Publicité en ligne Prête pour une année 2008 Big

Lehman Brothers a publié un rapport de recherche aujourd'hui un grand avec leur 2008 Prévisions de la publicité. Depuis Zillow est une entreprise de médias, Nous prenons un grand intérêt pour les tendances publicitaires, en particulier les tendances macro-publicité en ligne. Voici quelques pépites du rapport:

• 311 milliards de dollars en publicité aux États-Unis en 2008, en hausse de 4% par rapport à 2007
• 26 milliards de dollars aux Etats-Unis la publicité en ligne en 2008 (source: Interactive Advertising Bureau), 24% de plus qu'en 2007. (Pas de surprise ici: en ligne croît beaucoup plus rapidement que d'autres formes de publicité.)
• L'Internet ne représente encore que 8,4% de toute la publicité aux États-Unis dépensent en 2008 (contre 7,1% en 2007), malgré le fait que les comptes Internet pour 28% de la consommation des médias (source: Forrester). En d'autres termes: la publicité en ligne est toujours beaucoup plus petite que ce qu'elle devrait / sera.

Lehman Brothers prend les mots de la bouche quand ils écrivent dans le rapport:
Nous croyons que la publicité sur Internet sera la plus résistante parmi les catégories de publicité majeures au cours d'une période de récession, comme la catégorie devrait continuer à profiter de la tendance globale laïque de dollars de publicité en ligne que du marketing se tournent vers efficacement capitaliser sur l'évolution des structures de consommation des médias et se concentrer sur d'atteindre le consommateur d'une manière plus pertinente et ciblée. Alors que l'Internet représente 19% du total des médias américains la consommation, en dépit de la comptabilité pour ~ 7,1% du total 2007 les dépenses de publicité aux États-Unis selon nos estimations, nous croyons temps passé en ligne est susceptible d'augmenter à l'avenir que l'Internet représente actuellement 28% du temps des médias pour le 18 au 26 démographique ans (Forrester Research). En outre, avec les capacités de mesurabilité et le ROI liés à la publicité en ligne, nous croyons que le milieu est susceptible d'attirer de nouveaux annonceurs, tout en élargissant le passer celles qui existent, car un nombre croissant d'annonceurs se tournent vers l'Internet pour accroître leur efficacité portée et la fréquence, en particulier au cours d'une plus difficile environnement macro-économique.

Et pour la finale, une friandise dernières données que j'ai personnellement trouvé assez fascinant: 1 milliard de dollars seront dépensés en 2008 des élections de la campagne de publicité, 850 millions de dollars sur la course à la présidentielle seul. (Source: CMAG et Lehman Brothers)

Si vous voulez une copie du rapport, écrivez-moi à spencer à Zillow dot com.

Utilisation de la Ps 4 à vendre votre maison

Todays Wiki mercredi entité: Vente d'une formule pour le succès dans un marché

Produit, promotion, place, prix. Si youve pris une classe de Marketing 101, vous avez probablement les reconnaître comme l' 4 P. Bien que les 4 P sont généralement appliquées à la commercialisation des produits, ils peuvent aussi jouer un rôle pour vous aider à vendre votre maison. Après tout, votre maison est un produit, non? Et la clé de la vente de votre maison est la commercialisation de votre produit à des acheteurs potentiels. Thats où le Ps 4 entrent en jeu.

Todays article paru, Vente d'une formule pour le succès dans un marché par Daves360, explique comment le Ps 4 s'appliquent à la vente de votre maison:

1. Produit: Ce premier P est tous là pour faire de votre produit sous son meilleur jour. Pour votre maison, ce qui signifie que vous devez faire toutes les réparations nécessaires et passer une bonne quantité de temps de nettoyage et de désencombrer. En outre, vous voudrez peut-être envisager de mise en scène votre maison, Surtout si vous rentrez déjà déménagé tous les meubles dehors.

2. Promotion: Dans le matériel promotionnel (dépliants et les deux listes en ligne), de rendre votre maison aussi attrayant que possible en fournissant des photos à haute résolution qui mettent en valeur les aspects positifs. Maisons sans photos sont affichées beaucoup moins que ceux avec des photos. En outre, les descriptions d'accompagnement doit être complète et accueillante.

3. Lieu: Maintenant que vous avez ces belles photos et les descriptions séduisantes, vous avez besoin pour maximiser votre exposition listes. Des études ont montré que plus de 80% des gens commencent leur domicile recherche en ligne. Pour capturer ces acheteurs, postez votre annonce partout et n'importe où vous le pouvez. (Ne pas oublier de l'afficher sur Zillow!)

