Aujourd'hui, nous avons publié des données sur les bandes de la valeur des maisons à travers 125 régions métropolitaines. Cliquez sur HERE à lire l'alerte des médias, ou cliquez sur HERE de plonger dans les données vous-même.
À certains moments, le monde des données immobilières et des analyses semble vaste et compliqué. Mais avec l'organisation et la visualisation, parfois, il peut être éclairant. Essayer de donner un sens aux marchés peut être difficile en raison du large éventail de logements et des valeurs à travers la nation. Une maison 300 000 $ près de la San Francisco côte est très différente de celle d'une maison 300.000 dollars Denver. Comme une question de fait, vous avez probablement ne trouvez pas la maison en bon état sur la côte de la Californie pour 300.000 $, mais c'est faire un peu spécifique.
Weve créé une visualisation qui permet de comparer les éléments suivants:
- Marchés multiples: Weve éclaté les 49 principaux marchés aux États-Unis + de cause tous les biens immobiliers est locale.
- Bandes Valeur Accueil: Chaque marché est divisé en 5 bandes de valeur; haut, moyen-inférieur, moyen, moyen-supérieur, en haut.
- Modification de la valeur d'accueil: Voir comment les marchés ont déménagé au cours de la dernière année (31 décembre 2006 au 31 déc, 2007).
Maintenant, pour la visualisation. Jetons un coup d'oeil à la première aux États-Unis (Cliquez pour pleine dimension):
Pour les régions métropolitaines plus, cliquez sur les liens ci-dessous par ordre alphabétique:
À l'échelle nationale, il ya une légère tendance à les maisons haut de gamme vers le bas plus que les maisons de bas de gamme. L'ensemble du milieu des maisons, ce qui représente le milieu 20% des foyers, est comprise entre environ $ 200.000 à environ 300.000 dollars et est en baisse d'environ 6% en glissement annuel. Lorsque vous faites défiler vers le bas pour les régions métropolitaines individuelles, vous verrez que cet ensemble de maisons milieu varie considérablement selon les marchés. Dans certains marchés (Akron, Little Rock, Oklahoma City), Vous verrez que les maisons haut de gamme à peine monter à 200.000 $. A l'inverse, sur le haut de gamme, San Joses la valeur des maisons bas de gamme commence au-dessus de la valeur de l'ensemble du milieu des maisons aux États-Unis en général.
Une autre tendance est de savoir comment s'étonner maisons haut de gamme par rapport à accomplir bas de gamme de foyers à travers les marchés. On pourrait s'attendre à des maisons chères à tomber plus vite, mais ils ont été voir de nombreux marchés où le contraire est vrai, comme San Francisco, BridgeportEt Denver. En fait, les maisons de plus grande valeur inférieure surperformé les maisons évaluées à près de la moitié des 25 premières régions métropolitaines. En seulement 20 pour cent de ces marchés n'a maisons de moindre valeur supérieure surperformer ceux évalués.
Hows votre région métropolitaine et la fourchette de prix faire? Si vous êtes dans l'un des marchés où les maisons haut de gamme sont à la hausse tandis que toutes les autres maisons sont en baisse (exemples: Washington, DC or San Francisco) Que pensez-vous est la cause de l'opposition? Pensez-vous que les maisons haut de gamme finira par prendre le coup même que toutes les maisons d'autres prennent?
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire