Comparaison des taux régionaux des marchés immobiliers

La valeur combinée de tous les foyers aux États-Unis est estimé à environ $ 20-25 milliards de dollars. Oui, thats trillion avec un T. Thats plus grande que la richesse combinée dans pratiquement toutes les sociétés cotées en bourse dans le Marché boursier américain. Et tout comme un investisseur voudrait savoir comment grandes compagnies pétrolières réalisées au cours de l'année écoulée, un propriétaire ou un acheteur ou un investisseur peut se demander comment condos effectuée dans Southwest Florida. Parce qu'il ya des milliers de villes et villages à travers le pays, il peut être difficile de comparer chaque marché.

Pour aider à donner un sens aux marchés, weve vient de sortir de notre Rapports trimestriels Valeur Accueil pour le deuxième trimestre dans 66 marchés à travers les États-Unis avec des centaines de lignes et de colonnes emballées dans chaque feuille de calcul, sa difficiles à vraiment faire des comparaisons entre les données sans utiliser certaines compétences avancées d'Excel. Une question qu'on m'a posée était Quelle est la valeur d'une maison moyenne dans une ville et comment cela at-il changé la valeur dans la dernière année? Pour répondre à cette Ive a créé un Page Web (Capture d'écran ci-dessus) qui a nos zones de métro 66, les Zindex (Valeur médiane Zestimate) pour une maison moyenne, et la variation de la valeur pour cette région. Lisez la suite pour certains d'arrière-plan ainsi que des observations.

Tout d'abord, weve a ordonné aux marchés par la population avec le New York région métropolitaine en tête du peloton. Comme vous commencez à gauche, vous voyez les valeurs ZIndex environ $ 100,000 et que vous vous déplacez à droite vous arrivez à proximité de villes d'une valeur de $ 1,000,000. Ne pas oublier, c'est le ZIndex d'une maison moyenne (définie à cet effet comme un 3 chambres, 2 salles de bains, 1500 pieds carrés). La barre verte pour chaque région métropolitaine représente la ZIndex maison moyenne pendant toute la région métropolitaine. La couleur des barres d'autres indiquent l'année sur la performance ZIndex année de cette ville. Rouge signifie que le marché est chaud et la valeur des maisons sont toujours en mouvement jusqu'à, bleu signifie que le marché est froid et la baisse au cours des 12 derniers mois. Enfin la souris sur les barres pour obtenir les détails nombre ou cliquez sur la barre de consulter la page consacrée à Zillow. Voici quelques faits glanés partir de la page:

• Les plus grands domaines de métro (New York and LA) Ont des plages immenses de valeurs avec les offres en cours dans les banlieues loin
• Les villes les plus chères dans le Cleveland région sont environ la moitié de la valeur de la moins chère dans San Francisco
• Seattle and Portland sont encore assez bien l'exécution
• Miami C'est un peu d'un marché mixte avec certains endroits continuent d'augmenter tandis que d'autres sont à la baisse
• Les villes plus faibles prix autour de Tampa and Phoenix sont en baisse de plus que les maisons à prix plus élevé

Prenez une plongée dans les données vous-même. Je pense que le youll trouver quelques tendances intéressantes. Comme je l'ai mentionné plus tôt, nous libérer de ces Rapports Valeur Accueil chaque trimestre, si theres un segment particulier du marché youd aiment voir dans le prochain rapport, nous le faire savoir, et bien voir ce que nous pouvons faire.