4. Prix: Compte tenu de l'état actuel du marché immobilier, il s'agit d'une étape très importante. Le prix devrait aider les acheteurs de diversion pour voir la maison (si leur valeur perçue est en ligne avec le prix demandé), et maintenir leur intérêt une fois Theyve vu la maison. Pour plus d'informations, voir Tarification Votre Maison à vendre.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Aller à la source de grâces: Plymouth

Depuis sa Thanksgiving, nous avons pensé épouser payer une visite à cette terre vacances Zéro Plymouth, MA. Dans le cas où vous avez oublié les détails de votre cours d'histoire de 4e grade, Plymouth est l'endroit où l' Pèlerins réglé en 1620 après avoir initialement atterrir à Provincetown, MA, seulement pour déguerpir quelques mois plus tard, après avoir constaté la vie et le terrain un peu intimidant à la pointe du Cap. Son également lorsque le premier Thanksgiving aurait été célébré, même si les dossiers historiques aux prises avec si Berkeley Plantation, VA, A été le site de l'Action de grâces d'abord un an plus tôt. Ce qui me rappelle: Hoboken ou Cooperstown?

Saut avant à 2007, de la santé immobilier Plymouthonians (ou est-ce Plymouthites ou Plymouthinians?) Semble être relativement stable. Alors que le reste du pays a a subi une baisse de 5,7% en glissement sur douze mois la valeur, La valeur des maisons dans Plymouth sont hors de -1,2% (Cliquez sur l'onglet Villes et descendez à Plymouth). Comme je l'ai jeter un oeil à maisons à vendre à Plymouth, Le ZIndex est 332740 $, comparativement à un ZIndex nationale de 244 000 $. Pas mal, Plymouth. Mais, quelles sont les valeurs d'origine dans Provincetown la ville des pèlerins abandonné en faveur de Plymouth? Il ressemble à P-ville a la haute main sur les valeurs immobilières avec un ZIndex de 515 106 $. Et si vous rentrez jamais été à ce petite boucle sur la pointe du Cap, vous savez pourquoi.

Maintenant, poussez-le vers votre ordinateur et allez profiter de votre Thanksgiving! Rendez-vous dans quelques jours.

Hot Time à Las Vegas à la Convention NAR

Un groupe de Zillow et moi avons passé la semaine dernière à Las Vegas à la NAR convention et nous sommes tous revenus à la maison épuisé et excité. Donc, je voulais à la plume un billet de blog rapide vous dire merci à l'industrie pour prendre une chance sur Zillow et l'ouverture votre esprit et votre conférence pour nous.

J'ai parlé sur un panneau hébergé par Saul Klein avec Justin McCarthy de Google pour une salle de Vegas entreprises et le débordement des agents immobiliers qui voulaient en savoir plus sur l'Internet et comment il apparaît comme le moyen le plus important (dans le sens des médias) pour le secteur de l'immobilier. De plus en plus, ce milieu est gratuite pour les utilisateurs et les fournisseurs de contenu et de l'argent est fait hors d'informations pertinentes, de la publicité contextuelle qui entoure le contenu. Le message principal de Zillow équipe la semaine dernière était de renforcer cette Zillow est une société médiatique qui fait de l'argent de la publicité, pas une maison de courtage ou d'un site plomb gen. Et que, même si notre objectif de consommation est de fournir des informations et des outils pour rendre tout le monde plus intelligent sur les maisons et les biens immobiliers, notre objectif d'entreprise est d'être le canal marketing le plus efficace et efficiente pour l'industrie et de fournir un excellent moyen pour ceux en dehors de l'industrie à commercialiser pour les propriétaires et les déménageurs. Peut-être Im me leurrer, mais je pense que notre message commence à percer le brouillard de miZinformation qui nous a entouré depuis que nous avons lancé il ya 20 mois. Merci à Saül et la NAR pour nous inviter à la discussion.

Je pense que le facteur le plus important de l'évolution Zillows réception à la NAR et dans l'industrie, c'est que nos actions sont le soutien de nos mots que nous sommes un site par la publicité qui est gratuit pour tous à utiliser et contribuer à. Plus précisément, nous avons fait quelques annonces importantes au cours de la semaine dernière que NAR Im vraiment fier de:

• Nous avons annoncé que nous avons un demi-million annonces sur Zillow maintenant, à partir de la nouvelle programme d'alimentation annonces où n'importe qui peut nous nourrir en vente en pour afficher à nos visiteurs 4m par mois, gratuitement. Merci à notre liste grandissante de partenaires pour la réalisation de cet
• Nous avons annoncé un projet qui est encore sur la planche à dessin que nous appelons VSS, ou Virtual Connexion Vendu. Cette idée est venue de la discussion que notre homme Jorrit Van der Meulen avait un il ya quelques mois avec Alex Perillo et d'autres cadres supérieurs de Realogy. En bref, il permet un agents pour signer la vente de rester sur Zillow, même après la maison a été vendue. Il passe tout simplement à un vendu par signe, avec le logo des agents, image, coordonnées, etc J'ai récemment vendu une maison à Seattle, et je me souviens de la pancarte À vendre avec la bannière Vendu coquettement affiché ci-dessus à travers elle mon nom agents assis à l'extérieur la maison pendant plusieurs semaines après l'opération a été effectuée. Je leur ai envoyé mon agent chaque tellement souvent dire Hé, que diriez-vous faire disparaître ce signe? Rien ne s'est passé. Enfin, je suggère que si le signe était là le lendemain, il allait devenir mon signe, et puis il avait disparu. Cette hoche la tête tout simplement à l'importance d'une histoire persistante des ventes pour un agent de commercialisation de ses services au client suivant. Zillow est un endroit particulièrement bien placé pour avoir cette histoire pleine de vente sur chaque maison (éventuellement), parce que nous avons tous les foyers, et pas seulement ce qui est sur le marché aujourd'hui. VSS ne sera pas disponible pendant un petit moment mais nous y travaillons et avons eu un raz de marée d'idées et de suggestions à ce sujet depuis que nous avons annoncé la semaine dernière. Merci, et à les fidéliser.
• Nous avons annoncé un accord avec 11 entreprises de presse représentant 282 journaux à travers le pays, y compris le San Francisco Chronicle, le Houston Chronicle, le San Jose Mercury Nouvelles et The Tampa Tribune. Nous allons être coopérant sur le contenu et la technologie sur les deux sites Web de journaux ainsi que sur Zillow.

Quoi qu'il en soit, il fut un temps rauque et une source d'inspiration à Las Vegas pour moi et pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience les futures conférences NAR et une relation à long productive avec l'industrie. Je vous remercie pour l'invitation.

Zillow il Staching à moustaches pour les enfants

Si vous avez été aux bureaux Zillow dernièrement, vous avez sans doute remarqué un nombre anormalement élevé de Zillowites de chaume sur leurs lèvres supérieures. Un peu bizarre? Oui. Je tad peu effrayant? Probablement. Mais son pour une bonne cause!

Plus de 20 d'entre nous jeté nos rasés tasses et la fierté de côté et a rejoint le Seattle chapitre of Moustaches pour les enfants (M4K) pour la saison 2007 moustache de plus en plus. M4K est un organisme géré par des bénévoles qui a débuté à Los Angeles en 1999 dans le seul but d'amener les gens à grandir Staches douces à amasser des fonds pour des organismes de bienfaisance que les enfants bénéficient.

Le marathon moustache dure quatre semaines et a été lancé lundi avec un Clean Shave parti. Ce premier point de contrôle a été utilisée pour vérifier tous les producteurs ont commencé à partir de zéro et à obtenir des photos pour suivre les progrès. A la fin de la saison pénible et parfois dangereuse, nous lançons une Bash Stache pour célébrer notre travail acharné et la couronne la plus douce moustache (tel que choisi par un panel indépendant de juges).

Cette année, le chapitre de Seattle a décidé de recueillir des fonds pour Childhaven, Une organisation incroyable consacre à la prévention et l'arrêt du cycle de la violence et de négligence. Childhaven offre des programmes et des environnements thérapeutiques pour les jeunes enfants dans la région de Seattle.

Comme les progrès saison, assurez-vous de vérifier les mises à jour sur notre progrès et peut-être quelques photos de nos producteurs plus forts.

When It Rains, il verse

Le troisième trimestre Rapports Zillow Valeur Accueil, Publié aujourd'hui, montrent une dégradation continue de la valeur des maisons à travers le pays. Les valeurs des maisons sont en baisse de 5,7% sur un an en glissement annuel (GA) base, marquant le quatrième trimestre consécutif de baisse et la plus forte baisse en glissement ans vu nationale dans nos données, ce qui extendsback plus de 10 ans (voir le tableau ci-dessous). Au dernier trimestre, la performance trimestre après trimestre a été légèrement positif (+0,1%) au moins possiblement suggérant un certain ralentissement dans le déclin des valeurs, mais theres pas de doublure d'argent tels dans les résultats du 3e trimestre que la baisse d'année en année et s'est accélérée la valeur des maisons a baissé de 2,8% par rapport au deuxième trimestre.

California and Florida continuent de mener le peloton en termes d'amortissement (voir la carte de Zindex l'appréciation ci-dessous). En outre, ce trimestre, nous voyons plus loin ralentissement dans les marchés comme Seattle and Portland (Jusqu'à seulement 1,7% et 0,6% respectivement) qui ont largement échappé le marché baisses vu ailleurs dans le pays au cours des deux dernières années. En bref, son plutôt triste, presque partout avec une poignée d'exceptions.

