dimanche 4 mars 2012

Changements directrice Wiki

Todays Wiki mercredi entité: Guidelines

Vous avez sans doute remarqué que nous avons un nouvelle page de destination wiki, Qui nous l'espérons vous donnera un moyen plus facile de trouver ce que vous recherchez. En plus de la page de destination, nous avons également créé nouvelles lignes directrices pour le Wiki.

Avec le wiki, nous travaillons à la création de la plus complète base de connaissance réelle immobilier possible. Cela inclut les pensées et les ressources complètes sur tous les aspects de l'immobilier. Nous nous rendons compte de cette coutume du jour au lendemain - mais nous allons y arriver lentement.

Pour ce faire, nous avons longuement réfléchi sur le contenu actuel dans le wiki, et la direction que nous voulons que le contenu de continuer à croître. Et dans nos nombreuses conversations, nous avons eu un peu d'un changement de philosophie. Weve viennent à la réalisation que nous ne pense pas que un wiki a besoin d'une méthode d'attribution du public pour réussir. Nous pensons complet, un contenu utile viendra de ceux qui sont intéressés dans la création de contenu pour le plus grand bien et que reconnu pour ces contributions est moins important que nous ne le pensions.

Lorsque nous avons d'abord a lancé le dos wiki en Décembre, Nous avons commencé par accepter le contenu contributeur wiki que nous ne se sentent plus est approprié le contenu spécifiquement biaisée qui apparaît comme de la publicité. Weve a reçu une excellente rétroaction à partir des consommateurs et des professionnels de l'immobilier sur ce sujet, ce qui a contribué beaucoup à cette décision. Beaucoup ont estimé que trop du contenu du wiki en cours de création n'était pas utile dans le long terme à ceux qui visitent le site à la recherche d'informations sur un sujet immobilier spécifique. Nous croyons que les nouvelles lignes directrices concernant la conduite contributeur acceptable mènera à un niveau plus élevé de création de contenu. Pour contribuer, s'il vous plaît pensez à le consommateur qui va être sur la page et vous vous demandez "Est-ce que les lecteurs à trouver ce utile?" Un bel exemple de ce qui peut être consultée sur le contenu créé sur le le sujet des blogs immobilier.

Nous pensons qu'il est utile pour plus de détails contacter les participants (et un moyen de générer du trafic vers leur site) étant placés dans le wiki, mais il devrait être à l'endroit approprié avec le contexte approprié. Un de ces endroits est le Annuaire des Professionnels de l'Immobilier. Un autre est un répertoire de endroits pour trouver des biens immobiliers en vente en ligne. Ces deux ressources sont loin d'être complète, mais nous visons à les rendre plus trouvable à partir de la page d'atterrissage principal. Nous accueillons toutes les suggestions de l'endroit où ce que vous pensez est approprié pour les coordonnées.

Le wiki est un effort de la communauté et nous voulons vous inciter à participer, nous aimerions avoir votre avis sur les nouvelles lignes directrices. Sont-ils trop stricte? Trop général? Y at-il certaines lignes directrices vous êtes en désaccord avec? Étaient impatients d'entendre ce que vous pensez.

Intéressant Immobilier Lit

Theres beaucoup de messages été intéressants dans le, si j'ose dire, «blogosphère» récemment. Heres un couple que nous avons trouvé intéressant (je l'espère, vous aussi)

Combien de personnes sont Checking Out de votre maison?

Counter

Wouldnt-il pas agréable de savoir combien de personnes ont visité votre maison sur Zillow.com en particulier si son affichés à la vente ou youve a ajouté un Assurez-Move Me prix? Maintenant vous pouvez! A partir d'aujourd'hui, étaient des compteurs de pages montrant les détails sur la maison chaque page. Ont certainement été fasciné ici à propos du nombre de visiteurs Zillow, nous avons donc décidé de rendre cette information accessible à tous.

Compteurs de page peut être vue au fond même de la maison les détails de votre page et il affiche le nombre de fois que votre maison a été vu au cours du présent mois, plus le nombre total de visiteurs de votre maison a reçues depuis nous avons lancé sur Zillow 8 février 2006! Le compteur de page affiche également le nombre de pages ont été vues au total dans les zones autour de cette maison, y compris le code postal, ville, état, et l'ensemble des États-Unis

Nous espérons que vous apprécierez d'avoir accès à cette idée. Et juste au cas où vous êtes curieux, les maisons les plus consultés sur Zillow sont actuellement celles qui se trouvent sur notre liste de Maisons de télévision célèbres:

Podcasts CORE dans iTunes

CorepodcastPour ceux d'entre vous sur la route, vous pouvez maintenant vous abonner à la Carnaval de l'immobilier podcasts hebdomadaires dans iTunes (heres LINK). Pour plus d'informations, s'il vous plaît jeter un oeil à la poster sur le carnaval de l'immobilier. Un grand merci doit aller à Michael Price pour faire changer les choses!

