Conseil Courtier Zillow regarde le passé, présent et futur

Lorsque Zillow d'abord lancé en 2006, Nous avons pensé que beaucoup de choses sur la façon dont nous pourrions satisfaire les désirs des acheteurs de maisons, les vendeurs et les propriétaires que faisaient-ils à la recherche d'un site web à partir de l'immobilier en ligne?

Aujourd'hui, il est également très important pour nous de réfléchir à ce que les professionnels de l'immobilier ont besoin d'un partenaire en ligne, comme Zillow, afin de gérer plus efficacement leur entreprise comment pouvons-nous aider à améliorer leur ligne de fond?

Dans un effort pour vraiment obtenir de la rétroaction de l'industrie, de la Zillow Courtier consultatif conseil d'administration a été formé en Juillet et la première réunion a eu lieu au siège de Zillow à Seattle la semaine dernière (un jour avant notre journée portes ouvertes).

La première réunion était un mélange de conversation centrée autour de la façon de mieux comprendre Zillow et commentaires sur les produits Zillow actuels et futurs.

Zillow meilleure compréhension et notre présent Stan Humphries produits, VP, Data & Analytics, Passé du temps avec le Conseil va en profondeur dans la façon dont Zestimate algorithmes du travail et puis comment nous continuer à utiliser ces Zestimates de mettre sur pied des études de marché complètes dans 165 régions métropolitaines locales. Il a également passé beaucoup de temps à parler Indice de valeur de la maison Zillows par rapport à l'OFHEO et Case-Shiller index, Qui était très intéressant.

Beaucoup de produits a Zillow présente professionalstoday immobilier forreal offrent d'énormes avantages de SEO. David Gibbons, Directrice des relations communautaires, A lancé un vif discussionaroundvarious des sites politiques SEO et aussi comment utiliser la syndication annonce de la présence de l'avance meilleure marque dans le freesearch courtiers résultats.La présents trouvé cette discussion très utile.

Update: Posté par David Geek Blog Immobilier Vos annonces blesser ou aider votre classement Google?

Les futurs produits Voici où je dois rester vague, désolé. Mais suggestions que nous avons reçus à partir de ce noyau de leaders de l'industrie ont été fortement pris en compte et les futurs produits seront grandement tenir compte de leur rétroaction. Certains d'entre eux qui reste encore à être des produits construits étaient à droite sur la cible, et quelques-uns, nous devons revenir à la planche à dessin et re-travail. Merci à ce groupe de base et les gens qu'ils représentent, les besoins de l'industrie professionnelle va certainement être pris en compte que nous regardons vers l'avenir et continuer à lancer des produits innovants.

Un sincère merci va à tous les membres de courtier Zillow conseil consultatif. Nous apprécions le temps que vous avez passé la semaine dernière à travailler avec nous afin de mieux comprendre les besoins de l'industrie.

Commerce Immobilier Agenda Un Untold Story

Au cours de la dernière année, tout le monde ici à Zillow a fait de grands progrès pour atteindre les communautés professionnel de l'immobilier, d'expliquer notre modèle d'affaires, et de montrer comment nous pouvons aider les courtiers et les agents semblables. Une des principales façons dont nous accomplissons ce n'est en montrant notre soutien à un grand nombre de professionnelle de l'industrie populaire montre. Cependant, ce que vous voyez à l'exposition ne dit pas toujours toute l'histoire et ainsi, dans l'esprit de transparence ici à Zillow, j'ai pensé que je voudrais partager un événement d'arrière-scènes qui m'est arrivé le mois dernier.

En tant que coordinateur pour la plupart des événements qui Zillow assiste et participe à, il est de mon devoir de voir que tout, de la dotation en personnel, matériel de marketing, le transport et la logistique, ainsi que une centaine d'autres petits détails sont pris en charge. Quand il va bien, le processus est transparent et invisible.
Quand il va mal, attention!

Le mois dernier, je me préparais pour trois événements back-to-back-to-back, qui est un peu un défi. Le premier était en Austin, TX, Pour une Keller Williams camp. La prochaine était en New York, NY, Pour une RISMedia Conférence sur le leadership, Et le dernier était en San Antonio, TX, Pour la Texas Association of Realtors.

Mon principal défi a été de trouver comment je pouvais avoir un affichage toile de fond Zillows (pense Lexus) À tous les emplacements en temps opportun. Je pensais avoir tout compris et a été soulagé de recevoir un email de confirmation de la part d'UPS m'informant que tous les paquets fait à leur première destination sains et saufs avec le temps à spareand puis le téléphone a sonné.

À l'autre extrémité était un responsable de l'entrepôt à Austin, TX, expliquant que, bien que techniquement tous les trois de mes colis était arrivé pour le salon, on était essentiellement le couvercle à une boîte (le couvercle avait l'étiquette d'expédition et c'est pourquoi l'email de confirmation m'a été envoyé). Toutefois, l'élément clé qui manquait, c'était ce que le couvercle recouvert: un de quatre pieds de haut, deux mètres de large, et le pied et demi de long de 60 livres boîte contenant la toile de fond. Il était nulle part pour être trouvée. Mon cœur s'est arrêté.

