Entités publiques sponsorisés deviennent gouvernement contrôlée

Le secrétaire au Trésor Henry Paulson a annoncé ce matin que le gouvernement fédéral aura la responsabilité de contrôler et de tirer parti de Fannie Mae et Freddie Mac (Voir l'annonce sur CNN). Qu'est-ce GSE ont été parrainés par le gouvernement (entités) sont maintenant GCES (entités contrôlées par le gouvernement.) Avec les contribuables et la dette nationale de souscription des prêts GCES, le but est de restaurer la confiance dans les obligations hypothécaires américaines auprès des investisseurs internationaux. Il s'agit d'un mouvement radical dans l'espoir que les taux hypothécaires vont baisser assez et que les prêts seront disponibles au point que le marché du logement va commencer à corriger. Je m'attends à des gourous hypothécaires sera de recommander que les emprunteurs flotter leur taux si possible et que theyll être prévoir que les taux de risque de tomber cette semaine en réaction aux nouvelles.

Ill afficher le widget de taux hypothécaire pour vous permettre de suivre les taux de 30 ans prêts à intérêt fixe in Zillow hypothèques marché demain (je ne pense pas que les prêteurs poster des mises à jour des taux, le dimanche laissez-moi savoir si Im mauvais sur ce point!)

Les taux hypothécaires actuels Votre navigateur ne supporte pas les cadres. S'il vous plaît visitez Zillow hypothèques marché pour voir ce contenu. Zillow hypothèques marché Obtenez ce widget Voir les tarifs locaux

10 conseils pour économiser pour votre maison Idéal

Ive a toujours voulu être propriétaire d'une maison, mais avec tout le pessimisme de ces jours-ci sur le marché du logement actuelle, Ive me suis retrouvé muchless enclins à acheter une maison que je l'avais été auparavant. Au moins c'est ce que je pensais jusqu'à ce que j'ai passé le week-end spiffing mon discours d'accueil sistersrecently acheté environ la rivalité fraternelle!

Les 900 pieds carrés que mon mari et moi vivent dans a été éclipsée par thealmost 2000 ma sœur a maintenant à ses pieds. Nous avons passé le week-end peinture des murs quelle que soit la couleur que nous voulions (pas besoin d'obtenir l'approbation du propriétaire!), Jouer chercher avec son chien dans sa vie privée, de la musique cour andplaying vaste pendant que nous travaillions sans arrière-pensée de ce que ceux qui partagent un mur avec usmight pense.

Et c'est ainsi que, sur mon trajet de retour, j'ai commencé à repenser cette chose toute la propriété.

Je me suis vite rendu compte, cependant, que si jamais je veux que ce rêve devienne réalité, je ferais mieux de commencer à économiser dès maintenant. Je suis tombé sur un article Guide Immobilier qui marchait si le 10 conseils pour économiser pour votre maison Idéal (Thanks Home Loan Guru!). Et tandis que chacun a son propre mantra économies, je pensais que c'était une jolie manière utile de regarder les choses. Voici quelques-uns de mes trucs préférés:

Définir le Big Picture combien vous pouvez vous permettre, de façon réaliste, à dépenser sur une maison, sur la base de votre revenu actuel? Découvrez quelques-unes de nos calculatrices hypothécaires si vous n'en sûr ou communiquez avec un professionnel au sein de Zillow hypothèques marché pour obtenir un conseil professionnels dès le début.

Déterminer vos besoins-Personnellement, je sais que je vais besoin de mes Starbucks fixer au moins deux fois par semaine et j'ai donc budgétisé cette dépense dans, sans culpabilité. Il ya d'autres choses, cependant, que je sais que je peux couper sans trop d'effort, comme éviter la vente anniversaire Nordstrom. Le maintien d'un budget réaliste, et de s'y tenir, est la clé pour sauver d'une nouvelle maison.

Soyez patient réalisez que vous n'en serons pas en mesure de faire tous ces changements du jour au lendemain, et ainsi être prêt à acheter cette maison en seulement quelques mois. Les choses vont venir vous n'en anticpating peut-être votre voiture a besoin de nouveaux freins, ou vous ne pouvez pas vous amener à dire non à une journée au spa filles. Il suffit de garder la foi et je sais que le résultat final en vaut la peine!

Vérifiez le reste de ces 10 conseils sur l'épargne pour votre maison idéale économie heureux!

Les taux de délinquance pour les types de prêts hypothécaires Divers

Theres un tas de fascinant des données hypothécairesde la Deutsche Bank dans le présent rapport page 56.

Quelques graphiques sélectionnés:

Les arriérés sur Prime à taux fixe Prêts hypothécaires, selon le score FICO

• Comme vous le mightexpect, prêts hypothécaires à risque à taux fixe Dont souvent défaut. En outre, notez la forte corrélation entre le score FICO et le taux de défaut.

Des défauts de paiement sur prêts hypothécaires Alt-A taux fixe, par pointage FICO

• Regardez combien plus les taux de défaut sont pour Alt-A.

Les arriérés sur les prêts hypothécaires à taux variable, selon le score FICO

• Prêts hypothécaires à taux ajustables, Lorsque le premier (pas Alt-A), ont des taux de délinquance similaires aux prêts hypothécaires Prime.

Les arriérés sur les armes option sans pénalité de remboursement anticipé

• Aïe, regardez les taux de défaut pour ARM Option

Rappel: Vous pouvez trouver de courant les taux hypothécaires et des graphiques, et d'obtenir citations de prêt personnalisés anonymously inZillow hypothèques marché.

Zillow hypothécaires Jalons du marché

Today, Zillow hypothèques marché atteint un couple de jalons impressionnants: plus de 50.000 demandes de prêts ont été soumis, et plus de 3.000 prêteurs ont répondu à ces demandes avec 250.000 citations de prêt. Toute cette activité a eu lieu depuis les produits de lancer sur le Avril 3 juste il ya trois mois!

