Dis Bonjour à Spencer: Jeudi @ 18:00

Comment faire MySpace et Facebook font de l'argent? Quels sont les modèles émergents, les recettes à succès qui évitent les annonces d'affichage? Arrêtez-vous au Hôtel Westin in Bellevue demain soir et d'entendre Spencer Rascoff, Zillow CFO et VP du marketing, discuter de cette question sur un panneau intitulé Encaissement Dans les services Web: Le modèle Annonce illustrée et au-delà.

Thursday, 25 Septembre, 2008

5:00-6:00 PM & Networking Technology Showcase
6:00-8:00 PM Groupe
Hôtel Westin, Bellevue, Grand Ballroom

Inscription en ligne (jusqu'à 10 heures le jeudi)

Membres: 50 $ WTIA | $ 70 Admission générale

À la porte: WTIA Membres: 70 $ | $ 90 Admission générale

Également sur le panneau:

* Matt Hulett, le président-directeur général, WidgetBucks
* Andy Liu, chef de la direction, BuddyTV
* Mike Metzger, chef de la direction, PayScale
* Spencer Rascoff, directeur financier et vice-président du marketing, Zillow.com
* Tony Wright, co-fondateur et PDG, RescueTime
* Scott Jacobson, directeur, animateur Madrona Venture Group

Pour plus d'informations, visitez le Washington Technology Industry Association site web. En espérant vous y voir!

Est-Quartz du Granit de neuf?

Heres un sujet intéressant l'objet de débats dans notre Discussions section: Quelle est l'importance de granit?Depuis des années, le granit a été l'un des choix les plus populaires de comptoir de cuisine, en particulier dans les maisons haut de gamme. Mais un récent article du New York Times a noté qu'il ya eu une augmentation des cas de des comptoirs en granit à l'essai avec des niveaux élevés de radon, Un gaz radioactif thathas connu le cancer du poumon tocause.

Le radon dans certains types de granit n'est pas un phénomène nouveau, mais comme le granit a gagné en popularité, plus de cas ont été signalés. Selon l'article du New YorkTimes, spécialistes des rayonnements ont dit que la plupart des comptoirs de granit n'émettent pas assez de gaz pour poser toute sorte de menace pour la santé. Mais toujours pas clair de son ce que les effets à long terme pourrait être. Pour certaines personnes, son les détourner de granit.

Si vous regardez certaines des réponses dans le fil de vives discussions, theres vraiment un jeu de granit se passe, non seulement en raison des menaces de radiation, mais aussi parce que les perceptions des peuples de granit peut être changer:

INTDESR: Granite est si daté. Il est temps de passer à d'autres de toute façon des matériaux.

Spleng: Il est important parce qu'il va marquer la maison comme une maison ère de bulle, et ramener des souvenirs de bulles lorsqu'il est vu. Dans les temps futurs la vue de celui-ci va inciter les gens faire la grimace et avoir des pensées tristes.

INTDESR nouveau: Granite me fait juste bâillonner quand je le vois trop. Surtout si c'est fait de cette manière la nageoire d'armoires foncées et appareils en acier inoxydable.

Donc, si ce n'est pas le granit, qu'est-ce donc?

Comme les potes dans les discussions a souligné, le quartz a été rapidement gagné en popularité en tant que matériau de comptoir. Cet article, Qui arrondit joliment les nombreuses options pour les compteurs, explique que les actions de quartz bon nombre des mêmes qualités qui ont fait de granit si populaire: c'est un pierre naturelle, sa robustesse, et les options de couleur sont nombreux et consistent.But contrairement au granite, le quartz ne pas besoin d'étanchéité et, selon les principaux fabricants, itsradon-free.The inconvénient: son cher. Si youd comme plus d'info un des comptoirs en quartz, consultez Silestone and Cambria.

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Compteurs withquartz cuisine (photocourtesy Silestoneusa.com)

Une autre option qui semble assez populaire dans le fil est Discussions de comptoir en verre (comme ceux de Icestone and Vetrazzo), Qui sont faites de glass.Theyre recyclé broyé très vert, l'air cool, et viennent en plusieurs couleurs. Buttheyre aussi assez cher.

