Êtes-vous besoin d'un architecte?

Todays Wiki mercredi entité: Êtes-vous besoin d'un architecte?

Remodeler ou déménagement? Pour les propriétaires, une question de sa séculaire: Devriez-vous acheter une nouvelle maison, ou de modifier celui que vous avez déjà? Considérant l'état actuel du marché du logement, le remodelage de votre maison peut être à la recherche beaucoup plus attrayante ces jours-ci. Si vous êtes penser entreprendre une rénovation, vous pouvez consulter cette semaine en vedette Guide Immobilierarticle: Êtes-vous besoin d'un architecte?

Donc, ne vous en avez besoin? Eh bien, selon l'article, cela dépend. La première considération est la taille du projet. Si vous êtes la planification d'un projet simple de finition de votre sous-sol semi-fini, par exemple, puis une entrepreneur expérimenté devrait être en mesure de terminer votre travail avec succès. Mais que faire si vous voulez transformer votre cuisine en un stunner tiré directement d'un magazine de design? Eh bien, youll probablement besoin d'un architecte. Même chose si vous êtes de penser à faire un ajout à votre maison ou en tournant une chambre d'amis dans un bain de maître luxueuse. Bien que l'entrepreneur peut être capable de faire un bon travail avec ces types de projets, un architecte qualifié peut ajouter style design et intelligent. Bien sûr, l'embauche d'un architecte ajouter à vos coûts globaux des projets, mais il sera probablement en vaut la peine dans le long terme.

Même si vous êtes pas sûr si un architecte qui est bon pour votre projet particulier, il ne blessera pas de sortir et de parler à quelques-uns. La plupart des architectes ne pas payer pour la consultation initiale, et ils devraient être en mesure de vous donner une bonne idée de ce genre de services professionnels de votre projet nécessite. Une fois que youve a décidé d'embaucher un architecte, prendre un certain temps pour s'assurer que vous êtes à choisir la bonne. L'article décrit quelques bons conseils pour choisir un, y compris ceux-ci:

• Demandez des recommandations auprès des amis, collègues et voisins. Mais au-delà, jeter un oeil à des projets Theyve fait pour eux. Une cuisine de rêve personnes est une autre des personnes-faire de plus. Et architectes individuels ont des styles différents, alors assurez-leur, des appels à vous.
• Assurez-vous de rencontrer personnellement un architecte vous envisagez l'embauche, et pas seulement pour une réunion rapide. Vous travaillerez en étroite collaboration avec cette personne pendant des mois, vous devriez donc apprendre à les connaître et de faire en sorte que vos personnalités cliquez.

Une distinction importante à faire est la différence entre un architecte et un architecte d'intérieur. Les architectes sont autorisés par votre état et doivent remplir certaines exigences académiques. Accueil concepteurs sont généralement des gens qui ont un niveau d'éducation dans le domaine et, éventuellement, une expérience de travail avec les architectes, mais ne sont pas autorisés. Certains se spécialisent dans certains types de projets. Les deux types de professionnels peut être bon pour votre travail, vous avez juste besoin de faire le travail des jambes pour trouver la bonne.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Making Over maman: Une étude de cas Agent

Excusez-moi, nous avons rencontré ont?

Youre un permis de conduire Lexus, boire café au lait, mensuel d'envoi du bulletin d'agent immobilier qui cherchent à développer votre entreprise sans perdre votre style personnel. Vous avez récemment signé un traité de paix avec votre PDA et vous vous rendez compte que les annonces du dimanche sont poubelle hier, mais vous êtes toujours dans le besoin de soutenir les GPS pour naviguer la nouvelle frontière du marketing Internet.

Oh, attends, je vous connais, vous êtes ma mère, Debbie Jungquist, Sans parler de milliers d'autres succès, établis, agents immobiliers traditionnels à travers l'Amérique à la recherche d'un lifting de l'immobilier.

Toujours une ventouse pour une histoire relooking bonne, j'avais planté mes collègues à Zillow sur l'idée d'utiliser ma mère (Debbie Agent) comme un cochon Guinée pour tester la convivialité et l'efficacité de Zillow pour les agents peu technophobes. Ils sont allés pour cela. Nous avons organisé un agent Zillow peu 101 - Comment faire pour créer un profil d'agent, publier une annonceEt acheter une annonce EZ.

