Comme les marchés de financement du logement s'effondrer, les ennuyeux, les anciens prêts au logement VA encore offrir des choix élargis pour anciens combattants admissibles. L'hypothèque VA est actuellement le seul programme national offrant un financement de 100%.
L'Administration des anciens combattants garantit le prêt à domicile de telle sorte que le prêt habitude besoin d'une assurance hypothécaire privée. Un frais de financement de 2,15% à 3,3% est cloué sur le montant du prêt, au lieu d'une taxe d'assurance hypothécaire mensuel. Si un prêt immobilier VA est une opération de refinancement, cette taxe de financement est seulement 0,5%. Anciens combattants, avec un pourcentage de la invalidité liée au service, sont exemptés de l'évaluation des frais de financement.
Il n'existe aucune exigence de pointage de crédit pour se qualifier pour un prêt immobilier VA. Les antécédents de crédit, cependant, doit présenter un bilan responsable du paiement pour la période de 24 mois précédant la demande. Pas de jugements en suspens ou des comptes de collecte sont autorisés et doivent être satisfaites avant le financement.
Il n'existe aucune option revenu déclaré pour un prêt immobilier VA. Les directives de souscription VA utiliser une formule un peu différente de celle du traditionnel de la dette au revenu rapport. Si le ratio de la dette au revenu dépasse 41%, la formule de souscription VA déduit tous les frais: taxes, de garde d'enfants, le logement, et d'autres obligations mensuelles, du revenu brut pour arriver à un chiffre défini comme le revenu résiduel. Si ce revenu résiduel dépasse le montant de la ce tableau, il est considéré comme un facteur de compensation forte. Si le montant restant est de 120% du montant de la ce tableau, Le ratio dette-revenu peut pas être considérée comme une ligne directrice de souscription.
Acomptes ne sont pas nécessaires. La VA permet pour le vendeur de la propriété à payer jusqu'à 4% des acheteurs de clôture des coûts, aussi bien. Le VA populaire sans aucun programme est une expression argotique qui désigne le paiement vers le bas et ne pas les frais de clôture caractéristiques.
Les anciens combattants peuvent déterminer leur admissibilité ici. Les anciens combattants admissibles doivent communiquer avec un prêteur participant à une demande de prêt à domicile VA.
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