Pour explorer toutes vos options de comptoir et de trouver d'autres transformant des idées de cuisine, N'oubliez pas de consulter les cuisines dans les fouilles Dueling.

Alors, qu'est-ce que you pense que c'est la prochaine grande chose dans les comptoirs?

Quelle est l'échelle pointage de crédit pour les prêts hypothécaires?

Il existe de nombreux modèles de pointage de crédit. 80-90% de tous les établissements de crédit hypothécaire financières utilisent le pointage de crédit FICO Modelin leur processus de décision. Autres plages de scores peuvent offrir un aperçu de votre score FICO, mais pourquoi prendre le risque?

Heres un mauvais scénario: Vous vérifiez vos non-FICO quelques mois avant que vous prêt à fermer sur un prêt hypothécaire et votre score est de 770. Ce que vous ne pouvez pas savoir, c'est que le 770 peut être sur 990, et donc votre score FICO est beaucoup loweraslow as720. Votre courtier vous informe que vous n'avez pas obtenir le meilleur taux possible parce que votre FICO n'est pas assez élevé. Bummer. Si vous aviez connu vos mois score FICO avant, vous pourriez avoir travaillé sur d'obtenir un score plus élevé avant que vous deviez fermer.

Une nouvelle manière d'intégrer des taux hypothécaires dans votre site Web

Nous avons déjà deux widgets hypothécaires (les taux hypothécaires et un calculatrice hypothécaire) Qui permettent aux sites d'autres à tirer dans les taux hypothécaires à partir de Zillow hypothèques marché, Mais nous nous rendons compte widgets Dont satisfaire les besoins de tous nos partenaires. À la suite de commentaires au cours des derniers mois de véritables entreprises de technologie et des propriétés immobilières web qui nécessitent plus une plus grande souplesse de conception, nous avons construit deux nouveaux Hypothèques API appels pour satisfaire leurs besoins de développement et de les ajouter à la Zillow API réseau.

• GetRateSummary Renvoie les taux actuels par type de prêt ainsi que les taux de il ya une semaine à partir du marché hypothécaire Zillow. Actuelles types de prêts pris en charge sont de 30 ans à taux fixe, fixe de 15 ans, et 5/1 ARM. Les tarifs sont calculés à partir de citations réelles des emprunteurs reçoivent des prêteurs quelques secondes avant le débit de données est retourné.
• GetMonthlyPayments Retourne le paiement mensuel estimé que comprend principal et des intérêts base sur le taux hypothécaire d'aujourd'hui. L'API renvoie le paiement mensuel estimé par type de prêt (30 ans à taux fixe, fixe de 15 ans, et 5/1 ARM). Si un code postal est entré, les impôts estimatifs et d'assurance sont retournés dans le jeu de résultats.

Le fait que vous pouvez désormais récupérer les taux hypothécaires premières via notre API est très cool, mais je pense que le fait que vous pouvez maintenant tirer un paiement mensuel estimé pour un montant de prêt spécifique sur la base d'aujourd'hui taux vivantes est le plus grand gagnant ici. Pour les maisons de courtage et les fournisseurs de technologie là-bas, l'API GetMonthlyPayments signifie que vous pouvez maintenant construire un module de mesure mensuelle estimateur de paiement sur vos pages de listes propres (ce qui weve intégrées sur les pages listings Zillow).

Weve été occupé de trouver les moyens supplémentaires pour les éditeurs Web pour utiliser nos données sur leurs sites et la dernière addition à la Zillow API était en vente en. Nous savons données sur les écoles, les limites du quartier, et des équipements locaux sont d'un intérêt, mais je suis curieux de ce que d'autres types de données que vous pensez être un contenu de valeur pour votre site Web? Si vous avez des idées supplémentaires de données Zillow youd comme l'accès à, n'hésitez pas à nous le faire savoir!

Selon RCA, Zillow un des top les plus visités des sites immobiliers

La semaine dernière, le California Association of Realtors a publié les résultats de son Enquête annuelle sur 9 accession à la propriété de la Californie (anciennement l'Internet vs Enquête acheteur traditionnel). L'enquête porte sur les changements dans les comportements des acheteurs dans le marché du logement, poussés en partie par l'économie, l'utilisation accrue de l'Internet dans le secteur de l'immobilier, et des changements dans la psychologie du consommateur.

Que dois-n'est pas surprenant, c'est que plus les consommateurs que jamais sont l'utilisation d'Internet au cours de leur processus d'achat à domicile. L'enquête a révélé que 78 pour cent des acheteurs ont utilisé l'Internet comme une partie importante de l'achat de maisons (leur) et processus de sélection, comparativement à 72 pour cent en 2007.

A noter également, quand il s'agit de les sites Web que les consommateurs tirent profit au cours du processus, l'enquête a révélé que les sites les plus visités comprennent Realtor.com, Zillow et Yahoo Real Estate, entre autres. Il est encourageant de savoir que tant de gens trouvent Zillow être une ressource précieuse.

Pour en savoir plus sur l'enquête, consultez Sara Bonerts poste.

Pourquoi le taux est seulement une partie de ce qui fait une bonne affaire.

Le taux est certainement gros morceau de ce qui constitue une bonne affaire, mais vous devez considérer combien il vous en coûte pour obtenir ce taux. Je dis cela un grand nombre, il n'y a pas de magie, pas de prêts des prêteurs magiques et pas de prix magique. Les prêteurs et les courtiers ont accès à l'argent exactement la même à peu près le même prix.

Lorsque l'on compare l'option de prêt entre prêteurs n'avez qu'à comparer le taux. Vous avez besoin de regarder le les coûts associés à l'emprunt. C'est la partie que les choses se compliquent. Les prêteurs peuvent créent essentiellement qu'il ya des frais propres à cacher les coûts ou pour rendre les coûts semblent moins que ce qu'ils sont vraiment. La liste de ce que j'appelle les frais indésirable ressemble à ceci:

Frais de traitement, les frais de préparation des documents, frais de fil, des frais de souscription, des frais d'engagement, frais d'évaluation, les frais de révision du crédit, frais d'origination, frais réduits, frais de courrier et de la liste est longue.

Certains prêteurs peuvent sauter sur moi pour appeler certains de ces frais des frais inutiles. Certains sont de véritables frais 3ème partie et sont effectivement versées à une personne autre que le prêteur ou le courtier, mais la part des consommateurs se point de ce vraiment important qui reçoit l'argent?

Je n'ai jamais eu la distinction entre quelque chose qui est une taxe prêteur, les frais de tierce partie ou d'une taxe ordure. Si l'argent est comming out de votre poche et entrer dans quelqu'un d'autre c'est un coût et que vous devez faire en sorte que lorsque l'on compare les prêts vous considérez tous les frais que vous payez non seulement une partie des frais. C'est comme quand vous allez à l'épicerie pour faire le shoping alimentaire hebdomadaire et finissent par ramasser bric et de broc (fournitures de nettoyage, des couches, la lumière bulbswhatever). Si cela vous est le budget pour les bric et de broc quand vous allez à vérifier que vous n'aurez pas l'argent nécessaire pour payer à la caisse.

Taux et les frais sont a Voir Taux SawLower / Taux supérieur FeesHigher / réduire les frais. Ce qui fait le plus de sens pour vous dépendra de votre situation personnelle. Les frais sont une partie importante de l'équation, sans savoir quels sont les coûts de la baisse du taux apparaîtra toujours d'être la meilleure affaire, vous pouvez payer un prix élevé pour les droits de vantardise!