En plus de la rétroaction précédente, nous avons reçu des emprunteurs, Nos mesures du site nous disent que, en moyenne, les emprunteurs attendre seulement 18 minutes pour recevoir leur première citation de prêteurs, et chaque demande de prêt reçoit 8 citations. Certaines demandes reçoivent même plus de 30 citations de prêt! Voici ce que certains emprunteurs ont à dire sur marché hypothécaire Zillow:

• J'aime le fait que je ne suis pas avoir été contacté par les prêteurs, et que j'ai la liberté de choisir la compagnie qui je veux traiter.
• J'aime l'anonymat de l'ensemble du processus. Je me sentais comme si j'étais dans le contrôle et non pas sous pression.
• C'est le moyen idéal de faire des emplettes pour les prêts hypothécaires. Merci de donner le pouvoir au consommateur.

Non seulement est-marché hypothécaire Zillow aider les emprunteurs, mais il travaille également pour les prêteurs. Selon une enquête récente auprès des prêteurs confirmés, les deux tiers des prêteurs ont été contactés par au moins un emprunteur. Les prêteurs ont déclaré que les plus grands avantages de marché hypothécaire Zillow sont la possibilité d'obtenir gratuitement, des pistes illimitées, et la capacité d'obtenir des prospects de qualité. Ces avantages, combinés avec l'efficacité theyve vu jusqu'ici, donné lieu à notation prêteurs Zillow marché hypothécaire de 32% plus élevé que Bankrate et 18% plus élevé que LendingTree en termes de satisfaction globale. Voici quelques citations de prêteurs heureux:

• J'ai travaillé comme fils Internet Lending Tree et du Bas-mes factures et je peux dire que je préfère en fait conduit Zillow, pour le pur fait je n'ai pas à chasser tout le monde. Tout agent de crédit peut chasser; marteler le sol avec leur réseau ou de broyage sur le téléphone des appels à froid. Mais ici, sur Zillow, nous pêchons. Je choisis ma rivière, jeter mon filet et regarder travailler. Aaron Opfell, Sunrise Vista Mortgage Corporation, Citrus Heights, Californie
• J'ai déjà utilisé le marketing de recherche en ligne, mais j'ai suspendu parce que Zillow hypothèques marché est le moteur de plus de trafic. Gregorio Denny, Tripoint Mortgage Group, San Diego, CA

Si vous êtes à la recherche d'un prêt, il prend quelques minutes pour remplir le formulaire et il n'y a aucune obligation, aucune information personnelle révélée et on ne vous appelle jusqu'à ce que vous initier le contact. Si vous êtes un prêteur, son assez facile de voir que vous pouvez pêcher toute la journée gratuitement. Et oui, les piqûres et les prises sont à venir.

Cheaters jamais Prosper (du moins pas à long terme)

Les poulets sont rentrés chez eux pour se percher pour certains de ceux qui sont responsables pour la fraude hypothécaire et la fraude des titres hypothécaires qui ont contribué à la crise des prêts hypothécaires en cours. Opération d'hypothèques malveillant a attrapé plus de 400 personnes impliquées dans les transactions immobilières en seulement trois mois et demi, le FBI a annoncé aujourd'hui. C'est le tour d'horizon du tiers des fraudeurs hypothécaires par le ministère de la Justice depuis 2004. Le FBI a également conclu que deux gestionnaires de fonds sont responsables de plusieurs cas de fraude qui ont contribué à l'implosion à Bear Sterns. Tannin Matthieu et Ralph Cioffi ont tous deux été arrêtés hier. Selon MSNBC, un acte d'accusation scellés au tribunal fédéral chargé les deux hommes avec des valeurs mobilières et de fraude électronique, et Cioffi de délit d'initié. Pour plus de détails, regarder la couverture MSNBCs de cette conférence nouvelles le matin par le FBI et le ministère de la Justice.

Les emprunteurs hypothécaires du marché Zillow Have Spoken

Son été un peu moins de 2 mois depuis que nous avons officiellement lancé Zillow hypothèques marché, Et en ce que nous ayons visitée de temps vu quelques bons résultats. Plus que 28.000 demandes de prêts ont été soumis par les emprunteurs, Et plus de 2.000 prêteurs confirmés ont répondu avec plus de 115.000 citations de prêt! Weve également commencé à entendre des commentaires très positifs anecdotiques que les prêts sont de clôture et les deux prêteurs et les emprunteurs semblent très heureux. Pour obtenir de la rétroaction encore plus, nous avons récemment mené une enquête avec certains des emprunteurs qui ont reçu premières citations pour en apprendre davantage sur leurs expériences à ce jour. Voici quelques faits intéressants que nous avons apprises de leur part:

Les chiffres montrent que marché hypothécaire Zillow travaille:

• 84% ont reçu 3 ou plus des citations de prêteurs, tandis que 18% ont reçu plus de 6 citations.
• Plus de 40% des emprunteurs contacté au moins 1 prêteur qui leur a fourni un devis, avec e-mail étant la méthode la plus populaire utilisé pour établir le contact.
• 30% des emprunteurs interrogés ont soit fermé ou d'un plan pour fermer un prêt bientôt avec un prêteur de marché hypothécaire Zillow.
• Près de 30% ont donné une note ou des commentaires sur les prêteurs ils ont interagi avec le marché.
• 80% des emprunteurs ont été satisfaits à très satisfaits de la rapidité de citations reçues.

