Ne réglez pas votre moniteur Zillow.com sera de retour le plus tôt possible.

Mise à jour (@ 15:10) Zillow est de retour à la normale et les recherches fonctionnent bien. Désolé pour le dérangement et merci pour accrocher dans là-bas avec nous alors que nous avons réparé ce problème.

Mise à jour (@ 14:38) Vous devriez maintenant voir la page d'accueil Zillow.com nouveau. La fonctionnalité de recherche ne fonctionne pas encore; nous nous excusons pour la gêne occasionnée. En attendant, si vous rentrez réclamé votre maison, vous trouverez votre Zestimate et un lien vers votre page de détails dans votre maison favorites. Et voici des liens vers quelques intéressantes discussions récentes discussions Zillow pendant que vous attendez:

• Dirty tours pendables!
• Les taux hypothécaires sont maintenant en baisse aussi! and Tarifs Accrocs 3/4 point
• Empiètements sur les deux côtés de la clôture (ou limite de propriété)
• Récession? Est-ce que tu fais quelque chose de différent pour s'y préparer?
• Je suis sur le point d'abandonner ..

Mise à jour (@ 14:22) étaient toujours enquêter sur les questions de recherche connexes, mais vous devriez être en mesure d'accéder à d'autres sections du site. Pourquoi ne pas consulter quelques-uns des récents débats en Discussions Zillow pendant que vous attendez.

Il ya quelque temps, nous avons commencé à voir une charge massive sur nos serveurs qui a commencé à la performance du site d'impact. Weve prises sur le site vers le bas et travaillent à résoudre le problème. Eh bien de retour avec une mise à jour lorsque nous avons plus de nouvelles.

Martin Luther King Quartier: Sweet Auburn

Sweet Auburn est un quartier de Atlanta où Martin Luther King Jr. est né environ 79 ans. Son lieu de naissance était de 501 Auburn Ave., Pour être exact, mais que l'adresse ne figure pas sur Zillow parce qu'il est devenu le cadre d'un Lieu historique national en 1980 qui comprend la maison de naissance MLKs, historique Ebenezer Baptist Church (où le roi et son père étaient co-pasteurs), et le King Center, entre autres points de repère.

Sweet Auburn Avenue était un vibrant communauté afro-américaine dans lequel des artistes tels que BB King, Cab Calloway, les Four Tops, Gladys Knight et accède à la notoriété. Cependant, comme beaucoup de quartiers défavorisés dans les années 1960 et 70, Sweet Auburn est tombé dans l'oubli du crime, la drogue, l'abandon, et un fractionnement autoroute en deux. En 1980, le tout-bénévolat Historic District Development Corporation (HDDC) a été créé pour tenter de préserver le caractère historique et culturel de la région, qui comprend maisons de fusil de chasse, Bungalows et victoriens majestueux. Malgré les efforts de tout le monde les meilleures, Sweet Auburn est encore en voie de disparition en raison de projet d'aménagement qui peut éroder encore davantage sa culture et son charme.

le 4-histoire du développement mixte utilisé actuellement en cours peut faire plus de mal que de bien aux propriétés historiques voisines de cette nouvelle construction. Partenaires de préservation de reconnaître auburn Sweet taux de vacance élevé et la peur de ce projet de remplissage stimulera la démolition de gros de propriétés historiques, offrant le mauvais modèle pour le réinvestissement.

Encore une fois, la problématique du développement continue: Comment préserver un quartier, tout en gardant un prix abordable. Comme vous pouvez le voir dans le graphique du haut, les auburn Sweet Zindex a suivi un chemin rocailleux ne s'améliore pas beaucoup au cours des cinq dernières années tandis que les valeurs Atlantas n'ont cessé de croître. Heureusement, le HDDC continuerai à me battre la bataille afin de préserver Sweet Auburn, qui est une partie importante de l'histoire Atlantas.

Un Mashup avec Shapefiles quartier Zillow et de l'API Zillow

Mercredi dernier, nous avons annoncé la libération de limites des quartiers en format shapefile par une licence Creative Commons. Dans ce poste, je l'ai mentionné qu'un mashup avec le Zillow API devrait être faisable et bien sûr, à seulement 5 jours plus tard, Andrew Mattie (un développeur à Diverses solutions) Présente a créé un mashup utilisant à la fois l' Les fichiers des limites et le GetDemographics appel de l'API (d'autres données locales disponibles). Le mashup possède une interface assez lisse qui affiche les quartiers en California sur une carte, ainsi que des graphiques supplémentaires tirés de la API GetDemographics.

Cliquez ICI de vérifier Andrews mashup. Je suis impatient d'autres mashups innovantes de la communauté des développeurs.

Si vous voulez en savoir plus sur le mashup et comment il a été créé, s'il vous plaît lire Andrews message sur Geek Blog Immobilier.

Carnaval de l'immobilier N ° 74

Brrr. il était de 11 en dessous de zéro dans le Minnesota ce week-end passé, inspirant l'investissement immobilier du Minnesota Blog Immobilier de choisir 11 postes de haut niveau pour la 74e édition de l' Carnaval de l'immobilier qui est maintenant affiché à Immeubles de placement du Minnesota. Minnesotas premier prix va à un nouveau blogueur dans l'espace immobilier: Real Estate Investing avec Tony John qui a écrit: Equity rapide? Pensez commercial.

Ses 26 degrés ici à Seattle et nous cant feel nos orteils, mais nous n'avons rien de se plaindre par rapport au Minnesota. Réchauffez-vous, dans le Minnesota!

Le Carnaval va faire son apparition prochaine le lundi, Janvier 28 à Zillow Blog. Hey, thats us! S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Janvier 27, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du Carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Bienvenue, Real Living!

Mercredi, nous announced un autre partenaire dans notre Inscriptions Zillow Feed program, Real Living, Qui sera en nous envoyant 14.000 annonces immobilières publiées sur une base quotidienne. Grâce à leur participation dans notre programme, les agents immobiliers de vie pourront automatiquement obtenir une exposition de leurs listes en face de Zillows 4 millions d'utilisateurs mensuels. Vie réel est l'une des nations les plus rapides franchises en croissance, et ont été ravis de les avoir à bord les bienvenus!

Pour de plus amples renseignements ou pour adhérer au programme d'alimentation Zillow Inscriptions, visitez le site www.zillowfeeds.com.

Agents immobiliers et leurs voitures

Theres un peu de maths floue se passe dans le biz immobilier qui je ne tout à fait obtenir. Les agents immobiliers ne faites pas une tonne d'argent pas moins theyve été dans le biz pendant un certain temps, ou theyre incroyablement avertis en eux-mêmes la commercialisation ou theyre les agents immobiliers vers les étoiles ou tout simplement chanceux theyre. Six figure revenus arriver à la tranche supérieure de 10%, mais la plupart des agents s'insérer dans le 26790 $ - $ 65.270 échelle salariale. According

le Département américain du Travail, Le revenu médian est 39 760 $ (mai 2006). Alors, comment se fait-il qu'ils conduisent plus beaux, les voitures les plus chères?

Mon agent conduisait une magnifique Lexus SUV, mais shes été un agent pendant un certain temps et a construit une réputation assez solide. Je vois certains requins terrestres là-bas qui conduisent des BMW, Mercedes et Land Rover, mais je ne peux pas imaginer comment les agents jeunes en début de peut permettre de conduire leurs clients autour dans le style. Alors, est-ce un show-bouchon de ne pas avoir une voiture de luxe? Si vous étiez un client et votre agent allait vous conduisez autour, vous montez dans un Volkswagen Jetta ou Honda Civic ou une date du Jeep Cherokee?

Il ressemble à des agents sont même préoccupés par l'image et la voiture qu'ils conduisent. ActiveRains blog est rempli avec des agents qui demandent d'autres agents quel genre de voiture à utiliser et il semble que la réponse populaire est une belle SUV (il aide à porter les signes environ). Mais, pour les croyants verts et shakers, il est un agent immobilier Eco à Madison, Wisconsin, qui a vendu sa BMW et a commencé à l'aide d'un programme de partage de voiture! Pour une raison quelconque, Madison peut s'en tirer avec des trucs comme ça. Peut-être ne peux Portland, en Oregon, et à Seattle, aussi, mais je vois que la tendance des émules dans plusieurs autres grandes villes.