Conseil Courtier Zillow regarde le passé, présent et futur

Lorsque Zillow d'abord lancé en 2006, Nous avons pensé que beaucoup de choses sur la façon dont nous pourrions satisfaire les désirs des acheteurs de maisons, les vendeurs et les propriétaires que faisaient-ils à la recherche d'un site web à partir de l'immobilier en ligne?

Aujourd'hui, il est également très important pour nous de réfléchir à ce que les professionnels de l'immobilier ont besoin d'un partenaire en ligne, comme Zillow, afin de gérer plus efficacement leur entreprise comment pouvons-nous aider à améliorer leur ligne de fond?

Dans un effort pour vraiment obtenir de la rétroaction de l'industrie, de la Zillow Courtier consultatif conseil d'administration a été formé en Juillet et la première réunion a eu lieu au siège de Zillow à Seattle la semaine dernière (un jour avant notre journée portes ouvertes).

La première réunion était un mélange de conversation centrée autour de la façon de mieux comprendre Zillow et commentaires sur les produits Zillow actuels et futurs.

Zillow meilleure compréhension et notre présent Stan Humphries produits, VP, Data & Analytics, Passé du temps avec le Conseil va en profondeur dans la façon dont Zestimate algorithmes du travail et puis comment nous continuer à utiliser ces Zestimates de mettre sur pied des études de marché complètes dans 165 régions métropolitaines locales. Il a également passé beaucoup de temps à parler Indice de valeur de la maison Zillows par rapport à l'OFHEO et Case-Shiller index, Qui était très intéressant.

Beaucoup de produits a Zillow présente professionalstoday immobilier forreal offrent d'énormes avantages de SEO. David Gibbons, Directrice des relations communautaires, A lancé un vif discussionaroundvarious des sites politiques SEO et aussi comment utiliser la syndication annonce de la présence de l'avance meilleure marque dans le freesearch courtiers résultats.La présents trouvé cette discussion très utile.

Update: Posté par David Geek Blog Immobilier Vos annonces blesser ou aider votre classement Google?

Les futurs produits Voici où je dois rester vague, désolé. Mais suggestions que nous avons reçus à partir de ce noyau de leaders de l'industrie ont été fortement pris en compte et les futurs produits seront grandement tenir compte de leur rétroaction. Certains d'entre eux qui reste encore à être des produits construits étaient à droite sur la cible, et quelques-uns, nous devons revenir à la planche à dessin et re-travail. Merci à ce groupe de base et les gens qu'ils représentent, les besoins de l'industrie professionnelle va certainement être pris en compte que nous regardons vers l'avenir et continuer à lancer des produits innovants.

Un sincère merci va à tous les membres de courtier Zillow conseil consultatif. Nous apprécions le temps que vous avez passé la semaine dernière à travailler avec nous afin de mieux comprendre les besoins de l'industrie.

(Au moins) deux grandes façons de trouver un agent de prêt

Etes-vous sur le marché pour un prêt hypothécaire? Si oui, voici quelques façons dont vous pouvez choisir un agent de crédit:

• Remplissez vos informations personnelles sur un splog/ Spam site / gratter le site et attendre pour un prêteur de vous contacter. Ou 10 d'entre eux. Ou, peut-être une centaine en fonction du site que vous avez soumis vos renseignements personnels.
• Répondez à votre téléphone lorsque quelques coups de télévendeur, et ne vous raccrochez assez tôt. Astuce: Inscrivez-vous à la la Do-Not-Call liste. C'est gratuit pour vous inscrire.
• Trier par votre pile de courrier par jour, choisissez votre favori hypothécaires relatedpiece, composez le numéro sur elle, et voir qui répond.
• Faites vos devoirs en ligne et trouver un agent de crédit que vous pouvez rapportent à en visitant leur site web.
• Obtenez une recommandation d'un professionnel dans un domaine connexe comme un CPA, avocat, agent immobilier ou agent d'entiercement.
• Use Zillow hypothèques marché, De façon anonyme soumettre vos informations, et permettre aux prêteurs de fournir des devis pour vous, sans donner vos informations personnelles.

Quel est le meilleur?