Qu'est-ce emprunteurs plaît marché hypothécaire Zillow:

• Présentation des demandes de prêt de manière anonyme
• Être dans le contrôle de la façon dont je contacter les prêteurs et la façon dont ils me contacter
• Obtenir plusieurs devis auprès de prêteurs concurrents
• Être capable de comparer les devis

Les commentaires des emprunteurs qui ont pris l'enquête:

• C'est le moyen idéal de faire des emplettes pour les prêts hypothécaires. Merci de donner le pouvoir au consommateur.
• Rapide, facile, sur mon calendrier avec aucune pression ou junk mail / appels téléphoniques.
• J'ai aimé être en mesure d'obtenir et de comparer les devis de façon anonyme. Il aurait été agréable de recevoir plus de citations, mais je suis très heureux avec le courtier que j'ai contacté.
• La facilité d'utilisation était tout simplement incroyable et être capable de garder l'anonymat a été très appréciée, sachant qu'il ne serait pas sans fin des appels téléphoniques de suivi.
• C'est tout simplement le fait que je peux demander et comparer les taux de prêts en cours auprès de prêteurs multiples sans avoir à donner mes coordonnées que j'utilise marché hypothécaire Zillow.
• J'aime ce marché hypothécaire Zillow est anonyme. Je ne me sens pas l'aise de donner à mes renseignements personnels et le fait que je peux dire ce que les prêteurs mes finances et les pointages de crédit sont sans donner mon numéro de sécurité sociale est grande! Autres sites n'avez pas garder votre information si privée, qui m'a toujours dissuadé d'enquêter sur les citations en premier lieu.

Ont été très encouragés par les réactions que nous ayons visitée a reçu, et nous continuerons à apporter des améliorations à marché hypothécaire Zillow pour rendre l'expérience encore meilleure. Nous aimons avoir de vos nouvelles, donc s'il vous plaît n'hésitez pas à partager vos expériences et vos commentaires avec nous.

Les prêteurs, nous vous écoutons

Depuis le lancement de Zillow hypothèques marché un peu plus d'un mois il ya, weve a reçu toutes sortes de recommandations et les commentaires de nos utilisateurs. Nous avons été occupé à réparer quelques petites choses depuis, mais également weve recentlyadded caractéristiques de la communauté de notre prêteur a demandé. Nous apprécions la grande weve suggestions reçues et j'espère que les nouvelles offres que nous avons ajoutés seront des outils utiles pour la 2.000 prêteurs + dans le marché. Ici, ils sont les suivants:

Citation de pré-remplissage
Il s'agit d'une fonction de gain de temps qui vous permet de nommer guillemets lorsque vous les soumettre afin que vous puissiez réutiliser ces citations pour pré-remplir des champs de devis à venir. La citation de pré-remplissage fonction remplit automatiquement dans tous les domaines, sauf pour les taux d'intérêt, vous permet d'économiser du temps si vous êtes citez les fois prêt mêmes multiples (comme un modèle). Il ya aussi un message pré-remplissage qui vous permet d'enregistrer des notes pour les emprunteurs et les personnaliser selon les besoins. Toutes ces fonctionnalités peuvent être trouvés sur la page Citation Créer.

Drapeaux citation de prêt
Weve fait, il est facile pour les prêteurs de nous dire s'ils voient une citation inexacte ou qui viole autrement la Code de conduite du marché. Ont été appris que l'un des avantages d'un marché hypothécaire transparent est le fait que les professionnels se tiendront mutuellement honnête. Cette fonctionnalité permet à quiconque de citations drapeau en cliquant sur le lien Signaler citation dans la section Outils sur le côté gauche de détails Quote les pages. Drapeaux alerter les modérateurs Zillows qui passeront en revue la citation signalée. Ne pas oublier que les examens prêteur qui n'avez pas de répondre aux exigences énoncées dans le code de conduite peut aussi être signalé en cliquant sur le drapeau directlyunder contenu de l'examen.

Leaderboard Prêteur
Ok, donc ce n'était pas demandé, mais nous avons pensé qu'il serait amusant de mettre en valeur les meilleurs prêteurs au marché hypothécaire Zillow basée sur la qualité et le nombre de commentaires reçus theyve. Vous pouvez consulter le classement sur la page d'accueil prêteur, La page de recherche de prêt demande et quelques autres endroits dans le marché.

Merci encore à nos prêteurs pour rendre le site le marché un succès. Nous allons continuer à travailler sur des améliorations sur le site donc s'il vous plaît garder les suggestions venant!

Calculatrices hypothécaires nouveaux et outils

Comme vous avez sans doute remarqué, nous avons récemment fait quelques ajouts à Zillow hypothèques marché que les emprunteurs d'aide en apprendre davantage sur leurs besoins individuels hypothécaires et de l'état du marché actuel.

Calculatrices hypothécaires

Nous avons ajouté 10 calculatrices hypothécaires pour aider les emprunteurs répondre à des questions importantes qu'ils peuvent avoir avant de commencer à magasiner pour un prêt. Ils permettent de calculer:

• Combien puis-je me permettre?
• Devrais-je refinancer mon hypothèque à domicile?
• Calculatrice des versements hypothécaires
• En comparant Conditions hypothécaires
• Dois-je payer des points de réduction pour un taux d'intérêt inférieur?
• Dois-je convertir un calendrier de paiement bi-hebdomadaire?
• Hypothécaire fixe ou à taux variable?
• Réglable Calculatrice hypothécaire à taux
• Comment les coûts de clôture incidence sur le taux d'intérêt?
• Quelles sont les économies d'impôt pour mon prêt hypothécaire?

Dynamisme Metrics

En plus d'afficher le nombre de demandes de prêts et d'hypothèques citations dans Zillow marché, weve ajouté le nombre de cas confirmés, en participant

les prêteurs, ce qui était près de 2.000 au moment de ce post. Whats importantes autour de ce chiffre, c'est que quand un emprunteur soumet une demande de prêt, il pourrait potentiellement être vu par des milliers de prêteurs, et pas seulement trois ou quatre.

Tableau des taux

Weve a également créé une table de taux réel de montrer les taux actuels de moyenne pendant 30 ans à taux fixe et 15 ans

prêts hypothécaires à taux fixes. Le tableau montre le taux moyen sur Zillow pour chacun de ces types de prêts aujourd'hui, par rapport à la semaine dernière. Citations en direct de la faire défiler le marché sous la table de taux, montrant récemment soumis citations individuelles. Pour voir la demande de prêt et de citations à travers les États-Unis ou dans n'importe quel état, il suffit de sélectionner une zone dans la liste déroulante au bas du module, puis cliquez sur GO.

