Saint-Joseph: OT de travail pour les vendeurs

Oh, pour être le saint patron de l'immobilier! Saint-Joseph yes, that Joseph a une charge énorme pour supporter ces jours-ci, en particulier dans la crise du logement, nous nous trouvons. Saint-Christophe, Le saint patron des voyageurs, arrive à s'asseoir sur des tableaux de bord de voiture et accrocher une médaille autour du cou des peuples. Saint François d'Assise est le saint patron des animaux, et arrive à préconiser pour les oiseaux, les chats, les chiens, et des créatures douces. Les deux mener à bien leurs missions dans un style admirable. Pendant ce temps, Saint-Joseph une réplique en plastique de lui a tout de même le privilège de se faire enterré dans la pelouse devant une maison qui est à vendre, espérant stimuler la vente. Pourquoi ce mauvais? Blâmer Sainte Thérèse d'Avila.

Selon la Communauté catholique Forum, Dans le milieu des années 1500, Sainte-Thérèse a été d'essayer d'obtenir un logement et des terres pour les convertis chrétiens et prié Saint-Joseph de l'aide. Elle a même demandé à ses sœurs d'enterrer médailles de saint Joseph dans le sol. Il mustve a fonctionné parce que plus de 500 siècles plus tard, les gens le font encore.

Discussions Zillow a un couple de fils où Saint Joe venus à la rescousse:

• PinksandBaby allumé une bougie près d'elle à l'intérieur Joe Saint-Laurent et dit une prière. Dès qu'elle a terminé, elle a reçu un appel pour une projection de quelqu'un qui a appelé avant.
• sbspillanes mères maison assis pendant environ 6 mois, jusqu'au jour où elle a enterré la statue de St Joe. Le lendemain, elle a reçu une offre ferme, Et a vendu sa maison.

OK, donc si vous avez une maison à vendre et je crois St. Joe peut vous aider, comment voulez-vous l'enterrer? Voici quelques suggestions de Zillow discussions le fil:

• Assurez-vous qu'il est en face de votre maison et ne pas les voisins.
• J'ai entendu dire qu'il était censé faire face à la rue ou la vente pour signugh! Je ne lui ont envers tholol.
• Bury St. Joseph en face de votre maison, à l'envers face à la rue dans un sac en plastique (fournie avec la mienne) si vous n'avez pas une cour, vous êtes à le droit d'utiliser une plante en pot grande

J'ai une statue de Saint Joes sur mon bureau. Les directions dire, d'invoquer la puissance de Saint-Joseph, vous devez enterrer ce chiffre à l'envers près de la pancarte À vendre dans votre cour tout en récitant cette prière simple:

La plupart des saints Saint-Joseph. Je te prie d'intercéder en ma faveur pour m'aider à trouver un acheteur digne de ma maison, de préférence celui qui va payer le plein prix et renoncent à l'inspection. Amen.

Peut-être que dans cette crise des subprimes étaient en, nous pouvons tous utiliser un peu d'intervention divine.

Mettre plus d'argent dans votre poche

Les emplois sont difficiles à trouver. Les revenus sont à plat. Les valeurs des maisons continuer à prendre un coup. Et la saison des impôts est juste autour du coin. Pas étonnant que vous êtes se sentir pauvre! Voici quelques moyens faciles pour mettre plus d'argent dans votre poche aujourd'hui.

Offrez-vous un. Raise Changer le nombre de quotas que vous prétendez sur votre W-4 Les chances sont, vous avez besoin de: Plus de 75% d'entre nous a obtenu un remboursement yearof dernière environ 3000 $! Ceci dit entre nous ont été d'avoir trop retenu de nos chèques de paie. Prenant allocations supplémentaires pousse vers le bas de votre retenue à la source, et pousse jusqu'à votre salaire net.