Le moyen le plus efficace et plus sûr de choisir le meilleur officier de prêt est destiné à obtenir un renvoi de quelqu'un d'autre qui a une expérience avec cet agent de prêt.

Dans mon expérience, les clients hypothécaires fallinto deux groupes: les acheteurs de négocier qui sont intéressés par les taux les plus bas absolus et les frais, et ceux qui sont à la recherche d'un excellent service à un prix équitable.

Si vous êtes un client de négocier, ne cherchez pas plus loin que Zillow hypothèques marché et de soumettre vos informations. Zillow a pompé vers le haut de leur système de notation de sorte que vous SCANEE ce que les autres ont à dire au sujet de professionnels themortgage whoquote sur Zillow. Ces prêteurs qui se classe 5 sur 5 travaillons dur pour offrir un excellent service, et ils sont fiers de montrer combien de personnes ont donné leur note d'orientation élevées.

Doyouconsider vous quelqu'un qui est prêt à payer un juste prix pour un excellent service? Alors pensez locale. Demandez à votre CPA, agent immobilier, Guy assurances, avocat de tous ces professionnels connaissent généralement un agent de crédit grande.

Chacune de ces deux méthodes à l'aide du marché hypothécaire Zillow et demander à un professionnel local pour un renvoi habitude de garantir votre succès d'avoir un processus de prêt en douceur, mais il est certain qu'ils seront utiles.

Annonçant le moniteur de fréquence Zillow hypothèques, et des ressources hypothécaires de Zillow

Si vous êtes un visiteur régulier de Zillow.com, Youve probablement rencontré notre Zillow hypothèques marché, Où les prêteurs envoyer des milliers de citations de taux réels à des emprunteurs anonymes chaque jour. Toute cette activité nous fournit beaucoup de données, nommément réel les taux hypothécaires, Cité en temps réel.

Nous savons combien il est difficile de garder en place avec le marché hypothécaire ces jours-ci. Avec la prise de contrôle de Fannie et Freddie, et maintenant un plan de sauvetage qui va sûrement avoir un certain effet sur les taux, il est important de rester informé. Donc, en plus des tables de taux disponibles sur Zillow hypothèques marché, où vous pouvez voir les taux hypothécaires à la journée, semaine et mois, Weve a commencé à compiler un taux de rémunération hebdomadaire moyenne, et en le comparant au taux de une semaine avant.

Nous attendons à des taux cotés entre le lundi et le dimanche, et fournira un rapport hebdomadaire le mardi. Voici ce qui nous avons trouvé cette semaine:

Taux sont demeurés relativement stables au cours de la semaine écoulée, avec taux pour 30 ans hypothèques à taux fixe augmente légèrement à 5,78 pour cent, contre 5,77 pour cent la semaine précédente. Hypothèque taux pour 15 ans fixé and 5/1 hypothèques ajustables est demeuré stable à 5,42 pour cent et 5,47 pour cent, respectivement.
Informations Heres plus sur les taux de la Zillow Taux hypothécaire Moniteur.

Type de prêt hypothécaire	Prix ​​moyen Semaine se terminant le 21/09/08	Prix ​​moyen Semaine se terminant le 14/09/08	Variation en%
De 30 ans fixé	5,78%	5,77%	0,2%
15 ans fixe	5,42%	5,42%	0,0%
5-1 ARM	5,47%	5,48%	-0,2%

En outre, n'oubliez pas de visiter Hypothèques Unzipped, Un blog rédigé par des experts de l'industrie hypothécaire pour aider à éduquer les consommateurs au cours de l'achat / prêt sécurisation processus. Blogueurs hypothécaires ont écrit les messages et répondent aux questions telles que, Quel sera l'effet des annonces récentes dans le marché financier? and Quelles sont les différences entre la FHA et prêts conformes? Son une grande ressource pour quiconque tente de donner un sens à des hypothèques en particulier dans ce climat turbulent.

Magasiner pour une hypothèque? Penser localement.