Weve a eu beaucoup de commentaires depuis le lancement de Zillow hypothèques marché le mois dernier. Merci pour tous vos commentaires, et s'il vous plaît garder venir. Nous allons continuer à travailler sur des améliorations supplémentaires et de nouvelles fonctionnalités qui vous aideront à optimiser le marché pour les consommateurs et les prêteurs. Restez à l'écoute!

Nouvelle zone de défilement Fenêtre Offres Quotes prêteurs

Avec plus de 40.000 citations de prêt soumises par les prêteurs depuis le lancement de Zillow hypothèques marché il ya quelques semaines, nous avons pensé qu'il était temps de partager quelques-unes des données les plus intéressantes weve compilé. La semaine dernière, nous avons ouvert le marché encore plus loin en permettant à chacun de rechercher et de voir réelles, anonymes demandes de devis de prêt. Cette semaine, prenaient un peu plus loin en ajoutant une boite de citation défilement à la page d'atterrissage du marché hypothécaire Zillow pour vous montrer les derniers cours et des taux moyens.

Ce défile de nouvelles fonctionnalités par le biais citations hypothécaires nouvellement soumises, en montrant le type de prêt, le taux annuel en pourcentage (APR), Et le temps des citations ont été soumis. Il présente non seulement le dynamisme de notre marché, mais il met également en évidence quels types de taux sont cités par les plus de 1.300 prêteurs confirmés.

En outre, la page de destination du marché hypothécaire contient maintenant les taux moyens de l'APR pour 30 ans et 15 ans hypothèques à taux fixe (nos demandes les plus populaires). Cela vous permet de voir en un coup d'oeil les taux moyens APR emprunteurs reçoivent sur notre site. Nous avons décidé d'afficher des taux APR au lieu des taux d'intérêt parce que l'APR comprend à la fois frais et les assurances, les rendant plus précis à ce qu'un emprunteur sera effectivement finir par payer. Ils auront tendance à être plus élevé que le taux d'intérêt traditionnel, cependant, elles fournissent un taux de plus précis, car il élimine artificiellement faibles taux d'intérêt où les utilisateurs achètent des points bas à la clôture.

Nous espérons que vous apprécierez cette nouvelle fonctionnalité, et nous sommes impatients de créer encore plus de moyens pour améliorer l'expérience de magasinage de prêt. Soit dit en passant, pour obtenir en temps quasi réel les conseils d'experts hypothécaires et de la communauté, visitez le Zillow Discussions section sur les prêts hypothécaires.

Hey! Dont Take My HELOC!

Je ne sais pas ce que Im anticiper plus: mon chèque de remboursement ou une lettre de mon prêteur qui me dit que ma HELOC est sur la glace. Retour en Janvier, les prêteurs ont commencé emprunteurs notifiantes que leur ligne de crédit domiciliaire qui est essentiellement une carte de débit sur les stéroïdes était gelé, ou rendu inutilisable. Countrywide a ouvert la voie, mais il semble que la Bank of America, Chase, Citibank et d'autres font la même chose, selon un article récent de CNN. Bien sûr, les petits caractères sur un HELOC dit quelque chose comme, nous pouvons vous arrêter à tout moment et certains disent que ergot HELOC de l'instant Moolah peut être désactivé instantanément le solde étant dû immédiatement. Comme ma fille dirais, thats dure.

En lisant l' demandes de prêts sur le marché hypothécaire Zillow, Il semble qu'il y ait 397 HELOC et demandes de prêts sur valeur domiciliaire, La plupart avec des citations de prêt de plusieurs attachés, de sorte que le marché est encore dynamique pour HELOCs. Emprunteurs: Si vous avez besoin d'argent pour une rénovation maison ou autre chose, créer une demande de prêt anonyme thats droit: aucun nom, adresse, téléphone ou SSN doit passer à travers le Zillow hypothèques marché.

Anonymous c'est gentil ça sonne?

Aide hypothèques est sur le chemin

Pour ceux d'entre vous qui havent déjà entendu les nouvelles, Aujourd'hui Freddie Mac conclu un accord avec Wells Fargo, Citibank, Washington Mutual and JPMorgan Chase à acheter des hypothèques à 730 000 $ dans certaines régions. Qu'est-ce que cela signifie pour vous?

Traditionnellement, les prêts maisons ci-dessus $ 417,000 ont été considérés comme jumbo, et n'ont pas été soutenue par le gouvernement des programmes parrainés, y compris Freddie Mac. Il en est résulté de ces types de prêts sont beaucoup plus difficiles à obtenir dans le marché d'aujourd'hui, et quand ils étaient disponibles, il était généralement à un taux d'intérêt plus élevé. Avec les nouvelles d'aujourd'hui, cela signifie ceux qui cherchent à acheter des maisons neuves ou existantes de refinancement des prêts hypothécaires à l'extrémité supérieure devrait être en mesure de le faire avec plus de facilité.

Avec le prix moyen des maisons dans de nombreux domaines ainsi excédant le montant traditionnelle 417k $, de nombreux propriétaires ont été confrontés à des options de prêt moins, ce qui a ajouté à le ralentissement des ventes de maisons à travers les Etats-Unis Par exemple, en Californie, où la valeur des maisons sont en baisse à quelques-uns des plus grands taux, la valeur médiane est la maison plus de $ 450k avec de nombreux domaines d'atteindre la marque de 1 million de dollars médiane valeur de la maison. En ouvrant de nouvelles options pour ces propriétaires, beaucoup peuvent maintenant être en mesure de refinancer leurs hypothèques existantes ou de vendre leurs maisons qui ont été sur le marché pendant des mois.

Voir la liste complète des zones éligibles et les limites de prêts nouveaux.