Dans les quelques domaines qui ont vu plus forte que la moyenne appréciation au cours de la dernière année, Grand Junction, CO continue de mener les régions métropolitaines que nous surveillons en termes d'appréciation (jusqu'à 13,8% en glissement annuel) et Charlotte, Caroline du Nord and Columbia également tourné dans un autre quart de la croissance à forte valeur (en hausse de 8,9% et 5,9% en glissement annuel, respectivement).

Afin d'obtenir une meilleure idée de l'impact de ces baisses de la valeur des maisons sur les propriétaires, ce trimestre, nous avons examiné le montant des capitaux que les propriétaires ont dans leur maison en fonction du moment qu'ils l'ont acheté 1, 2 ou 5 ans. Parmi les propriétaires qui ont acheté l'année dernière, près de 16% au niveau national ont des capitaux propres de la maison négative, ce qui signifie que la valeur actuelle estimée de leur maison est inférieure au montant initial du prêt (à être conservateurs et cohérentes avec les mesures de l'industrie d'autres capitaux propres, nous avons exclu les paiements de capital depuis origination prêt initial de notre analyse). Pour les maisons achetées il ya deux ans, près de 18% de ces foyers ont actuellement des fonds propres négatifs. Par comparaison, seulement 1,8% des propriétaires qui ont acheté il ya 5 ans ont des capitaux propres négatifs.

On pouvait s'y attendre, les zones ayant la plus forte proportion de logements avec des fonds propres négatifs sont ceux avec le plus grand dépréciation de la valeur au cours des deux dernières années. Southern California, Florida, Las Vegas and Phoenix sont parmi les plus difficiles des zones touchées (voir tableau ci-dessous). Dans les villes de la Californie Merced and Stockton, Plus de 70% des propriétaires qui ont acheté l'année dernière sont maintenant à l'envers sur leur prêt hypothécaire. Le diagramme à barres ci-dessous montre 10 régions métropolitaines, représentant les cinq proportion la plus élevée et cinq plus bas des capitaux propres négatifs pour les logements acquis dans la dernière année.

Malgré les baisses de valeur permanente et l'augmentation des situations propres négatifs, il est important de noter la plupart des propriétaires américains ont encore des capitaux propres positifs dans leurs maisons. En fait, 16% de ces achats à domicile dans la dernière année qui ont maintenant compte des capitaux propres négatifs pour moins de 1% de tous les foyers à l'échelle nationale. Et, gardez à l'esprit, accession à la propriété est généralement un investissement à long terme. Ainsi, les baisses de valeur à court terme n'avez affectent la plupart des propriétaires à moins qu'ils ne soit doit vendre, refinancer ou si vous voulez retirer l'équité. Pour la plupart, c'est une question de conduite les plus bas du marché.

Comme toujours, Tommy Unger fait un travail fabuleux en tirant toutes les données ensemble pour les rapports trimestriels et à venir avec beaucoup de façons novatrices de trancher les données et l'équipe de PR Zillow de Dawn Lyon, Amanda Hoffman et Sarah Mann a fait un travail fantastique de faire tout digeste à un public plus large. Attention aux messages blog quelques autres de Tommy sur d'autres parties intéressantes de ces données.

Dr Stan Humphries est un économiste immobilier and expert immobilier pour Zillow. Stan est en charge des données et de l'équipe d'analyse au Zillow, qui se développe des données du marché du logement pour la plupart des grandes régions statistiques métropolitaines aux États-Unis, et fournit de la recherche économique pour le courant biens immobiliers conditions du marché. Il a contribué à créer des algorithmes pour le populaire Zestimate valeur de la maison et le Indice de Zillow Valeur Accueil (ZHVI).

Carnaval de l'immobilier N ° 68

En tant qu'hôte de cette version 68e semaine de la Carnaval de l'immobilier, Tim AbbottUne meilleure hypothèquesdonne un clin d'œil à la série télévisée populaire désabusé Le Bureau en fondant theCarnivals themeon Les prix Dundie. Voir la vidéo courte (1:25) au sein de son poste Carnaval à mettre dans l'ambiance pour Tims gagnantes gamme. Gagner la Dundy ultime est Mike Mueller de Minute Mikes. Mikegetsthe plus achalandée Prix Beaver forhis poste, Niveau 3, le FASB 157, et mes 10 taxis, Qui porte un regard humoristique postsounding Star Wars de plus que prêts hypothécaires, mais il utilise habilement afictional entreprise de taxi pour décrire l'amour hypothèques debacle.We Mikes la créativité dans l'enveloppement de cette place bien. C'est un must-read! Et, un grand merci à Tim pour un carnaval amusant. Rire sur un lundi matin contribue à faire les choses.

En raison de la fête de Thanksgiving la semaine prochaine, le carnaval fera son apparition prochaine le lundi, Décembre 3 àBarkers John hypothèques Blog. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Décembre 2, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.