Happy Friday!

7000 Fichiers + de limites de quartier en format Shapefile

Amidst le fou semaine des annonces la semaine dernière, Labs Zillow tranquillement étendu. Notre plus récent ajout est un projet d'analyse des données de notre équipe a travaillé sur l'intérieur pendant un certain temps. Ce n'est pas une application cool web peu (même si nous faisons construire ceux ainsi) Comme on pouvait s'y attendre. C'est un tas de, eh bien, DATA. Quel genre de données que vous pouvez demander? La lignes de démarcation pour plus de 7.000 quartiers à travers les États-Unis, couvrant environ 150 villes. Ces formes de données de quartier sont maintenant disponibles, zippé dans le Arc Shapefile, Pour quiconque veut les télécharger.

Déterminer les données de limites a été tout un exploit, comme c'est actuellement cette information n'est pas facilement disponible par le biais d'une seule source publique. Ainsi, nous avons déterminé ceux-ci sur notre propre grâce à diverses tactiques, notamment l'appel des chambres individuelles de commerce, le tourisme et les conseils de congrès, parlant avec les agents immobiliers et membres de la communauté dans ces domaines, ainsi que l'aide en ligne disponibles de sources locales.

Alors, après tout ce travail, pourquoi donnons-nous de ces données gratuitement? Ici, à Zillow, étaient tous sur la transparence que nous pensons qu'un librement disponible et totalement transparente l'échelle nationale de données un ensemble de quartiers se traduira par une grande innovation qui ont été ravis de voir. L'immobilier est locale et les quartiers sont un excellent moyen de regarder l'immobilier au niveau local. Ont été particulièrement heureux de voir ce que les entreprises individuelles et les techniciens peuvent venir avec, qui ne peuvent pas avoir le budget pour une licence de ces données de fournisseurs de données d'autres. Il ya des possibilités quasiment illimitées en termes de brassage des données SIG par exemple, vous pourriez facilement superposer les zones sismiques et de marquer une probabilité quartiers de connaître un tremblement de terre.

En outre, c'est un moyen pour les gens d'utiliser et de contribuer à notre base de données de plus en plus de contribuer à améliorer les lignes de démarcation, si vous avez d'avoir une certaine connaissance technique SIG (noter que vous aurez besoin d' Logiciel ArcGIS de travailler avec les fichiers de formes réelles). Après tout, nous ne savons pas Phoenix comme un agent local ne nous ne savons pas à Boston comme un résident de Boston ne. Si votre ville n'est pas l'une des 150 villes couvertes actuellement, et vous savez assez SIG (ou d'avoir accès à quelqu'un qui le fait), vous pouvez dessiner vos propres limites pour votre ville et nous aviserons en affichant une Discussions fil Zillow. Eh bien les ajouter à la base de données des quartiers disponibles pour le téléchargement et travaillera, à terme, de les intégrer dans Zillow.

Ce qui est exigé de vous d'utiliser les fichiers? Simple simplement attribuer Zillow comme la source des données et faire des mises à jour ou modifications que vous apportez aux fichiers disponibles à tout le monde par l'intermédiaire de la licence identique ou similaire.

Étaient ravis de voir ce que l'innovation est le résultat de ces données étant disponibles gratuitement pour quiconque de travailler avec. Utilisation de la débarrasser (numéro d'identification région), les fichiers des limites pourraient être facilement intégré avec des données de quartier disponibles via l'API (or nos données des rapports trimestriels ou d'un autre sources de données locales) Pour créer un assez convaincant locale vraie page aperçu immobilier intégré dans votre propre site. Autres utilisations possibles comprennent une carte de chaleur du quartier ou un outil de comparaison.

Si vous avez des ajouts, des améliorations, des commentaires ou des questions, s'il vous plaît aller à notre discussions des développeurs.

10 Conseils pour Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier est l'un de ces aspirations oniriques remplis d'images de l'argent supplémentaire qui coule du robinet et

trouver des locataires pour occuper idéales votre investissement. La réalité, bien sûr, c'est que les impôts, les assurances, les réparations et fixez votre flux de trésorerie positif et de trouver des locataires honnêtes et dignes de confiance, c'est comme être de 40 ans en essayant de trouver leur compagnon de vie: tous les bons sont déjà pris.

Ce qui nous amène à aujourd'huis Wiki mercredi article de fond, Dix conseils à l'investissement immobilier réussi, Par Kenneth Rosa, un agent immobilier avec Propriétés Realty Associates en Floride. Kenneth énumère succinctement 10 conseils importants à prendre en compte dans le cas où vous voulez faire le grand saut dans l'investissement immobilier. L'article effleure juste la surface, mais c'est un bon point de départ en cas youre songez à devenir un investisseur.

Je suis sûr que la maison retournement montre le HGTV, A&E and Bravo ont déclenché une toute nouvelle race de braves et audacieux de nouveaux investisseurs qui pensent, je peux le faire. Donc, si vous voulez plonger votre orteil dans l'investissement immobilier, lire les conseils Kenneths.

Et la pointe N ° 11: Ne pas quitter votre emploi du moins pas encore.

10 Conseils pour Investir dans l'immobilier

Investir dans l'immobilier est l'un de ces aspirations oniriques remplis d'images de l'argent supplémentaire qui coule du robinet et

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Ce qui nous amène à aujourd'huis Wiki mercredi article de fond, Dix conseils à l'investissement immobilier réussi, Par Kenneth Rosa, un agent immobilier avec Propriétés Realty Associates en Floride. Kenneth énumère succinctement 10 conseils importants à prendre en compte dans le cas où vous voulez faire le grand saut dans l'investissement immobilier. L'article effleure juste la surface, mais c'est un bon point de départ en cas youre songez à devenir un investisseur.

Je suis sûr que la maison retournement montre le HGTV, A&E and Bravo ont déclenché une toute nouvelle race de braves et audacieux de nouveaux investisseurs qui pensent, je peux le faire. Donc, si vous voulez plonger votre orteil dans l'investissement immobilier, lire les conseils Kenneths.

Et la pointe N ° 11: Ne pas quitter votre emploi du moins pas encore.

Ce qui est dans un numéro?

Dans le cas de la Zestimate, un son beaucoup. Lloyds blog post A annoncé jeudi que nous avons officiellement sorti de beta, de concert avec l'expansion de notre base de données et d'améliorer notre précision. Je voulais offrir une perspective un peu plus sur ce qui se passe dans votre Zestimate maintenant.

Quand nous d'abord lancé en 2006, Nous avons décidé de faire quelque chose que personne d'autre faisait mettre une valeur sur des millions de foyers en Amérique, gratuitement. Mais pas n'importe quel valeur. Nous voulions une valeur que nous pourrions mettre à jour souvent (afin que les consommateurs auront toujours une évaluation fraîche) et celui que nous avons pu calculer le passé pour toutes les maisons (de sorte que les consommateurs ont un sens pour l'évolution des prix a changé au fil du temps). Donc, nous avons passé quelque temps à regarder comment les autres avaient abordé ce problème dans le passé, a décidé qu'aucune de ces approches suffirait pour la précision, la vitesse et l'ampleur du problème que nous tentions de résoudre, et se mit à inventer une nouvelle façon de faire des évaluations à domicile quotidiennes sur des millions de foyers.

Pour commencer, nous avons emprunté massivement dans les domaines de l'apprentissage machine, l'intelligence artificielle, découverte automatisée de connaissances et de statistiques, et à partir d'applications de ces champs pour les domaines de la recherche en génomique, de détection de modèle pour les problèmes de sécurité nationale, la biologie computationnelle, et le négoce des actions automatisées . Le résultat fut un algorithme qui a été en mesure de prendre les dossiers des ventes récentes et incorporer des milliards de détail à domicile uniques (qui varie dans la façon dont ceux-ci ont été définis et enregistrés par chaque comté) afin de calculer les évaluations actuelles Zestimate avec un taux très raisonnable d'exactitude. Et faire tout cela tous les soirs, pour 40 millions de foyers.