La dernière fois que vous avez acheté une maison (et utilisé un agent immobilier bien sûr) à Phoenix, en Arizona, votre agent immobilier ne vivent et travaillent à Detroit, Michigan?

Probablement pas.

Alors, pourquoi tant de gens utilisent un professionnel en prêts hypothécaires qu'ils ne se rencontrent jamais face à face?

Probablement parce qu'il est possible que vous pouvez obtenir toutes les formalités administratives à travers la machine de téléphone, e-mail et par fax, mais cela ne signifie pas que c'est la best façon de s'assurer que vous obtenez le bon prêt hypothécaire pour vos besoins de la manière la plus efficace possible.

Voici 4 raisons pour lesquelles l'aide d'un prêt hypothécaire professionnel local fait beaucoup de sens, plutôt que d'utiliser un professionnel en prêts hypothécaires qui vit 2000 miles:

Votre prêteur local jouit d'une réputation locale à protéger.

Lorsque vous achetez une maison, il peut y avoir jusqu'à cinq parties impliquées acheteur, agent immobilier aux acheteurs, vendeurs, agents sur l'immobilier vendeurs et chef de l'engagement. Un prêt hypothécaire professionnel local sait que en faisant un excellent travail et offrir un service de grande qu'il a potentiellement une poignée de futurs clients le juger sur le service et est plus enclin à être fiers de faire en sorte que vous avez le meilleur prêt possible. Un professionnel en prêts hypothécaires locale rend généralement sa vie à partir de références de ces personnes et à la suite est très motivé pour faire son meilleur travail à chaque fois.

Votre prêteur local peut être une excellente ressource pour l'information locale.

Les prêteurs locaux peut être une autre source d'information locale en plus de votre agent immobilier. Grands prêteurs locaux peuvent servir de back up pour rien que vous pourriez demander à votre agent immobilier normalement environ. Locale d'information sportive, information scolaire, l'information du shopping, etc, il est toujours une bonne idée pour obtenir plus d'une opinion sur les personnes Où est le meilleur endroit pour ___________? quand un quartier est nouveau pour vous.

Votre prêteur local a le même accès au capital que les gros faire.

En gros, l'hypothèque professionnel local qui ne fonctionne que dans Twin Falls, Idaho, a accès aux mêmes taux et des programmes que le grand gars-temps hypothécaire nationale qui dit qu'il peut prêter dans 50 états.

Votre prêteur local a des connexions locales avec d'autres professionnels que vous pouvez utiliser.

Lorsque vous travaillez avec un professionnel en prêts hypothécaires locale, vous obtenez un accès instantané à leur réseau d'autres professionnels locaux. Tous les professionnels de l'hypothèque de grands savoir qui sont les meilleurs agents immobiliers, les APC, avocats, professionnels de l'assurance, les planificateurs financiers sont en ville, et theyare heureux de vous présenter. Ces professionnels font leur écosystème local et semblable attire le semblable agents de crédit travaux avec d'autres professionnels de bonnes sur une base régulière une bonne.

Une astuce pour trouver un prêteur grande locale? Demandez. Demandez à votre agent immobilier, demandez à Google, demandez à vos amis, demander à la Société de réinstallation que vous travaillez avec juste commencer à poser. Et comme toujours, assurez-vous non seulement demander, mais aussi compare à gagner!

Ferndale, WA, Maison à vendre: 10 $

Environ 90 miles au nord de Seattle, Dans la ville de Ferndale, WA, Est une maison à vendre à 5572 Second Ave, Ferndale, WA, Dans lequel l'enchère minimum est de 10 $. La Craigslist annonce montre une maison de moutarde-teinte brune qui peut être tout à vous, pour la candidature de droite. Heres la capture: Vous avez juste à le déplacer! On dirait que le ville de Ferndale veut que le terrain pour y construire un Club Garçons et Filles.

