis en scène des maisons vendent en moyenne 17% plus élevée que le prix d'inscription, ce qui explique pourquoi l'entreprise home staging est en plein essor. Mais que faire si vous n'avez pas beaucoup d'argent pour avoir la maison correctement mis en scène, et pourtant vous voulez aider les acheteurs de visualiser l'espace de vie? Ou peut-être youve alreadymoved vos trucs pour une nouvelle maison et vous avez besoin pour remplir la maison de vente de manière youre il ne semble pas vide et sans vie.

Enter FakeFurniture.com, Qui vend des blancs, le carton en forme de meubles tels que lits, canapés, chaises, commodes et pour remplir l'espace vide d'un logement vacant. Vous pouvez même acheter des meubles assez pour une maison de trois chambres à coucher! De toute évidence, vous ne voulez pas un de vos invités ramper sur le lit en carton pour faire une sieste, mais vous pouvez jeter un édredon ancienne sur l'objet en carton et vous pouvez aider à créer la sensation d'une chambre à coucher. Ou, prendre le canapé en carton blanc, pouf et des chaises, ajouter quelques coussins pour pizzaz et que vous avez aninstant arrangement de la salle de séjour.

Une fois que la maison est vendue, il suffit d'enlever les meubles et plier le sauvegarder et le stocker jusqu'à ce nouveau besoin. Il prend juste une fraction de l'espace que les meubles réelle occuperait. Ou, le vendre à travers la section Babillard de votre Page voisinage local sur Zillow. Realtors pourrait utiliser FakeFurniture comme un correctif peu coûteux pour leurs clients qui ont libérés des maisons à vendre.

Qu'est-ce que vous pensez de home staging?

Car Internet vs traditionnelles résultats du sondage Acheteurs

Un couple de mois il ya les associations de Californie Realtors (CAR) a publié son Internet vs traditionnel Enquête Acheteurs 2007. Une tonne d'information grand sortit du rapport, y compris le fait que 72% de tous les acheteurs utilisent l'Internet pour les aider dans le processus de recherche d'une maison! Il ya aussi des renseignements fort utiles sur les sites immobiliers qui réels les gens trouvent utile dans le processus. Selon l'enquête:

• 54% des acheteurs de maison ont visité Zillow.com pour aider à faire leur décision.
  • Parmi les sites Web nationaux, ne Realtor.com rang supérieur à 80%
  • Craigslist and Google réussi à obtenir 24% et 7% respectivement
• Seulement 12% de tous les acheteurs de maisons regardé les annonces de journaux / magazines pour rechercher une maison, trouver de l'Internet beaucoup plus dynamique en fournissant plus d'informations que ce qu'ils pouvaient trouver dans une publicité imprimée.
• 98% des acheteurs sur Internet ont été satisfaits de leur expérience dans l'utilisation de l'Internet au cours du processus d'achat à domicile, en recevant dessus des niveaux moyens de satisfaction.
• Alors que plus de gens utilisent l'Internet pour rechercher une maison, comme les années précédentes, 9 des 10 acheteurs de maisons encore embauché un agent pour les aider par le biais de vente à domicile de la transaction.

Im heureux de constater qu'après seulement 18 mois d'être en direct, 54% des acheteurs de maison ont visité Zillow.com. J'étais curieux de savoir comment les maisons inscrites à vendre sur Zillow tristes pour ceux qui sont énumérés à l'échelle locale MLS. Grâce à notre Seattle locale MLS, les NWLMS, je suis allé de l'avant et a tiré quelques paramètres de notre site et comparé les deux. Voici ce que j'ai trouvé:

• Quand une maison est affiché dans les NWMLS et not posté sur Zillow, les vues en moyenne pour que la page Zillow 70x augmentation maison sur les maisons non pour la vente. Évidemment acheteurs sont à la recherche de la vente pour les maisons sur Zillow.com même si les listes ne sont pas encore publiés sur notre site.
• Quand une maison est affiché dans les NWMLS and affichées sur les pages vues Zillow moyenne pour cette augmentation de 240x à domicile. Wow.

Cette information met définitivement la pression sur nous pour obtenir Zillow RSS à la porte aussi rapidement que possible afin que les courtiers et les agents peuvent facilement publier leurs annonces gratuitement restez à l'écoute. En attendant, n'oubliez pas que vous pouvez le faire manuellement aujourd'hui et vous asseoir et regarder votre page vues augmentation!

Foreclosures causant du Nil occidental?

Ce titre fait mefeel comme un journaliste de tabloïd, mais selon Vendredi San Diego Union-Tribune, Ses cas pas trop difficiles à relier les points entre le nombre croissant de saisies en Californie du Sud et plus de potentiellement mortelle Virus du Nil occidental signalés cette année.

L'article (chapeau à la pointe Magazine REALTOR en ligne pour mettre en évidence aujourd'hui) parle de ce qui se passe aux piscines où les maisons sont abandonnées (c'est à dire qu'ils passent au vert et brut et les moustiques commencent à éclore). Potentiellement des dizaines de milliers de larves de moustiques commencent à s'accumuler et se reproduire dans les piscines qui sont laissés sans surveillance, la création de terreau aPerfect pour le virus du Nil occidental, qui est ensuite transmis à partir de moustiques, les oiseaux, pour les humains. Sud de la Californie dispose de piscines plus que partout ailleurs dans le pays, de sorte cette théorie commence à faire sens.

La seule Californie, c'est de voir trois fois les cas de l'Ouest du Nil chez les humains aujourd'hui par rapport à il ya un an. Pendant ce temps, numerous sources report augmentation du nombre de saisies en Californie et d'ailleurs que la marché de l'habitation se refroidit, Les taux hypothécaires augmentent et les propriétaires ressentent le très étroit. Pas une scène assez.

Yikes.

Comment commercialiser une entreprise tonte du gazon

Sure, Zillow annonces EZ sont utilisés par de nombreux professionnels de l'immobilier, mais je suis ici pour vous dire que d'autres peuvent en profiter aussi bien, même teenagers! Toute personne qui veut cibler un marché hyper-locale des propriétaires, y compris les plombiers, les électriciens, bricoleurs, et les adolescents tondre le gazon - Pouvez utiliser annonces EZ pour diriger leur entreprise à très sélect groupe d'individus par l'intermédiaire d'un code postal spécifique.

Im un entrepreneur dans l'âme je suis toujours à penser à de nouvelles idées et à aimer le défi de construire quelque chose à partir de zéro. Dans sa jeunesse, et pas contrairement à de nombreux autres jeunes entrepreneurs, je pensais toujours sur la façon de gagner un peu d'argent de poche supplémentaire sur le mien. J'ai vendu la limonade quand j'étais vraiment jeune. Puis, comme un adolescent, la progression naturelle a été travailler dans la cour, puis tonte du gazon. Je ne voulais pas à livrer des journaux, parce que mon quartier est très vallonné et les maisons étaient trop éloignées.

Lorsque j'ai décidé de commencer ma pelouse tonte-entreprise avec mon voisin, il y avait quelques choses à faire tomber tout de suite acheter un lawnmower, Certains outils de désherbageEt une weedwacker (J'ai fini par acheter un edger ainsi). Une fois j'ai eu les fournitures, il était un problème de marketing comment puis-je atteindre les propriétaires de maison dans ma région immédiate qui pourrait vouloir quelqu'un pour tondre leur pelouse sur une base régulière ou de faire ad-hoc yardwork?

Quelle méthode avez-je utiliser? Pour commencer, mon voisin et j'ai imprimé des tracts et les déposer à toutes les maisons dans les quartiers avoisinants. Ce fut beaucoup de temps à la fois (se promener pendant plusieurs heures) et non pas ne coûte pas cher (0,05 $ par copie). Comme un adolescent avec une zone de couverture limitée (après tout, nous avons eu au panier de la tondeuse autour de chez nous), il n'étions pas beaucoup d'options pour la publicité hyper-locale. Au lieu de cela, l'accent a été mis sur le recrutement d'un ou deux clients et comptons sur eux pour répandre le bouche à oreille à leurs voisins.

Même si Im évidemment un parti pris puisque je travaille à Zillow, avait Annonces EZ existait il ya dix ans, je l'aurais utilisé pour atteindre les propriétaires de maison dans mon code postal. Pensez-y: Un jeune entrepreneur peut atteindre 10.000 personnes dans leur code postal immédiat avec leur message pour seulement 100 $. Cela semble être une assez bonne affaire si vous me demandez. Il bat péniblement dans le quartier à pied, laissant tomber des tracts à chaque porte. De plus, annonces EZ évite les propriétaires de spamming avec un dépliant papier qui sera probablement immédiatement sont recyclés.

Carnaval de l'immobilier N ° 55

TheLandJournal.com a donné le Carnaval de l'immobilier un thème beau pays cette semaine, compléter avec Holstein dans un cadre bucolique sur le thème de la 55ème édition. Le prix du ruban bleu convoité se termina par une égalité à trois-chemin entre REBlogGirl de pièces RSS, L' Silicon Valley Blogger thedigeratilife.comEt Prix ​​Michael de GeekEstate Blog. La deuxième place a ressemblé à un entraînement des bovins de six articles du blog sont rués pour la première place, ne doit être laissé hors de la mangeoire. Vie à la ferme peut être difficile em vérifier!

Une note à tous les hôtes récents: étaient absolument aimer ces graphiques qui ont accompagné les carnavals depuis plusieurs garder la magie de Photoshop! Nous aimons particulièrement la Hommage à notre propre LandJournals Meyers Drew. LandJournal fait un mashup merveilleux petit de Drew dans l'ouest de vêtements (à droite). Il a l'air intelligente spankin dans ces bretelles et le bouton en haut. Hey Drew peut-être ce style seront prises sur!

Le carnaval fera son apparition prochaine, le lundi 27 à Août Voix Manhattan Immobilier GeekEstate Blog. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Août 26, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Haut Visite Depuis Commentaires Vente

La semaine dernière, j'ai reçu un emailfrom une groupie tolearn Zillow désespérée le secret de monter sur le list.Considering que seuls 5 foyers en Amérique gagner le droit de fouler le tapis rouge du Top Vue Pour les maisons de vente chaque semaine, ce n'est pas une tâche facile. Plutôt que de suggérer que vous achetez une maison fraîche (ce qui semble horriblement inapproprié), j'ai compilé quelques conseils constructifs sur la façon d'augmenter vos chances de la célébrité de l'immobilier.

Annonces EZ.

Parlant de son expérience (et en utilisant mon mostun-entreprise soundingvoice spam), je dois vous dire que Annonces EZare une bonne méthode de accroître la visibilité de votre maison. Preuvefou les 4 dernières semaines, les maisons avec EZ annonces Zillows haut featuredon havebeen 5! Sa théorie de la conspiration non, le calcul Haut Vue ne joue pas favoris et est basé sur le nombre de pages vues seul. Mais, compte tenu de thatpostings avec un Adaverage EZ 3 fois plus de pages vues que ceux qui n'ont pas, c'est un excellent moyen d'augmenter vos chances.