Grignoter à l'hypothèque - Même si les taux hypothécaires sont à des niveaux historiquement bas (actuellement environ 4%), environ 12 millions d'Américains sont solvables surpayer leurs prêts hypothécaires d'une moyenne de $ 436/month! Par refinancement, ces propriétaires pourraient économiser environ $ 52,000 de plus de 10 ans. Calculatrices de refinancement comme celui sur la IPhone Zillow pouvez-vous montrer combien vous pouvez économiser.

Nettoyez vos tiroirs! Vous ne savez jamais ce que vous pourriez trouver là-dedans! Par exemple, saviez-vous qui ont été assis sur 16 milliards de dollars en obligations non remboursés? Ou que nous avons chacun une moyenne d'environ 300 $ en cartes-cadeaux? Encaisser les obligations (Pour voir ce que vaut theyre, et de les racheter, aller à treasurydirect.gov), et envisager de vendre les cartes-cadeaux, si theyre pas d'un magasin que vous fréquentez. Vous pouvez les vendre sur votre propre et d'éviter les intermédiaires tout à fait, ou essayez les sites désignés de cartes-cadeaux, tels que plasticjungle.com ou cardhub.com.

Échangez vos points et Miles Ces chiffres vont vous étonner: les Américains gagnent environ 48 milliards de dollars point de récompense et des miles chaque année grâce à des programmes de fidélité, mais environ un tiers de ce montant ou 16 milliards de dollars va non réclamées chaque année. Pour mettre cela en perspective encore: le ménage moyen thats actif dans les programmes de fidélité gagne environ $ 622/yr mais ne pas racheter 205 $ de ceux rewardsenough pour acheter un billet d'avion quelques semaines pour acheter des aliments.

No More achats impulsifs détaillants littéralement nous a encouragés à faire exploser le budget au cours de la période des Fêtes. Ils ont fait cela autant que possible les moyens de proposer des offres qui étaient trop beau pour être vrai à la formation de leurs employés d'être plus attrayante pour les magasins qui ont encouragé la reconfiguration de navigation à stocker la caisse de tentations diverses et cela a fonctionné. Ont été en train de payer le prix, la souffrance du remords acheteurs. Et pourtant, les dépenses se poursuit: environ 60% des achats que nous faisons ne sont pas planifiées, et les coûts moyens achat d'impulsion d'environ $ 100.

Eviter les arnaques de détail - Bien qu'il puisse sembler comme si tout est en vente, il ya encore pas mal de quelques éléments qui sont ridiculement cher, à partir de maïs soufflé cinéma (Son marqué autant que 1300%!); Au vin que vous achetez dans les restaurants (Son marqué 100-200% sur les bouteilles, 300% -400% si l'acheter par le verre et les plus hautes marges sont plus faibles sur les vins prix); café (marquée en hausse de 300%), les fruits et pré-coupés et de légumes, qui coûte 25-30% de plus que leurs homologues entiers. Évitez juste un ou deux de ces arnaques et vous pouvez facilement économiser plus de 1200 ans $.

Vera Gibbons est un journaliste financier basé à New York et est un contributeur au blog Zillow. Connectez-vous avec elle à http://veragibbons.com/.

Remarque: Les vues et opinions exprimées dans cet article sont celles de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement l'opinion ou la position de Zillow.

Today Show propose des conseils pour votre marketing en ligne Accueil

Commercialisation de votre maison en ligne? Expert immobilier Barbara Corcoran est apparu sur le Today Show récemment et dit que vous devez embrasser façons nouvelles et novatrices pour faire connaître votre maison et l'Internet est une évidence.

C'est tellement important de l'Internet. Son où la bataille pour vendre une maison est combattu tous les jours. Youre soit voué à l'échec sur l'Internet ou vous allez à gagner sur l'Internet.

Corcoran poursuit en disant qu'il ya cinq sites importants pour publier votre maison à vendre (Zillow est parmi eux) et si votre agent immobilier n'est pas l'affichage de votre maison à vendre sur un de ces sites, ils devraient être.

Vous devriez demander à votre courtier si votre maison est affiché sur chacun de ces sites. Un grand nombre d'entre eux ne sont pas, at-elle ajouté.