Après, nous avons lancé, nous avons obtenu le bénéfice de programmation en temps réel que nous avons été constamment ajouter de nouvelles informations et des sources de données ainsi que les transactions de vente. Cela a permis d'élargir notre base de données et identifier les problèmes au sein des marchés. Comme nous l'avons appris davantage sur les écarts du marché, nous savions que nous avions besoin d'un algorithme plus sophistiqué que pouvaient digérer le montant de l'intelligence nous ont été la collecte. En outre, nous avons réalisé que certains de nos sources de données ont été plus limités que d'autres et nous avons voulu offrir aux propriétaires et agents immobiliers de la capacité de mettre à jour les faits à domicile car ils ont la connaissance la plus intime de la propriété. Nous avons lancé la possibilité de modifier faits maison en Décembre 2006 et peu de temps après a commencé la construction de notre nouvel algorithme.

Dans les premières étapes de cette tâche de construction, nos statisticiens et analystes de l'équipe passé beaucoup de temps regarder où l'algorithme initial a été contestée. Par exemple, en Californie, nos modèles n'ont pas toujours compenser totalement les effets de la proposition 13 sur les cotisations. À New York, de nombreux foyers ne devez pas le nombre de chambres et salles de bains énumérés dans les données publiques. À Chicago, on a souvent seulement obtenir le nombre de salles de bains et la superficie.

Après les statisticiens esquissé un prototype d'un nouvel algorithme visant à réparer ou contourner les écarts du marché de nombreux, nos ingénieurs logiciels talentueux ont apporté leurs propres idées de la façon d'améliorer l'algorithme, a travaillé sans relâche pour mettre en œuvre le tout, mis au point des solutions pour combler les lacunes qui a émergé lors de l'exécution et, en général, fait le produit final sensiblement meilleure que celle où il a commencé.

Parallèlement à l'effort sur le front de l'évaluation, notre équipe de données a été furieux de travail sur la mise en ligne de nouvelles sources de données dans le but d'obtenir plus de millions de foyers dans notre base de données de maisons et de permettre des évaluations Zestimate sur les maisons déjà dans notre base de données mais pour lesquelles nous ont été incapables de valeur précédemment en raison du manque de données sur les ventes.

Le résultat de ces efforts conjugués de la dernière année est ce que vous trouvez aujourd'hui dans votre Zestimate, qui selon l'endroit où vous vivez, est jusqu'à 30% plus précis que par le passé. Howd nous faire cela? Notre nouvel algorithme a 20 fois plus de modèles statistiques que notre original, en cours d'exécution d'environ 334 000 modèles chaque jour. Pour notre sortie la semaine dernière, ce Zestimates consistait à calculer au cours des 12 dernières années sur notre base de données entière de 80 millions de foyers au total, nous avons brassé 4 téraoctets de données en utilisant 67 millions de modèles statistiques pour calculer 13 milliards Zestimates. Thats tout un tas de Zestimates. Donc, beaucoup, en fait, que nous nous sommes tournés à nos amis sur la colline ici à Seattle à utiliser 500 noeuds de calcul à Amazon Web Services afin de calculer toutes les Zestimates historiques. Et, grâce aux efforts de la petite équipe de personnes qui apportent de nouvelles données dans Zillow, weve a obtenu ces Zestimates meilleurs sur Zestimates 14 millions de plus que avant que les données ainsi que sur une autre encore 10 millions de foyers supplémentaires.

L'augmentation significative dans les modèles nous a permis d'obtenir beaucoup plus granulaire et prendre en compte plusieurs de ces écarts sur le marché lors du calcul de Zestimate notamment à examiner les données à un niveau plus local. Comme Lloyd a souligné, nous sommes aussi désormais compte des faits à domicile édités, et dans nos Zestimates actuelles, weve comprenait 16 millions de nouveaux points de données qui nous sont fournis par les utilisateurs qui ont soutenu le gain de précision. Quoi de plus, l'algorithme Zillow nouvelle auto-apprentissage afin de nous intégrer plus de données, il devient plus intelligent. Le résultat est une base de données plus robuste et plus précise qui, à son tour, aide les consommateurs à devenir plus intelligent sur l'immobilier.

Tout cela ne veut pas dire que nous ne nous trompons encore parfois. Nous avons certainement le faire, et parfois de façon considérable. Il est à dire, cependant, que nous ayons visitée pris aujourd'hui un grand pas en avant dans la précision et ne devions prendre plus, plus petites, plus rapides étapes dans l'avenir. Ce ne pouvait pas avoir été fait sans le travail acharné et sans relâche de la perfection par l'équipe de Zillow. Il ya beaucoup de yeux injectés de sang et fatigué à obtenir ce live pour le monde de seeand c'était bien la peine. Et, theres plus à venir.

Dr Stan Humphries est un économiste immobilier and expert immobilier pour Zillow. Stan est en charge des données et de l'équipe d'analyse au Zillow, qui se développe des données du marché du logement pour la plupart des grandes régions statistiques métropolitaines aux États-Unis, et fournit de la recherche économique pour le courant biens immobiliers conditions du marché. Il a contribué à créer des algorithmes pour le populaire Zestimate valeur de la maison et le Indice de Zillow Valeur Accueil (ZHVI).

Changements expliquant aux Zestimate Histoire

Ces dernières semaines launch de notre algorithme Zestimate nouvelle impliqués la mise à jour le plus important à Zestimate valeurs depuis Zillow lancé en version bêta au début de 2006. Nous avons également mis à jour plus de 10 ans de valeurs Zestimate historiques. Les modifications apportées à l'histoire Zestimate ont soulevé beaucoup de questions alors j'ai pensé qu'il pourrait être utile d'expliquer ce que nous faisions et pourquoi.

Lorsque vous cliquez sur Zestimate et graphiques pour une maison sur Zillow, vous obtenez des données Zestimate et un graphique qui affiche les valeurs historiques Zestimate comme celui collé ci-dessous. La ligne bleu foncé (étiqueté Cette maison) montre l'histoire de la valeur Zestimate pour la maison. Le changement de 30 jours est la différence entre la mise à jour Zestimate la plus récente et la valeur Zestimate qui a été publié 30 jours plus tôt (sauf pour les deux prochaines semaines ou jusqu'à ce que nous publions à nouveau mis à jour Zestimates qui est en cause ici.) Dernière mise à jour: spectacles la date de mise à jour des maisons Zestimate dernière (nous avons généralement rafraîchir Zestimates hebdomadaire, généralement le jeudi.)

Le tableau enregistre non seulement les valeurs Zestimate historiques; il est, plus important encore, un indicateur utile de l'exactitude de ce Zestimate maisons (comparer la ligne bleu foncé à des événements historiques de vente) et il suggère la tendance de chaque valeur des maisons. Depuis notre nouvel algorithme augmenté de façon significative la précision Zestimate, il était important d'appliquer le nouvel algorithme pour une maison Zestimate l'histoire afin de mieux refléter la valeur des maisons au cours du temps. En mettant à jour Zestimates historiques, les tendances sont désormais plus précis et nous ne pouvons dire si la valeur Zestimate aurait prédit avec succès avant la valeur des ventes. Ces deux avantages l'emportent largement sur la commodité de connaître la valeur Zestimate qui a été publié sur n'importe quel jour de l'an dernier et il était donc important de rafraîchir l'histoire Zestimate lorsque nous avons amélioré les algorithmes et dit au revoir à la version bêta.

Si vous vérifiez régulièrement Zestimates, je comprends que d'un changement de Zestimate l'histoire peut prêter à confusion. Et oui, le changement de 30 jours n'est pas (actuellement) par rapport à ce qui a été publié en Décembre, mais plutôt son rapport à ce que le nouvel algorithme aurait publié il ya un mois si elle avait été lancé, puis (toujours avec moi?). Dans quelques semaines, le changement de 30 jours sera de nouveau refléter le mouvement de la Zestimate actuellement publié. Si votre histoire Zestimate a changé de manière significative, check it out et faites-nous savoir ce que vous pensez et j'espère youll d'accord avec nos conclusions, que la précision des deux Zestimates et l'histoire Zestimate sont considérablement améliorées.

Carnaval de l'immobilier N ° 73

Denny Oh de SanDiegOh (Clever!) est l'auteur et animateur de l' 73e édition de l' Carnaval de l'immobilier. Dennys passion pour les Chargers de San Diego est venu par le biais fort clair qu'il n dédié au Carnaval de Québec les Chargers à la suite de leur surprendre gagner dans sur les Colts les dimanches AFC concours de la division. Prenant le premier prix était Jim Cronin de l ' Tomate Immobilier avec son article, Comment une finition solide Has A Generating Immobilier Blog article Leads.