Si vous êtes dans le besoin d'une hypothèque, la Zillow hypothèques marché offre un processus sans tracas, dans lequel les emprunteurs sont anonymes aucun nom, adresse, numéro de téléphone ou numéro de sécurité sociale est nécessaire. Son assez facile et relaxant pour obtenir vos mains sur des citations de prêt réels sans avoir à renoncer à vos informations personnelles. Give it a try. Peut-être que la citation de prêt jumbo de vos rêves est en attente d'être trouvé

Exposed! Voir demandes de prêt hypothécaire et citations

Certains d'entre vous peut-être remarqué quelques changements et ajouts que nous avons faites à la Zillow hypothèques marché page de destination. En plus des liens directement à notre Estimateur pointage de crédit and Centre d'aide hypothécaire sujets, ont été maintenant un moyen facile pour quiconque visite du marché hypothécaire à regarder les demandes de prêts hypothécaires et des citations qui se passe en temps réel.

Pour accéder à cette information, il suffit d'utiliser le menu déroulant sur la Zillow hypothèques page de destination du marché pour rechercher d' toute demande de prêt et de l'activité aux États-Unis citation, Ou vous pouvez choisir un état spécifique. Ici, vous verrez une liste des demandes provenant de la zone que vous avez sélectionné. En cliquant sur une demande dans la liste vous permet de voir tous les détails de l'emprunteur a fourni, avec des citations anymortgage qu'ils ont reçus de prêteurs. Vous pouvez affiner vos résultats de recherche en utilisant les menus déroulants dans la colonne de gauche pour filtrer par région, un rayon de recherche, le montant du prêt, objet du prêt, pointage de crédit, le temps sur Zillow, type de prêt, le type d'occupation, ou le type de propriété. En outre, dans le haut de la liste, vous pouvez trier les résultats de recherche lorsque les demandes par ont été créés, l'emplacement, le nombre de citations des demandes ont déjà, pointage de crédit, montant du prêt, ratio prêt-valeur, ou de la dette au revenu ratio.

Si vous êtes à penser à obtenir un prêt, mais tout à fait arent prêt à soumettre une demande de prêt, c'est un excellent moyen d'obtenir une idée de la quoteactivity andmortgage prêt demande thats passe dans Zillow hypothèques marché. En utilisant le menu déroulant et des outils de recherche de filtre, vous pouvez avoir une idée des tarifs et les frais que les emprunteurs qui vous ressemblent sont cités.

Demandes de prêt, Citations Verser dans Zillow hypothèques marché

Weve a eu une semaine chargée ici à Zillow depuis Zillow hypothèques marché a lancé mercredi soir dernier. À ce jour, 7,866 demandes de prêts ont été soumis par les emprunteurs et les prêteurs ont répondu avec plus de 14,397 citations de prêt! Inutile de dire, cela dépasse toutes les attentes que nous avons eues en interne pour la première semaine hors de la porte.

Alors que des centaines de prêteurs signé au lancement, et des centaines d'autres sont confirmée chaque jour, La demande des consommateurs a été si grand que il ya des emprunteurs qui sont en attente de recevoir des devis. Voici une liste qui met en évidence les demandes de prêts et citations de prêt par l'Etat. Comme youll voir, il ya beaucoup de chances pour les prêteurs de mettre un pied dans la porte avec les emprunteurs pour les prêts shopping.

Et un grand merci aux prêteurs et les emprunteurs qui nous ont fourni avec commentaires sur Zillow hypothèques marché. Ont été toujours à la recherche des moyens de rendre le site meilleur, donc s'il vous plaît gardez vos suggestions à venir keep it up!

**Les données proviennent 08/04/08

Données emprunteur fournit Regard

Dans le cadre de la planification des produits pour Zillow hypothèques marché, Nous avons mené des recherches sur le comportement des emprunteurs, les perceptions et les préoccupations. Les résultats ont aidé à guider notre réflexion et de façonner les caractéristiques du produit final. Vous pouvez vérifier certains faits saillants du sondage dans notre salle de presse. Voici quelques faits intéressants à partir des enquêtes récentes sur la population des États-Unis¹ et les utilisateurs Zillow² à noter:

Les gens sont toujours prêts pour les achats
Un tiers des propriétaires disent que, malgré tout changement valeur de la maison au cours de la dernière année, ils sont tout aussi ou plus susceptibles de faire chacun des éléments suivants en 2008:

• 35% de refinancer ou de prendre une deuxième hypothèque
• 33% vendent leur maison
• 32% de contracter un prêt sur valeur domiciliaire

Panier Temps passé ne correspond pas d'investissement
Dans le tableau ci-dessous, nous mettons en évidence les heures d'ouverture habituelles de shopping pour un certain nombre de maison-connexes achats. Il est surprenant de voir que les adultes aux États-Unis consacrent à leurs emplettes plus de temps pour un achat de voiture et le temps aussi bien pour des vacances comme ils le font un prêt au logement, en dépit d'une différence significative en dollars investis. En outre, les données montrent que les utilisateurs Zillow passent généralement plus de temps que les adultes aux États-Unis tous les commerces de prêts, de nouvelles maisons, des améliorations à domicile, et même téléviseurs. Cela confirme ce que nous savons: les utilisateurs Zillow tient à être informé et sont généralement plus engagés dans les décisions qui affectent leurs maisons.

Lorsque nous avons examiné les données à travers les régions, nous avons noté quelques variations. Sur une base régionale, les gens dans le Midwest a passé le shopping le plus de temps pour les prêts hypothécaires ou loansalmost maison deux fois autant de temps que ceux du Sud et du Nord.

Majorité des acheteurs de prêt Préoccupations
Parmi les adultes américains qui ont l'intention de magasiner pour un prêt à domicile à l'avenir, 82% ont des préoccupations au sujet de le faire. Plus avons des préoccupations quant à leurs renseignements personnels vendue ou partagée que d'obtenir le meilleur taux. Cependant, la principale préoccupation chez les jeunes emprunteurs de 18-34 ans est de se retrouver avec un paiement supérieur au leur budget, probablement parce que les jeunes adultes ont tendance à avoir moins d'actifs et des revenus relativement faibles.