Corcoran va à ajouter des conseils pour l'éclairage et la mise en scène et mentionne que l'appel de trottoir dans le sens ancien de la conduite jusqu'à une maison et de l'évaluer à partir de la bordure du trottoir n'existe plus. Ils (les acheteurs) faire leur ligne de conduite.

Voir plus de conseils de Corcoran sur Comment ne pas mettre en ligne votre maison

Trois conseils pour Emotionnellement Retrait de votre maison

Comme beaucoup de gens, vous avez probablement une connexion émotionnelle profonde à votre domicile. Vos enfants ont grandi dans votre maison, vous pouvez encore voir les marques de crayon que vous avez faites sur le cadre de la porte le marquage de leurs growth.Youvespent beaucoup d'heures heureuses sur le patio arrière-cour. La salle à manger a été le théâtre de nombreux dîners grands. Peut-être vous même a grandi dans la maison vous-même, et son été dans votre famille depuis plus de cinquante ans.

Youre chanceux d'avoir eu tellement de bons souvenirs. Mais attention: Quand vient le temps de vendre, une histoire d'amour avec votre maison peut travailler contre vous. Trop souvent, les gens de prendre des décisions sur les de vendre leur maison basé sur l'émotion plutôt que de la raison.

Qu'est-ce theyre vraiment faire est inconsciemment saboter leurs chances de succès et qui peut leur coûter de l'argent à la fin. Voici 3 conseils pour détacher et se déplaçant sur de sorte que vous pouvez obtenir la meilleure affaire pour votre maison.

1. Reconnaître que la vente de votre maison peut être stressant.

Certaines personnes émotionnellement attachés à leurs voitures et ont du mal à les vendre. Pour avoir une idée de ce que ce sera comme pour vendre votre maison, magnifier cette réaction d'environ 100 fois.

Thosewhovebeen dans leur maison quelques années sont susceptibles d'avoir un temps plus facile de lâcher que thosewhovelived là depuis des décennies ou ont grandi dans la maison. De toute façon, c'est souvent stressant et émotionnel. Reconnaissant que l'avant jusqu'à vous aidera à prendre de meilleures décisions sur la route.

2. Assurez-vous que vous êtes vraiment prêt à vendre.

Prenez le temps de veiller à ce youre émotionnellement préparés pour la vente. Parlez-en à votre agent immobilier et d'écouter attentivement leurs suggestions. Ifyouvehired un agent compétent et pourtant vous êtes à résister à leurs suggestions, thats un indice pour vous peut-être pas prêt à laisser aller. Si c'est le cas, ne pas vendre tout de suite. Attendez jusqu'à ce que vous êtes prêt.

Peut-être que vous n'avez pas d'autre choix que de vendre ce qui peut être encore plus difficile émotionnellement. Obtenez de l'aide autant que vous le pouvez de ses amis et la famille. Soyez honnête avec votre agent immobilier sur la façon dont cela est difficile pour vous. Le plus d'informations, vous donner à l'agent, plus ils peuvent contourner les problèmes éventuels.

Après tout, votre agent est à la recherche dans votre meilleur intérêt et d'agir sur l'hypothèse que vous voulez vendre. Mais lorsque vous résister à leurs suggestions, parce que vous êtes effectivement pas prêt à vendre, vous êtes la mise en place de la relation à l'échec. Il s'agit d'une source commune de la souche dans la relation agent-client, et des agents avertis sont à l'affût de ce ou devrait être.

3. Commencez à penser de votre maison comme un produit à être commercialisé.

Lorsque vous havent détaché de votre maison, c'est difficile de le voir comme un produit. Mais c'est ce que c'est quelque chose que vous avez à vendre et que, avec de la chance, d'autres voudront acheter. Vous pouvez également obtenir de votre propre manière de réussir.

