lundi 13 février 2012

ZipRealty et Redfin Intégration avec Zillows API

Nous sommes heureux d'annoncer aujourd'hui que les deux ZipRealty, Un ressortissant service complet de courtage immobilier, et Redfin, Une société de courtage immobilier en ligne avec des annonces à Seattle et à San Francisco, a récemment intégré la fonctionnalité Zillows dans leurs sites Web en utilisant Zillows API.

Avec ZipRealty, les clients peuvent comparer le prix par pied carré de la maison sur la base du prix courant, la Zestimate l'évaluation, et la moyenne des maisons voisines à vendre en un seul endroit central. Cette information peut être utile pour obtenir une sensation initiale de la façon dont le prix se compare à la liste des maisons de la valeur estimée de la maison de Zillow, ainsi que d'autres ventes de maisons récentes.

Zip

Redfin affiche maintenant Zillows Zestimate, Zestimate classement et un tableau des changements Zestimate valeur pour chaque annonce aux côtés des photos, des remarques, des appâts de marketing, les ventes passées et les renseignements fiscaux historique. Lier la fonctionnalité Zestimate à leur nouvellement libérés fixateur algorithme permettra aux gens de rapidement les annonces Redfin segment et rechercher plus efficacement.

Redfin

Il est notre espoir que ces deux sociétés fera consommateurs vie plus facile en combinant les annonces avec Zestimates. Les consommateurs n'auront plus besoin d'avoir un deuxième fenêtre de navigateur ouverte, Fébrilement à taper une adresse dans Zillow.com, afin d'obtenir un point de départ pour une valeur des maisons.

Rappelez-vous, notre API ouverte sera lancé bientôt, mais si vous voulez vous commencé à coder aujourd'hui, n'hésitez pas à signer pour notre programme de l'API. Eh bien traiter votre demande le plus tôt possible et vous serez parmi les premiers à savoir quand l'API ouverte lance.

Notre programme de l'API est maintenant en ligne vous pouvez accéder à toutes les informations pertinentes à partir notre page d'accueil.

Carnaval de l'immobilier N ° 14

La 14e édition du Carnaval de l'immobilier est maintenant affiché sur le Inman Nouvelles Blog. Le personnel Inman a choisi les 10 meilleurs messages à partir des communications dernières semaines, de sorte jetez un oeil!

Le Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera Hotpads Quotidien. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Octobre 22, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Presser dans, tout le monde et soyez prêt pour 300.000.000

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Par la semaine prochaine, la personne 300000000ème auront été né aux Etats-Unis. Ou, au moins c'est le calcul de la Bureau américain du recensement est de mettre là-bas sur ce petit comptoir dynamique que les clics au large de notre population croissante. Leurs statistiques montrent qu'une personne est née toutes les 7 secondes et une personne meurt toutes les 13 secondes. Lorsque vous comprendre dans un migrant international tous les 31 secondes, le résultat net est une personne est ajoutée aux États-Unis toutes les 11 secondes. Toutes les 11 secondes! Il sera intéressant de voir si elles (quel que soit le proverbial «ils» est), sera en mesure de déterminer qui du 300e-million de personnes est aux États-Unis va ballons descendu du ciel? Est-ce que les sirènes s'éteint? Est-ce que cette personne obtenir une nouvelle voiture? Peut-être une nouvelle maison?

Vendredi 13: L'heure de célèbres maisons de Scary!

Pumpkins sont fleurissent un peu partout, des bols de bonbons sont stockés et préparés, et le petit Michaelmyers_1munchkins sont la planification de leurs costumes. Oui, c'est presque ce moment-là, effrayant, fantasmagorique et tout simplement effrayant de l'année.

De plus, aujourd'hui, c'est que le plus affreux de jours vendredi 13! Ainsi nous avons pensé que c'est le jour idéal pour dévoiler notre nouvelle liste de Famous Homes Scary. Nous avons creusé jusqu'à Birds Eye vues des maisons de certains de nos films préférés horribles, séries TV, des vidéos musicales (allez, nous avons dû inclure Thriller!).

Voir la maison où Michael Myers a attaqué ses victimes, Et la demeure où Buffy planifié son vampire prochaine tuer. Ou jetez un œil à l' chalet effrayant des morts-vivants. Comme vos films avec plus de sensations, moins gore? Voir l'hôtel à partir de Minuit dans le jardin du Bien et du Mal et la tour de Dead Again.