Cette semaine, l'agent avisé de la # 1 vu la maison à Seattle, WA annonces purchasedtwoseparateEZ, incitant les acheteurs 127potential pour voir son annonce. La semaine dernière, le n ° 1 à domicile dans Menifee, CA également fait paraître une annonce EZ. À partir de constater une tendance? Auteur du blog et la liste Asthe-maître, je vous encourage toto habiller votre liste pour le réel Partie et estateafter créer une annonce EZ aujourd'hui.

Vous vendez? Préparez-vous à Pré-Marché

Todays Wiki mercredi entité: Comment pré-marché d'une maison

Alors, peut-être youve a décidé de mettre votre maison sur le marché et a décidé sur un agent, mais youd comme pour donner à votre maison un petit coup de pouce avant son effectivement inscrite. Ou bien, vous havent tout à fait décidé si vous allez utiliser un agent ou un aller PART, Et youd aiment tester les eaux. Quel est le clé de la sucess dans les deux cas? Pré-commercialisation.

Quelle que soit la situation que vous risquez de vous retrouver, vous voudrez peut-être pas de consulter Comment pré-marché d'une maison, Une Guide Zillow Immobilier l'article qui décrit les dos et à ne pas faire de pré-commercialisation. Un ne doit dire à ses amis tout le monde, des voisins, des collègues, des parents, des connaissances que votre foyer est sur le marché. Pourquoi voudriez-vous faire le tour de la radiodiffusion que votre maison est à vendre? Parce que vous ne savez jamais qui pourrait connaissez quelqu'un qui serait intéressé dans votre maison. Vous devriez en particulier cibler les Kathys bavards les personnes qui feront le voyage mot vite et plus loin.

Vos voisins sont également très précieux. Ils peuvent avoir secrètement eu les yeux rivés sur votre maison (et sautait sur l'occasion de l'acheter), ou qu'ils sachent que quelqu'un whos toujours voulu vivre dans le quartier. Comme le dit l'article, vous voudrez peut-être à envisager d'accueillir une maison informel ouvert (mais pas tout trop informel devrait propre et ordonnée) pour vos voisins.

Outre une journée portes ouvertes, d'autres façons de pré-marché par exemple, mettre en place votre propre signe pour la vente (jusqu'à ce que votre agent de l'aide si vous êtes l'on met un pour vous), la création d'un site Web pour votre maison (surtout si vous êtes à travailler sans agent) , et l'affichage de votre annonce sur les sites d'origine diverses, y compris Zillow!

Un Dont les points 'article n'est plus Ne pas avoir évasifs sur le prix de vente. Si vous décidez d'effectuer une pré-marchande de votre maison, vous et / ou votre agent devrait avoir arrivé à un prix de vente par ce point. Sa première question que tout le monde vous demandera. Et vous devriez aussi être prêts à divertir offres si elles ne finissent par venir po

Je ne sais pas si vous êtes prêt à franchir le pas encore? Si vous êtes tergiverse sur la vente, n'oubliez pas que de poster un Assurez-Move Me prix est un excellent moyen de tester les eaux sans pour autant mettre votre maison sur le marché. Le prix MMM pourrait être le prix approximatif que vous pensez que votre maison se vendra pour, ou ce pourrait être votre prix de rêve. Après tout, on ne sait jamais!

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Comparaison des taux régionaux des marchés immobiliers

La valeur combinée de tous les foyers aux États-Unis est estimé à environ $ 20-25 milliards de dollars. Oui, thats trillion avec un T. Thats plus grande que la richesse combinée dans pratiquement toutes les sociétés cotées en bourse dans le Marché boursier américain. Et tout comme un investisseur voudrait savoir comment grandes compagnies pétrolières réalisées au cours de l'année écoulée, un propriétaire ou un acheteur ou un investisseur peut se demander comment condos effectuée dans Southwest Florida. Parce qu'il ya des milliers de villes et villages à travers le pays, il peut être difficile de comparer chaque marché.

Pour aider à donner un sens aux marchés, weve vient de sortir de notre Rapports trimestriels Valeur Accueil pour le deuxième trimestre dans 66 marchés à travers les États-Unis avec des centaines de lignes et de colonnes emballées dans chaque feuille de calcul, sa difficiles à vraiment faire des comparaisons entre les données sans utiliser certaines compétences avancées d'Excel. Une question qu'on m'a posée était Quelle est la valeur d'une maison moyenne dans une ville et comment cela at-il changé la valeur dans la dernière année? Pour répondre à cette Ive a créé un Page Web (Capture d'écran ci-dessus) qui a nos zones de métro 66, les Zindex (Valeur médiane Zestimate) pour une maison moyenne, et la variation de la valeur pour cette région. Lisez la suite pour certains d'arrière-plan ainsi que des observations.