Souvent, un vendeur prêt à vendre whoisntemotionally insistera sur annonce à un prix plus élevé thats que ce que le marché peut supporter. C'est pourquoi son impératif que les vendeurs devraient être émotionnellement prêt à vendre, quand theyarent, ils peuvent inconsciemment saboter le processus. Il ya eu des cas où une maison a été sur et hors du marché pour plus d'un an avec plusieurs agents immobiliers et des approches à la vente. Ce qui a commencé comme un la maison hors de prix thatdidntshow bien fini par vendre une bonne affaire à un acheteur qui a capitalisé sur les erreurs vendeurs.

Vendeurs ont souvent besoin de supprimer des éléments personnels de la maison dans le cadre de son staging. Cela peut être aussi simple que de prendre le bas diplômes, en supprimant les images, ou des objets personnels tels que statues de Bouddha, de souvenirs NFL ou les bibelots à partir de votre safari africain il ya dix années.

En plus d'aider à montrer votre maison sous son meilleur jour, la suppression d'éléments personnels commence à faire de votre maison se sentent moins comme votre maison en plus comme un produit à vendre. Son une étape subtile mais importante vers détacher. En outre, en supprimant des éléments personnels, vous êtes à une longueur d'avance sur le déplacement.

Très probablement, votre agent vous recommander quelques changements pour rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs. La peinture flashy rouge dans la salle à manger ou le papier peint jungle dans la chambre à coucher les enfants devraient faire place à quelque chose de plus neutre. Vous devriez envisager sérieusement vos recommandations agents; theyvebeen à travers cette avant et savoir ce que theyre parle. D'autre part, si vous rechignent à ces suggestions, son autre signe que vous ne peut pas être à 100 pour cent prêt à vendre.

Toujours pas prêt? Attendre.

Par tous les moyens, chérir la memoriesyouvehad dans votre maison. Mais se concentrer sur l'avenir, et d'imaginer les merveilleux souvenirs youll ont dans une nouvelle maison. Pensez à l'excitation que le changement peut apporter. Écoutez vos conseils agents immobiliers; thats pourquoi vous les a embauchés.

Si vous trouvez que vous ne peux pas faire toutes ces choses, puis attendez jusqu'à ce que vous êtes prêt. Dans le long terme, la chose la plus importante est que vous mettez votre pied absolument les meilleures vers l'avant lorsque vous mettez votre maison, même si elle signifie des mois d'attente, voire un an jusqu'à ce que vous êtes prêt. Il sera au mieux de vos intérêts financièrement.

Brendon DeSimone est un agent immobilier and expert immobilier basée à San Francisco et New York. Il est un contributeur au blog Zillow, a collaboré à plusieurs livres de l'immobilier et est souvent cité par les grands médias. Suivre Brendon sur Twitter.

Remarque: Les vues et opinions exprimées dans cet article sont celles de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement l'opinion ou la position de Zillow.

Comment comparer les offres pour le remodelage

Choisir le bon entrepreneur est l'une des décisions les plus importantes youll faire dans un amélioration de l'habitat projet. Même les plus gung-ho DIY-er a faire appel à un professionnel de la maison parfois. Bien que certains homeowners peut être tenté d'aller à l'option la moins chère, le choix d'une offre ne devrait pas dépendre uniquement sur le prix. Heres quelques conseils pour vous aider dans le processus:

Prenez votre temps et planifiez à l'avance

Avec n'importe quelle pièce majeure la rénovation ou la rénovation, Vous devrez prendre plusieurs mois pour la planification. Aller aux salles d'exposition de rénovation et les magasins, parler à contractors, architects et d'autres qui ont fait de ces améliorations. Aller à la communauté d'origine nouvelles et voir ce que leurs concepteurs valeur élevée du dollar ont choisi les couleurs et les types d'armoires, les planchers ou les comptoirs et prendre beaucoup de des photos des modèles vous aimez. Consultez les sites de décoration et les magazines et prendre des notes sur ce que vous voulez. En fin de compte, cela vous aidera à former un visuel de votre espace rénové. Quand vous savez exactement ce que vous voulez, vous serez en mesure d'avoir de meilleures discussions avec les entrepreneurs et d'obtenir des offres réalistes.