Pour plus d'une semaine je me rendis à passer du bon temps sur le téléphone d'avoir à expliquer les 13 moments différents de la situation à 13 personnes différentes, chacun d'entre eux m'a donné une promesse différente de ce qui allait être fait et quand.

Heres la partie vraiment frustrant à propos de tout: parce que le couvercle a été livré (Ouais, thats me dans la photo à droite, tenant le couvercle), UPS a dû traiter cela comme un incident endommagé des biens et non pas d'un incident des paquets manquants. En d'autres termes, qu'ils ont gaspillé le temps récupérer le couvercle et vérifier s'il présente des dommages au lieu de chercher un couvercle-moins de 60 livres boîte!

En fin de compte, après avoir perdu beaucoup de cheveux (stress), j'ai envoyé l'écran de sauvegarde (pensez Kia) Et UPS a finalement admis qu'ils étaient en faute. Ne me lancez pas sur ce qu'ils estiment être une compensation adéquate pour tout ce fiasco.

Ainsi, lorsque vous assistez à un salon commercial et tout semble fonctionner très bien, rappelez-vous juste que des theres probablement une histoire intéressante ou deux qui ne demandent qu'à être racontées.

Et pour ceux d'entre vous qui fréquentent CAR en Octobre, veillez à arrêter par le stand Zillow, consultez le nouveau contexte (pensez Rolls-Royce), Et dire bonjour.

Post-scriptum Sur mon voyage à San Antonio, Mon avion a quitté la piste. Mais, c'est une autre histoire pour un autre jour. (Ci-dessous est une photo de nous marcher de l'avion, dans l'herbe à une navette attend van).

Une étude montre que le trafic de Zillow aux sites courtiers convertit mieux

Une nouvelle étude a conclu que beaucoup d'annonceurs Zillows savez déjà: Zillow se réfère aux consommateurs qui sont plus sérieux au sujet de l'achat ou la vente d'une maison que les autres de véritables sites Web immobiliers. Commandée par la Société Threewide, l'étude indépendante a analysé les résultats de la syndication de biens immobiliers pour le compte de courtiers membres de la MLS le nord du Nevada régional (NNRMLS.) L'objectif déclaré de l'étude de cas est d'examiner l'efficacité des annonces courtiers partage avec les non- courtier et non-agent (un tiers) des consommateurs confrontés à des sites de propriété de recherche Web.

Simple dans son approche, l'étude fait état de deux paramètres:

• Le pourcentage de visiteurs qui ont été renvoyés vers les sites des courtiers par chaque site Web 3ème partie et,
• Le pourcentage de ces visites qui ont abouti à une avance (c'est à dire où un client a contacté le courtier.)

Il n'est pas surprenant, nous n'avons pas envoyé le plus de trafic (c.-à-visites) à des sites Web Nevada courtiers. Zillow juste commencé à recevoir des annonces en vrac par des courtiers il ya un an et est un nouveau venu par rapport à ce match. Classement Zillows 4ème place (sur 21) est respectable, mais devrait croître avec notre couverture des maisons sur le marché. Yahoo! mérite une mention spéciale pour prendre les grands honneurs pour les deux visites et conduit dans le Nevada.

Une visite de Zillow est plus précieuse que la visite d'un autre site Web de l'immobilier.

Les résultats ont montré létude de cas un énorme décalage entre le pourcentage de visites de Zillow.com (12%, au 4e rang) et le pourcentage de conducteurs que ce trafic généré (21%, classé au 2e rang derrière Yahoo!.) Selon l'étude, le trafic à partir de Zillow remarquablement meilleure que celle provenant d'autres sites.

Il est intéressant de noter que Zillows conduire numéros de conversion sont proportionnellement plus élevés par rapport à leur volume de trafic de renvoi. Pas tout le trafic est le même; certains sites attirent les clients qui sont plus près de faire un achat réel.

En divisant la métrique second par le premier, son possible de calculer le rapport relatif de prospects par visite pour chaque site. Avec ce rapport, vous pouvez comparer la valeur relative du trafic visé par chaque site sur une base taux de conversion. L'étude ne va pas aussi loin, mais les résultats sont surprenants. Yahoo! ne vient qu'en se référant à proximité du trafic qui convertit ainsi que le trafic de Zillow fait à 71% du taux de Zillows. Cest beaucoup mieux que la moyenne. Pour tous les autres sites confondus, le trafic visé convertit à un lamentable 40% du taux de conversion du trafic de Zillow. Et certains sites carénée encore pire. Trulia, par exemple, aurait dû se référer 5 fois plus de trafic que Zillow pour générer la même quantité de fils (ils n'ont pas.)

Notes:

Pour nourrir vos annonces pour Zillow, vous pouvez contacter ListHub ou, si vous avez un gourou XML sous la main, envoyez-nous un aliment.

