Carnaval de l'immobilier N ° 11

The 11e édition de l' Carnaval de l'immobilier est maintenant en place sur le Matrix. Jonathan Miller met en évidence le Top 10 Matrix et éclate le reste des messages de ce semaines dans des catégories telles que Discussion sur le marché et courtier et les stratégies de Refi. Jetez un coup d'oeil!

The Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera YoChicago. Pour être considéré pour l'inclusion dans le carnaval, s'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Octobre 1. Pour plus de détails concernant la participation au Carnaval, consultez le Carnaval de Blog Immobilier.

Heatmaps Nouveau et amélioré!

Vous songez à déménager ou tout simplement curieux de savoir ce que vous pouvait se permettre dans les différents quartiers autour de votre ville, ou même autour des États-Unis? Par populaires demand, Plus tôt cette semaine nous avons fait heatmaps dynamiques disponibles. Auparavant sur notre site, vous pouvez voir 17 distincts, des cartes de chaleur statiques pour différentes villes. Maintenant, weve a cette fonction (ce qui montre Zestimates par pied carré, ou le plus cher zones) à un nouveau niveau, vous permettant de facilement déplacer dans une ville, comparer des villes au sein d'un Etat, ou faire un panoramique pour voir l'ensemble du pays.

Est-vie en milieu urbain important pour vous? Si oui, dans red hot San Francisco certains quartiers montrent 600 $ - 700 $ le pied carré, ce qui signifie que pour 700.000 $, youd être sa place dans un condo 1000 pieds carrés. Traversez le pont Bay Bridge à Emeryville, Et vous pourriez obtenir un autre pieds 500 + carrés pour la même gamme de prix. Ou encore, essayez panoramique sur et défiler vers le bas de la côte californienne pour un contrôle de réalité sur une propriété riveraine échelle de l'État. Prêt à se déplacer? Cool Blue Cleveland montre en bord de lac biens entre 50 $ - 100 $ le pied carré.

Vous pouvez trouver ces nouvelles cartes dynamiques sur notre Page heatmap, Ou en entrant une ville et l'état dans la boîte de recherche, puis en cliquant sur la carte de chaleur spectacle au sommet.

(Soit dit en passant, quelques-uns d'entre vous nous battre au poinçon en trouvant nos heatmaps de la journée, ils ont lancé, en fait, plus que quelques-uns d'entre vous weve enregistré plus de 70.000 points de vue de chaleur de la carte page en seulement ces premiers jours!
Merci pour vos commentaires, et nous faire connaître vos suggestions sur la façon dont nous pouvons ajouter ou d'améliorer).

Soutien Safari

Weve a eu un certain nombre de nos utilisateurs se demander pourquoi nous ne sommes pas actuellement en soutenant le navigateur Safari sur Mac OS X. En gros, nous utilisons certaines fonctionnalités JavaScript que Safari ne supporte pas actuellement. Comme un utilisateur d'Apple je sais la valeur du soutien Safari et j'ai hâte de la journée, il est disponible sur Zillow.com.

Les bonnes nouvelles:
La prochaine version de Safari, prévu pour être publié avec la prochaine version de Mac OS X (printemps 2007), permettra aux utilisateurs d'accéder à et d'utiliser pleinement le site Zillow.com. Jusque-là, s'il vous plaît essayer d'accéder au site en utilisant Zillow.com Firefox.

Informations complémentaires pour les têtes de technologie entre vous:
Heres une lien dans une utiles FAQ posté par Apple. La phrase-clé à rechercher est sous le n ° 21 et il est dit, XSLT ne sont pas disponibles via JavaScript pour une application à l'arbitraire XML dans une page HTML.

Personnalisation Avec Mon Zillow

Si youve jamais sauvé un liste sur Amazon, Ou un itinéraire de voyage sur Expedia, Vous avez probablement apprécier la valeur de la personnalisation de votre expérience sur le site de ne pas parler d'avoir le site pensez-vous chaque fois que vous revenez.

Avec un foule de choses nouvelles cette semaine, Nous avons ajouté une fonctionnalité de personnalisation appelé Mon Zillow, Qui vous permet de suivre la valeur de n'importe quelle maison. Les acheteurs peuvent désormais enregistrer les maisons theyre regardant dans un endroit et peut les comparer côte à côte, et les vendeurs peuvent enregistrer leurs données comparables, y compris leur propre maison pour prendre le pouls sur le marché, y compris quelles sortes de mises à jour et des améliorations à domicile des personnes sont faire.