Remarque: Tout remodelage vous ne coûtera toujours plus que vous d'anticiper. Même si cela peut être dû à des problèmes inattendus, les dépassements de coûts aussi fréquemment survenir parce que le propriétaire change son esprit. Il s'agit de la principale raison pour laquelle vous voulez prendre le temps de déterminer le plus près possible ce que vous voulez before vous avancez.

Apporter des améliorations ne garantit pas une meilleure valeur de la maison

Une autre question importante à réaliser est que, bien que d'apporter des améliorations à votre propriété peut augmenter le valeur de la maison, Il ne sera probablement pas augmenter la valeur autant que vous passez sur les améliorations. Par exemple, si vous dépensez 50.000 $ sur une cuisine, votre maison ne peut pas vendre pour 50.000 $ de plus. Vérifiez la coût par rapport à la valeur de votre projet de remodeler dans votre région. Aussi, ne pas apporter des améliorations si vous vendez la propriété, que le nouveau propriétaire ne les. Faire majeure amélioration de l'habitat que si elles sont pour votre plaisir personnel que la poursuite à long terme propriétaire de la maison.

Obtenez au moins trois offres

Temps pour obtenir des soumissions. Obtenez au moins trois différents entrepreneurs de bonne réputation à soumissionner et de les faire en détail les fabricants de chaque produit dans leurs offres. Les plus spécifiques de leurs offres, (parce que vous étiez plus précis dans vos exigences), le moins de chance de désaccords et de la plus grande chance, vous resterez dans le budget. Passez en revue les offres, si possible, avec quelqu'un qui est expérimenté dans les propriétés de remodelage, peut-être quelqu'un qui a fait récemment une rénovation. Assurez-vous que le contrat a un délai pour l'achèvement et des sanctions possibles pour les dépassements de temps significatifs. Quoi que vous fassiez, ne vous précipitez pas pour prendre des décisions sur l'entrepreneur que vous sélectionnez.

Obtenez des références

Demandez aux entrepreneurs pour les noms et les numéros de références à partir de leurs cinq derniers emplois et demander ce que le budget initial du projet et le coût final était. Appelez les références, de poser des questions et, si possible, aller voir une partie du travail. Vous devriez également vérifier les sites Web tels que le Better Business Bureau et des sites gouvernementaux étatiques et locales afin de confirmer les professionnels sont autorisés et en règle. Obtenir une copie de leur assurance et de l'information de liaison et le télécopier au cours de votre agent d'assurance, un avocat ou CPA également vous aider à examiner.

Sachez que les coûts peuvent augmenter

Un contrat de coût fixe est le scénario optimal, mais si vous changez les commandes ou les questions possibles se présentent, l'augmentation des coûts. Vous devriez également d'accord avec les entrepreneurs sur un échéancier de paiement basé sur les étapes de travail en cours d'achèvement. Il devrait y avoir un montant de hold-retour, comme la finale de 10-15 pour cent du paiement, pour au moins une semaine ou deux après tous les travaux est terminée. De cette façon, vous pouvez étudier attentivement le travail et le youll ont toujours une certaine influence si des éléments doivent être résolus.

Prenez le temps

Encore une fois, prenez le temps de bien spécifier le travail que vous voulez faire, le mettre par écrit détaillé, consultez le travail passé de l'entrepreneur, vérifier leurs informations de licence, assurance et de cautionnement. Espérons que ce faire vous aidera à éviter des modifications importantes et des dépassements de coûts.

Leonard Baron, MBA, CPA, est un San Diego State University Lecturer, un Blogger Zillow, l'auteur de plusieurs ouvrages dont la propriété immobilière, d'investissement et de Due Diligence 101 A Smarter Way acheter un bien immobilier, et aime coups de pied les pneus d'un bon morceau de la saleté! Voir plus à ProfessorBaron.com.

Remarque: Les vues et opinions exprimées dans cet article sont celles de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement l'opinion ou la position de Zillow.