Les petites familles vivant dans une grande maison

J'ai décidé de s'amuser un peu ce week-end passé et creuser à travers une base de données Zillows majorité des caractéristiques de la propriété (yup, Im un junkie de données) des tendances intéressantes. Une des pièces les plus intéressantes de données que j'ai trouvées était la tendance de la taille moyenne des maisons construites par année depuis 1940. Au cours de la seconde moitié du 20e siècle, et dans ce siècle, la taille de la maison américaine moyenne a presque toujours été à la hausse.

Householdsizegraph1

Bien que supportant seulement un léger fléchissement au cours la Seconde Guerre mondiale et les accalmies dans les années 70 et 80, la taille moyenne nouvelle maison aux États-Unis a augmenté, passant de 1.500 à près de 2.500 pieds carrés. La dimension du logement moyen peut se biaisé par les demeures des méga-, de sorte que nous ayons visitée également inclus la taille médian des maisons dans le tableau ainsi. Sans surprise, la taille médian des maisons est un peu plus petite que la dimension du logement moyen, mais vous pouvez voir les tendances pratiquement identiques.

Avec la croissance des banlieues au cours de la seconde moitié du 20e siècle, cette tendance chez augmentation de la taille n'est pas trop surprenant. Cependant, il présente un contraste frappant avec la taille moyenne des ménages selon le Américain du recensement (pdf).

Householdandhomesizegraph2

Alors que les maisons en cours de construction aux États-Unis ont été deviennent plus grandes et plus grande, la taille moyenne des ménages a diminué de façon constante, passant de 3,7 personnes à 2,6 personnes. On peut se poser la question, que font les gens avec tout cet espace?

Gadgets Zillow Pour votre page d'accueil Google pour les investisseurs et propriétaires

We ouvert nos bases de données pour la communauté des développeurs de logiciels en Octobre 2006. Depuis lors, plus de 800 personnes et 600 entreprises ont signé d'accéder à l'API et Zillows créé une certaine des choses incroyables et le la communauté des développeurs continue à ajouter des fonctionnalités nouvelles et passionnantes!

Retour en Septembre j'ai écrit au sujet le gadget Zillow 1er pour page d'accueil personnalisée de Google. Il permet aux particuliers de visualiser Zindex graphes sur leur page d'accueil Google. Merci à Mike Henscheid, il ya maintenant DEUX PLUS Google Gadgets à partager.

Le 1er permet à un propriétaire pour suivre le Zestimate d'une seule propriété de leur page d'accueil Google. Ce gadget est configurable vous sélectionnez pour afficher des graphiques et si le graphique affiche la variation en pourcentage ou en dollars réels ainsi que si vous voulez voir un tableau pour un 1, 5, ou 10 période de temps par an.

Entrez votre adresse et vos préférences via cette interface:

Googlehomeenter

C'est ainsi que le gadget va ressembler sur votre page Google:

Googlehomedisplay

Le gadget deuxième donne aux investisseurs ou ceux qui veulent suivre la valeur de plusieurs propriétés de la capacité de surveiller leur portefeuille de propriété par Zestimates suivi pour un maximum de 10 propriétés (ainsi que la somme de ces valeurs).

Entrez les adresses que vous souhaitez suivre à l'aide de cette boîte:

Investorgadgetenter

Le widget sera affiché sur votre page Google dans ce format:

Investorgadgetsummary

Directions:

Pour ajouter un (ou peut-être à la fois) les nouveaux widgets à votre page Google personnalisée, il suffit de suivre ces étapes simples:

Au nom de tout le monde à Zillow, j'ai d'étendre un grand merci à Mike pour le développement à la fois Henscheid de ces gadgets fantastiques!

Carnaval de l'immobilier N ° 30

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Le Carnaval de l'immobilier fête ses 30 ans aujourd'hui et est affiché à Maisons Pittsburgh Daily. Cette édition a une saveur semaine Valentines et remis trois prix du Dinner Out, une douzaine de roses et de coffre-Prix Chocolats. Vous aurez à jetez un oeil par vous-même pour découvrir les gagnants!