Aide pour les acheteurs de prêt
Parmi les adultes américains qui ont l'intention d'être sur le marché pour un prêt immobilier dans la prochaine année:

• 91% conviennent que sous une forme standardisée citation, il serait plus facile de comparer les devis de prêt de plusieurs prêteurs
• 82% disent que les baisses de taux récentes de la Réserve fédérale de le rendre plus attrayant pour faire des emplettes pour un prêt
• 77% disent qu'ils seraient obtenir de plus amples hypothèque ou citations de prêt à domicile si elles pouvaient faire de façon anonyme

Que vous soyez actuellement sur le marché pour un prêt immobilier ou un plan pour être à l'avenir, nous espérons youll essayer Zillow hypothèques marché dans le cadre de votre processus de recherche de prêt. Weve incorporé précieux commentaires par le biais de notre processus de développement pour répondre à certaines des principales préoccupations et les intérêts des emprunteurs d'aujourd'hui. Ce n'est que le début. Nous allons continuer à recueillir des commentaires précieux de consommateurs et les prêteurs que nous les aidons à se connecter via marché hypothécaire Zillow.

Voir ici pour les mises à jour futures sur les métriques intéressantes et les données que nous obtenons que le marché se développe.

Sources:

1) Harris Interactive Survey. Dirigé en ligne pour le compte de Zillow.com, Mars 2008. Heures indiquées nombre médian d'heures chez les adultes qui ont acheté chaque élément et a passé au moins une heure des recherches et faire du shopping avant de le faire. Tous les détails et la méthodologie de l'enquête sont disponibles sur demande.

2) Enquête auprès des utilisateurs Zillow, Mars 2008.

Ouverture de Bell pour le marché hypothécaire Zillow

Au Zillow nous croyons en transparence de l'information. Nous croyons que les consommateurs bien informés sont les consommateurs habilitées. Nous croyons que ces consommateurs avertis font de meilleurs clients pour les professionnels de l'immobilier. Nous croyons que les consommateurs devraient être en mesure de faire des emplettes de manière anonyme, de sorte qu'ils ne sont pas abordés par un vendeur jusqu'à ce qu'ils demander de l'aide. Enfin, nous croyons dans les marchés libres et ouverts.

Avec ces croyances dans l'esprit, nous sommes très heureux aujourd'hui de faire sonner la cloche d'ouverture for Zillow hypothèques marché, L'extension de notre poser le leadershipd'ions dans l'information immobilière et de la communauté dans un marché connexe, mais nouveau pour Zillow. On n'a pas besoin chercher beaucoup plus loin que le manchettes de la journée de comprendre que les emprunteurs et des prêteurs hypothécaires sont tous à la recherche d'une meilleure façon.

Les emprunteurs nous ont dit par l'intermédiaire des groupes de discussion et des sondages qu'ils consacrent à leurs emplettes du temps malheureusement peu de l'hypothèque qu'ils ont 5 heures. À propos de la même quantité de temps qu'ils ont passé l'achat de leur dernier ordinateur et près de la moitié du temps qu'ils ont passé la recherche de leur dernière voiture. Ils nous disent aussi qu'ils veulent que leur coordonnées personnelles restent confidentielles et qu'elles veulent voir les taux réels qui leur sont accessibles, des taux d'appel ne sont pas que n'avez pas conformes à la réalité. Ils aimeraient également faire des emplettes dans leurs options et être en mesure de faire une comparaison des pommes avec des pommes de citations de prêt auprès des prêteurs multiples dans un format standard. Enfin, comme à theyd être capable de comprendre la réputation du courtier ou du prêteur comme on le voit du point de vue des autres emprunteurs, tout comme ils peuvent juger une réputation vendeurs sur eBay ou une réputation sur les hôtels TripAdvisor.

Les courtiers et les prêteurs nous ont dit qu'ils dépensent trop d'argent et les fils de gagner du temps sur le Web. Theyve nous ont dit qu'ils n'aiment pas les gens appellent l'heure du dîner, pas plus que les emprunteurs souhaitez être appelé. Ils aiment l'idée du libre accès à un marché anonyme des demandes de devis auprès des emprunteurs qui répondent à leurs critères souhaités pour fournir un prêt.

Zillow hypothèques marché tente de se connecter au côté de la demande (les emprunteurs) et le côté de l'offre (courtiers et des prêteurs) dans un nouveau moyen puissant qui satisfait tous les besoins que nous avons entendues dans nos recherches. Est-ce que ça marche? Eh bien voir, mais nous espérons vraiment que si et être à l'écoute vos suggestions et commentaires pour le rendre meilleur. Toutefois, nous avons provoquer d'être optimiste. Zillow a actuellement des millions d'emprunteurs viennent sur le site aujourd'hui pour examiner Zestimates, Une boutique pour vendre et Make Me Move maisons, et de participer à des discussions animées sur l'immobilier and mortgages. Donc, nous pensons que la demande pour les prêts hypothécaires est là. Il est important, aussi bien, tôt dans la vie Zillows on découvrait quelque chose qui nous a surpris: 1 sur tous les 3 courtiers en prêts hypothécaires et les dirigeants de prêt visiter Zillow chaque mois. Le mois dernier, plus de 125.000 professionnels de l'hypothèque a visité Zillow. En dehors des moteurs de recherche et portails, ce qui a probablement fait le plus grand point Zillow congrégation pour les prêteurs sur Internet. Ils viennent à Zillow raison de l'information riche et mise à jour, nous avons dans notre base de données de tous les foyers dans le pays, y compris les ventes récentes, Comps, maisons à vendre actuellement, Make Me Move maisons, des images d'oiseaux pour les yeux et Zestimates. Ainsi, la demande est déjà ici, sur Zillow et est donc l'offre. Il est maintenant notre défi de relier ces deux parties d'un marché d'une manière sans friction, celui qui n'existe pas actuellement du moins pas avant aujourd'hui.

Donc, si vous ou quelqu'un que vous connaissez est le shopping pour une hypothèque ou un HELOC, donner à notre nouveau service d'essayer. Si vous êtes un professionnel en prêts hypothécaires, s'il vous plaît vous inscrire pour devenir un prêteur a confirmé (nécessite un paiement de 25 $ pour couvrir le coût de notre processus de confirmation), après quoi vous pouvez répondre à citer demandes à tout moment gratuitement. Enfin, s'il vous plaît nous donner vos commentaires, Que je sache, nous allons évoluer marché hypothécaire plus rapidement.