Bien que le bénéfice d'un compte Mon Zillow est la plus évidente pour les acheteurs et les vendeurs, comme quelqu'un qui n'est pas actuellement sur le marché pour acheter ou vendre, heres comment Ive été en utilisant Mon Zillow:

Je regarde Mon Zillow que mon hub personnel où je peux stocker toutes les maisons Im suivi. À l'heure actuelle Im suivi les maisons de ma mère, mon frère, et notre maison. Une des choses cool Ive fait avec mon Zillow est Ive mis à jour certaines des estimations à l'aide Mon Estimateur d'ajouter les changements que ma famille a apportées à leurs maisons, et je vois tout cela dans mon Zillow avec une mise à jour "mon estimation." (Remarque, je ne peux publier ma propre estimation révisée de la. Estime Ive créé pour mes mamans et les maisons de frères ne sont visibles que pour moi)

Quoi de vraiment cool, c'est que je peux garder une trace de la façon dont ces maisons sont faites par l'intermédiaire d'un rapport mensuel Accueil. Ceux-ci sont envoyés à ma boîte de réception de l'information mise à jour Zestimate et une tendance de 30 jours du changement Zestimate.

Pour vous inscrire pour recevoir des rapports sur vos maisons préférées, allez à la Maisons favoris section Mon Zillow et sélectionnez la case à cocher Accueil rapport.

Difficulté à vous inscrire ou pour vous inscrire?

Weve été entendu à partir de quelques-uns d'entre vous qui vous êtes reçois un message d'erreur lorsque vous essayez de vous connecter ou vous inscrire sur Zillow. Le message est youre de voir: «Si désolé, mais l'adresse e-mail que vous avez entré est déjà en cours d'utilisation Veuillez entrer une autre adresse e-mail.».

Heres ce qu'il se passe: Si vous avez déjà souscrit à Zillow e-mail, nous avons un compte pour vous. Vous avez juste besoin de créer un mot de passe pour faire bouger les choses. Pour résoudre ce problème, cliquez sur ce lien pour réinitialiser votre mot de passe. Ou, à partir du Inscription Dans la page, Cliquez sur le lien "Mot de passe oublié" le lien et vous ferez un pas dans le processus.

Ont travaillé sur l'obtention de messagerie pour aider les utilisateurs à travers ce processus, mais en attendant, il s'agit d'une solution de contournement peu. Nous nous excusons pour la gêne occasionnée. (Autant que vous le test et plan pour chaque scénario possible, on semble toujours exister. Uff da! )

Base de données Zillows est maintenant ouvert Parlez-nous de vos foyers!

Tout à l'heure de l'ingénierie et des équipes d'exploitation Zillow appuyé une nouvelle version de Zillow.com qui permet aux propriétaires pour enregistrer et publier des ajouts personnels et édite les données Zillows sur leurs maisons.

Les propriétaires peuvent maintenant ajouter des informations remodeler, jour ou de modifier des faits (Comme les lits et bains, la superficie, etc), ou ajouter plus de choses spécifiques, comme une vue front de mer, sous-sol fini, ou le type de stationnement. Il s'agit d'une étape importante pour la société car il représente notre première étape dans l'ouverture Zillow à nos clients, les invitant à compléter et améliorer Zillow pour tout le monde.

Je suis devenu le propriétaire premier à publier dans la base de données Zillow. J'ai téléchargé ma version de mes faits maisons et publié mon estimation de la valeur de ma maison qui sera présenté à côté de Zestimate Zillows. Je vois de nombreuses raisons pour lesquelles les propriétaires voudraient mettre à jour les faits publics à domicile records que nous avons sur Zillow avec les données que le propriétaire sait être à jour. Cependant, ma raison personnelle, c'est que ma maison se trouve être à la vente dès maintenant. J'entends tout le temps auprès de vendeurs qui me disent que les acheteurs utilisent Zillow pour vérifier leur maison, mais que les faits de dossiers publics ne sont pas à jour. Ils veulent mettre à jour la base de données avec les informations réelles.