Threewide Corporation est le fournisseur de ListHub, un service qui distribue les annonces à de véritables entreprises de presse pour les courtiers immobiliers répartis dans 110 marchés. Cette étude a été menée par le Groupe de WAV pour le compte de Corporation Threewide, et le étude complète peut être trouvée ici.

Dans le cas où vous avez manqué notre webinaire pour les pros immobilières

Merci à tous ces professionnels de l'immobilier qui se sont inscrits et à l'écoute de notre webinaire pour Professionnels de l'Immobilier, ce matin.Jorrit Van der Meulen, Notre vice-président des relations partenaires, et Dr.Stan Humphries, Notre vice-président des données et d'analyse, notre discutéDes données Q2 et certains agents les moyens et les courtiers peuvent bénéficier de Zillows API réseau. Les participants ont posé des questions grands, et la conversation était instructive et intéressante.

Si vous l'avez manqué, ou si vous voulez voir et entendre de nouveau availableat itis, events.acttel.com/zillowreports.

Meilleurs sites immobiliers

Juillet a été un bon mois pour nous à Zillow, comme nous l'avons enregistré plus de 5,3 millions de visiteurs uniques en Juillet (5.312.644 pour être exact). Il s'agissait d'une augmentation de 22% par rapport à Juillet 07. La source de ces données est de nos journaux internes via Omniture.

En termes de sources publiques, ont été très heureux d'avoir été le troisième plus visité biens immobiliers site web en Juillet, selon Hitwise.com. Pour Juillet 2008, voici les meilleurs sites Web immobiliers selon Hitwise:

Merci à notre communauté de visiteurs pour concrétiser ce projet.

Annonçant Le Zillow Courtier Conseil consultatif

Je suis très heureux et honoré d'annoncer la création de la Zillow Courtier Conseil consultatif qui est composé de 10 dirigeants influents dans le secteur de l'immobilier. Leur rôle sur le conseil d'administration sera de nous fournir des conseils sur les services existants Zillow, tout en aidant à évaluer des idées pour les produits et services futurs Zillow.

Comme nous continuons à travailler à développer des partenariats significatifs avec les professionnels de l'immobilier, nous compterons beaucoup sur le retour de ces personnes sur les meilleures façons de le faire.

En choisissant notre Courtier Conseil consultatif, nous avons voulu une gamme de différents types de sociétés représentées, à la fois la franchise et indépendante, grandes et petites, nationales et régionales, a dit Jorrit Van der Meulen, Zillows vice-président de relations avec les partenaires. Nous avons demandé à des gens que nous connaissons pour être des leaders dans l'industrie, et nous croyons que ce Conseil va nous aider dans la planification et la construction de nos produits et services d'une manière qui sert la communauté immobilière à notre plein potentiel.

Alors sans plus tarder, permettez-moi de vous présenter à l'Zillow Courtier Conseil consultatif (voir communiqué de presse pour bios et des détails supplémentaires:

Steve Baird, président et chef de la direction Baird & Warner

Ken Baris, président de Jordan Baris

Bob Blount, directeur général de RE / MAX Allegiance

Sherry Chris, président et chef de la direction Better Homes and Gardens Real Estate LLC

Craig Cuyar, vice-président senior et chef des placements pour le Franchise Group Realogy

Dan Elsea, président des services de courtage pour la Immobilier Un Famille des sociétés

Pat Lashinsky, CEO et Président de ZipRealty

Mike Montsko, président de la Le responsable du réseau Weichert

Harley Rouda, Jr., PDG de Real Living, Inc

Mark Woodroof, managing partner pour Prudential Gary Greene

WELCOME!!!

Zillow félicite First Team en tant que partenaire Inscriptions

Immobilier First Team réel, L'un des plus beaux du Sud Californies sociétés immobilières, est maintenant en partenariat avec Zillow pour afficher leurs annonces immobilières sur notre site.

Première équipe est le numéro un société indépendante immobilier en vente dans le sud de la Californie. En tant que tel, ils ont pris des mesures proactives dans le climat des affaires d'aujourd'hui de continuer à accroître leur présence marketing, y compris la présentation de leur listingsto Zillow.

Première équipe a commencé ses opérations en 1976 avec 4 agents et ont grandi en taille et en réputation. Aujourd'hui, ils ont presque 1850 agents avec près de 5 milliards de dollars le volume des ventes l'an dernier seulement. Équipe de Good job!

Bienvenue Première équipe! Nous sommes fiers d'être un partenaire.

Si vous aussi vous souhaitez créer un flux d'avoir vos annonces apparaissent en face de l'auditoire Zillows mensuel de cinq millions de visiteurs, s'il vous plaît visitez www.ZillowFeeds.com pour commencer. PS Nous avons généré un million de clics à nos partenaires d'inscription le mois dernier!

Zillow accueille l'été avec 2,5 millions de maisons à vendre!