Ou, prendre une marche sur le côté sûr et consultez notre Maisons de télévision célèbres.

(Crédit photo: Michael Myers Photo: gracieuseté Wikipedia)

Obtenez Zestimates à partir de votre bureau

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Après la récente L'annonce de notre partenariat with Immobilier Yahoo! réel dans lequel nous fournissons avec Yahoo! Zestimates, maisons comparables and Zindex données, nous Zillow Lab rats commencé à projeter autour d'idées sur la façon de mettre davantage en évidence des informations sur la valeur des maisons pour les utilisateurs de Yahoo!. Nous avons atterri sur l'idée d'un Yahoo! Widget. Quoi qu'un widget? C'est un mini-application qui s'exécute sur votre ordinateur de bureau. (Essayez de télécharger quelques-uns theyre addictif.)

OK, revenons à notre petite création. Une fois que vous installez Yahoo! s Widget Engine puis télécharger notre Zestimate bureau widget, vous pouvez obtenir Zestimates instantanés et voir les changements dans la valeur des maisons à partir de votre bureau. Vous pouvez également faire une maison spécifique de votre défaut et avoir son Zestimate chargé dans le widget à chaque fois que vous démarrez votre ordinateur. Et obtenir ceci: Vous pouvez même le mettre afin que vous obteniez une version audio de la Zestimate. Un Zestimate audio comment cool ce que c'est? Nous avons maintenant Zestimates pour deux sens: voir et d'entendre!

Si vous êtes propriétaire d'une maison, Zestimates bureau sont une façon amusante de garder une trace de la valeur de votre maison ou tout autres maisons vous êtes intéressés po Vous pouvez même l'utiliser pour trouver la Zestimate pour votre favori Maisons célèbres.

Lire l' étape par étape les instructions sur la façon d'obtenir ce widget chargé sur votre PC ou Mac.

Amusez-vous!

Post-scriptum Le nom de Brian sur la page widget est Brian Ma, le gestionnaire de projet pour le widget. Im pas tout à fait sûr de savoir comment il obtient toute la gloire et je fais tout le travail. Mais, eh bien

Vos revendication Accueil Ses vôtre!

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Maintenant je sais comment McDonalds ressenti quand ils mis à jour leur sélection à partir 60000000000 servi à 70 milliards de servi. Evidemment, ils se sont arrêtés garder la trace de combien de hamburgers ont été vendus il ya un moment, mais il est devenu l'un de ces statistiques qui ont collé dans votre cerveau, même en tant que 12-ans.

Alors, qu'est-ce que McDonalds ont à voir avec Zillow? Rien, vraiment, à l'exception du fait que nous venons de franchir un seuil de chiffre magique que nous pensons est le partage de la valeur. Il ya quelques semaines nous avons annoncé la possibilité pour les propriétaires à faire valoir leurs maisons sur Zillow.com et de mettre à jour des faits ou poster leur propre estimation.

Depuis lors, plus de 100.000 propriétaires nous ont repris sur l'offre. (103.000 à compter de ce matin). OK, ce n'est pas que d'un milliard de hamburgers, mais oui, nous sommes agréablement surpris de voir comment les gens avides sont la revendication leurs maisons. Pas si surprenant, c'est que California (23.500) en tête de liste, suivie par Florida (13000) et L'État de Washington (12000). Des maisons ont été revendiquée dans 46 états et le District de Columbia.

La plupart des maisons réclamés par les propriétaires sont des résidences unifamiliales (89%), et la valeur moyenne des habitations est demandée est 477 581 $ (un peu au-dessus du actuelle ZIndex nationale de 269 445 $ appeler le Effet Californie).

Pour réclamer votre maison, rendez-vous à votre domicile les détails page, puis sous Outils, cliquez sur Propriétaire revendication votre maison. Ou, en savoir plus sur comment le processus fonctionne prétendant. Sa maison aller de l'avant et de la revendiquer!

Mise à jour 24/01/2008: En Janvier 2008, affirmant votre maison et d'éditer vos faits maison va maintenant avoir un impact sur votre Zestimate.

Acheter une maison pour le collège?