Dans mon cas, les dossiers publics disent que ma maison a 2,25 salles de bains, quand il ya vraiment 3.5. Zillow présente maintenant mes faits côte à côte avec les faits de dossiers publics. En outre, j'ai pu publier mon estimation de la valeur de mon domicile laissant les acheteurs potentiels savent que nous rénovées 2 salles de bains, a ajouté un bureau à domicile et une buanderie, et a fait un remodelage sous-sol comprenant une cave à vin. J'ai également pris ce que je pense sont les plus appropriées Les ventes de maisons comparables pour le calcul de la valeur de ma maison. J'ai choisi de rendre publique cette estimation et maintenant Zillow présente mon estimation juste à côté de Zillows Zestimate.

J'imagine qu'il ya beaucoup de vendeurs et les propriétaires d'autres là-bas avec l'envie de remodeler leur maison tel qu'il apparaît sur Zillow. Donc, je vous encourage à trouver votre maison sur Zillow dès maintenant et remettre les pendules. Jouer avec Mon Estimateur à venir avec une estimation de la valeur plus raffiné et l'enregistrer, l'envoyer par courriel à un ami ou de le publier pour que tous voient. Et comme toujours, nous dire ce que vous pensez nous aimons les informations sur ce que nous avons fait aussi bien que ce que nous devrions faire.

Enfin, Id tiens à féliciter l'équipe pour l'expédition de Zillow cette nouvelle version ce que nous appelons en interne Z2 de la manière gracieuse et calme d'une équipe expérimentée. Nice travail.

Le Shire à Bend, OR

Le Shire.

Depuis mon oncle Ron a été le développement Le Shire pour un couple d'années, je n'ai vraiment aucune excuse pour ne pas être le premier à rompre cette histoire. Cette communauté en Bend, Oregon (see maisons à vendre à Bend, OR), Tel que décrit sur son site Internet, a beaucoup de saveurs du siècle l'architecture et l'aménagement paysager anglais neuvième choisie parce que le style de l'époque était enchanteur, évoquant les bons sentiments d'un style de vie simple que le présent.

Je l'admets, je ne savais pas ce développement était blog-dignes jusqu'au Marco a envoyé une note à l'équipe du blog suggérant que nous écrivons sur une communauté qui ressemble à son droit de la Le Seigneur des Anneaux trilogie. Joel Burslem, qui blogue sur L'avenir du marketing immobilier effectivement nous battre pour les presses virtuelles avec un billet intitulé Hobbit Vivre à Bend (Marco et Joël doit lire les mêmes nouvelles). Qu'est-ce que je peux dire? Nouvelles intéressantes vont vite et il semble que Ron gagne du terrain avec sa campagne de marketing, le Shire a également été présenté sur la page d'accueil de la Oregonian la semaine dernière, Et il a fait sur fazed.net.

Nous avons quelque chose sur Joel, cependant, grâce à mon sang-relation avec le développeur de sorte, voici le scoop après avoir fait un petit Q & A avec mon oncle Ron:

• Quelle a été la source d'inspiration pour ce plan?
  Le plan du site a eu beaucoup à voir avec la mise en page des terres où accentuant les collines et d'arbres divers. Le concept de village Shire vient de ma vision d'une communauté intégrée où vous pourrez profiter de vos voisins et votre place est pris en charge par l'HOA (maison association de propriétaires). Le Shire est censé être un endroit frais et différent de vivre qui nous l'espérons créer de la valeur parce qu'elle est si unique.
• Pourquoi ce thème?
  Le regard de notre communauté Shire vient de sentiments ce qui crée des images que je vois quand je pense au sujet d'amusement, de la famille et la communauté; pour moi ces images werent de gratte-ciel. Pourquoi ce thème? Il me fait sourire! Le nom de Shires est venu d'un ami qui m'a écouté décrire ma vision et rapidement se leva et proclaimedThats Le Shire.
• Quels sont les thèmes d'autres sont penses-tu?
  Lincoln chutes
• Est ce thème étant bien reçu?
  26.000 visites hier sur le site. Pas mal pour un petit vieux 31 lotissement la maison .. Mais bien sûr, tous ne sont pas en faveur du développement.
• Pourquoi Bend, Oregon?
  Parce que je vis ici. Cela et le fait que Bend est actuellement l'un des marchés les plus actifs immobiliers aux Etats-Unis
• Y at-il des plans pour les magasins dans le comté?
  En Shire Woods, nous l'espérons pour une banque, entreprise postale, pub et les petits bureaux dans le Golden Hall.
• Avez-vous peur qu'il sera habité par la plupart des types Renfair?
  Si vous êtes venu à La Comté, vous ne me sentirais pas comme si vous aviez besoin d'un costume pour se détendre. Sa place vraiment juste une belle qui se nourrit de votre âme et se trouve à avoir un thème pour aller avec elle. Son plaisir!