L'été est la saison la plus occupée de l'immobilier. Donc, sa mise en place qu'à partir d'aujourd'hui, nous avons atteint 2,5 millions d'inscriptions sur Zillow.com. Nous avons lancé notre Inscriptions RSS un programme de rachat en Novembre, et nous sommes ravis à la façon dont il est devenu populaire en seulement sept mois à peine. En fait, ce printemps a été incroyablement occupés, comme weve eu plus de 2700 courtiers et d'autres fournisseurs vous inscrire à notre programme d'alimentation, y compris Alain Pinel, Homes.com and Prudential. Il a été un grand ressort et on se réjouissait à un été encore mieux!

Voulez-vous joindre à la fête? Visiter www.zillowfeeds.com pour vous inscrire. C'est gratuit, facile, et vos annonces seront servis à Zillows ses 5 millions de utilisateurs (2/3 d'entre eux achètent ou vendent).

Zillow félicite Alain Pinel Realtors en tant que partenaire Annonce

Une touche de classe est venue à Zillow sous la forme d'un récent partenariat avec Alain Pinel Realtors.

Alain Pinel est un pourvoyeur de prestige de maisons de luxe dans la baie de San Francisco. Ils ont un programme complet de marketing en ligne qui inclut maintenant l'alimentation de leur Zillow listingsto. La compagnie a débuté en 1990 et a depuis acquis une solide réputation, ancrée solide avec la tradition.

Bienvenue, nous sommes honorés de vous avoir comme un partenaire!

Si vous aussi vous souhaitez créer un flux d'avoir vos annonces apparaissent en face de Zillows 5 millions de visiteurs mensuels, s'il vous plaît visitez www.ZillowFeeds.com pour commencer.

San Diegos Wellsford Immo vous propose d'encouragement pour les couples homosexuels

San Diego société immobilière Wellsford Immo est inhabituelle en offrant un incitatif pour les couples homosexuels en Californie ou ceux qui pourraient s'aventurer en Californie pour profiter de l'adoption récente loi sur le mariage de même sexe: Si vous achetez une maison (résidence principale ou de vacances) dans la zone de San Diego par le biais Wellsford Immo, vous recevrez votre réception de mariage ou lune de miel payé par la société immobilière. Maintenant que c'est la créativité!

Son plus montrer son appréciation pour nos clients, Michelle Koert de Wellsford Immo dit de leur promotion de la fierté. Il est entendu que les partenaires nationaux mariées sous le régime de la nouvelle loi de même sexe le mariage voulons que tous les titres et le bonheur que l'investissement dans une maison a à offrir un couple. Nous encourageons les couples de même sexe de l'extérieur de la zone d'acheter leur maison de vacances à San Diego.

Et oui, cette promotion va de même pour les couples hétérosexuels, aussi.

Dans le cas où vous l'avez manqué

Dans le cas où vous avez manqué ce matin premier webinaire pour Professionnels de l'Immobilier, vous pouvez accéder à la présentation archivée par Zillows Salle des médias. Merci à tous d'entre vous qui y ont participé. Nous avons eu un taux de participation exceptionnel, quelques grandes questions, et Stan and I eu beaucoup de plaisir.

En parlant de questions, notre seul regret est que nous n'avons pas eu assez de temps pour répondre à toutes! Voici quelques-unes des questions nous n'étions pas en mesure d'obtenir de (édité légèrement pour plus de clarté et de concision), avec le mien et réponses à ces questions Stans.

En ce qui concerne les données qui va dans vos Zestimates, êtes-vous capturer et intégrant toutes les données provenant d'autres sources que les documents publics tels que propriétaire de l'information, etc mise à jour?
-Scott de Windermere

Stan: La première couche de nos données proviennent de documents publics, et comprend des informations comme le nombre de chambres à coucher, salles de bains, superficie en pieds carrés, des évaluations fiscales et les ventes des dernières années. Dans certaines parties du pays, nous avons également compléter ces données avec des informations provenant des services d'inscriptions multiples. Enfin, sur chaque foyer de notre base de données, nous permettons aux propriétaires et aux agents d'inscription pour aller à l'intérieur et claim la maison, et d'ajouter / modifier toute information que nous peut-être manquant ou a besoin d'être mis à jour. À ce jour, 1,3 million d'utilisateurs Zillow ont fait cela. Pris ensemble, ces trois sources d'information de créer la base de données la plus précise et complète de maisons dans la nation.