Tout d'abord, weve a ordonné aux marchés par la population avec le New York région métropolitaine en tête du peloton. Comme vous commencez à gauche, vous voyez les valeurs ZIndex environ $ 100,000 et que vous vous déplacez à droite vous arrivez à proximité de villes d'une valeur de $ 1,000,000. Ne pas oublier, c'est le ZIndex d'une maison moyenne (définie à cet effet comme un 3 chambres, 2 salles de bains, 1500 pieds carrés). La barre verte pour chaque région métropolitaine représente la ZIndex maison moyenne pendant toute la région métropolitaine. La couleur des barres d'autres indiquent l'année sur la performance ZIndex année de cette ville. Rouge signifie que le marché est chaud et la valeur des maisons sont toujours en mouvement jusqu'à, bleu signifie que le marché est froid et la baisse au cours des 12 derniers mois. Enfin la souris sur les barres pour obtenir les détails nombre ou cliquez sur la barre de consulter la page consacrée à Zillow. Voici quelques faits glanés partir de la page:

• Les plus grands domaines de métro (New York and LA) Ont des plages immenses de valeurs avec les offres en cours dans les banlieues loin
• Les villes les plus chères dans le Cleveland région sont environ la moitié de la valeur de la moins chère dans San Francisco
• Seattle and Portland sont encore assez bien l'exécution
• Miami C'est un peu d'un marché mixte avec certains endroits continuent d'augmenter tandis que d'autres sont à la baisse
• Les villes plus faibles prix autour de Tampa and Phoenix sont en baisse de plus que les maisons à prix plus élevé

Prenez une plongée dans les données vous-même. Je pense que le youll trouver quelques tendances intéressantes. Comme je l'ai mentionné plus tôt, nous libérer de ces Rapports Valeur Accueil chaque trimestre, si theres un segment particulier du marché youd aiment voir dans le prochain rapport, nous le faire savoir, et bien voir ce que nous pouvons faire.

Les experts du panneau solaire à la Chambre?

L'énergie propre est un sujet brûlant j'ai donc été surpris de constater que ce fil Panneaux solaires in Discussions Zillow elle n'avait pas attiré les réponses. Si vous avez une expérience avec l'ajout de l'énergie solaire pour votre maison, heres la question qui a été posté par stevespinner

Im envisage de réduire mes factures mensuelles électriques avec PG & E en ajoutant des panneaux solaires sur mon toit. Avez-vous toutes les informations, si les futurs acheteurs seront adéquatement la valeur des avantages de l'énergie solaire et capex de l'équipement et l'installation dans le prix d'achat. En outre, une réunion avec les im SolarCity, Power Regrid, et Akeena solaire toutes les opinions sur ces trois sociétés serait grandement apprécié.

Si vous pouvez fournir toute l'aide, s'il vous plaît répondre à le fil de discussion.

Photo gracieuseté de La Coalition Indiana pour l'énergie renouvelable et le développement économique

Carnaval de l'immobilier N ° 54

The 54e édition de l' Carnaval de l'immobilier est de vivre au Pensées Realty! Erik Hersman de Eppraisal mis en évidence les 6 postes de haut niveau de la tête la semaine dernière sur plus de et consultez le carnaval!

Le carnaval fera son apparition prochaine à lundi, Août 20 à TheLandJournal. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Août 19, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Q2 Rapports Valeur Accueil: Les grandes maisons et condos qui souffrent le plus

Aujourd'hui weve sorti notre T2 2007 Rapports Valeur Accueil, Couvrant le marché national et 66 individuels régions statistiques métropolitaines (MSA). Les rapports vont profonde sur une base MSA, par comté et de voisinage, et par trimestre après trimestre, année après année, et 5 et 10 ans des variations annualisées. Nous examinons également les différentes catégories de grandes maisons / moyenne / petite, les maisons unifamiliales vs condos, et les plus populaires sur Zillow par la géographie. Ouf! Passons maintenant à des résultats topline.

Le programme national Zindex indicateur de valeur de la maison est pratiquement plat trimestre après trimestre (0,1%), et en légère baisse en glissement ans (-2,8%). Ces résultats marquent un terme aux baisses consécutives rapport au trimestre précédent connu dans les deux trimestres précédents, qui devrait venir en tant que de bonnes nouvelles (encore mieux si elle détient pour Q3, bien sûr!).

Dans l'ensemble, les résultats du 2ème trimestre encore représenter une assez anémiques marché immobilier national avec quelques segments particulièrement intéressants à crier:

• Le marché de la copropriété est en difficulté beaucoup plus que le marché des maisons unifamiliales. Les maisons unifamiliales a augmenté de 0,2% (en baisse de 2,6% en glissement annuel) en glissement trimestriel tout en condos ont diminué de 0,9% (en baisse de 5,2% en glissement annuel) en glissement trimestriel.
• Les petites maisons se portent beaucoup mieux que de moyenne à grande taille des maisons. Les petites maisons (moins de 1200 pieds carrés) n'ont diminué que de 1% en glissement annuel (et augmenté de 0,8% en glissement trimestriel), tandis que de moyenne à grande taille des maisons ont chuté de 3,1% en glissement annuel et de 2,8%, respectivement (voir le reports pour plus de détails sur chaque catégorie de taille).
  
• Semblable à des trimestres précédents, le Pacifique Nord-Ouest continue d'être bien représentés dans les régions métropolitaines supérieures avec les plus hauts taux d'appréciation en glissement annuel, y compris Corvallis, Oregon (11,2%); Eugène-Springfield, en Oregon. (6,9%); Spokane, Wash (6,1%) et Seattle-Tacoma-Bremerton, Etat de Washington (5,3%). Et, à l'autre bout du spectre, sud de la Floride et la Californie du Sud sont parmi les régions métropolitaines ayant les plus faibles taux d'appréciation en glissement annuel: Sarasota-Bradenton, en Floride (-16,4%); Melbourne-Titusville-Palm Bay, en Floride (- 14,3%); Stockton-Lodi, en Californie (-13,5%); Daytona Beach, en Floride (-12,5%), et Modesto, en Californie (-12,4%).
  