Qu'est-ce qui se passe quand le mauvais crédit marie un bon crédit

Todays Wiki mercredi entité: Bad Credit marie un bon crédit

Vous pensez que vous avez trouvé le bon gars ou la fille, se fréquentent depuis un certain temps et les choses sérieuses commencent. Youre parle même pas le mot m. Permet de passer par la liste de contrôle matériel du mariage:

• Smart? Vérifier
• Attractive? Vérifier
• Compatible à tous égards? Vérifier
• Une gentille personne? Vérifier
• Un emploi rémunéré? Vérifier
• Vous donne la liberté et de l'espace? Vérifier
• Formé d'un pointage de crédit en bonne santé? S-C-R-E-E-E-E-CH!

Qu'est-ce, peut-être vous demander, une cote de crédit ne saine rien à voir avec le mariage? Beaucoup, si vous lisez Bad Credit marie un bon crédit, Un peu d'humour Guide Immobilier article Shailesh Ghimire, Un professionnel en prêts hypothécaires dans le Phoenix espace. Shailesh présente un look tout à fait différent à pourquoi votre pointage de crédit futur camarades est important. Dans son exemple, la femme-à-être a un score décent de 760, mais le crédit est pauvre gars. Comment vont-ils se qualifier pour une hypothèque? Dans ce scénario, ils sont probablement face à un prêt avec un taux d'intérêt plus élevé, ce qui signifie que l'argent qui pourrait servir à payer pour une maison plus grande valeur est maintenant en direction de payer des taux plus élevés.

Sérieusement, si vous avez décidé de se marier, vérifiez votre pointage de crédit ainsi que tous les autres préparatifs du mariage que vous faites. Parce que quand vient le temps d'acheter une maison avec votre partenaire, vous ne voulez pas être assis là en face d'un prêteur et d'apprendre que vous avez une cote de crédit terrible. Thats mojo mauvais mariage. Dans ces mois qui ont précédé l'échange des vœux, utiliser le temps de tourner autour de votre pointage de crédit, Si vous en avez besoin.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Votre HELOC Peut obtenir un certain soulagement

Todays Wiki mercredi entité: Home Equity Loans et des lignes

Le mardi, la Réserve fédérale a prononcé un baisse des taux d'urgence dans une tentative de stimuler l'économie et d'essayer de se démarquer d'une récession à pleine vitesse. Alors, qu'est-ce que cela signifie pour les propriétaires? Eh bien, si vous êtes comme la plupart des Américains qui possèdent une maison, vous pourriez avoir un ligne de crédit hypothécaire (HELOC) ou d'un prêt sur valeur domiciliaire. Ces deux consonance similaire types de prêts et de prêts lignes sont également connus comme hypothèques de second rang et qui pourraient bénéficier le plus de la baisse des taux, bien que réglable prêts hypothécaires à taux que sont la remise en place dès peuvent bénéficier ainsi.

Pour aider les tie-in les Fédéraux se déplacer avec notre Wiki mercredi fonction, permet de revoir la différence entre une ligne de crédit et un prêt à domicile:

Une ligne vous permet d'emprunter de l'argent jusqu'à une certaine somme d'argent et son généralement lié à la taux préférentiel. Pensez-y comme ayant une carte de crédit avec une limite de dépenses que vous pouvez dessiner chaque fois que vous en avez besoin. Par exemple: Un emprunteur peut obtenir un HELOC $ 75,000 au taux préférentiel plus un. Cela signifie que le taux d'intérêt est un point de pourcentage plus élevé que le taux préférentiel. Si le premier est de 5,5%, alors que le HELOC est de 6,5%. Donc, puisque les taux de la Fed de coupe, cela affectera votre taux d'intérêt HELOC et on pouvait voir une différence dès que les un ou deux prochains cycles de facturation.

Un prêt à domicile, c'est quand un prêteur vous donne un montant fixe d'argent et le rembourser plus d'un calendrier de remboursement fixe. Généralement, ces prêts ont fixé les taux d'intérêt, de sorte qu'ils ne seront pas affectés par la baisse des taux.

Une autre bonne répartition de la façon dont les réductions des taux Feds affecter les consommateurs à travers le conseil d'administration isoutlined dans le Wall Street Journal. Et, une fiche à jour: Pour des doses quotidiennes de conseils hypothécaires straight-up, je voudrais passer à Rhonda Porter and Brian Brady. Ou, si vous avez un prêt hypothécaire blogueur préféré, qui contribue à donner un sens à ce monde des subprimes à l'envers, s'il vous plaît laissez un commentaire.

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Les plus importants 2 étapes pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire

Todays Wiki mercredi entité: Les plus importants 2 étapes pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire

Juste deux étapes pour trouver le meilleur prêt hypothécaire? Maintenant thats le genre d'article qui s'inscrit dans anyonesovertaxed et la vie surchargée en particulier lorsque vous achetez un home.According àattny54l'article andhis, Les plus importants 2 étapes pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire, Les deux choses les plus importantes que vous pouvez faire sont:

1. Obtenir des informations à partir de plusieurs types de prêteurs
2. Magasinez, comparer et négocier

Bien que le titre fait sonner comme une brise, 30 secondarticle, sa en fait bourré de bons conseils et astuces lorsqu'ils traitent withlenders tels que:

• Demandez à chaque prêteur et de courtier pour une liste de ses actuels taux d'intérêt hypothécaires et si les taux sont cités sont les plus bas pour ce jour ou par semaine.
• Demandez pour les points d'être citée à vous comme un amountrather dollar que tout comme le nombre de pointsso que vous allez réellement savoir combien vous devrez payer.
• Demandez si le prêteur ou le courtier annuler ou de réduire une ou plusieurs de ses frais ou d'accepter une baisse du taux ou moins de points. Vous aurez envie de faire en sorte que le prêteur ou le courtier n'est pas d'accord pour abaisser un tarif tout en élevant une autre ou d'abaisser le taux tout en soulevant des points.