Avec Realtor.com, vous pouvez également consulter toutes les maisons. Et leur couverture est immense et très bien connue. Comment comparez-vous à Realtor.com?
-James à partir Royaume Immo

Jorrit: base de données comprend Zillows 80 millions de foyers (et pas seulement ceux qui sont en vente dès maintenant par le biais des agents), qui représente environ 3/4 de tous les biens immobiliers résidentiels dans le pays. Nous avons suffisamment de données sur environ 70 millions de personnes à fournir Zestimates - Ou de notre estimation d'une valeur de maisons. Avec toutes ces données, nous sommes en mesure de générer des rapports de marché vraiment convaincants (discuté aujourd'hui) et nous faisons tout cela à votre disposition gratuitement. En plus de Zestimates et de données, nous avons environ 2 millions maisons à vendre, Plus de 100000 Make Me Move maisons, un communauté dynamique, les pages de profil gratuitement and quasi illimitées possibilités de marketing gratuits pour les professionnels de l'immobilier. En fait, à compter d'aujourd'hui, nous avons plus de 130.000 agents immobiliers qui ont créé des profils sur Zillow et plus de 300.000 Zillow utilisation que régulièrement. Nous avons également publié récemment le Zillow hypothèques marché - Qui permet aux consommateurs de trouver des prêts hypothécaires et des liens avec les prêteurs, et comme le reste de Zillow, est basé sur une information libre et annonymous aux consommateurs, et les possibilités de marketing gratuits aux professionnels. Comme d'autres sites là-bas, nous avons aussi payé des façons pour les professionnels de se faire connaître, s'ils le souhaitent. Annonces EZ sont un excellent exemple. Ce sont des riches, ZIP-annonces ciblées où vous pouvez promouvoir vos annonces ou vous-même, y compris les coordonnées complètes, pour une bouchée à chaque fois que l'annonce est affichée. Nous sommes fiers d'être un site immobilier pour les gens et parce que nous faisons notre argent avec la publicité, pas des packages ou des services améliorés, ont réussi à garder notre site Web gratuit.

Comment sont saisies touchant Zestimates? Si une communauté connaît l'activité de forclusion lourde, Zestimates pour les maisons dans (ou autour) cette zone sera négativement touchée, pas vrai? Est-ce que l'équation de Zestimates changé en raison de variations drastiques?
-Adam de la Californie

Stan: À l'heure actuelle, l'activité a augmenté de forclusion dans une zone affecte Zestimates que cette activité exerce une pression à la baisse sur les prix des produits non-éviction des maisons. Comme ces maisons non-éviction des transactions à moindre prix que les typiques, ces opérations sont intégrées dans des modèles d'évaluation Zillows, et les valeurs des maisons à proximité peut diminuer en conséquence. Permettre à ces signaux de prix d'influer sur les modèles d'évaluation requis aucune modification à l'algorithme global, au lieu passe automatiquement de nouvelles données dans nos systèmes. Nous ne surveillons constamment les conditions du marché afin d'assurer que les modifications de l'algorithme ne sont pas tenus de rendre compte des volumes significativement plus élevés de saisies dans certaines régions du pays. A cette époque, nous sommes convaincus que l'algorithme fonctionne comme il se doit.

Dans ce marché d'acheteurs, avec une telle offre de produits à vendre, dans quelle mesure devrait aller de granularité (de votre), par rapport à la vraie condition de la maison? La hausse des prix au-delà de la rupture location location location à l'état?
Eileen-Elliott Associates, à partir de la baie

Jorrit: comptes Zillows algorithme relatives aux caractéristiques physiques et l'emplacement de la maison, mais ne tient pas compte de la condition. C'est une des raisons, nous incluons une plage de valeurs en dessous de chaque Zestimate. C'est aussi pourquoi nous soulignons que Zillow est censé être un point de départ, et non pas le dernier mot, sur une valeur des maisons. Un agent immobilier peut fournir une estimation plus précise, en tenant également compte des facteurs tels que l'état de la maison, son charme ou un attrait, ainsi que toutes les nuances du marché local, comme un certain type de maison étant en hausse de la demande pour les ce domaine particulier. Zillow est une première étape importante, mais nous recommandons toujours un agent de cette deuxième étape, si vous êtes vraiment sérieux au sujet de l'achat ou la vente.

Puis les données pour un domaine spécifique est accessible sur un site web par un flux RSS?
-Matthieu de la plus ancienne ville Immo

Jorrit: Actuellement, aucun thats bien une excellente idée! Il est cependant possible d'intégrer des données de nos pages locales dans d'autres sites par le biais du Zillow API. Notre API renvoie les données au format XML brut qui est très souple pour travailler avec. Sites partenaires peut tirer des statistiques telles que le revenu médian des ménages, le nombre total de ménages dans la région, Zindex, Zestimate type de distribution, année de distribution construite, et la maison. Drew de relations avec la communauté, notre équipe a écrit précédemment au sujet de la types de données locales immobiliers disponibles et un certain utilisations possibles de ces données. En outre, pour ceux qui s'intéressent à des données de quartier spécifiquement, nous avons fichiers de formes de voisinage disponibles pour 7000 quartiers couvrant 150 villes des États-Unis sont disponibles gratuitement pour et nous avons vu certaines intégrations fantastiques comme un résultat.

Si vous avez des questions ou des commentaires d'autres, de la façon dont la prochaine webinaire trimestres pourrait aller plus en douceur, s'il vous plaît n'hésitez pas à commenter sur ce post, ou les envoyer par courriel directement à nous à REpros@zillow.com.

Bienvenue, MLS PIN!