Le prochain pays hôte sera le 26 Février à Immobilier Zebra. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Février 25, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Zillows Publicité extérieure d'abord

Nous sommes chanceux d'avoir un fantastique groupe d'individus sur notre conseil d'administration y compris Gordon Stephenson le co-fondateur et délégué de courtier Associés immobiliers. Cette image permet de s'assurer nous tous sourire ce week-end!

Rpasign

(Merci Gordon!)

Geeks et le marché immobilier

Comment "geek" sont les utilisateurs Zillow? Le magazine Wired récemment identifié la Top 10 des villes Tech et il nous a fait réfléchir. Comment ces villes se rapportent à notre base d'utilisateurs? Nous avons pris un coup d'oeil quel est le pourcentage de foyers ont été consultés sur Zillow dans ces domaines pour voir si elles correspondent avec ce que Wired avait à dire. Nationwide, un peu plus de 42% des quelque 70 millions de foyers dans notre base de données ont été vues au moins une fois. Un nombre assez important pour ne pas dire plus, mais dans certaines villes ces tech, ce pourcentage est presque hallucinant. Il est assez sûr de dire que si vous habitez dans une de ces villes au moins une personne est la vérification de votre maison. Voici ce qui nous avons trouvé:

(Remarque: Cette analyse est au niveau du comté pour chaque ville salut-technologie).

Les autres villes méritent d'être mentionnés sont Austin (42% vu), Orlando (66% vu), et Raleigh-Durham (46% vu).

Los Angeles, Seattle, Boston, San Francisco et bien évidemment s'adapter à la loi d'être ringard et, par conséquent, un pourcentage élevé de résidents semblent venir à Zillow à la recherche de leurs maisons. Bien sûr il ya d'autres variables qui entrent en jeu aussi bien, mais dans l'ensemble, il semble que les geeks voir plus de maisons sur Zillow que les non-geeks.

Un peu en relation, selon FastCompany.coms "Dix Hot Jobs pour 2007«Concepteurs de sites Web sont parmi les plus convoités de postes à pourvoir. Donc, si vous êtes un développeur Web, vous avez de la chance en 07 (et s'il vous plaît nous contacter si vous êtes à la recherche d'un emploi)!

Hey 20 000 Quel est votre histoire?

Snapshot_1 À un certain retard, heure de retard dans la nuit, quelqu'un brûler l'huile de minuit à leur ordinateur est devenu le propriétaire 20000e pour poster un Make Me Move prix. Que theyre tester les eaux pré-commercialisation ou tout simplement rêver, ces gens ont nommé leur prix pour le monde de voir. Heres un womans Tampa Assurez-Move Me histoire. Et vous avez pu lire l' fonctionnalité récente dans le magazine Fortune, Qui comprenait les auteurs propre expérience avec Make Me Move.

Outre ces deux exemples, weve entendu quelques anecdotes intéressantes sur la façon dont les gens utilisent la fonction. Un de nos employés a entendu une fille à sa salle de gym, qui a entendu de son agent immobilier, qui a entendu de son neveu qu'il avait reçu une offre sérieuse sur son Make Me Move prix et je voulais l'aider à poursuivre. (Avez-vous suivi cela? Il va mieux) Il s'avère que le neveu (le propriétaire) est le voisin d'un autre employé Zillow. Le monde est petit. La fonctionnalité n'a été vivent environ deux mois, De sorte attendaient avec impatience d'entendre de plus de vous, surtout si vous rentrez vendu votre maison (depuis Zillow facilite tout simplement la conversation, nous nous appuyons sur les personnes entourant rentré dans l'ordre d'apprendre le résultat).

Vous avez tout Make Me Move des histoires à partager? Wed aiment à entendre parler de vous!

Wiki Mercredi: Construisez votre propre maison

Todays Wiki mercredi entité: Owner-Builders

Comme je l'ai scanné le wiki immobilier référentiel, une définition précise des ajouts les plus récentes et les plus intéressantes sur le wiki, je suis tombé sur une page intitulée "Owners-Builders. "Hmmm, je me demandais Qu'est ce donc? Et voilà, c'est un page qui répertorie les avantages et les inconvénients de la construction de votre propre maison. Maintenant, l'idée de construire votre propre maison peut être soit une proposition passionnante droit là-haut avec saut à l'élastique, le parachutisme et le ski extrême ou l'un des plus stupides idées que vous pourriez jamais imaginer. Si vous tombez dans l'ancien camp ou sont au moins jeu pour lui, vous pouvez probablement économiser un paquet d'argent en servant de votre propre entrepreneur général.