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"Animal House" Photo: gracieuseté Hollywood Films Teen

Les étudiants du Collège sont de s'installer à, dominant bureaux et des chaises dans les cafés à proximité du campus, en train de taper sur la pomme-blasonnés ordinateurs portables comme de petits cordons ombilicaux blancs jaillissent de leurs oreilles. Pendant ce temps, imaginer leurs parents au travail du mal à payer les frais de scolarité et une chambre dans une maison partagée par quatre autres enfants - une maison si naufrage qui la menace de ne pas le faire jusqu'à ce que l'obtention du diplôme, même si les enfants font. Pourquoi les images de Animal House (Photo ci-dessus) et Bluto viennent à l'esprit?

Un ami m'a envoyé l'article "Villes du Collège nourrir engouement deuxième maison », qui décrit les parents investissent dans l'immobilier dans l'espoir que la maison pourrait apprécient suffisamment pour compenser le coût de la chambre et la pension pour leurs élèves.

Ce n'est pas une idée nouvelle. Quand mon fils, le premier de nos jeunes collégiens assortis, est allé à Western Washington University in Bellingham, J'ai pensé à l'achat d'une maison où les autres enfants pouvaient vivre quand leur tour est venu, et alors nous pourrions le vendre après tout le monde avait volé la coopérative. Mais ensuite, j'ai visité les quatre colocataires, tous les gars, dans leur maison de location sur Haut Saint- (Bien nommé).

Ils ont eu quatre vieux téléviseurs dans la salle de séjour afin qu'ils puissent obtenir tous les jeux n'importe où n'importe quand. Il y avait des objets non identifiés dans les moules sur le poêle à froid, et il y avait un mur de bière vides et de bouteilles de whisky de créer un élément porte d'entrée sur le perron. J'ai décidé d'être un contre hôtesse pour les étudiants en particulier les miennes.

Et en regardant en arrière, il ressemble à maisons à Bellingham ont gone wild, Appréciant pour cent environ 163 dans les 10 dernières années (soit environ 22 pour cent par an ces derniers temps), plus que suffisant pour reconstruire un porche et un tas de bouteilles transporté loin. J'ai regardé des compositions dans les blocs autour de la maison ils ont ruiné er, ah, vécu pour essayer de se faire une idée de ce que j'aurais fait. Une maison similaire a été évaluée à environ $ 104K il ya neuf ans, puis vendu en 2001 pour 122K $, puis en 2006 pour 279K $ 171 pour cent appréciation!

Im heureux que je n'ai pas le faire, honnêtement. La paix dans la famille et tout ça. Mais Id être titulaire d'un morceau de changement je n'ai pas aujourd'hui.

L'article revient sur le côté de l'achat, mais il ne reconnais ma situation: Vous avez une piscine constante de locataires, même si vous éliminez la catégorie incertaine connu sous le nom des hommes de premier cycle.

My Hometown: Corvallis, OR

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Note de la rédaction: il s'agit d'un d'une série de "My Hometown"Blog écrit par des employés Zillow sur les maisons et les villes où ils ont grandi.

Ma ville natale: Corvallis, OR
Prix ​​d'achat en 1987: 77,000 $
Zestimate aujourd'hui: 277551 $

Quand j'avais 7 ans, ma maman, papa, ma sœur et j'ai déménagé à Corvallis, Oregon, à partir Plymouth_3 Bloomingtsur, dans l'Indiana, Trekking à travers le pays dans notre wagon Plymouth Reliant la gare. Je me souviens avoir été excité de voir notre nouvelle maison et pour obtenir ma chambre très propre, après avoir partagé une avec ma sœur. Corvallis a été une aventure et j'étais prêt!

Corvallis n'était pas trop différente de celle Bloomington, tous deux étaient des villes universitaires avec une population d'environ 45.000. Dans Corvallis, Oregon State University and Hewlett-Packard continuent d'être les deux principales sources d'emploi, même si nous avons déménagé là pour mon travail papas à la Environmental Protection Agency (EPA). Notre maison, un 4-chambre à coucher, 2-bain de style ranch à domicile, était parfait pour notre famille. Les propriétaires précédents converti la moitié de la garage pour deux voitures dans une pièce que mon père avait l'habitude que son bureau et le chantier a offert beaucoup d'espace pour ma mère au jardin et ma sœur et moi de courir en jeu. Nous avions même notre propre cour tetherball!

Corvallis, ce qui signifie "coeur de la vallée," est située à environ 80 miles au sud de Portland et est situé à la jonction de la Willamette et Rivières Marys (Photo de la rivière Willamette, courtoisie Corvallis Chambre de Commerce).