Il pourrait ressembler à un marché énorme, mais en fonction de ce que façonner la maison est en, je ne suis pas sûr si sa vaut le coup. Déplacement d'une maison peut coûter à partir de $ 32.000 à $ 200.000, en fonction de la taille de la maison et de la logistique. Ensuite, vous devez trouver des terres pour la maison. Si cette maison était située à Detroit, Il pourrait y avoir rien de celui-ci.

Jetez un oeil à ce vidéo d'une maison étant déplacé dans un quartier de Seattle serré. Maintenant, cela semble être une peine d'être sauvée maison.

Frank Lloyd Wright Accueil à la vente et a besoin d'aide

Aucun Etat n'a plus de maisons conçues ou commissionedby Frank Lloyd Wright à l'Illinois. En fait, une visite de son travail est un attraction touristique très populaire quand dans la région de Chicago.

Pour une prix de vente répertoriés de 625.000 $ vous pouvez maintenant posséder un morceau de travaux historiques par l'architecte célèbre, et, ce faisant, aider à préserver l'histoire.

La maison à 1027, chemin Meadow in Glencoe, IL est à vendre. Il est l'un des six maisons dans les falaises ravin

image courtesy of Monuments Illinois

ont été conçus par Frank Lloyd Wright et commandée par son avocat Sherman Booth. Cinq des maisons, y compris celui-ci, ont été conçus comme des propriétés de location et le marché au moment de la vente d'origine comme une maison ignifuge pour 5000 $. Ils ont publié cette campagne de marketing dans le Ladies Home Journal en 1907 (je suppose que même à cette époque les femmes a conduit décisions relatives au logement).

Malheureusement, aujourd'hui, la maison est dans le besoin de restauration et est vendu tel quel. Sites d'intérêt à l'Illinois, un groupe de préservation, vient de placer la maison sur son Chicagoland Watch List 2008 2009. Le pire des cas, cela pourrait signifier que la maison peut être acheté et démoli. Si démoli, il serait le premier intacte Wright maison pour être démoli aux États-Unis dans plus de 30 ans.

Cliquez ici pour en savoir plus sur ce que vous pouvez faire pour empêcher que cela se passe et aider à préserver l'histoire.

«Emprunts Safe Is Like vitesses de conduite sécuritaire"

Je roulais sur la I-4 de ma maison à Daytona Beach et les limites de vitesse affichées signes 65mph lire. Je faisais environ 70 mph et des voitures ont été de croisière par moi et un couple de motos ont été à toute vitesse à 90 mph à propos. J'ai vu un état paradé croiseur dans la médiane et levé mon pied de l'accélérateur, mais les voitures continué à voler par moi. J'ai remarqué que la voiture a eu un manequin et était voiture de flic épouvantail. Puis il m'est apparu. C'est ce que nous avons vu, même dans notre meilleur prêt au cours des 15 années dernières, les limites soulevées et plus épouvantails.

Cela me jour, mais en 1993, les ratios d'endettement de qualification pour les emprunteurs de crédit d'un fichier entier était au plus 40% du revenu brut. Peut-être que c'est pour cela que les limites de vitesse sont 35 mph 40 mph dans les zones résidentielles du quartier parce que, comme en toute sécurité s'appuyant sur 35-40% a été prouvée pour réduire au minimum les décès. Pour obtenir cette approbation à 40% DTI, de nombreux emprunteurs devront répondre à des critères autres, mais disons que c'était le point de rupture. En 2007, FNMAs DO (FANNIE MAE Créateur INFORMATISE bureau SOUSCRIPTION SYSTEM) par exemple, avait un point de rupture de 65% back-end ratio.This, c'est comme laisser votre quartier et de monter dans le interstate.We aller plus vite, nous brûlons du carburant plus rapidement et si quelque chose devait aller mal (Blowout un pneu par exemple), les blessures et les décès pourrait se produire plus souvent en raison de la vitesse elle-même. Plus important encore, NE ne serait pas demander de vérifier le revenu déclaré, comme le croiseur trooper avec un manequin. Donc, nous n'avons pas vraiment les faits prouvant que l'emprunteur a effectivement été le maintien d'un ratio acceptable. Nous avons tous entendu la vitesse tue et tout comme la conduite sur la limite, le financement supérieur à la limite fait la même chose.