Le Carnaval va faire son apparition prochaine le lundi, Janvier 21, à Immeubles de placement du Minnesota. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Janvier 20, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Ont été l'écoute

Depuis, nous avons lancé le programme RSS Zillow Inscriptions dernière Novembre, weve entendu nos partenaires courtiers parler de la complexité (et le coût) de la gestion de plusieurs types d'aliments pour de multiples partenaires. Nous avons écouté. Et oui, ont été heureux de vous faire savoir que l'extension de vos annonces en ligne à plusieurs endroits à la fois est sur le point de devenir beaucoup plus facile.

Comme vous avez pu le voir, Plus tôt aujourd'hui, nous avons annoncé que nous nous joignons avec la succession Yahoo! réel, Trulia et une poignée d'autres sites d'annonces immobilières à adopter un format de données commun pour distribuer annonces en ligne. Vous pouvez lire la version officielle here. Il s'agit d'une première étape importante et nous nous attendons à d'autres à se joindre à cet effort pour simplifier le processus encore plus loin. Weve déjà discuté de notre effort avec les gens de la norme Transactions immobilières (TER) qui ont développé la façon dont les annonces immobilier de données est transporté vers, par et entre PGs et travaillera pour s'assurer que notre nouvelle spécification peut interagir avec RETS.

Si vous rentrez déjà rejoint notre programme Feeds Inscriptions ou s'apprêtent à, ne vous inquiétez pas. Nous allons continuer à soutenir les spécifications Zillow Flux Annonces en plus vers le nouveau. Eh bien vous tenir au courant des développements ici. Nous prévoyons introduire cette avec le nom du format commun plus tard cette année.

Un dernier point sur l'importance d'obtenir vos annonces distribuées par Zillow que vous avez probablement vu plus haut, nous avons également annoncé nous avons élargi notre base de données des maisons et des Zestimates et amélioré la précision de nos de 12 pour cent. Un excellent ajout à notre précision est le fait Weve permis d'agent et le propriétaire-édités faits pour être incorporés dans notre algorithme. Étant donné que les données que vous fournissez dans votre flux est parfois différente, ou plus complète, que ce que nous recevons dans les comtés, nous allons utiliser vos données pour mettre à jour des listes de notre base de données et de calculer le Zestimate pour votre annonce, qui permettra d'améliorer la précision globale.

Enfin, nous remanié notre Zestimate et la page de précision pour fournir une plus grande transparence pour les consommateurs qui utilisent Zillow. Pour voir comment sont exacts Zestimates dans votre marché, visitez notre pages de données et de précision et jeter un oeil à nos rapports.

Bye Bye Beta

Zillow Aujourd'hui est ravie d'annoncer une mise à niveau significative à notre site, ce qui augmente le nombre de foyers avec des valorisations Zestimate à 67 millions de foyers aux États-Unis, une augmentation de 68 pour cent à partir de laquelle nous avons lancé en version bêta en 2006. En outre, le nombre total de foyers avec des informations sur Zillow s'élève de 70 à 80 millions de dollars, soit environ 90% de tous les foyers dans le pays. Certains de nos quartiers les plus récents avec Zestimates comprennent les états de Alabama, Delaware, Iowa, Kentucky and Louisiana entre autres.

Non seulement nos Zestimates plus répandue, mais theyre aussi maintenant plus précis 12% de mieux à travers le conseil d'administration, en fait. Comment avons-nous faire cela? Nous avons fait nos modèles Zestimate hyper-local, en ajoutant plus de 20x plus de modèles le pays et nous avons construit intelligemment la logique de décider quels sont les modèles à utiliser sur laquelle la maison. Donc, si vous êtes à la recherche d'une maison en Birmingham ou l' Hollywood Hills, Votre Zestimate maisons est maintenant calculé sur la base de la combinaison de modèles qui fonctionne le mieux pour votre région et le type d'accueil. Le nouvel algorithme prend également en compte les propriétaires et l'agent-édités faits qui ont été faites par notre communauté d'utilisateurs. Comme vous pouvez l'imaginer, lorsque les dossiers publics ont des informations inexactes telles que le nombre de chambres, salles de bains et la superficie ce qui peut influer sur la précision de la valeur de cette maison. Maintenant, les propriétaires et les agents qui ont la connaissance la plus intime de maisons peuvent contribuer activement à notre base de données et la précision Zestimate.

Il se sent comme pas plus tard qu'hiernous avons d'abord lancé Zillow avec des données sur 60 millions de foyers et Zestimates sur 40 millions. Weve parcouru un long chemin depuis lors, l'ouverture le site pour la participation communautaire, l'expansion de notre secteur de la publicité and partnering with brokerages, professionnels de l'industrie and des centaines de journaux. (En fait, pas plus tard qu'hier nous undded deux partenaires plus grands à notre programme de RSS Annonces).

Weve appris beaucoup de choses le long du chemin et continuera à le faire, mais le moment est venu de sortir de beta. Mais cela ne signifie pas été fait par n'importe quel meansyou pouvez nous attendons à continuer de trouver des moyens novateurs de servir le consommateur et d'aider professionnels de l'immobilier commercialiser leurs produits.

Gardez un œil sur les rejets les plus excitantes et les produits plus tard cette année qui se Zillow dans de nouveaux domaines. En attendant, prenons notre nouvel algorithme pour le lecteur de test sur votre maison ou les maisons de vos amis et votre famille, si vous le souhaitez. Si vous voulez voir comment vos piles région pour la précision, visitez notre pages de données et de précision qui se décomposent par la précision de nos marché en baisse au niveau du comté. Youll voir rapidement dans certains endroits étaient super et dans d'autres on peut encore s'améliorer, ce qui nous travaillons toujours vers. Qu'est-ce youll voir aussi est une grande transparence qui est notre engagement fondamental envers vous. Et, pour ceux qui ont un intérêt un peu plus dans les maths et la science derrière notre amélioration, regarder pour un prochain post par Stan.

Bière Pour l'événement blogueurs À New York

Bonjour de la part Inman Connect à New York! Je suis logé à l'hôtel de la conférence, le Marriott Marquis, Où ils ont dû venir lui-même Al Gore et le câblage du bâtiment pour l'Internet, comme il en coûte 16.95/day $ pour l'accès à Internet. Je contrecœur qu'elle a payé pour que je puisse obtenir cette récapitulation de la bière pour événement blogueurs, nous avons accueilli hier soir, dans un temps opportun. Donc, oui, vous lisez un message 16,95 $ l'heure actuelle.

Joel Burslem (à gauche) et Dan Green (à droite)

Lorsque vous dépensez beaucoup que l'accès à Internet, vous avez à faire grimper les coûts où vous pouvez. Quelle meilleure façon de le faire que par trouver où ils sont de servir la bière gratuite, ce qui est exactement ce que Inman Blogger participants Connect a obtenu à la bière Pour l'événement blogueurs mardi soir. C'était le moment idéal pour se familiariser (ou redécouvrir) avec collègues blogueurs avant la conférence a démarré le lendemain.

(de gauche à droite) Michael Simonsen, Dustin Luther, Nicole Nicolay, Reggie Nicolay, Jeff Turner

On dit communément dans le monde de la publicité immobilière en ligne, qu'une image vaut mille mots. Ainsi, plutôt que de venir avec le commentaire spirituel sur l'événement, Ill suffit de poster quelques photos et laissez-les faire parler pour le moment une grande qui a été eu par tous! Merci à tous les blogueurs et les blogueurs à venir, qui ont assisté à l'événement et nous, à Zillow vous souhaite à tous le meilleur en 2008!