Le détail par la taille la maison est nouveau pour les rapports trimestriels de ce trimestre (grâce à Jonathan Miller pour suggérer des détails supplémentaires sur les équipements à domicile comme superficie en pieds carrés). Comme au trimestre précédent, ont été aussi des rapports sur la valeur de la maison moyenne (3 chambres, 2 salles de bains, 1500 pieds carrés) dans les régions métropolitaines diverses à travers le pays, ce qui permet de comparer des pommes avec des pommes de combien la même maison se vend dans les différents marchés immobiliers.

Weve a également obtenu la popularité de différents domaines dans ces rapports afin que vous puissiez voir où les gens sont à visiter des maisons. Les MSA plus recherchés sur Zillow au T2 étaient la région métropolitaine de Seattle, San Francisco Bay Area, San Diego, Sacramento, et une cravate pour Portland et Phoenix à la 5e. Weve également incluse dans ces classements de popularité pour les cinq trimestres précédents afin que vous puissiez voir comment la popularité des zones a changé au cours de l'année écoulée.

Vous pouvez trouver un lien vers le les plus récents rapports trimestriels au bas de chaque page Zillow. Et comme toujours, laissez-nous savoir quels types d'information serait le plus intéressant pour vous dans ces rapports et bien regarder dans y compris la prochaine fois.

Dr Stan Humphries est un économiste immobilier and expert immobilier pour Zillow. Stan est en charge des données et de l'équipe d'analyse au Zillow, qui se développe des données du marché du logement pour la plupart des grandes régions statistiques métropolitaines aux États-Unis, et fournit de la recherche économique pour le courant biens immobiliers conditions du marché. Il a contribué à créer des algorithmes pour le populaire Zestimate valeur de la maison et le Indice de Zillow Valeur Accueil (ZHVI).

Haut Visite Depuis Commentaires Vente

Grandir ma mère m'a constamment rappelé trois choses que je devrais toujours faire: me brosser les dents, mâcher comme une dame et d'épargner pour un condo. Tant pis pour le bonheur enfance insouciante! Bien qu'il soit important de noter que je suis un RK (Kid Realtors) et a été introduit à la Nitty Gritty de ventes de maisons à un âge malsaine, maintenant que je suis plus âgé je me rends compte que ma mère était sur quelque chose. Si vous êtes sérieux au sujet de sauter dans le marché de l'immobilier, la prise de ces mesures de bébé premiers pas vers l'épargne est un message must.This est particulièrement opportune d'examiner comment la crise des prêts hypothécaires sub-prime a un impact accédants à la propriété.

Quelques propriétés d'une valeur de chaudes sauter vos Starbucks par jour pendant surgi cette semaine sur la liste de résultats Vu Haut. Favoris variait de résidences de la famille dans les grandes Yarmouth, CT and Salt Lake City, UT à un condo haut de gamme dans Mountain View, CA.

Bien que je n'ai certainement eu ma part de cavités et les piqûres d'embarrassant grands, je pense que mes cabrioles mères ont réussi à un lavage de cerveau dans la mentalité me sauver. Lire cet article tous les jours pendant 21 ans et le même peut-être vrai pour vous!

RealBird adopte l'API Zillow dans le cadre de SearchOnMaps

Ont été heureux de mentionner que RealBird intégrées l' Zillow API le cadre de leur nouveau consommateur face du portail SearchOnMaps. Le nouveau site permet aux consommateurs de trois façons principales constatations propriétés à vendre, fournir des évaluations à domicile instantanée et de trouver des professionnels de l'immobilier dans une zone souhaitée.

En outre, le site tire dans les données à partir d'une variété de sources, y compris Jappements nouvelle API et trafic en provenance Yahoos du trafic API dans un effort pour vous donner une sensation globale de ce qu'il se passe dans votre région. Pour trouver ces filtres, cliquez sur les points d'intérêt dans le coin supérieur droit de la page de recherche.

Pour les professionnels de l'immobilier de lire ceci, vous devriez également noter que Editeur Annonce RealBird va maintenant diffuser vos annonces à SearchOnMaps.com, Google Base, Trulia, Edgeio, Local.com, Oodle, Lycos, Vast.com gratuitement.

Tous les développeurs d'API vous là-bas, suivre l'innovation!

Rénovation & Réparation conseils pour Free!

(Slug photo gracieuseté Nature Notes par Rob Sandeli)

Qui n'aime pas les choses gratuitement? J'ai un frère qui est un dentiste (trop mauvais, il vit à Philadelphie, sinon je n'aurais obtenir gratuitement des soins dentaires), j'ai une sœur qui est infirmière (merci pour les conseils médicaux, Carol!), J'ai une belle-sœur, -la loi qui est un avocat (merci de me tenir sur this côté de la loi, Corinne!), et mes parents possédaient un bar / grill (bière gratuite! oeufs marinés! Jims Slim! viande de boeuf séchée! écrous de bière!). Oh, en plus, j'étais un journaliste dans les années avant d'accepter freebies était un non-non. Beaucoup de trucs gratuits dans ma vie.

Donc, quand Zillow a lancé le Onglet Discussions et eu Rénovation de la maison et de réparation comme une catégorie, j'ai été immédiatement inspirée d'entrer deux questions que je n'ai pas encore à résoudre au sujet de ma propre maison:

• Peinture à la chaux brique
• Comment puis-je obtenir débarrasser des limaces?