Google Gadget

Intéresse le suivi de la valeur de votre quartier? Si vous avez utilisez une page de nouvelles personnalisée de Google, il ya maintenant un gadget Google, vous pouvez ajouter que l'offre ZIndex pour un certain domaine. Amit Chaudhary, un développeur qui a travaillé avec notre API, a développé le gadget et explique comment ajouter le gadget ZIndex à votre page Google personnalisée. Une fois que vous l'ajoutez, vous pouvez trouver le Zindex pour un code postal de vous intéresser. Ive inclus une capture d'écran ci-dessous pour vous montrer à quoi ça ressemble.

En outre, ont été voir une certaine applications intéressantes grâce à notre API. Pour tous les développeurs là-bas en utilisant notre API de nouvelles façons, s'il vous plaît laissez-nous savoir et nous allons en parler ici.

Vous voulez ajouter de la valeur à votre maison? Démarrer avec votre cuisine

Le New York Times a récemment publié un article dans leur Demandez à l'entrepreneur section (adhésion requise pour lire l'article) sur la rénovation dans le but d'ajouter de la valeur à une maison. Selon les entrepreneurs interrogés, le plus grand coup pour votre mâle vient de roulement de tambour, s'il vous plaît le remodelage de votre cuisine. Pas de surprise ici puisque la cuisine semble être de tout le monde place de rassemblement favori.

D'autres projets dignes d'intérêt incluent remodeler salle de bains, remplacement des fenêtres, remplacement de la toiture, rénovation sous-sol et air conditionné central. Bien sûr, on devrait toujours prendre en considération l'emplacement de la maison lors de l'examen des améliorations à domicile. Par exemple, la climatisation centrale a peu de valeur ici, à Seattle, où la température moyenne en été est au milieu des années 70.

Si vous êtes à demander quels sont les emplois de remodelage particulier donnera le meilleur retour sur investissement, consultez notre section sur les la valeur des améliorations à domicile. Cette page affiche la moyenne nationale, pile-classés en fonction de la valeur la plus élevée de retour.

Carnaval de l'immobilier N ° 10

The 10e édition de l' Carnaval de l'immobilier est maintenant en place sur le BlueRoof.com Blog. En plus de la prendre de la semaine, Greg a choisi de mettre en évidence six autres premiers choix des 32 entrées de blog présentés cette semaine. S'il vous plaît prendre le temps de regarder le grand choix de contenu!

The Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera Matrix. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, 24 Septembre. Pour plus de détails concernant la participation au Carnaval, consultez le Carnaval de Blog Immobilier.

Zillow API Forum

En Juillet, nous avons annoncé notre Open API, Dont le lancement plus tard cet automne. Plus de 200 développeurs ont obtenu l'accès précoce aux interfaces et de leurs Zestimates, Des graphiques et des informations de propriété. Un tas de gens ont already built some cool stuff.

Aujourd'hui, nous avons lancé un space pour cette communauté de développeurs de collaborer les uns avec les autres et de discuter des caractéristiques de l'API et leurs implémentations. Si vous êtes un développeur API, s'il vous plaît visiter ou ajouter de la Zillow API Forum. Si vous vous inscrivez sur le forum vous pouvez vous abonner à l'e-mail des mises à jour en utilisant la fonction Veille sur des sujets particuliers qui vous intéressent. Pour ceux qui utilisent un agrégateur de blog, vous pouvez obtenir les mises à jour RSS en utilisant le RSS page d'inscription.

Développeurs Zillow.com s'arrêtera par tous les temps en temps mais c'est surtout votre ressource. Il est également un endroit idéal pour nous faire connaître caractéristiques youd comme avoir ajouté à l'API et de mettre en valeur vos propres implémentations. Le blog de l'équipe sera en regardant le forum API pour les intégrations de nouveaux et utiles, et permettra à nos lecteurs le savent comme et quand ils lancent.