(de gauche à droite) Brian Block, moi, Bob Stewart, Tom usine

ConnectNYCO8

Blogger Connect Recap

Je suis en bas à Inman cette semaine, comme J'ai noté dans un précédent post, Et à ce jour ont vu entendu des choses assez intéressantes. J'ai pensé Id donner un bref résumé des blogueurs Connectez panneaux j'ai écouté aujourd'hui:

Éviter le mur de briques contenu: des idées pour les blogs fraîche et fréquente C'était un panneau superstar qui se composait de Kris Berg, Jeff Corbett, Dan GreenEt Rudy Backraty. Kris recommande d'éviter les extrêmes relatives à l'état du marché immobilier. Une autre chose à utiliser est un Demandez le bouton courtier. En outre, Jott.com est une technologie préférée de la sienne (ce qui J'ai d'abord entendu parler Estate Geek). Dan a noté que les gens ne parlent hypothèques à la table du dîner comme l'immobilier, afin de files d'attente des postes blog n'est pas vraiment une option, comme il est pour les agents immobiliers de données et les changements quotidiens d'information. Décrochez le téléphone et appeler un client pour des idées de contenu. Gestion de la réputation est tout ce qui importe que vous écrivez en ligne est là pour toujours. Jeff dit qu'il tend à donner une version plus forte de nouvelles à la télé, alors que Rudy a dit que ses meilleures idées viennent sous la douche et il utilise twitter, Qu'il considère comme encore une autre façon de perdre du temps.

Au-delà de la parole écrite: Les panélistes Videoblogging et le podcasting étaient Douglas Heddings, qui dirige Vrai Gotham, Rachel Natalie Klein à IntoTheBox.tv, Mike Price de MLBroadcast, Et Daniel Rothamel plus à RealEstateZebra.com.

Michael a déclaré que la principale différence entre le podcasting et videocasting est que le podcasting est une distribution alors que les blogs vidéo est contenu. Rachels principale prendre est de suite que le contenu est roi (que je suis d'accord avec) Et a également dit pour enseigner aux gens quelque chose d'une manière divertissante.

Daniel nous n'avons pas de sens feu de circulation qui, où il vit, il n'ya pas de vidéastes d'externaliser le travail comme il ya à Manhattan alors il fait ça lui-même. Rachel dit I dont plus dormir (depuis le lancement de son site). Sans doute, la création vidéo est un engagement de temps énorme.

Keynote: L'avenir des blogs Lockhart Steele a prononcé le discours et abordé le sujet de l'avenir des blogs. Il s'est concentré sur trois domaines principaux: rédaction, la distribution et de la communauté. Erik a une bon résumé à l'avenir du marketing immobilier.

Marketing sur votre blog, j'ai participé à ce panel avec Erik Hersman à Zungu, Reggie Nicolay de MyTechOpinion, Et Brian Rothenberg au Immobilier Yahoo! réel. J'ai écrit un résumé de mes pensées et des conseils sur au Domaine Geek plus tôt aujourd'hui.

Brian blogs plus petits peuvent rivaliser avec les grands acteurs en ligne en mettant l'accent sur l'hyper-local le contenu; les quartiers, les boutiques, les rues, les maisons.

Erik Theres une ligne fine entre l'écriture pour les personnes et l'écriture pour les moteurs de recherche. Vous devez d'abord écrire pour les gens, mais secondairement assurer que votre contenu comprend les mots-clés que vous souhaitez consulter le classement pour des SERPs

Reggie Une stratégie vraiment important pour moi a été commentant sur d'autres blogs populaires qui ont le public intéressé Im po J'utilise aussi des outils d'analyse de trafic afin de comprendre ce que les lecteurs de contenu sont intéressés po

Drew-je utiliser mybloglog.coms rapports tous les jours pour apprendre ce que les gens là où la recherche de moteurs de recherche sur les quand ils ont trouvé mon blog. Ces termes de recherche sont un endroit idéal pour trouver l'inspiration pour écrire les messages de blog à venir. Souvenez-vous également d'ajouter l'URL de votre blog à tous du matériel de marketing imprimé, commencez par votre carte de visite.

Brossez votre nétiquette: les meilleures pratiques de la blogosphère. Teresa Boardman and Jay Thompson.

Jay a réitéré que vous ne devriez pas penser que trop de ne pas obtenir des commentaires sur votre blog même si vous n'obtenez pas beaucoup de commentaires, votre blog ne signifie pas automatiquement sucer. Teresa a fait le point que vous ne devez pas supprimer les commentaires qui sont en désaccord avec vous. Vous n'aurez plus jamais de démarrer des conversations animées si vous supprimez les commentaires des points de vue opposés.

Steer votre blog vers la queue longtemps. Brian Brady and Dustin Luther Les blogueurs enveloppés Connect. Il a été définitivement des opinions divergentes sur la commercialisation de pro-activement aux personnes (Brian) vs en les laissant aller vers vous quand theyre prêt (Dustin). Brian a recommandé d'axer sur la construction de votre propre communauté qui reviennent encore et encore. Dustin tombe dans l'état d'esprit d'apporter une valeur pour les lecteurs et les lecteurs qui aide pro-activement à atteindre à vous quand ils sont prêts à s'engager avec un professionnel. Brian a souligné l'importance d'avoir les messages d'appels à l'action et a réitéré que le blogging est juste un outil.

ConnectNYCO8

Bienvenue, NCI et Prudential CA / NV / TX Realty!

Weve mentioned notre programme d'alimentation annonces à quelques reprises, ce qui permet de courtage et d'autres fournisseurs de listes pour télécharger automatiquement leurs annonces pour Zillow.com. Weve fait un point de mettre en évidence certains de nos plus grands partenaires, et aujourd'hui on annonçait un couple plus qui va ajouter encore plus de listes de base de données de plus en plus Zillows.

Tout d'abord, wed souhaiter officiellement la bienvenue Réseau Communications, Inc., Qui publie Le Livre Immobilier, New Home Finder, Maisons Nouveau Journal, Maisons neuves & Idées and Maisons uniques, Entre autres. NCI sera nous nourrir un demi-million annonces de maisons de courtage à travers différents aux États-Unis, et nous ne pouvions pas être plus excité. Bienvenue, NCI!

Le second partenaire lié annonce exprience de faire est Prudential Californie / Nevada / Texas Immo, Qui va nourrir environ 3.500 annonces sur notre site. Inscriptions qui sont actuellement sur PruRealty.com sera automatiquement poussé vers Zillow.com, où les consommateurs peuvent trouver des informations à leur sujet et des liens vers le site Web Prudentials. Ont été ravis d'avoir une autre franchise à bord venant d'une telle marque de confiance.

Ces deux partenariats seront mis en œuvre dans les prochains mois, et on se réjouissait de les voir en direct sur notre site. Sur une note liée, s'il vous arrive d'être à New York cette semaine pour la Inman conférence, Veillez à arrêter à notre stand et de dire salut, ou suivre l'un de nous par Si vous êtes intéressés à participer à notre programme d'alimentation listes. Plus d'informations peuvent être trouvées à www.zillowfeeds.com. Oh, et n'oubliez pas de consulter revenir ici demain, où bien avoir quelques nouvelles de plus excitant lié à notre site et de ses partenaires.

Politique, l'immobilier et la Parole R

The Discussions Zillow le sujet par sas912 a commencé assez innocemment Obama et Huckabee victoire Iowa ce que cela signifie pour les vendeurs? mais rapidement dissous dans un filet rempli de frustration à l'égard du leadership et qui Bushs

candidat possède les outils nécessaires pour transformer le pays autour. Aujourd'hui sont les Nouveaux primaires du New Hampshire, Ce qui pourrait renforcer encore davantage Obama conduire pour les démocrates ou Huckabee pour les républicains (voir ce poste pour voir qui des deux peut-être un meilleur voisin). Mais, celui qui gagne l'élection, vont-ils aider à obtenir immobilier sortir du marasme? Les économistes disent qu'il est trop tard pour quiconque de sauver le secteur de l'immobilier de sitôt et que 2008 sera une année à oublier.

With saisies s'accumulentEt l' R mot tous, mais inévitable, nombreux sont ceux qui comptent sur le président Bush d'annoncer un plan de relance au cours de son Etat de l'adresse de l'Union le 28 janvier. Selon des reportages, l'économie est maintenant les Américains n'ont pas plus grande préoccupation de la guerre en Irak. Pourriez un remboursement dans notre avenir? Je me souviens d'obtenir un remboursement de la taxe de 500 $ au cours de la dernière récession pour aider à relancer l'économie. Emotionnellement, j'ai passé ce 10 façons différentes avant de finalement il suffit de jeter à mes factures de carte de crédit. Peut-être pour ce cadeau fiscal pourrait être le prochain, Ill acheter une nouvelle porte d'en arrière pour ma maison, ou de peindre mes armoires de cuisine et ajouter un nouveau matériel pour habiller les choses. De cette façon, quand je pense à la réduction d'impôt de l'année 2008 une grande, je peux regarder à la porte ou mes armoires et de voir l'argent que le allés à quelque chose de tangible, plutôt que ma dette de carte de crédit caverneux.