Comme tout nouveau style, apprendre à maîtriser l'aspect techno a pris un peu de temps pour s'y habituer (tout à fait compréhensible si vous avez été faire la même chose faire pour les 10 dernières années). Dans l'ensemble, l'agent a reçu des commentaires Debbie grand et fait tourner les têtes et sur son code postal. Voici quelques faits saillants:

• Acheté une annonce EZ pour un Bothell, WA annonce que en tête des charts comme le # 2 Haut Accueil Vue (Ajouté bonus-la maison vendue en 6 jours!)
• Publié une journée portes ouvertes sur Zillow via une annonce EZ et qui a entraîné dans certains visiteurs Zillow dirigés.
• En vente une maison à la vente sur Zillow et a été contacté par un des intéressés de l'acheteur d'état (ne travaille pas actuellement avec un agent.)
• Arrêté dans l'île d'aliments congelés par un ami du quartier qui a vu son annonce EZ et est en admiration devant sa gloire toute neuve sur Internet.

Il hasbeen deux mois à peine depuis mon relooking de marketing mamans, et le rapport Im heureux qu'elle semble heureuse avec son nouveau look. Je n'ai pas encore de fermer toutes les offres en tant que résultat direct de ma présence sur Zillow, mais si je fais même une vente supplémentaire tout au long de l'année, thats assez. Thats énorme. Zillow est abordable, mes clients l'adorent, et sa façon plus à jour que publicité dans les magazines.

Bien que quelques vestiges de la vieille école de style se cachent encore dans l'Agent de marketing Debbies placard (calendrier cuisine, quelqu'un?), Elle s'est engagée à s'en tenir à terme Zillow longtemps parce que son où mes clients sont à venir, j'ai besoin de les rencontrer ici. Cette expérience illustre la façon dont un service complet, les agents traditionnels peuvent s'associer à Zillow de prendre leur marketing en ligne sans perdre leurs racines. Way to go maman!

Considérant la croissance de la famille? Vendre la maison ancienne en premier!

Selon la National Association of Realtors (NAR), il sera l'heure actuelle de prendre plus de temps pour vendre votre maison en moyenne, que le fait d'avoir un enfant. La NAR a déclaré dans un communiqué de presse publié ce matin, Que d'ici la fin de Juillet:

• inventaire des (existant) maisons disponibles à la vente avait atteint 9,6 mois d'approvisionnement et
• prix médian (existant) maison avait reculé de 0,6% à 228 900 $ depuis la dernière Juillet.

Quelques vaches sacrées ont été abattus avec ces nouvelles. Une Rapport de 2004 co-écrit par l'économiste en chef, puis pour les NAR, David Lereah, a conclu qu'il n'y a peu de possibilité d'une baisse généralisée nationale car il n'y a pas de marché national pour le logement. Cette hypothèse est basée sur le principe que tous les biens immobiliers est locale mais pontes de l'industrie se rendent compte maintenant que les tendances en matière de prêts, les responsables de la majeure partie de la demande en matière de logement, sont en effet national. Ces nouvelles ne devraient pas surprendre les lecteurs réguliers; Zillow a mesuré une réduction à l'échelle nationale InHome valuessince le dernier trimestre de 2006.

La deuxième vache sacrée m'a fait surprendre. Son communément admis que le marché du logement en difficulté est juste un peu de bon taux de coupe loin de la récupération. NAR communiqué de presse suggère le contraire et affirme que le coût d'une hypothèque est plus favorable aujourd'hui qu'elle ne l'était il ya un an; Selon Freddie Mac, le taux moyen national d'engagement pour une durée de 30 ans, classique, hypothèque à taux fixe était 6,70 pour cent en juillet, en hausse de 6,66 pour cent en Juin, le taux était de 6,76 pour cent en Juillet 2006.

Son naturel de se demander où le marché est dirigé et où il sera à la fin de années. Que pensez-vous?