Les deux sont vrais problèmes et je suis confronté à mes deux questions inspirées des réponses réfléchies, ce qui était agréable. Non seulement je la chance de voir répondu à mes questions, mais je peux surfer autour pour voir si je peux aider quelqu'un d'autre. Il ya quelques personnes là-bas qui fournissent d'excellents conseils à d'autres, comme Robin Lynch de Century 21 à White Plains, NY (les températures ont refroidi là-bas, Robin?) et Cher Wyskiel de Teardowns.com à Greenwich, CT (ne jamais vous voyez Letterman conduite autour?), et Rob Robertson, de prêt Compass Irvine, en Californie (j'adore Robbie Robertson toute relation?).

Donc, si vous avez une question remodelage de la maison ou que vous cherchiez pour obtenir des conseils sur quelque chose liés à la maison, donner le Zillow Home Remodeling Discussions section un tourbillon. Ou l'une quelconque des the other categories. Theres un diable d'une discussion en cours sur la meilleure façon d'ajouter de la valeur à une maison.

Juste un avertissement que l'entrée dans ces discussions peuvent entraîner une dépendance.

Aide à éviter l'exclusion

Todays Wiki mercredi entité: Six étapes pour éviter l'exclusion

Dimanche du New York Times Semaine dans la section Examen est généralement dominée par la politique, la guerre en Irak, les questions de soins de santé, ou le dernier scandale de dopage. Cette semaine, cependant, même le pont de Minneapolis catastrophe et des Amériques à défaut de infrastructurefailed pour pousser un sujet qui est atteint des proportions épiques: l'hypothèque crisis.The temps avant insister sur l'article et le centre, Le prêt vient à échéance, Dissèque pourquoi les prêts à domicile sont le séchage et la manière dont wecame être dans la situation que nous sommes po La meilleure ligne dans la pièce est par Robert Bruner, doyen de l'école de commerce à l'Université de Virginie, qui a dit, C'est le cœur de une crise financière, quand trop de gens la tête vers les sorties simultanément. Bruner compare ce situationto l' Panique de 1907.

Je ne suis pas sûr, étaient à ce niveau, Butin caseyoure s'interroger sur votre maison propre gestion financière, j'ai découvert un article dans le Guide Immobilier par l'agent immobilier Benavides Gerber de Keller Williams Realty à Manassas, en Virginie, qui fournit Six étapes pour éviter l'exclusion.Donc, si vous avez une hypothèque à taux variable (ARM) qui arrive à échéance ou de se sentir les vis de serrage financiers sont, je vous recommande fortement la lecture de cet article. Peut-être plus forts Gerbers adviceis de communiquer avec votre prêteur immédiatement. Évidemment, la plupart des gens passent la tête dans le sable, ou tomber dans les bras de prêteurs frauduleux. En fait, les prêteurs sont très intéressés à vous aider à garder votre maison, car ils risquent de perdre environ $ 60.000 pour chaque prêt a échoué. Gerber fait un très bon travail de détailler les étapes que vous pouvez prendre si vous êtes en difficulté, mais si vous avez besoin de plus de conseils, HUD offerstips ainsi.

(Paul Sahre et Loren Flaherty illustration de courtoisie du New York Times)

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Maisons qui sont un peu, euh, isolé

On entend parfois parler des histoires bizarres, excentriques traitant avec les propriétaires qui refusent de quitter leurs maisons en raison de domaine éminent à moins que leurs conditions sont remplies. Nous acclamer et clin d'œil à l'appréciation qui n'aime pas le petit gars debout à la grand gars?

Inévitablement, ils et leur fin maisons jusqu'à abandonné, entouré par le développement qui ne finissent par se construit. Weve détails des recherches et compilé sur certaines de ces histoires ci-dessous. Nous avons découvert que certaines des histoires sont realandsome sont une légende urbaine.

Histoire n ° 1: La Maison ongles

Wu Ping, une femme d'affaires dans Chongqing, Chine, A toe-to-toe avec un développeur, en refusant de se déplacer sauf si elle a été donnée une maison de taille comparable. Le développeur a refusé, voulant lui donner une petite somme d'argent à la place. L'impasse a duré trois ans, aboutissant à une épreuve de force au cours de Mars 2007, dans lequel le développeur autorisé tout le pays autour de cette maison womans, échouage sa maison de haute, au-dessus de. Voir plus de photos incroyables.

Qu'est-ce que nous avons trouvé: Selon Nouvelles lois Jersey domaine éminentes blog, La Chambre était Nail démolies Avril 2, 2007. Mais, Wu a reçu un appartement au rez-de-chaussée avec un espace pour ouvrir un restaurant. Les détails sont sommaires car la plupart des articles et billets de blogs en provenance de Chine semblent avoir séché autour de la fin de Mars (ici aujourd'hui, demain censuré). Depuis la colonisation, Wu a disparu aux yeux du public. Lectures complémentaires: Entretien avec Mme Wu Ping , Alias ​​la Dame Maison ongles.

Histoire n ° 2: Ferme de l'île au milieu de l'autoroute M62 Englands

(Photo gracieuseté Google Sightseeing)

Dans les années 1960, lorsque Autoroute M62 a été construit dans le nord de l'Angleterre pour relier les villes de Liverpool et Hull (et d'autres entre les deux), les développeurs ont à travers un sheepfarmer récalcitrant qui refusait de vendre sa propriété. Donc, ils ont construit la route autour de sa ferme, l'isoler, ses moutons, et de la ferme. (Pas de blagues les moutons, OK?)