Carnaval de l'immobilier N ° 72

Le coup d'envoi de la nouvelle année pour le Carnaval de l'immobilier is Boozwatt, Un site de blogs d'investissement. Pour la72e édition du Carnaval, l'équipe a choisi 15 Boozwatt favoris, en plus d'une Sélection de la semaine, qui va à la Croisade Dan ofSearchlight Melson pour son poste Nouveau Projet de règles fédérales de réserve: Est-ce censé être le règlement utile? Félicitations à Dan et les 15 autres, y compris notre propre Sara Bonert pour son message sur ActiveRain, Top 9 clients Choses Dont Care About-De A Gen Y-teurs Point Of View et Spencer Rascoffs poste sur le blog Zillow, 2007, ses un enveloppement.

Le carnaval fera son apparition prochaine le lundi, Janvier 14, à SanDiegOh. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Janvier 13, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Chat Avec Zillow en immobilier Connectez

Un bon nombre de l'équipe de Zillow sera à Immobilier Connect la semaine prochaine à New York. Wed aiment discuter avec d'autres participants comme beaucoup de la conférence que possible donc s'il vous plaît venez nous voir! Eh bien être accroché dans la salle d'exposition en D29 numéro de stand pour ceux d'entre vous avec un sol-plan mises à la pointe de vos doigts (ou tout simplement laisser un commentaire et l'un de nous tendre la main pour vous).

Heres la liste des Zillowites amicales présents à la conférence de cette année:

• Lloyd Frink President
• Jorrit Van der Meulen Vice-président, relations avec les partenaires
• Jeff Somers Directeur des relations avec les partenaires
• Mark Eamer Relations avec l'industrie directeur
• Sara Bonert Partenaire responsable des relations
• Amanda Hoffman Spécialiste en relations publiques
• David Gibbons Directeur des relations communautaires
• Drew Meyers Spécialiste des relations communautaires

Et pour les blogueurs collègues là-bas, puisque nous avons eu un excellent moment l'an dernier à la bière pour les blogueurs, ont été le parraine à nouveau! La soirée se déroule mardi soir à Heartland Brewery (Également connu sous le nom Chophouse) à partir de 18 heures-20 heures.

Donc, si vous avez une question spécifique Zillow, voulez discuter vous inscrivant à notre RSS Liste des Zillow programme, nous planter sur une possibilité de développement d'affaires, discuter de la Programme de l'API, Détendez-vous quelques bières ou tout simplement papoter, venez nous trouver. Nous espérons vous y voir!

Le logement abordable à partir des endroits inattendus

Au milieu de la crise du crédit hypothécaire de l'industrie, j'ai été privé de des histoires optimistes au sujet de la générosité et la réussite experiences.However premier achat de temps d'accueil, cette semaine Le Seattle Times a publié un article la manière dont le Runberg Architecture Group est venu avec une façon non conventionnelle pour aider leurs employés à trouver un logement abordable. Le propriétaire, Brian Runberg, est d'aider les architectes à son cabinet (y compris mon frère de Lorentz-in-law Tchad) concevoir et construire leurs propres maisons. Brian a acheté un terrain sur lequel ses employés peuvent concevoir et construire des maisons, et une fois que les maisons sont construites, les employés peuvent acheter des maisons à un coût. Son une manière incroyablement ingénieux pour aider les employés à l'entreprise qui se spécialise dans le logement abordable.

Maintenant je sais pourquoi George Costanza toujours voulu être architecte.

Click here à lire l'histoire complète.

Ne démocrates de prendre de meilleures voisins?

Were toutes les enquêtes sur les événements récentset trouvent des résultats assez intéressant! Notre plus récent sondage avec Harris Interactive est venu juste à temps pour les lendemains premiers caucus de l'élection de 2008. Nous avons demandé à des gens qui seraient candidat à la présidentielle qu'ils aiment le plus à vivre à côté de, et il s'avère démocrates peuvent faire de meilleurs voisins que les républicains. Pour les détails complets, consultez notre communiqué de presse. Son truc assez intéressant, surtout quand vous commencez à couper et découper entre l'âge et le sexe.

Alors que nous étions à la recherche chez le voisin candidats appel, j'ai commencé à penser ce que cela pourrait être comme vivre réellement à proximité de certains des candidats de haut voté et commencé à chercher dans certains de leurs quartiers. .

Dans tous les répondants à l'enquête, peu importe leur affiliation politique, Barack Obama venu en tant que son voisin le plus souhaitable pour l'année à venir, avec 13% des voix. Selon nos pages du nouveau voisinage, Kenwood, IL où la famille Obama réside actuellement, a un ZIndex de 239k $, juste en dessous de la moyenne nationale de 244k $. Si vous ne prévoyez sur le déplacement dans le quartier mais, youll probablement se contenter d'un condo, que moins de 20% des foyers dans la région sont des maisons unifamiliales.

Prochaine étape était Hillary Clinton, Avec 12% les plus vouloir lui en tant que voisin. Ce n'est pas clair si Hillary est le tirage au sort, ou si les gens là-bas sont des démangeaisons d'entendre la pratique du projet de loi sur le sax après-midi pluvieux. Chappaqua, NY semble comme un endroit assez agréable à vivre, avec un ZIndex de 1,1 millions de dollars, dépassant la moyenne des États-Unis tout à fait significative. La région a également l'un des niveaux plus élevés des revenus aux États-Unis, vient en 42e rang. Peut-être le déplacement à la Maison Blanche wouldnt être trop d'un tronçon de Mme Clinton.

Sur le côté républicain de choses, Fred Thompson est le voisin de choix. Pas de grosse surprise ici-, il semble comme un gars plutôt prestance, et qui n'a aucune envie de prendre le cerveau sur les potins sur les coulisses Law & Order? Avec un Zestimate de seulement $ 74k Lawrenceburg, TN est un peu plus abordable que la plupart des autres régions a noté, ainsi que plus petit. La région a une population d'un peu plus de 10.000 avec près de 97% des maisons de type unifamilial.

Et puis il ya Rudy Giuliani, Vient en 4ème pour voisin le plus désiré. Originaire de la Upper East Side à New York, youd pense que plus de gens veulent vivre dans l'un des plus connus des domaines de l'un de ces candidats. Mais vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois si vous avez une famille, plus de 80% de ceux qui vivent dans la zone n'avez pas les enfants. L'Upper East Side a quelques-uns des voisins les plus intéressants, en plus de Giuliani, y compris Michael Bloomberg, Barbara Walters et même Carrie Bradshaw à un moment donné.

Et pour l'enregistrement, ne sont pas les seuls à penser aux maisons des candidats. Les deux les numéros de janvier du magazine d'argent et Newsweek.com ont présenté les maisons de nombreux candidats et utilisé Zillow comme une source de leurs rapports.

Pour voir si les lecteurs de ce blog ont des pensées similaires à ce que notre sondage en dehors trouvé, consultez le sondage sur la gauche et le vote! Si vous avez besoin de plus amples renseignements avant de prendre une décision, n'oubliez pas de consulter le pages de voisinage pour obtenir des marchandises sur ces hottes.

2007, ses un enveloppement

Une autre année vient de se terminer, et il n'y a pas de pénurie de l'année en revue les messages de cette semaine, y compris une une bonnepar Dustin Luther (Blogfather se Realtor.com employé se Blogfather), et un de Inman Nouvelles. Parce que j'ai écrit le 2006 wrap-up aprèspour ZillowBlog, je me suis en quelque sorte de corvée pour faire le onealso 2007. Donc, voici mon point de vue sur les thèmes principaux de l'année 2007:

1. 2007 nous a apporté la crise du logement pire dans la mémoire récente. La nationale ZIndex est en baisse 6% par rapport à cet époque l'an dernier, et certains marchés sont bien pires (Miami, Los Angeles et Las Vegas et sont tous à deux chiffres territoire négatif). Effrayant encore, environ 16% des acheteurs récents sont dans le rouge sur leurs nouvelles maisons ils doivent plus que leur maison vaut. Gulp.

