Le Guide de démarrage rapide

Si vous rentrez déjà magasiné au IKEA,
youll comprendre l'importance de la lecture de leurs instructions avant de
le montage de vos meubles neufs. Même avec un nouveau téléphone cellulaire, digi-cam ou ipod.
Donc, lorsque vous utilisez automated
logiciel de modélisation d'évaluation, vous avez lu le droit manuel?

Oui, Im parler Zillows manuel d'utilisation. Pour obtenir
là, il suffit de cliquer sur le grand Comment faire pour utiliser Zillow onglet
le haut de la page. La plupart de vos questions devraient être répondues soit dans le Essentials Zillow
l'article, l' Questions
page ou à l' Glossary,
qui débute naturellement hors de la lettre Z.

Ci-dessous youll trouver ma sélection personnelle des 10 plus utile
des extraits de notre manuel de l'utilisateur, ou ce que je considère le guide de démarrage rapide pour
Zillow et Zestimates. Cette liste porte sur les points les plus courantes de confusion
and misperceptions
À propos de Zillow. Jouir

• The Zestimate C'est vraiment un point de départ à figurer sur la vraie valeur d'une maison. Une variété de choses peuvent influer sur l'exactitude de l'Zestimate. Il s'agit d'une estimation de la valeur d'une maison aujourd'hui, compte tenu des données dont nous disposons.
• Les attributs plus que nous savons au sujet des maisons dans une zone (y compris le vôtre), meilleure est la Zestimate. C'est vrai, weve jamais été à votre maison, du jamais vu votre expertise avec des couleurs et l'aménagement paysager. Seulement, vous savez ces choses. Pour corriger ce problème, nous proposons un outil appelé Mon Zestimator qui vous permet de régler le Zestimate selon détails au sujet d'une maison.
• Nous n'avons pas de pigeons voyageurs volant de parcelle de terrain à des parcelles de venir avec le Zestimate pour une maison, mais nous avons les statisticiens qui vivent et des modèles d'évaluation d'haleine et de modifier des algorithmes pour nous rapprocher de la valeur réelle du marché.
• Si une maison ne figure pas sur la carte par satellite, cela signifie que nous ne couvre pas ce domaine avec nos cartes aériennes étaient désolé! Nous avons des données géographiques pour la plupart des maisons aux États-Unis, mais pas tous.
• Le Zestimate n'est pas une évaluation et vous ne pourrez pas l'utiliser à la place d'une évaluation, mais vous pouvez certainement le partager avec les professionnels de l'immobilier. Zillow.com n'offre pas la Zestimate que la base de toute spécifique de l'immobilier liée à des transactions financières.
• Pour mesurer la précision des Zestimates, weve rentré dans le temps et par rapport aux Zestimates historiques avec les prix de transaction réels des maisons qui se sont vendus. Bien sûr, dans une certaine mesure, cela dépend de la précision des données que nous recevons à domicile, voir notre Couverture des données et la table Précision Zestimate.
• Le ZIndex est la médiane Zestimate d'évaluation pour une zone géographique donnée sur un jour donné. Essentiellement, c'est le point milieu. Exactement la moitié des Zestimates pour une région sont en dessous de ce nombre et la moitié des Zestimates sont au-dessus. Pour afficher un ZIndex, aller à la valeur Tout champ de recherche Accueil et entrez votre adresse. Ensuite, cliquez sur Voir les détails à domicile, puis Voir plus de graphiques et de données.
• Zillow identifie également comps ou des maisons comparables dans le calcul du Zestimate et dans l'outil Mon Zestimator. Les maisons comparables (ou comps) sont choisis en fonction de ventes récentes et les faits au sujet de votre maison (par exemple, l'emplacement, les pieds carrés, le nombre de chambres, etc) Chaque adresse a un ensemble unique de comps.
• La plage de valeur est l'ensemble des nombres ci-dessous l'Zestimate et il montre les valeurs hautes et basses d'une maison. Le plus grand de la gamme, le moins de certitude que nous avons sur l'Zestimate (en raison de moins de données ou une plus grande volatilité dans les données).
• Nous pourrions être incapables de venir avec une évaluation de votre maison parce que nous n'avons pas l'histoire (nécessaire) maison transaction. C'est peut-être parce que votre maison est dans un non-divulgation d'État où les transactions ne sont pas rendus publics.

Faites-nous savoir si quelque chose theres nous ne répondre à la façon d'utiliser
Zillow que vous pensez que nous devrions soit dans les commentaires ci-dessous ou via feedback.
J'espère que ce résumé a été utile.