Au fil des ans, la ville et la région avoisinante notre maison a beaucoup changé. Les domaines où nous avons joué tag cédé la place à lotissements centres commerciaux et. Je me souviens que les gens ont toujours plaisanté en disant que nous devrions interdire les Californiens de se déplacer à Corvallis, comme ils ont pu se permettre beaucoup plus grand, plus récent, maisons apparemment massives, Laissant les plus petits, les maisons anciennes sur le marché pendant de longues périodes de temps.

J'aime toujours revenir à Corvallis et la visite du Samedi agriculteurs du marché, Un établissement quintessence Corvallis. Il est toujours un mélange vivant de cow-boys et les hippies, et les conversations ont tendance à se concentrer sur le beau temps. Ce fut le même que c'était il ya plusieurs années lors de ma première visite et je n'ai aucun doute qu'il sera de cette façon quand je amener mes enfants là-bas un jour.

Carnaval de l'immobilier N ° 13

La 13e édition du Carnaval de l'immobilier est maintenant affiché sur le Bloodhound Blog. On dirait que tout le monde eu de la chance cette semaine un carnaval de quatre jours! Pourquoi? Afin de donner les meilleurs postes un certain temps au soleil et à répondre à certaines améliorations apportées au Carnaval, Alors gardez le contrôle de la blog au cours de cette semaine.

Le Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera Inman Nouvelles Blog. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Octobre 15, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Blues Beantown, Verts, Rouges

Compte tenu de notre objectif immobilier, vous pourriez penser le titre sur ce post fait référence à l'état actuel de l'industrie du logement à Boston (ou peut-être la fin décevante à l' Red Sox saison Comprenez moi commencé), mais en fait son sujet de mes sentiments sur la vie loin de la ville où j'ai grandi.

Certainly Seattle a beaucoup à offrir, mais theres vraiment pas le remplacement de la North End, Fenway, Newbury Street, le Jardin public ou bénéficiant d'une Guiness à Taverne OHaras à Newton tout en regardant le Pats. Ce sentiment mélancolique me frappe particulièrement durement en ce moment de l'année où Boston est toujours inondé de couleurs et de Seattle est à la dérive dans son manteau d'hiver de gris. En regardant notre carte de chaleur vous pouvez voir que les red hot zones urbaines de Beacon Hill, Back Bay et le South End à l'un vert profond Fenway Kenmore-zone (Sox-connexe?), Boston est en effet de montrer ses couleurs d'automne. Et qu'est-ce que ces couleurs nous dire? Dans l'ensemble, nos données montrent que la Zindex pour Boston dans son ensemble a légèrement augmenté un peu moins de deux pour cent sur une année sur l'autre. Cela semble indiquer que la valeur des maisons sont toujours tendance à la hausse dans certaines zones de la ville, alors qu'ils peuvent être stabilisation ou un déclin dans d'autres.

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En regardant les différents quartiers de manière plus détaillée, les valorisations restent très élevés dans, pas de surprise, les couloirs de l'argent en vieille Back Bay and Beacon Hill (3,3% l'an augmentation par rapport à l'année) et à la fin ultra-trendy du Sud (7,9% d'augmentation). Qu'est-ce que me surprend un peu le saut était de près de 16% dans le Zindex pour le centre de Boston; qui a propulsé cette région à partir de la huitième la plus chère à Boston pour la troisième (voltige passé à la fois Jamaica Plain and Charlestown entre autres). Id apprécier les pensées ou les commentaires de nos lecteurs sur ce qui peut être à l'origine de cette augmentation.

Ne se sentent trop mal pour les propriétaires de Jamaica Plain (qui était n ° 2 l'année dernière sur notre tableau de ZIndex), Charlestown, ou du Sud Dorchester, comme tous les trois quartiers ont connu des augmentations annuelles de l'ordre de -3% à 1%. Les six prochains quartiers en Zindex valeur S. Boston, E. Boston, Roxbury W., Roxbury, Roslindale, Mattapan tous restés essentiellement stables année après année. Une statistique très intéressante, c'est que Hyde Park (où ma grand-mère a vécu), Allston-Brighton, et FenwayKenmore-qui sont les quartiers les plus abordables à Boston ont tous vu leur Zindex augmenter de 1,5% -3,5%. Il est peut-être une leçon ici: les parties les plus abordables d'une ville ne peut pas en être ainsi pour longtemps.