Que ce serait utile si vous avez eu une aptitude pour la construction Im, savoir comment gérer les projets et ont une tolérance à haut risque. Me? Je pense que l'idée de construire ma propre maison serait la chose la plus proche de l'enfer sur terre. Noooon, merci! Mais hey regarde tous ces gens qui ont un intérêt dans la conception et la construction de leur propre maison. Et, ouais, je vois un certain saut que le parachutisme liste, ski extrême et élastique que leurs autres désirs.

Im ne dis pas que theres un lien ici entre la folie et la construction de votre propre maison, mais Im juste dire

Rappel Saint-Valentin

Valentine_lawn

Juste un petit rappel que demain est Saint Valentin, Donc ne vous oubliez de le dire avec des fleurs ou du chocolat ou, si vous vous sentez vraiment aventurier, peut-être même tondre un message dans votre pelouse (comme la maison ci-dessus dans Purcellville, VA). Au cas où vous ne peux pas le choisir, il dit: «Je U." Pas si pratique avec l'équipement John Deere? Ne vous inquiétez pas, il est toujours que la pensée qui compte!

Ou peut-être vous êtes un peu fatigué de cette année? Dans le cas où vous l'avez manqué la première fois autour, nous avons une autre édition populaire de Maisons célèbres, Ciblé juste à temps pour le 14 février: "Célèbre ex-Maisons Lovers. "Amusez-vous!

Zlango une autre société Z avec un produit pur

Zlango J'ai lu ce matin dans Techcrunch qu'une autre entreprise de départ intéressant avec un "Z" s'est financé une société israélienne appelée Zlango. Le «Z» dans leur nom n'est pas leur seule similitude à Zillow l'un de nos capital-risqueurs entre eux sont financés. Theyve créé un nouveau langage d'icônes pour la communication par courrier électronique et la messagerie texte. Et le communiqué de presse annonçant le financement était très intelligent.

Carnaval de l'immobilier N ° 29

Le Carnaval de biens immobiliers 29e édition est affiché à Rey Immobilier. Derek s'est inspiré en regardant le Grammys et intitulé cette édition semaines, les "Prix Carnie." Très créatif et bien pensé prendre un coup d'oeil!

Suivant l'hôte le lundi est Maisons Pittsburgh Daily. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Février 18, à prendre en considération.

Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Nuages ​​à San Diego? Les prix des logements en baisse de 5,5% y-o-y

Bien que je vive dans Seattle, J'ai souvent "Shop Fantasy" pour maisons en San Diego. Donc, naturellement, hier la libération de Zillows données T4 sur les prix des logements a piqué ma curiosité quand j'ai appris que San Diego prix des logements (tel que mesuré par notre Zindex) Étaient en fait en baisse de 5,5% au 4ème trimestre de 2006 comparativement à un an plus tôt. Cependant, j'ai fait un peu de données à creuser (si le youd aiment faire votre propre analyse des données, n'hésitez pas à télécharger le San Diego de données) Et j'ai trouvé ces détails intéressants:

  • Zillow a ZIndex données sur 163 différents quartiers de San Diego, allant de Mesa Del Mar (ZIndex: 2M $) à Mission Valley-Ouest (ZIndex: 294K $)
  • Le ZIndex médiane de ces différents quartiers est 491K $, ce qui signifie que la moitié des quartiers ont des maisons valant plus que cela, et la moitié d'une valeur inférieure

Maintenant voici la partie vraiment intéressante de la variation moyenne des prix des logements au 4T06 vs 4T05 pour les quartiers les plus chers (tels que définis par leur ZIndex être> $ 491K) était de -2,2%. Pendant ce temps, la variation moyenne des prix des maisons pour les quartiers les moins chers avait été de -5,4%.

Sandiegooverview

Comme la plupart des revenus avec des disparités dans les Etats-Unis et ailleurs, cet écart est encore plus prononcée au sommet. La variation moyenne de la valeur des logements pour tous les 12 quartiers avec Zindexes> 1 M $ a été un superbe INCREASE de 5,8%. Ainsi, alors que, dans l'ensemble des prix des logements, à San Diego DECLINED 5,5 années% sur un an, les quartiers les plus chers INCREASED 5,8%.

Sandiegoneighbs

Si youd aiment à lire davantage à propos de San Diego voici quelques blogs couple écrites par les habitants que vous pourriez trouver intéressant:

Q4 Performance Immobilier: Le médium est le message

Son temps à nouveau pour libérer notre des rapports trimestriels sur l'immobilier. Pour ces résultats du quatrième trimestre 2006, ont été d'adopter une approche légèrement différente que par le passé lorsque nous avons publié des rapports détaillés et des analyses pour cinq marchés spécifiques et un résumé national global. Au lieu de cela, ce trimestre, ont été la libération de tous les données sous-jacentes sur lesquelles nous avons basé les rapports précédents et ont été fournir ces données pour un total de 75 différentes régions métropolitaines à travers le pays.