Aujourd'hui, NE a abaissé la limite à 55% pour approbation les plus emprunteur et a un seuil beaucoup plus élevé pour scarecrowing le revenu (les scores de crédit très élevés ainsi que d'autres critères de risque). Il s'agit d'une étape dans la bonne direction vient cependant avec une certaine réaction et les questions de son propre. Nous avons tous conduit sur les routes à 65mph et tu arriveras sur les chantiers de construction de la route et la limite se réduit à 55 mph. Immédiatement, il ya une sauvegarde que le ralentissement de la première voiture provoque l'un derrière pour aller plus lentement, et puis un pare-choc jusqu'à ce que nous obtenons par le biais de l'impasse. C'est ce qui se passe dans le RE marché. Les lignes directrices d'approbation ont abaissé la limite de vitesse, ce qui signifie que les acheteurs moins approuvés cette époque l'an dernier. Safer, OUI, OUI moins d'entre eux. Moins d'acheteurs signifie moins de demande et nous savons comment cette chaîne peut ou ne peut pas jouer. Si 55 n'est pas une vitesse de sécurité pour les prêts résidentiels DTI, vous verrez les abaisser les limites et les prêts résidentiels va nous rappeler de la conduite dans les zones résidentielles.

Radio hypothèques hôtes Matthew Padilla, auteur de la chaîne de blâme

Radio hypothèques est un hôte Internet hebdomadaire spectacle Sean Purcell et je. Nous ouvrons pour montrer à 8-10 s REALTOR et avoir une discussion sur des sujets qui sont pertinents à la pratique de REALTORS Californie. Cette semaine, notre invité était appropraite pour les consommateurs, la part de si mal le spectacle avec les consommateurs sur Zillow.

Nous avons interviewé Matt Padilla, auteur de Chaîne de Blame-Comment Wall Street a provoqué la crise d'hypothèques et de crédit. Ce livre, publié en mai 2008, les détails d'une histoire de non-prêts à haut risque, la crise des S & L, la titrisation de prêts hypothécaires, et ce qui n'allait pas. Matt est également une entreprise et chroniqueur des finances à la Orange County Register, Dans le sud de la Californie et les hôtes Insider Blog hypothèques.

Télécharger et écouter l'interview ici 45 minutes

La proposition Vanderwell «Projet de reconstruction des banques."

Depuis que semble être le principal sujet de conversation ces derniers temps sur les nouvelles et les talk radio, etc, je pensais que Id jeter ma propre proposition sur la façon dont je me sentirais mal à l'aise au avec le gouvernement de prendre une part active dans mon secteur.

Intéressé? Lire l'ensemble de la proposition au cours de Straight Talk sur les prêts hypothécaires. Ill vous préviens, un son beaucoup plus courte que la proposition réelle!

Il ya une énorme quantité en jeu et nous avons vraiment besoin de faire en sorte que notre gouvernement at-il droit.

Check it out et laissez-moi savoir ce que vous pensez.

Tom Vanderwell

De New York Invasion: Sergey Brin achète Greenwich Village Pad

The Donald nous a avertis que les Russes ont été à venir (to New York City), Mais, qui savait qu'il parlait Sergey Brin, le co-fondateur de Google? C'est vrai. M. Brin et son épouse, 23andMes Anne Wojcicki, Vient d'acheter un condo à 744 Greenwich St. New York, NY, Pour 8,5 millions de dollars. Ces nouvelles viennent par voie de Valleywag, Qui l'a obtenu par voie de Cityfile, Qui l'a obtenu par voie de Real Estalker. Le condo a été acheté à partir de Le projet de loi Brady, un Palo Alto-ite qui est directeur général de Credit Suisse et co-président du groupe Global Technology. Peut-être la plus petite Googleite aura son (?) sa soirée de lancement (?) à New York au lieu de Palo Alto?