Notre nouveau partenaire dans le programme d'alimentation Zillow Inscriptions est l'un était particulièrement excité. C'est parce que theyre notre premier partenaire MLS (de beaucoup, nous l'espérons)! S'il vous plaît joindre à moi pour souhaiter la bienvenue à la famille Flux Zillow MLS Informations sur la propriété du réseau, Inc, Qui compte environ 30.000 participants et les abonnés à travers la Nouvelle-Angleterre, et plus de 60.000 pour les annonces de vente.

Bienvenue, MLS PIN!

Ce partenariat permettra de simplifier la vie de leurs clients et les courtiers agents aussi bien en leur permettant d'opter pour leurs annonces affichées sur Zillow, qui attire près de 5 millions de visiteurs chaque mois. En outre, MLS PIN est également participer à Zillows Virtual Connexion Vendu programme, qui permet aux agents et aux courtiers de continuer à commercialiser leurs services sur Zillow, longtemps après que les listes ont été vendues. En participant au programme Connexion Vendu virtuel, l'attribution pour les agents inscripteurs précédentes ou des courtiers devient partie intégrante de cette histoire maisons permanent sur la page d'accueil Détails Zillow pour des millions de consommateurs recherchant des maisons pour voir.

Encore une fois, bienvenue! Nous espérons que c'est la première fois des partenariats MLS nombreux. Pour vous inscrire au programme d'alimentation Zillow Inscriptions ou Virtual programme Connexion Vendu, visitez le site www.zillowfeeds.com.

Plaquette de présentation de Zillow Annonce

Zillow peut vous aider à attirer les acheteurs, mais nous voulons vous aider à gagner sur les vendeurs aussi bien! Avec autant de sites d'annonces immobilières de nos jours, il peut être difficile pour les gens à comprendre quels sont ceux qui vont être le plus puissant pour aider à vendre des maisons. C'est pourquoi nous avons récemment créé un morceau Présentation Annonce pour vous d'utiliser le rendez-vous à expliquer pourquoi l'exposition de vos annonces se rendre à Zillows public est une excellente raison de faire des affaires avec vous. Télécharger la pièce here et contribuer à former les vendeurs à domicile sur la façon dont vous pouvez vendre leur maison rapidement et pour le dollar supérieur.

Q4 Conférence téléphonique Accueil des valeurs est demain (PST à 11h)

Quand: Demain, 12 Février PST 11 heures @ / 14:00 HNE.
Où: Conférence téléphonique: 866-250-4375
Qui: Le Dr Stan Humphries (VP, Data & Analytics.)
Note: Pour télécharger les diapositives pour l'appel, s'il vous plaît visitez notre salle de presse peu de temps auparavant.

Ceci est un rappel rapide de notre appel de la première conférence pour discuter des tendances des prix des logements. S'il vous plaît n'oubliez pas de nous rejoindre sur l'appel, le Dr Stan Humphries sera la présentation des données T4 valeur de la maison de tendance et répondre aux questions des appelants.

Une perspective de génération Ys En ce qui concerne Qu'est-ce n'est pas important pour les consommateurs

Mon collègue, Sara Bonert, A joué hors des hiers Médias RIS Neuf choses consommateurs Wont soucient de la nouvelle année en donnant une Génération Y point de vue de la question sur les pluies active. Comme un garçon Yer Gen, je peux m'identifier à la quasi-totalité des pensées Saras sur le sujet des choses les consommateurs ne m'inquiète pas au sujet. Une chose que je suis vraiment d'accord avec les pensées est Saras sur number9 objet de la RIS médias article -

[Les consommateurs ne se soucient pas] Comment vous êtes bon à ce que vous faites. Ils ne se soucient que vous êtes bon à savoir qui vous êtes et comment vous pouvez aider à obtenir ce qu'ils veulent.

[Sara Bonert] Je ne garde sur la façon dont vous êtes bon. Évidemment, je veux embaucher un bon agent. Toutefois, Je ne vais pas décider à quel point vous en vous me dire. Je vais décider en fonction de la façon dont je ressens pour toi quand je te rencontrer et de ce que les autres disent de vous. Les opinions d'autres peuples sur vous ne viendrez pas à partir d'une feuille de témoignage que vous apporter po Je vais vous lire ce que les gens disent de vous, non sollicités, sur des babillards électroniques ou de tout site 2.0 qui je peux trouver.

Si vous êtes à toujours essayer de mal à vous vendre à d'aujourd'hui des jeunes consommateurs et de l'Internet habilité, C'est un bon pari youll trouver une tâche très difficile. Theres une discussion animée dans les commentaires (57 actuellement), assurez-vous donc au moins parcourir les commentaires avant de cliquer sur autre chose.

Photo courtoisie de www.brandchannel.com

Hot Time à Las Vegas à la Convention NAR

Un groupe de Zillow et moi avons passé la semaine dernière à Las Vegas à la NAR convention et nous sommes tous revenus à la maison épuisé et excité. Donc, je voulais à la plume un billet de blog rapide vous dire merci à l'industrie pour prendre une chance sur Zillow et l'ouverture votre esprit et votre conférence pour nous.