Refroidissement à Washington DC du marché pour les grandes maisons

Notre plus récente de Zestimates dans le District de Columbia nous a permis d'ajouter le Washington DC région métropolitaine (DC de Washington-Baltimore-MD-VA-WV) à notre dernière série de rapports trimestriels. Avec plus de 2,6 millions de foyers et Zestimates, Washington, DC est la quatrième plus grande région métropolitaine dans la nation. Permet de plonger dans le rapport trimestriel et de voir comment les marchés s'en sont tirés récemment et au cours des cinq à dix dernières années.

Une vue graphique de la zone de Washington DC Metro
Performance du marché	Popularité régional	Quartiers chers

Pendant le boom du logement, de Washington, DC Metro région était l'un des marchés les plus grandes appréciant à la nation. Avec une appréciation annualisé de 16% au cours des cinq dernières années, le marché du logement a fourni un rendement similaire à l' Fidelity bas prix Stock fonds commun de placement. Condos de la région ont apprécié à un rythme encore plus grande que les maisons à 18% en rythme annualisé au cours des 5 dernières années. Mais tout comme le marché boursier, le rendement passé n'est pas indiquer la performance actuelle et future. Au cours de l'année écoulée, le marché a refroidi. Alors que les résidences unifamiliales ont diminué de 4,1%, condos ont pris plus d'un an en glissement annuel coup avec une baisse de 5,6%.

En regardant la répartition par taille de la maison et le type d'accueil, nous voyons des tendances intéressantes. Les grandes maisons et de condos ont refroidi beaucoup plus vite que leurs homologues plus petites. Pour les résidences unifamiliales, les maisons sont en fait des petits en légère hausse (0,7%), tandis que les grandes maisons sont en baisse de 6,6% en glissement annuel.

Performance des zones plus localisées ont été mitigés. Pour la plupart, les endroits moins chers mieux résisté que les places les plus chères. Plus précisément, les villes dans le Maryland ont augmenté d'année en année: Baltimore (6,6%), Capitol Heights (3,0%), Lusby (3,0%) et Waldorf (1,0%). Certaines des villes qui ont vu d'année en année des baisses d'inclure les villes de la Virginie Burke (-7,3%), Alexandria (-8,2%) Et Fairfax (-7,1%).

Au Zillow, nous mesurons la popularité d'un marché régional de pages vues. Nous appelons cette mesure l'indice d'intérêt Zillow ou ZII. Notre méthode particulière de calcul est le nombre de visites au cours du trimestre divisé par le nombre de maisons dans une région donnée. Son plus intéressant de se pencher sur les changements dans la popularité de voir ce que les lieux sont chaud ou froid. Les codes postaux montrant la popularité croissante comprennent Broomes île (20615), Washington (20004, 20005, 20036) et Belcamp (21017). Considérant weve venez d'ajouter Zestimates à Washington, DC, ce n'est pas trop surprenant de voir l'augmentation de la popularité. Sur le côté vers le bas, Upperville est pas tout à fait à la hauteur de son nom car il a chuté de près de 200 points. Bryantown (20617) et Hume (22 639) ont également montré trimestre grande sur gouttes trimestre en popularité.

Carnaval de l'immobilier N ° 56

Préparez-vous, obtenir des geek! Yup, l'56e édition de l' Carnaval de l'immobilier a été accueillie par les geeks plus à GeekEstate Blog. Onze postes ont été mis en évidence, including4 postsand geek 7 non-geek. (Il était tellement gentil de leur part d'avoir sept postes que nous pouvons réellement Grok.) Check it out!

Nous savons mashup illustration thisPhotoshop n'est pas près asgood asAllan Shannons travaux de artondernières semaines du carnaval, Mais c'était amusant à jouer autour.

En raison de la prochaine Fête du Travail week-end, le carnaval fera son apparition prochaine à mardi, Septembre 4 au Valparaiso Indiana Home Builder Northwest Indiana. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici le lundi Septembre 3, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Rue du Désir

(Photo de La Belle Fleur de courtoisie Street of Dreams)

Week-end dernier, je l'ai fait au cours de la Street of Dreams à Seattle. Pour ceux qui ne connaissent pas le concept, son un tour ouvert à la-public de la construction nouvelle, les maisons de plusieurs millions de dollars qui sont mis en scène à la poignée avec les dernières tendances du design d'origine de mobilier design et l'aménagement paysager appareils brillant moderne. Cette visite comprenait une année thème vert maisons, bien que le truc vert n'a pas été immédiatement évident pour moi (plus de détails dans un prochain article).