2. Ajoutant à la perspective négative, la crise des subprimes a accéléré la spirale à la baisse que les taux de forclusion a augmenté et les finances d'entreprise tanké. Avec des consommateurs et de haute inquiétude des investisseurs, le marché boursier a fortement chuté mi-année. Plusieurs grands prêteurs implodedsous la pression, ce qui rend plus difficile pour de nombreux pseudo-propriétaires même ceux avec un bon crédit pour obtenir un prêt. Le pire est peut-être encore à venir avec 890 milliards de dollars de prêts hypothécaires à risque définies pour réinitialiser en 2008, contribuant à ce que certains prédisent pour être 300 milliards de dollars en prêts hypothécaires des pertes liées.

3. Les sites de courtage sont à créer rapidement des sites Web nationaux avec une couverture complète MLS. RE/MAX, Century 21 et beaucoup d'autres soit ont déjà des sites nationaux avec la quasi-totalité FSBA (pour la vente par l'agent) annonces, ou ils en ce moment l'année prochaine. Cette n'augure rien de bon pour les dizaines de start-ups qui sont un peu plus de mash-ups entre les annonces et une carte Google.

4. Ce qui m'amène à mon prochain thème, et qui Dustin cloué à son poste. Il a eu beaucoup de piquant, mais très peu d'entrecôte, de la nombreuses start-ups chasser rêves de domination de l'immobilier. Dustin a écrit:

Le lancement de tant (déjà) des sites oubliés. Que diriez-vous tous les sites qui ont lancé en grande pompe que de tomber d'un radar de tout le monde. Terabitz vient à l'esprit. Les réseaux sociaux comme Zolve (Qui est passé de chargement de près de 1000/year à $ 0/year dans ses premières semaines) et Propertyqube semblent également avoir été rayé de la carte. Et il y avait beaucoup (beaucoup trop pour les nommer tous!) Sites locaux qui ont été exagérées par l'RE.net à un moment ou un autre: MyHouseKey(Un peu mort), SuperListingSite (complètement mort), Localism, StreetAdvisorEt YourStreet.

5. Wall Street et Sand Hill Road étaient occupés dans notre industrie cette année. Internet Brands (realestateabc) Est devenue publique; Terabitz, Trulia, Zillow et Redfin tous soulevées importantes séries de capital-risque; IAC (realestate.com, lendingtree.com) A annoncé un 5-way spin-off qui rendra leur autonome d'entreprise immobilière de l'année prochaine; Realogya été privatisée par Apollo, la firme de private equity; plusieurs entreprises de haute profil Internet publics dans notre industrie a connu des ventes aux enchères busted, ce qui signifie qu'ils étaient à vendre, mais il n'en fut rien, ils ont pris la proverbiale à vendre signer vers le bas. Que 2008 Im verrez plus les transactions financières dans notre industrie: plusieurs moins bien financé par les start-ups se replient, et il y aura consolidation ainsi.

6. Contenu généré par l'utilisateur pris son élan en 2007. Zillow a ouvert la voie avec de nombreuses fonctionnalités UGC: over140, 000 messages de discussion dans nos forums; over80 000 réponses questionsand dans Zillow Accueil Q & A, Et plus2, les contributions oo0 page de notre wiki-style Guide Immobilier. Tout compte fait, Zillow obtient environ 25.000 contributions uniques sur le site Web chaque jour de sa communauté. Autres sites Web ont également lancé des caractéristiques de questions et réponses, des commentaires sur les maisons, et bien sûr de nombreux de nombreux blogs.

7. Les joueurs B2B rejoint le plaisir: Realquest (Détenue par First American) a lancé en 2007 et Cyberhomes (Détenue par Fidelity) fait des mises à jour importantes. Les deux sites modèles d'affaires havesimilar à Zillow: la publicité soutenus par AVMS libres sur la plupart des foyers en Amérique. Le défi pour tous les joueurs continueront à être la différenciation, offrant aux consommateurs et aux professionnels des services utiles et de valeur.

8. Comme Ive écrit sur mon blog personnel, Il ressemble à 2007 sera la première année en une décennie, dans lequel moins de Realtors célébrer le Nouvel An que l'année précédente. En 2008, risquent de perdre ainsi plusieurs centaines de milliers Realtors, et peut-être encore plus les courtiers en hypothèques et les agents de crédit. (Jai déjà vu des rapports de 50K + de mises à pied dans l'industrie hypothécaire.)

9. Habituellement racine industries pour leur leader sur le marché: va que le sort des Yankees de New York, ainsi va la Major League Baseball, par exemple. Mais parfois, le leader du marché a la quille sur un peu afin de faire de la place pour les innovateurs. Témoin Google et pommes décennie assaut sur Microsoft qui a été une aubaine pour l'industrie de la technologie. Dans notre petit monde, Realtor.com termine l'année 2007 une fois de plus au sommet de la meute. Mais Zillow est maintenant d'environ 2/3 de leur taille, à partir d'un départ arrêté moins de deux ans, et d'autres sont mordiller les talons Realtors. Si les tendances actuelles se poursuivent, c'est juste une question de temps avant MSN Immobilier ou un autre site Web de désarçonne Realtor.com de la première place. Hitwise affirme que Realtor.com eu environ 10% du trafic dans notre industrie il ya un an, et a maintenant moins de la moitié.

10. 2007 a vu la croissance énorme dans l'acceptation de la publicité en ligne dans notre industrie. Annonceurs comme American Express, Bank of America and Saturnpeuvent maintenant être trouvés sur Zillow, par exemple, et plus de 9000 annonceurs locaux ont acheté Annonces EZ de nous, dans quelques mois.

Maintenant, spécifique à Zillow, voici quelques faits amusants de fin d'année. Zillow a augmenté de façon significative durant l'année écoulée en termes de capital (un montant additionnel de 30M soulevé portant le total à 87M $ Employés), (à partir de 135 personnes à 160), trafic sur le site (Jusqu'à environ 20% en glissement annuel) les vendeurs de publicité, (de 5 à une équipe de 20; offres publicitaires (le lancement d'annonces Accueil Zillow directs), Pour les annonces à la vente (lancé la possibilité de poster des maisons à vendre au début de Décembre 06, de sorte qu'une vs handfulthen 400K maintenant), partenariats de courtage (Zéro des dizaines vs aujourd'hui), partenariats dans les journaux (Plus de 280 journaux aujourd'hui), Make Me Move annonces (environ 100K vs zéro puis maintenant), etc

Et maintenant quelques prédictions Zillow: En 2008, Zillow sera d'améliorer la précision Zestimate; lancer un produit hypothèques; augmenter de manière significative les revenus et la rentabilité approche; devenu le plus visité des sites immobiliers, au moins dans les principales villes de plusieurs; traverser le jalon 1 millions d'inscriptions; et bien plus encore.

Bonne Année à tout le monde, et bien vous revoir l'année prochaine ont été impatient d'y être!

Zillow.com l'Crunchiest site, nous savons!

Ont été ravis et honorés que Zillow a été nominé pour le premier rapport annuel 2007 Crunchies en deux catégories: Best Consumer Start-Up and Meilleur site de l'ensemble / produit. Les Crunchies sont mis sur pied par TechCrunch, VentureBeat, GigaOM and Read / Write Web et ont été conçu pour reconnaître et récompenser les startups les plus impérieuses, Internet et les innovations technologiques.

Aidez-nous en votant pour Zillow (vous pouvez voter une fois par jour)! Le vote se termine Janvier 10 et les gagnants seront annoncés Janvier 18 à la Herbst Theater in San Francisco.

Voisins pires célébrités de l'année 2007 et un peu de mieux

Vous vous demandez ce que ce serait comme d'avoir un voisin célèbre? Peut-être envisagez-vous des dates de jeu entre vos enfants et la descendance de célébrité, ou les barbecues d'été qui apportent encore plus d'étoiles notoires dans la hotte. Ou peut-être vous êtes plus heureux de vivre loin de toute personne à distance le bien-knownafter tout, qui veut lutter avec les parties jusqu'à l'aube ou clignote paparazzi que vous obtenez votre journal du matin?