J'ai parlé sur un panneau hébergé par Saul Klein avec Justin McCarthy de Google pour une salle de Vegas entreprises et le débordement des agents immobiliers qui voulaient en savoir plus sur l'Internet et comment il apparaît comme le moyen le plus important (dans le sens des médias) pour le secteur de l'immobilier. De plus en plus, ce milieu est gratuite pour les utilisateurs et les fournisseurs de contenu et de l'argent est fait hors d'informations pertinentes, de la publicité contextuelle qui entoure le contenu. Le message principal de Zillow équipe la semaine dernière était de renforcer cette Zillow est une société médiatique qui fait de l'argent de la publicité, pas une maison de courtage ou d'un site plomb gen. Et que, même si notre objectif de consommation est de fournir des informations et des outils pour rendre tout le monde plus intelligent sur les maisons et les biens immobiliers, notre objectif d'entreprise est d'être le canal marketing le plus efficace et efficiente pour l'industrie et de fournir un excellent moyen pour ceux en dehors de l'industrie à commercialiser pour les propriétaires et les déménageurs. Peut-être Im me leurrer, mais je pense que notre message commence à percer le brouillard de miZinformation qui nous a entouré depuis que nous avons lancé il ya 20 mois. Merci à Saül et la NAR pour nous inviter à la discussion.

Je pense que le facteur le plus important de l'évolution Zillows réception à la NAR et dans l'industrie, c'est que nos actions sont le soutien de nos mots que nous sommes un site par la publicité qui est gratuit pour tous à utiliser et contribuer à. Plus précisément, nous avons fait quelques annonces importantes au cours de la semaine dernière que NAR Im vraiment fier de:

• Nous avons annoncé que nous avons un demi-million annonces sur Zillow maintenant, à partir de la nouvelle programme d'alimentation annonces où n'importe qui peut nous nourrir en vente en pour afficher à nos visiteurs 4m par mois, gratuitement. Merci à notre liste grandissante de partenaires pour la réalisation de cet
• Nous avons annoncé un projet qui est encore sur la planche à dessin que nous appelons VSS, ou Virtual Connexion Vendu. Cette idée est venue de la discussion que notre homme Jorrit Van der Meulen avait un il ya quelques mois avec Alex Perillo et d'autres cadres supérieurs de Realogy. En bref, il permet un agents pour signer la vente de rester sur Zillow, même après la maison a été vendue. Il passe tout simplement à un vendu par signe, avec le logo des agents, image, coordonnées, etc J'ai récemment vendu une maison à Seattle, et je me souviens de la pancarte À vendre avec la bannière Vendu coquettement affiché ci-dessus à travers elle mon nom agents assis à l'extérieur la maison pendant plusieurs semaines après l'opération a été effectuée. Je leur ai envoyé mon agent chaque tellement souvent dire Hé, que diriez-vous faire disparaître ce signe? Rien ne s'est passé. Enfin, je suggère que si le signe était là le lendemain, il allait devenir mon signe, et puis il avait disparu. Cette hoche la tête tout simplement à l'importance d'une histoire persistante des ventes pour un agent de commercialisation de ses services au client suivant. Zillow est un endroit particulièrement bien placé pour avoir cette histoire pleine de vente sur chaque maison (éventuellement), parce que nous avons tous les foyers, et pas seulement ce qui est sur le marché aujourd'hui. VSS ne sera pas disponible pendant un petit moment mais nous y travaillons et avons eu un raz de marée d'idées et de suggestions à ce sujet depuis que nous avons annoncé la semaine dernière. Merci, et à les fidéliser.
• Nous avons annoncé un accord avec 11 entreprises de presse représentant 282 journaux à travers le pays, y compris le San Francisco Chronicle, le Houston Chronicle, le San Jose Mercury Nouvelles et The Tampa Tribune. Nous allons être coopérant sur le contenu et la technologie sur les deux sites Web de journaux ainsi que sur Zillow.

Quoi qu'il en soit, il fut un temps rauque et une source d'inspiration à Las Vegas pour moi et pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience les futures conférences NAR et une relation à long productive avec l'industrie. Je vous remercie pour l'invitation.

Achat d'une propriété Foreclosed

Todays Wiki mercredi entité: Choses à savoir lors de l'achat d'une propriété de forclusion

Penser à acheter une forclusion? Avec la façon dont le marché se dirige en ce moment, il ya sûrement des meilleures offres sur les biens saisis à avoir. Mais la forclusion ne peut être une entreprise risquée: Il est important d'être prudent et patient. Avant de faire le saut, vous voudrez peut-être à lire par le biais de cette semaine en vedette l'article de la Guide Immobilier: Choses à savoir lors de l'achat d'une propriété de forclusion. Écrit par les gens de chez Quicken Loans, Cet article se penche sur les trois étapes de la forclusion.