Alors profitez de la couleur, et laissez-moi savoir ce que vos pensées sont. Quant à moi, Im allant à la dérive au large dans une projection de Scorseses "The Departed" pour obtenir un correctif peu de Boston (qui sait, peut-être le film donnera le South End une petite bosse dans leur ZIndex ainsi).

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Pourquoi bloguez-vous?

Il s'agit d'un collection croissante des blogs qui se concentrent sur l'immobilier. Bloguer est amusant, mais il peut être un travail dur et de le faire prend bien le temps, donc nous avons eu à se demander ce qui oblige les professionnels de l'immobilier sur le blog?

Selon systèmes de blogs, de la trois principaux avantages du blogging immobilier are:

  • la génération de (c.-à-rencontrer des acheteurs et des vendeurs potentiels)
  • notoriété de la marque
  • avantage concurrentiel sur les agents en concurrence

BiggerPockets a également publié des conseils sur les Utilisation de blogs pour créer votre entreprise liés à l'immobilier.

Nous avons décidé de demander aux blogueurs immobilières pourquoi ils le font. La question que nous posons à quelques-uns des articles les plus lus de lindustrie blogueurs était, "Quel est l'avantage le plus important d'affaires que vous avez personnellement gagné à être un blogueur dans le secteur de l'immobilier?" Heres ce qu'ils avaient à dire:

Jon Ernest, qui blogue sur Propriété Monger:

"Plus que tout, l'avantage commercial le plus important, j'ai acquis, c'est qu'il oblige vraiment me tenir au courant de l'environnement à la fois national et RE changer les conditions du marché local, dans ma quête constante pour trouver quelque chose à bloguer à propos."

Jay Thompson, l' Guy Phoenix Immobilier:

"Bloggings immobilier unique plus grand avantage que j'ai personnellement gagnée est augmentée de la connaissance. Et la connaissance est le pouvoir. En lisant et en faisant des recherches pour mon blog, j'ai considérablement élargi ce que je sais, je sais qui, et pourquoi j'ai besoin de savoir. Cette connaissance a été transmise à son tour sur mes clients et clients potentiels. "

Douglas Doss à partir Commissions et frais immobiliers:

«L'avantage le plus significatif est la personnalisation d'une stratégie de marketing et de business model qui comprend à service complet des droits d'inscription à plat, et, un Redfin la, un programme de bonus cash-back pour les acheteurs. Pas difficile à vendre plus, juste fournir des informations que nous espérons être utile pour les personnes intéressées dans l'immobilier dans notre marché local. Aucune mesure spécifique de la prestation, mais la réaction de la rue du public a été sensiblement favorable, et de nos concurrents une préoccupation croissante au sujet de ce qu'il faut faire à propos de nous. "

Greg Swann d' Bloodhound Immo qui écrit le Bloodhound Blog:

"Améliorer la qualité de ma propre pensée. Je voudrais comprendre tout à la racine. Weblogging me met en contact avec des gens qui savent des choses que je ne sais pas ou qui voient les choses différemment que je fais. Au minimum, faire face à d'autres bien pensé les points de vue sur m'engage à repenser mes propres positions. Je trouve cela extrêmement bénéfique, même si il serait difficile d'enregistrer sur un registre. "

Robert Melton à partir Maisons Pittsburgh Daily:

«La connaissance que j'ai acquise en participant à la communauté des blogueurs. Parce que je suis constamment à lire ce que d'autres sont l'écriture, ainsi que la recherche de sujets à bloguer à propos, j'ai trouvé que je suis toujours à apprendre quelque chose de nouveau du marketing à la création de sites Web à contact avec le client pour le home staging. Je n'ai aucun doute que cette connaissance sera payante à long terme. "

Ardell DellaLoggia qui rédige son propre blog mais il est encore mieux connu pour sa contribution à la dynamique et populaire Raincity Guide:

"Mon revenu est maintenant presque entièrement basée blog. La quasi-totalité de mes clients sont des blogs, ou de références de clients blog. C'est à la fois grand et effrayant en même temps. Le temps que j'ai l'habitude de passer sur les efforts commerciaux traditionnels, est maintenant passé sur les blogs, avec des résultats beaucoup plus importants. Mais, étant donné que je n'ai jamais décidé à bloguer, mon plan d'affaires tout étant changé par hasard, je me sens vulnérable. Un des plus grands avantages à des considérations de blogs sur le revenu, mis à part, c'est que vous développez votre cerveau à, instantanément, dans le monde réel. Lorsque je blogue, je parle surtout du point de vue du consommateur. D'un point de vue des consommateurs ou des agent immobilier, tout mon monde a été renversé et intérieur. Qu'est-ce habitude d'être si vrai, fait désormais aucun sens pour moi que ce soit. Un peu comme une princesse de quitter sa tour d'ivoire de trouver que ce qui est vraiment important, ce n'est pas ce qu'elle pensait que c'était du tout. L'inconvénient de cette réflexion, c'est qu'il est maintenant très difficile pour me rapportent à l'industrie au sens large. Voyant la technologie pour ce qu'elle est réellement, par rapport à ce Realtors garder de vouloir prétendre qu'il est, comme dans la publicité n'est pas, une source d'informations fermé / ml, me met en contradiction avec la quasi-totalité de l'interne règles du jeu et les gens qui font ces règles et qui s'accrochent à ces règles. "

Jim Cronin du Tomate Immobilier:

"Je ne suis pas un agent immobilier. Je suis un consultant e-marketing avec un accent sur le secteur de l'immobilier en ligne. Mon blog s'est transformé à partir d'une ressource de nouvelles sur les événements dans le monde de l'immobilier en ligne à l'entraîneur succession vrai blog. En cette période de transition , j'ai trouvé un succès rapide en tant que développeur immobilier personnalisé blog et consultant. L'ironie, c'est que je hadnt blogging abordé avec l'objectif de la réussite de détail. Je voulais tout simplement de se faire entendre (lire) par les agents immobiliers que j'ai pu, et à son tour que d'autres faits veux savoir comment j'ai accompli ce que Blogging objectif. il semble a tout simplement devenu mon plus grand outil de l'enseignement et entraîner générateur tout en un. "

Un grand merci à ces blogueurs pour leurs idées.

Le thème le plus récurrent ici est la valeur de "l'apprentissage" à la fois sur nouvelles de l'industrie et les meilleures pratiques d'affaires. Son intéressant de noter que Jim et Ardell fois noter que leurs blogs sont maintenant de leur principal outil de marketing, même si ce n'était pas leur intention lorsqu'ils ont commencé à bloguer.

Pourquoi bloguez-vous?

500 blogs immobiliers

Intéresse à suivre le monde de l'immobilier par l'intermédiaire de la blogosphère? Si oui, vous êtes dans la chance! Rob plus à Maisons Pittsburgh Daily posté son "500 blogs immobiliers à surveiller. "La liste des sites se répartissent en trois catégories principales:.. États (ventilés dans des états individuels), les organisations internationales, et en général / inconnu Il n'est pas un blog répertorié pour chaque Etat, mais beaucoup ont une tonne Floride gagne avec un total de 56! Vérifiez vos locaux blogs immobiliers à en savoir plus sur ce qui se passe dans votre région.

Lorsque Devriez-vous refinancer?

Les taux d'intérêt sont allant jusqu'à, Ou que tout le monde me dit. Il est clair qu'ils ont déjà augmenté au cours de la dernière année, selon ces tableaux par hypothèque-X.com (qui, malheureusement, n'avez permettre la republication de leurs cartes).

Donc, si vous êtes à assis là avec un grand intérêt seulement ARM qui permet de convertir à partir d'un taux fixe (disons 5%) à un taux variable (8% ou plus), vos paiements futurs sont probablement motgage approche sur l'horizon.

Comme Ive a commenté avant, Certaines personnes vont être durement touchés quand les armes convertir fixe à variable. De nombreux messages intéressants ont été écrit par d'autres sur ce sujet et Businessweek a récemment fait une histoire de couverture, ce qui a entraîné un grand nombre de commentaires à leurs rédacteurs en chef.

Donc, si vous refinancer maintenant? Im pas un expert, donc je ne peux pas dire à coup sûr. Il me semble bien que beaucoup dépend de combien de temps vous pensez que le youll soit dans votre maison. Si theres une chance que le youll le vendre de toute façon avant que le bras retourne à un taux variable, il est clair que vous ne devriez pas refinancer. Mais qu'est-ce si vous êtes pas sûr de combien de temps le youll soit dans la maison? C'est un pari aux enjeux élevés.

Considérez ceci mathématiques serviette le paiement mensuel sur un 80% sur les seuls intérêts ARM sur une maison 400.000 dollars irait d'environ $ 1700 à $ 2500 ou plus. Pour beaucoup de gens, ce saut sera suffisant pour les forcer à vendre leur maison. Donc la question est la suivante: pensez-vous refinancer maintenant et serrer les dents, ou pensez-vous de lancer les dés dans le cas où les taux n'avez pas continuer à monter et / ou vous finissez par le déplacement de toute façon? Im aux prises avec cette décision très juste aujourd'hui. Les conseils sont les bienvenus.