Qu'est-ce que nous avons trouvé: Oui, la route ne divisée autour de cette ferme, mais l'obstination sheepfarmers est une légende urbaine. Depuis cette route passe par le Pennines gamme de montagne, Les ingénieurs ont trouvé qu'il était difficile de construire des routes Est et l'Ouest en raison de problèmes géologiques et économiques. Ainsi, il a été scindé en dehors, avec la ferme assis dans le milieu.

Histoire n ° 3: Maison sur terrain de l'Hôpital à Bismarck, Dakota

Au fil des ans, le Saint-Alexis Hospital à Bismarck, Dakota, gardé l'achat du terrain autour de lui pour étendre son hôpital. Selon une poster sur Boing Boing, Un homme a refusé de bouger, peu importe ce que l'offre a été faite. Finalement, l'hôpital continué à construire autour de lui, autour de sa maison avec les parcs de stationnement des hôpitaux et des bâtiments. Il est devenu essentiellement un résident dans les terrains de l'hôpital.

Qu'est-ce que nous avons trouvé: Nous sommes allés directement à la source, en contactant Saint-Alexis Hôpitaux service des relations publiques. Ils n'ont jamais rappelé. Prochain arrêt: Le bon vieux Bismarck tribuns bureau ville où j'ai parlé avec Steve Wallick, l'éditeur de la ville. Steve a travaillé sur le papier pendant 32 ans et si quelqu'un sait bizarreries d'une ville, ce gars-là doit savoir qu'il est titulaire de l'histoire de Bismarck dans son cerveau. Malheureusement, le mien était juste un autre appel téléphonique étrange parmi les centaines que les éditeurs de bureau de la ville manipulent tous les jours. Steven savait au sujet de la maison et vérifié qu'il s'agit d'une résidence privée qui est entourée par les bâtiments des hôpitaux et des parcs de stationnement, mais il n'était pas du tout intéressé à offrir des anecdotes passionnantes. Rien sur le propriétaire debout dans la manière d'un boulet de démolition. Rien sur le propriétaire fixant devant un bulldozer. Rien à faire de ce poste plus intéressant. Mais, je n'ai l'occasion d'entendre ce grand Le Dakota du Nord dialecte.

Histoire n ° 4: Skinny Maison

(Photo gracieuseté Boston.com)

La légende veut que la maison a été construite pour masquer une vue des maisons voisines. Ouais, un quartier bon vieux cracha, 1890-style.

Qu'est-ce que nous avons trouvé: Cette maison existe toujours et fait partie de notre Accueil célèbre série et Boston.coms Doit voit autour de la ville. Situé dans Bostons North End, la maison est à seulement 10 pieds de large, ce qui oblige les propriétaires à placer la porte d'entrée dans la ruelle latérale. La Maison Skinny est maintenant entouré par des bâtiments beaucoup plus importants, tourner les tables sur les Maisons maigre allégués existence de bloquer leur point de vue des voisins.

Sachez de plus des histoires maison isolée? Faites-nous savoir et bien essayer de recherches concernant leur histoire.

Carnaval de l'immobilier N ° 53

Malheureux est celui ou celle qui était prévue dans le hostof l' 53e édition de l' Carnaval de l'immobilier, Qui est entré sur les talons de Immobilier Connectez, Une conférence de trois jours à San Francisco. Mais, Larry Cragun de Immobilier Undressed, En quelque sorte trouvé le temps et a dévoilé le Magnifique 7 articles de consommation. Zillows propre Leslie Pandey a remporté les honneurs pour son L'attaque des vermines poster sur les bogues. Rendez-vous sur et jetez un oeil pour voir qui d'autre était magnifique, la semaine dernière!

Le carnaval fera son appearanceon prochain lundi 13 août au Pensées Realty. S'il vous plaît submit votre meilleur poste par le dimanche 12 août, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Rich Barton et Dale Stinton en immobilier Connect.

Après son allocution de bienvenue le mercredi, Brad Inman interrogé Rich Barton, Zillows co-fondateur et chef de la direction et Dale Stinton, Chef de la direction de la NAR. J'ai eu la chance d'être dans le public mais si vous l'avez manqué, vous pouvez regarder leur discussion dans le confort de votre ordinateur portable (merci à l'équipe de Inman TV.)

Les résultats de l'Inman Connectez Prix des Innovateurs

La conférence Inman Connect est d'abord et avant tout une célébration de l'innovation dans l'immobilier. Chaque année, l'équipe des Nouvelles de Inman décerne un prix aux technologies les plus innovantes et des services dans plusieurs catégories. Félicitations à ces lauréats des années:

• De courtage ou de franchise Coldwell Banker
• Service Web vFlyer
• Technology Reasearch Altos
• Blog Blog fraude hypothécaire
• Site des médias Pluie active
• Innovateur de l'Année de la craigslist community

Haut Visite Depuis Commentaires Vente sur Zillow

Juste la semaine dernière lors de la conduite du métro tôt le matin au travail, je suis tombé sur mon ami Rob, un récent UW grad et du prochain. Il avait l'air un peu hagard et je n'ai pas pu résister à l'enquête de l'histoire derrière ses yeux ensommeillés. Sa succession inattendue answerreal. Moins de 6 mois dans son premier grandi emploi et hes se coucher tard remue-méninges sur la façon d'investir dans un local fixateur à la maison avec ses colocataires. (Voir, je ne suis pas le rêveur seulement!) Avec des prix élevés et les salaires de départ faibles, de nombreux diplômés qui cherchent à sauter dans le marché de l'immobilier sont considérant partenariats avec des amis ou des frères et sœurs de faire leur premier achat.