Peu importe dans quel camp vous êtes dans, il est indéniable que certaines célébrités feraient voisins beaucoup mieux que d'autres. Harris Interactive a récemment mené une enquête pour le compte de Zillow pour savoir qui vous avez pensé étaient les pires voisins de 2007, et qui serait le meilleur voisin dans l'année à venir.

Fallen star du football Michael Vick a été voté le pire voisin pour l'année 2007 de 1 adulte sur 3 (33%) pour son rôle dans un anneau combats de chiens à son domicile. Ceux qui vivent dans Surry, en Virginie, où les chiens infâmes à la fois vécu et sont morts, sera heureux d'apprendre que M. Vick, qui passeront les 23 prochains mois derrière les barreaux, a depuis vendu la maison. Où l'enfer jusqu'à la prochaine fin, personne ne sait, mais nous espérons tous que cela n'est pas dans notre quartier!

Avec l'année tourbillon Brittney Spears a eu son n'est pas étonnant que 21% des adultes lui ont voté comme le pire voisin. Fait intéressant, parmi les 18-34 ans les femmes, Britney est considérée comme la pire voisin (34%), ci-dessus M. Vick (24%). Amazing opinions façon rapide de votre base de fans autrefois le plus grand peut aller de bon voisinage à tout méchant. I dont envier ceux qui vivent dans l'un des deux LA quartiers où Britney possède des maisons, ou n'importe où près de l'hôtel Four Seasons de Beverly Hills, Où Britney a passé une bonne partie du temps en 2007.

Rosie O'Donnell est arrivé troisième avec 14% des répondants ont déclaré qu'elle était le pire voisin de 2007. Cependant, parmi les adultes de sexe masculin 55 ans et plus, Rosie O'Donnell avait raison là-haut avec Vick avec plus de 30% son droit de vote comme le pire voisin. Sonne comme Donald Trump a un qui suit dans son camp. Heureusement que ceux qui vivent dans Nyack, NY, Où Rosie appelle chute à domicile sur le plus jeune de côté, avec l'âge moyen de seulement 39.

Mais y at-il des célébrités youd fait que de vivre à côté de? Semble qu'il y ait quelques-uns qui sont souhaitables, y compris stand-up foi en couple Hill et Tim McGraw qui sont les meilleurs choix de plus de 19% des répondants. Si vous n'en chance de profiter d'un barbecue jardin avec ces musiciens célèbres du pays, vérifier où ils vivent dans Franklin, TN pour avoir une idée de la zone. Ensuite, ce fut Bill Gates avec 14%, mais si vous ne pouvez pas passer du temps avec le projet de loi, vous pouvez avoir une idée de ce que son séjour comme dans Medina,WA le quartier où il réside po Et, Oprah Winfrey est venu dans un pays tiers étroite avec 13% de vouloir être son voisin, mais est-ce en exclusivité Montecito, Californie or la ville des vents?

Consultez les résultats complets ci-dessous pour plus de détails encore plus. Wed aiment à entendre plus de vous être sûr de nous dire qui vous pensez a été la pire en 2007, et qui serait un complément parfait à votre surveillance de quartier en 2008. Ou, si vous arent dans la chose voisin de célébrités, consultez votre propre quartier ou une ville à l'aide nos pages du nouveau voisinage qui vous permettent de savoir plus sur les types de personnes qui vivent dans votre hotte qui viennent avec ou sans paparazzi.

** Photos gracieuseté de TMZ.com

Données sur le quartier via l'API Zillow

Au cours des derniers mois, weve ajouté deux appels de l'API à l' Zillow API réseau, Fournissant aux développeurs un moyen pour extraire des informations ville et le quartier sur leurs propres sites. Pourquoi avons-nous faire cela? Nous croyons fermement que les consommateurs devraient être en mesure de rechercher des informations sur les maisons et les quartiers facilement et gratuitement afin de prendre des décisions plus intelligentes immobiliers réels. Nous savons aussi que l'immobilier est par nature locale. Ces nouveaux appels API nous permet d'obtenir des informations sur les zones locales en face d'un public plus large; au même temps, il fournit du contenu collant et convaincant pour d'autres sites Web. Les nouveaux appels sont les suivants:

• GetDemographics Bien que cet appel d'API est nommé GetDemographics et comprend la cité et les données du recensement de voisinage démographique, y compris des données telles que le pourcentage de la population qui sont mâles et les femelles, le revenu médian des ménages, le nombre total de ménages dans la région, et le nombre moyen des maisons avec des enfants la grande majorité des données, nous avons ajouté à notre ville a récemment mis à jour et les pages de voisinage est également disponible comme le Zindex, Zestimate type de distribution, année de distribution construite, et la maison. L'API renvoie les deux tableaux et des valeurs numériques, de sorte que son à vous faire pour afficher les informations sur votre site. Par exemple, si vous aviez un site ciblant les acheteurs et les vendeurs et les propriétaires dans le Quartier Ballard of Seattle, L'API serait une excellente façon d'ajouter des données de qualité et graphiques sur le quartier que vos clients et prospects sont intéressés po

  

• GetRegionChildren Les développeurs peuvent interroger une ville, comme à Seattle, et de recevoir une liste de tous les quartiers de la ville le long de la latitude et la longitude du point central de chaque quartier.

Étaient ravis de voir quel genre de fou mash-ups peuvent être créés avec les données fournies dans ces nouvelles API. Heatmaps utilisant toutes sortes de données à la fois de Zillow et d'autres sources semblent comme la plus probable mash-up, avec peut-être des outils de comparaison de quartier à la recherche à la ZIndex ou le type de maison dans divers domaines. Je suis sûr qu'il ya beaucoup d'autres possibilités que je nai pas pensé.

Eh bien continuer à ajouter des informations utiles à notre API Zillow de sorte que tous les développeurs là-bas beaucoup de choses à travailler avec (laisser un commentaire si vous êtes à la recherche quelque chose de précis).

Update: Consultez toutes les données locales disponibles pour vos propres sites Web, y compris les données relatives aux écoles libres, des équipements locaux, de la démographie et de l'immobilier.

Jingle Bells, Zillow-Style!

Lorsque le directeur Zillows Brand Marketing Mary Miller a été de finaliser les détails pour les vacances de lentreprise e-carte que nous avons traditionnellement envoyer à des partenaires commerciaux et amis de Zillow, elle a été invitée par Jorrit Van der Meulen, Vice-président des relations partenaires, qui allait chanter les paroles qui sont apparus sur la carte. Chanter? SING! Les chanteurs professionnels sont coûteux. Mais, nous devons avoir quelqu'un chanter, dit Jorrit. Seattle agence de création POP, Qui a été la conception de la carte Flash, a suggéré que peut-être des employés Zillow peut faire le chant. Employés Zillow? Ainsi, le casting est sorti à l'ensemble de Zillow. Certains gens ont couru vers les collines, certains ont dit qu'ils le feraient dans un pincement, mais finalement, 9 intrépides d'horizons divers de chœur de l'église, théâtre, YouTube riffs, Et les antécédents de la bande sont portés volontaires.

Un après-midi pluvieux, le 9 Hardy se déchaîne au début du travail et est arrivé à Pure Audio de mettre les voix à la carte. Pur Audios Steve a guidé le groupe à travers plusieurs interprétations droite de Bells Zillow et puis il s'est vraiment passé à travailler, en mélangeant dans une certaine improvisation qui il a également dirigé (Besoin de bits de rire ici, diriez-vous de quelques cris après cette ligne, et Besoin chit-chat comme vous êtes approchant de la maison). Tout cela a été mélangé, jointées, et coupées en dés par voie électronique et le résultat est ce plaisir, léger Location de Sing-a-long carte.

Donc, prenaient quelques jours de congé ici pour les vacances pour être avec la famille et amis et nous espérons que vous faites, aussi. Rendez-vous de l'autre côté de la 25e! Joyeuses Fêtes!

L-R: Test Lead Lakshmi Dixit, Les équipes produit VP Kristin Acker, Analyste de marché Tommy Unger, Gestionnaire de programme et Beau Lewis (Le gars YouTube, qui joué le geek PC).

LR: recruteur Lila Chang, Software Design Engineer Ryan Beesley, HR Manager Sarah Bilton, gestionnaire de programme Brian Ma, Et Windows technicien HP Canwell.