En tant que locataire actuel qui espère acheter une maison, un jour, chacun des cinq maisons avaient quelques tendances nouvelles qui m'a vraiment fait baver:

• intégré dans les machines à expresso
• tiroir à micro-ondes dans l'île des cuisines
• foyer extérieur

Cependant, la meilleure tendance qui est ressortie pour moi, c'était l'inclusion d'une laveuse et une sécheuse à proximité de la chambre principale, qui était généralement à l'étage supérieur. Peut-être que ce n'est pas comme un nouveau concept, mais je viens de hadnt vu intégrée de manière transparente avant. Mais pourquoi pas? C'est tout simplement logique. Dans la plupart des maisons, n'est pas le dernier étage où les familles ont leurs chambres, et changer ainsi de leurs vêtements sales? N'est-il pas où les gens de douche et donc où les serviettes sales s'accumulent? Et qui n'a pas été en retard pour se rendre compte que la chemise que vous voulez porter est un peu ridée? Au lieu de courir vers le bas deux ou trois volées d'escaliers en fer, maintenant vous pouvez simplement marcher à côté et de le jeter dans la sécheuse pendant quelques minutes pendant que vous finissez de se préparer. Brillant, je vous le dis.

J'ai fait un peu de creuser sur cette question et a découvert que pendant que vous voudrez peut-être à s'épuiser et acheter un deuxième W / D immédiatement, il ya certaines choses à garder à l'esprit. Consumer Reports est sorti avec quelques lignes directrices plus d'un an il ya (apparemment cette tendance est en sur le long terme), y compris:

• Renseignez-vous auprès d'un ingénieur Assurez-vous que votre maison est en mesure d'accueillir les appareils à l'étage. Des questions telles que le poids et les vibrations peuvent entrer en jeu.
• Localisation d'un purgeur d'air Un évent sera très probablement besoin de passer par le toit (hey tout ce que l'air chaud doit aller quelque part!) Vous aurez également besoin de trouver un moyen d'obtenir à la fois l'eau et d'électricité pour les machines.
• Calme conceptions Lors de la cueillette de ces appareils, rendez-vous pour les plus conçus avec à l'esprit tranquille, car vous ne voulez pas les bruits d'une rondelle fort vous réveiller la nuit ou les bips sèche odieux!

Si la rondelle au dernier étage / sécheuse idée n'est pas une option pour vous en ce moment, au moins vous pouvez trouver un certain réconfort en pensant à toutes les calories que vous gravez comptable qui panier à linge monter et descendre les escaliers!

Haut Visite Depuis Commentaires Vente

Juste livin le rêve, c'est comment copines myfive et je me sentais suite à un bail signingthe sur notre maison de rêve collègea3, 000 pieds carrés 1916rental pittoresque theheart de l' University District. Nous avons eu des visions grandioses de thématiques saisonnières parties, un hamac sur la véranda, et décor à la maison chic. Ce rêve a été brisé après la bienvenue à la maison de quartier vol, cuvette des toilettes Explosion-2007 et l'arrivée de notre facture d'électricité en premier. Tu parles d'un coup de la dure réalité. Non seulement les ordures ne parviennent pas à se vider, tu veux dire je ne dois éteindre toutes les lumières?

Cette expérience a fortement marqué mon œil voyeuriste et touché mon opinion sur cette page Haut semaine Vue Pour les maisons de vente. Soudain, le condo 992 pieds carrés à Ft. Collins, CO semble facile à nettoyer et à prix abordable à la chaleur. La cour avant de l' Oakland, CA liste est petite, mais gérable. Je pourrais même économiser de l'argent sur un abonnement au gym par la nage en longueur dans la piscine de la communauté près de la maison en San Diego, CA. Bien que ces suggestions sont utiles, theres quelque chose à dire pour l'abandon de toute pratique, le passage àMountain View, CA et faire des folies sur la télévision par satellite.

Tout ce que je sais, c'est que des thats Im définitivement sur le flanc abrupt de la courbe d'apprentissage à la croissance et la gestion d'une maison, mais je suppose que ce collège, les stages, et vos 20 ans sont tout. Au moins c'est ce que je me dis.