J'ai réalisé en lisant cet article en particulier le dernier point ci-dessus que si le prêteur youreplace mot concessionnaire automobile youre essentiellement passer par le même exercice que d'essayer d'obtenir un produit (prêt ou en voiture) pour un prix raisonnable withoutgetting touchés coûts withhidden et taxes et déplacé d'un poste à l'autre. Il est clair, cependant, l'achat d'une maison est une entreprise beaucoup plus vaste.

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Piquant dans le voisinage

Beaucoup d'adresses se remplissent les maisons les plus vues par jour que le tableau Zillowdataanalysts compiler. Ses anyones deviner à whythese maisons d'attirer les clics. Peut-être la maison de son d'une célébrité. Peut-être un its fabuleuse maison à vendre. Ou, peut-être son une maison qui a été transformé en un bordel. Non, vraiment.

La semaine dernière, ce homein New Rochelle se place sur la liste les plus consultés. Nouveau RochElle est située inNew Etats York Westchester County, et est l'un des comtés les plus haut de gamme aux États-Unis, avec aZindex de 638K $. Il s'avère que QUEle wasbeing thehome fait utilisés pour la prostitution faisait simplement partie d'une histoire incroyable:

• Le New Rochelle la police a régulièrement surveiller les sites Internetet j'ai vu un annonce sur Craigslist Grand Ouverture spéciale! Hot modèles, douce sensuelle touchNouveau Rochelle a Westchesters premiers membres et seulement seul club pour les hommes et womenWe jeux de rôle offre, des fétiches, désincrustants pour le corps de lumière, le rajeunissement du corps et dominatrice.
• Lorsque la police est arrivée, ils démantelé uncouple qui sont des courtiers hypothécaires qui auraient été. Theywere dans la maison de retournement (entre autres choses, évidemment) et étaient sous l'eau avec quelques maisons, y compris celui-ci.
• The maison est en face de la rue du Musée Thomas Paine(De la Révolution américaine qui a rédigé Sens commun)
• La maison était sur le marché pour $ 750K, $ 600K à thenlowered et encore wouldnt vendre. Il a ensuite été loués à des familles qui sont venus et à gauche,est tombé dans l'oubli, puis a été transformé en un bordel il ya deux semaines quand lourds window-teintes ont été installés et les voitures 5-7 serait vu garé en face de chaque nuit.

Événement rare dans le comté de Westchester? Evidemment non. Ce buste du sexe isthe deuxième Westchester cette année: En Mars, une dominatrice était la location d'un Bedfordestate d'une école rabbinique côté et les frais facesprostitution.

(Photo: gracieuseté New York Post)

Les propriétaires en péril de perdre leur maison et ce n'est pas leur faute!

Ive écrit avant À propos de l'effondrement des hypothèques. Je trouve le sujet fascinant et tragique, de sorte Ive été le suivant d'assez près, même si elle ne m'a pas touché personnellement (encore!?). Lorsque j'ai lu récemment sur les près de 5.000 propriétaires qui risquent de perdre leurs maisons sans aucune faute de leur part, je me suis senti obligé d'écrire un post à ce sujet.

Voici ce qui s'est passé: Un prêteur hypothécaire nommé American Home Mortgage Investment Corp a déclaré faillite le Août 6, et cessé de faire des paiements aux autorités fiscales et les compagnies d'assurance sur Août 24. Vous savez comment sur votre relevé hypothécaire mensuel il est dit taxes et les assurances et vous payer ces montants par le prêteur? Accueil Bien-américain arrêté de le faire. Heureusement, le gouvernement (le ministère du Développement du logement et urbain) a deux agences qui se lancent dans quand les choses comme ça arrivent Freddie Mac and Ginnie Mae.

Citant le Wall Street Journal à partir de Septembre 12:

Quelques jours avant le dépôt de la faillite américain Maisons, Freddie Mac et Ginnie Mae a mis fin aux companys prêt-service des droits. Ils ont également envoyé des représentants pour recueillir les dossiers de prêts de station-service où américaine Maisons à Irving, au Texas. Dans les documents judiciaires, American Home a dit Ginnie Mae représentants se trouvait dans une ligne en face des portes et assis sur les escaliers, empêchant les salariés AHM Entretien d'entrer dans le bureau. Freddie Mac a déclaré American Home avait ses agents de sécurité escorter les représentants de Freddie Mac à.

En plus de Freddie Mac et Ginnie Mae, plusieurs banques de Wall Street se battent pour en extraire les prêts de l'opération de foyers américains d'entretien. La liste comprend Morgan Stanley, Deutsche Bank AG, Credit Suisse Group, et EMC Mortgage.

Dans une interview la semaine dernière, Ginnie Maes vice-président senior, Theodore B. Foster, a déclaré Ginnie Mae avait saisi à partir de American Home quelques-unes des paiements d'assurance et taxe perçue par les propriétaires. Whats survenus, c'est que nous avons l'argent, mais AHM n'a pas pu ou prêts à payer les taxes et les assurances, et ils ont des dossiers de prêts, a déclaré M. Foster. Par conséquent, nous ne savons pas à qui payer, et nous ne savons pas combien.

Le Journal cite Freddie Mac déclarant dans les documents de faillite que des milliers de propriétaires font face à un risque imminent de perdre leur maison. Je suis sûr que ce que les législateurs se bousculent pour aider ces propriétaires qui sont coincés au milieu d'un désordre qu'ils n'ont pas créée. En raison de l'échec de prêteurs hypothécaires de leur entreprise, ils font maintenant face à une crise financière personnelle.

Agent immobilier et RealEstateUndressed blogueurLarry Cragun faisaient du bon travail couvrant cette même storyvia l'Seattle P-Est Blog immobilieret il offrit un lien vers le prêt hypothécaire Implode-O-Meter site, qui répertorie prêteurs implosé.