Nous recevons beaucoup de demande pour les données sous-jacentes lui-même et la blogosphère de l'immobilier est enragé dans consommant des données nouvelles et la production de connaissances incroyables de lui. Donc, nous avons pensé épouser libérer les données et tirer profit du fait qu'il ya des analystes beaucoup plus là-bas qu'il n'y êtes ici au Zillow. Comme Marshall McLuhan prédit, comment ont été la fourniture des données est au moins aussi important que les données elles-mêmes. Alors amusez-vous avec les données, combiner vos connaissances locales et des idées et partagez avec la communauté.

Here youll trouver des liens vers les fichiers MS Excel pour 75 régions métropolitaines et l'ensemble des États-Unis, tous les amoureusement mis en place par notre propre Unger Tommy. Chaque fichier contient une table des matières expliquant ce qui est dans chaque fichier. Pour chaque région métropolitaine, weve décompose Zindex Les valeurs par comté, la ville et du quartier (ou un code postal où nous ne pouvions pas identifier les quartiers). Alors étaient impatients de voir comment nos visiteurs utilisent les données, nous allons aussi faire nos propres analyses plus profondes dans les données qui seront affichées ici sur le blog Zillow.

Alors qu'est-ce que les données révèlent sur le quatrième trimestre de 2006? Dans l'ensemble, à travers couvertures américaines des zones Zillow, la valeur des maisons ont montré leur première année après année (en glissement annuel) baisse depuis le début de la série de données en 1997, avec le ZIndex l'enregistrement d'une légère baisse de 0,48% de son niveau de T4 2005 (voir la figure ci-dessous). C'est sensiblement inférieur à la hausse sur douze ans de 5,0% au 3ème trimestre et le trimestre après trimestre (en glissement trimestriel) changement de -4,8% pour le 4ème trimestre est significativement au large de la hausse de 2,4% en glissement trimestriel au trimestre précédent.

Les performances varient fortement selon la région métropolitaine comme on le voit dans la figure ci-dessous montrant les taux de plus-value sur douze ans pour les 25 premiers plus grands domaines de métro. Seattle, Portland et Charlotte semblent être en plein essor avec une augmentation en glissement annuel de plus de 11%. Greenville, Sacramento et Boston sont à la traîne avec en glissement annuel diminue de plus de 5%.

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Allaient creuser plus profondément dans des quartiers et des données code postal dans certaines de ces villes dans les prochains jours et semaines. Les villes particulières youd comme nous de mettre en évidence? Laissez un commentaire et nous le faire savoir.

Dr Stan Humphries est un économiste immobilier and expert immobilier pour Zillow. Stan est en charge des données et de l'équipe d'analyse au Zillow, qui se développe des données du marché du logement pour la plupart des grandes régions statistiques métropolitaines aux États-Unis, et fournit de la recherche économique pour le courant biens immobiliers conditions du marché. Il a contribué à créer des algorithmes pour le populaire Zestimate valeur de la maison et le Indice de Zillow Valeur Accueil (ZHVI).

Zillow Joyeux anniversaire!

Nous avons nos chapeaux d'anniversaire sur ici aujourd'hui au siège de Zillow au centre-ville de Seattle: notre petite entreprise est maintenant âgé d'un an. Il semble que c'était hier que nous avons lancé le site, Mais weve parcouru un long chemin dans l'année écoulée. Consultez notre que nous avons récemment ajouté Zillow Chronologie pour voir combien est arrivé! En années de chien, étaient maintenant sept ans. Au cours des années Internet, je pense étaient encore plus que cela.

Happybirthdaypeeps_1 Un de mes slogans préférés entreprise est le slogan qui JetBlue met en place sur leurs écrans de télévision en vol: Without You, mariés juste de voler un tas de téléviseurs à travers le pays. Eh bien, sans VOUS la communauté Zillow wed simplement parler à nous-mêmes. Et que wouldnt être amusant à peu près autant.

Happy_birthday_cake_2 Merci d'être une partie de notre première année, il a certainement été un tourbillon et weve entendu la grande rétroaction ce que vous voulez nous améliorer, ajouter ou faire ensuite. Nous sommes impatients de vous montrer certaines des choses passionnantes que nous avons en magasin pour la deuxième année!