La première étape, de pré-forclusion, c'est quand le propriétaire a été avisé que leur maison peut être forclos, mais ils possèdent encore la propriété. Comme le dit l'article, l'achat à ce stade peut être difficile parce que les vendeurs peuvent se trouver sur une date limite et l'affaire doit progresser rapidement. La deuxième étape, l'achat aux enchères, est risquée, car Il ya une possibilité de réparation inconnus et / ou des privilèges sur le titre. De plus, vous devrez peut-être à payer en espèces dans le but de battre les banques. La troisième étape est post-forclusion, quand la maison est un REO, ou des biens immobiliers détenus par une banque ou un prêteur. À ce stade, la banque sera probablement embaucher un agent immobilier à la liste de la propriété. Si la maison a été mis sur le marché pendant un certain temps, vous pourrez peut-être de trouver un meilleur accord avec la banque, car ils veulent vendre ces propriétés aussi vite qu'ils le peuvent.

L'article apporte également quelques conseils importants à garder à l'esprit lorsque vous êtes du shopping pour les saisies:

1. Pour avoir plus de pouvoir de négociation, d'obtenir une approbation complète à partir d'un prêteur hypothécaire avant d'entrer en négociations.

2. Comment savez-vous youre faire une bonne affaire? Recherche, la recherche, la recherche. S'assurer que le youve fait un bon bout de la recherche sur la valeur des maisons et les ventes récentes dans le domaine vous êtes à la recherche po (Zillows un bon endroit pour commencer!)

3. Et une fois que vous avez trouvé un bien, gardez à l'esprit que vous avez le levier pour demander à la banque de payer pour des choses telles que les frais de clôture et réparations à domicile.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Drop-Dead pacte à Pittsburgh

Nous avons discuté quelques fois on ce blog quelques-unes des façons créatives de personnes vont à essayer de vendre leur maison. Une étude récente nous n'avons pas encore entendu parler avant, cependant, était d'environ un couple vivant à l'extérieur de Pittsburgh qui offrent une garantie de remboursement sur leur maison. Bob et Ricki Husick ont été d'essayer de vendre leur maison, sans succès, pendant un certain temps, avec pas de chance. Avec pas d'héritiers à leur succession, ils offrent quiconque achète leur maison, non seulement le prix de vente de 399 900 $, mais une somme supplémentaire de 100.000 fois quand ils sont décédés.

Le botteur? Ils sont seulement 55 aujourd'hui, alors cette distribution pourrait prendre un certain temps. Lorsque j'ai entendu parler de cela, ma première question était, peut-être cette habitude de mettre leur vie en danger? Quelqu'un Cant mis un contrat pour leur vie quelques jours après la vente passe par? Bobby efface que dans cette Clip grande sur CNN apparemment, ils doivent mourir de causes naturelles pour l'accord à passer.

Je leur souhaite bonne chance et une vie longue et saine!

En vrac Téléchargez votre Inscriptions à Zillow

Bientôt, il sera plus facile que jamais pour les agents immobiliers et aux courtiers de mettre leurs annonces sur Zillow. Pour ce faire, ont travaillé sur le soutien ajouts en vrac d'annonces grâce à notre Zillow Feed nouvelle. Retour en Juin, Jeff Somers a écrit au sujet de notre soutien à venir pour les aliments. Depuis lors, nos développeurs ont fait des progrès énormes en termes de développement de notre plate-forme et nous sommes maintenant dans les premières phases de tests internes (pas d'annonces via RSS sont en direct sur le site encore).

Pour en savoir plus et pour vous inscrire pour être parmi les premiers à participer, s'il vous plaît visitez Zillowfeeds.com et remplir le formulaire. Si vous avez déjà un flux XML mis en place, s'il vous plaît inclure l'URL de telle sorte que nos développeurs peuvent commencer à regarder dès que possible. Pour ceux d'entre vous désireux de construire un flux XML en particulier pour Zillow, weve a publié le Zillow Interchange Format (ZIF), Qui est le format d'alimentation idéale XML.

Comme nous l'avons été à parler aux courtiers sur l'affichage de leurs annonces en ligne, nous avons entendu beaucoup de grandes questions. Nous avons pris les questions les plus fréquemment posées et les a compilées dans un document pratique called Guide Zillow RSS Inscriptions, un aperçu. Des questions comme Pourquoi dois-je nourrir Pour Zillow et comment gérez-vous Leads sont exaucées.

Si vous souhaitez avoir une alimentation conçue pour vous, il ya un certain nombre de fournisseurs de technologie qui se spécialisent dans cette technologie répertoriés ici.

Rich Barton et Dale Stinton en immobilier Connect.

Après son allocution de bienvenue le mercredi, Brad Inman interrogé Rich Barton, Zillows co-fondateur et chef de la direction et Dale Stinton, Chef de la direction de la NAR. J'ai eu la chance d'être dans le public mais si vous l'avez manqué, vous pouvez regarder leur discussion dans le confort de votre ordinateur portable (merci à l'équipe de Inman TV.)