Mise à jour 30/07/2008: Vous pouvez maintenant obtenir gratuitement, des citations de prêt anonymes de la Zillow hypothèques Martetplace.

Garage Googles

Garages ont toujours servi d'incubateurs pour le talent prochaine grande ou une idée. Les groupes de rock étaient d'abord, puis la technologie et des startups dotcom suivi. Et puis theres le démarrage uber Google.

Hier, il était a annoncé que Google a acheté la maison Lorsque le garage existe. Retour en 1998 et fraîche après le relèvement 1 million de dollars, les fondateurs de Google Sergey Brin and Larry Page actuellement loué le garage de sociaux futurs Susan Wojcicki (Maintenant vice-président de Google la gestion des produits) pour 1700 $ par mois. C'était leur «bureau» pendant cinq mois. Son où Google est né.

La maison avec le garage se trouve dans Menlo Park, CA avec un Zestimate de 1.170.722 $. Quel est le prix peut être mis sur le garage, sauf pour dire une idée diablement est sorti de ce garage.

Il suffit de penser: Il ya huit ans, ces deux gars construit quelque chose dans un garage qui emploie aujourd'hui 7.900 salariés, avec la plupart travaillent dans ces siège à Mountain View, CA.

Note to self: Quand je fais une maison propre, jamais dévalent le garage

Carnaval de l'immobilier N ° 12

The 12e édition de l' Carnaval de l'immobilier est maintenant en place sur YoChicago. Il ya beaucoup de contenu intéressant, alors assurez-vous de prendre une coup d'œil rapide!

The Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera le Bloodhound Blog. Pour être considéré pour l'inclusion dans le carnaval, s'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Octobre 8. Pour plus de détails concernant la participation au Carnaval, consultez le Carnaval de Blog Immobilier.

À vendre: l'Empire State Building

New Yorks célèbre point de repère, l'Empire State Building, est à vendre pour 1000 $. Ou, plus exactement, la propriété virtuelle de l'édifice est en vente à un nouveau site appelé Weblo, qui a lancé le mercredi.

Si Weblo réussit, elle pourrait réécrire les manuels d'économie, mais c'est un grand "si". Le plan d'affaires audacieux companys dépend de la vente virtuelle de biens immobiliers, comme l'Empire State Building et de la Californie (sold), Pour obtenir de la communauté en ligne a commencé.

Bien que les actifs virtuels ont pris de la valeur réelle dans les communautés de jeux en ligne comme Second Life, Weblo est le premier Ive entendu parler de tester la demande de la propriété virtuelle de biens immobiliers. Les sites virtuels investisseurs immobiliers peuvent acheter des propriétés à partir de bâtiments dans les villes (et même les Etats). Egalement en vente sont la propriété virtuelle de noms de domaine et marques de célébrités de gestion des Angelina Jolie n'est pas à vendre selon le propriétaire actuel, TRUMP$, Dont le statut sur le site est "gouverneur, maire, du propriétaire de l'aéroport". TRUMP $ est également propriétaire de http://www.zillow.com/www.donaldtrump.com.

Faut-il travailler, les motifs de participer à Weblo ne sont pas que dissemblables de celles des «vrais» investisseurs immobiliers: les propriétaires peuvent obtenir satisfaction à la fois l'équité et un revenu. Sur le revenu est gagné en attirant un public à des sites Web dédiés à chacun de vos actifs. Weblo fournit des outils Web de chantier et ajoute des publicités sur les pages des propriétaires. Propriétaires contribuer au contenu et à faire leur propre marketing. Certains des revenus publicitaires est versée aux propriétaires et ce revenu sera certainement en tenir compte dans toute la valeur de revente future des actifs Weblo. Tout comme «réel» l'investissement immobilier, faire de l'argent sur Weblo faudra beaucoup de travail dur et exiger de l'investisseur à prendre certains risques. Contrairement à «réel» immobilier, vous n'obtiendrez pas une grande de prêt de 30 ans pour une propriété Weblo.

Weblo_1

Full disclosure: je possède aucun actif sur Weblo; l'Empire State Building est à vous. Astuce Hat à Drew Meyers.