Je ne pourrais pas m'empêcher de penser à Rob quand j'ai vu cette semaine # 4 Bremerton homeit semble le candidat idéal pour les investisseurs en herbe. Stratégiquement prix bien inférieur à la Zestimate, les vendeurs motivés sont le positionnement de leur maison comme une perle rare dans le besoin d'un peu de TLC. Un autre investissement à chaud est le # 3 Lanoka Harbor annonce, assis sur un coin de rue avec beaucoup de place pour l'expansion. Alors qu'il peut être risqué de mélanger les finances et l'amitié, Si la relation est suffisamment solide et les deux parties sont disposées à partager dans les capitaux propres de sueur, double propriété peut être une excellente idée.

Immobilier Connect Recap jeudi matin

Immobilier Connect a débuté avec les Superstars Blogging vives et tôt ce matin. Le groupe comprenait Teresa Boardman, Kevin Boer, Ardell DellaLoggia, Noah RosenblattEt Jonathan Miller. Ardell mentionné qu'elle attribue des noms de ses clients de faux afin qu'elle puisse utiliser son blog pour communiquer avec eux. Teresa a donné les conseils de cet être soi-même est essentiel pour établir la confiance avec votre public ainsi que l'importance des images (les consommateurs les aiment). J'ai appris quelque chose au sujet de Noé et Kevin. Noé était un premier blogueur, deuxième courtier, ce qui n'est pas la voie normale pour les blogueurs parmi les professionnels de l'immobilier. Kevin est légèrement daltonien, donc si vous êtes un consommateur à la recherche d'un agent pour vous donner des conseils de conception, hes pas votre mec. Un intéressant chose Jonathan Miller, un évaluateur à New York, dit, c'est que la faiblesse du dollar stimule la demande des acheteurs d'outre-mer.

La deuxième partie de la matinée en vedette Doug Lebda, qui a commencé Lending Tree et est maintenant président / COO d'IAC, donnant son histoire entrepreneuriale. Je suis d'accord avec Doug quand il a dit, toute personne qui démarre une entreprise à mi-chemin folle

Le duo 1st Ce matin, en vedette Glenn Kelmann de Redfin and Lennox Scott. Il y avait deux histoires intéressantes à partir de cette table ronde animée par Brad. La 1ère étant que Glenn a dit que le client est entré dans le bureau de Redfin vouloir acheter une maison (ils ne savaient pas quoi faire) s'avère que le client n'a pas un ordinateur. Je ne savais pas que c'était possible à Seattle. L'histoire suivante a été Lennox Scott solliciter pour quelqu'un de Richardson, TX de l'auditoire, car la ville est un projet de test pour un réseau maillé 3ème partie, qui est un réseau sans fil dans toute la ville 10x la vitesse des lignes T1. Personne, sauf Glenn Kelmann, était de Richardson.

Revenez plus tard pour plus de détails sur les événements d'aujourd'hui.

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Pour nous trouver en immobilier Connectez

The Zillow équipe est en pleine force cette semaine à Immobilier Connectez à San Francisco. Ont été ravis de voir des visages familiers de l'industrie et de rencontrer de nouveaux. David G a déjà commencé à bloguer en direct aller lui serrer la main et vous pourriez faire une apparition dans un poste! Et Rich se trouve sur la l'ouverture du panneau duo à 4:30 aujourd'hui avec Dale Stinton de la National Association of Realtors.

En attendant, voici certaines choses ont été très heureux de vous montrer cette semaine arrêter par notre station de démonstration sur Niveau 2 de la salle d'exposition pour en savoir plus (photo ci-dessous).

• Publicité gratuite de listes. Son toujours été gratuit pour les agents ou courtiers d'ajouter des annonces pour Zillow, et son une grande opportunité pour l'exposition parmi nos 4-4,5 millions de visiteurs chaque mois. Mais weve également reçu des commentaires que le processus actuel est trop manuel. Ainsi, à partir très bientôt nous allons maintenant accepter des aliments courtier à rationaliser le processus. Jeff ou quelqu'un de Zillow peut vous en dire plus cette semaine. Ou, remplir ce formulaire d'être parmi les premiers à savoir quand cette lancements.
• Profils gratuits. 57.000 agents immobiliers ont ajouté leur profil à Zillow. C'est un moyen gratuit pour se faire un nom pour vous-même dans votre quartier ou la zone de couverture parmi les visiteurs Zillows. Ajoutez votre photo, de courtage et les informations de contact, et de remplir votre section À propos de moi. Tous vos annonces et des contributions du site un lien vers votre profil.
• Posez des questions ou des réponses Partager, Et le gain de l'exposition de marketing dans le processus. 40.000 questions et réponses ont été posées sur le site depuis le lancement de cette fonctionnalité il ya quelques mois. En tant que professionnel de l'immobilier, tous les Q & A votre contribution un lien vers votre profil.
• Annonces EZ Plus de 4600 professionnels de l'immobilier ont acheté annonces EZ depuis leurs débuts Avril. Nous pouvons vous montrer comment créer une annonce en quelques minutes avec votre photo, numéro de téléphone ou toute information youd comme et cibler l'annonce de montrer que dans le code ZIP (s) que vous choisissez.

Si vous avez des questions pour nous, s'il vous plaît arrêter par. Nous nous réjouissons de vous voir!