Enfin, si vous êtes un développeur et que vous voulez dans l'action API, s'il vous plaît consulter notre Conditions d'utilisation, remplir ce formulaire et bien rentrer en contact avec vous si votre mise en œuvre proposée correspond au profil.

Mise à jour: Vous pouvez désormais accéder à le forum API ici.

Tendances du recensement des données

Récemment, le Bureau américain du recensement a rendu public son portrait annuel de la santé économique des États-UnisNous avons donc décidé de se faire plaisir en creusant dans la nouvelle version Les données communautaires Sourcebook qui contient également des informations du recensement américain, et bien plus encore. Il était facile de se perdre dans les données pour plusieurs heures d'affilée, mais j'ai dû arrêter quelque part. Voici quelques-unes des indicateurs les plus intéressants que j'ai observés. Pour vous aider à raconter des histoires, j'ai créé des cartes de chaleur qui accompagne les conclusions.

2000-2006 Croissance de la population par comté

Son pas vraiment une surprise que les comtés durement touchée par les ouragans dernières saisons principalement, Katrina sont au bas de la liste en termes de croissance de la population. Il est très intéressant de regarder les régions qui ont connu des taux de croissance élevés. Sud de la Californie ainsi que des parties de la Floride et la Géorgie semblent être les régions les plus dynamiques du pays (carte ci-dessous).

Top 5

• Flagler, FL 9,4%
• Loudoun, VA 8,3%
• Henry, GA 7,8%
• Paulding, GA 7,3%
• Newton, GA 7,2%

Fond 5

• St. Bernard Parish, LA -47,8%
• La paroisse d'Orléans, LA -18,9%
• Hancock, MS -11,7%
• La paroisse de Plaquemines, LA -8%
• Cameron Parish, LA -7,9%

2006 Âge médian par comté

Cet indicateur montre où la majorité des gens prennent leur retraite et il n'est pas étonnant que les Florida, Hawaii, Et de Texas sont les trois grands. Les autres points chauds comprennent Phoenix, Tucson and Las Vegas. Sur la carte ci-dessous (cliquez dessus pour une version plus grande), que large bande de vert dans les régions de montagne du sud-ouest et Rocky signifie une population forte de jeunes adultes.

Top 5 (la plus ancienne)

• Kalawao, HI 61,9 ans
• Charlotte, FL 56,7 ans
• Llano, TX 55,8 ans
• Citrus, Floride 55.1 années
• Sumter, FL 53,7 ans

Bas 5 (le plus jeune)

• Wade Hampton Census Area, AK 21,4 ans
• Madison, ID 21,5 ans
• Shannon, SD 22 ans
• Todd, SD 22,6 ans
• Chattahoochee, GA 23,7 ans

2011 le revenu médian des ménages estimée par comté

Douglas County, Colorado, qui se trouve à mi-chemin entre Denver and Colorado Springs, En tête de liste avec un revenu du ménage estimé un peu plus de 130 000 $. Pour compléter le top 5 sont trois comtés dans le nord-est et de Los Alamos, NM. Sur le bas de l'échelle des revenus est Kalawao comté à Hawaï, ce qui semble être une communauté de retraite étant donné qu'il est le plus faible du revenu médian des ménages estimée et la plus haute âge médian aux États-Unis. Le Sud entière semble être sur le bas de gamme tandis que le Nord-Est, du Haut-Midwest, et la côte ouest sont relativement élevés médiane des revenus des ménages estimés.

Top 5

• Douglas, CO $130,146
• Loudon, VA $127,118
• Fairfax, VA $121,044
• Hunterdon, NJ 119787 $
• Los Alamos, NM 117563 $

Fond 5

• Kalawao, HI $ 8852
• Buffalo, SD 17609 $
• Wilcox, AL 20885 $
• Holmes, MS 21275 $
• McDowell, Virginie-Occidentale 21617 $

Il ya toutes sortes de données disponibles telles que la taille moyenne des ménages et le rang le revenu du ménage par département ou code postal. En outre, les comtés sont comparés les uns aux autres par l'intermédiaire d'indices dans une variété de sujets. Parmi les indices de dépenses comparées sont de voyage, les prêts automobiles, des régimes de retraite, de la télévision par câble, et de l'habillement. Y at-il d'autres cartes comme youd pour voir? Faites-nous savoir dans la section commentaires.