samedi 9 juin 2012

Ouverture de Bell pour le marché hypothécaire Zillow

zillow mortgage marketplace

Au Zillow nous croyons en transparence de l'information. Nous croyons que les consommateurs bien informés sont les consommateurs habilitées. Nous croyons que ces consommateurs avertis font de meilleurs clients pour les professionnels de l'immobilier. Nous croyons que les consommateurs devraient être en mesure de faire des emplettes de manière anonyme, de sorte qu'ils ne sont pas abordés par un vendeur jusqu'à ce qu'ils demander de l'aide. Enfin, nous croyons dans les marchés libres et ouverts.

Avec ces croyances dans l'esprit, nous sommes très heureux aujourd'hui de faire sonner la cloche d'ouverture for Zillow hypothèques marché, L'extension de notre poser le leadershipd'ions dans l'information immobilière et de la communauté dans un marché connexe, mais nouveau pour Zillow. On n'a pas besoin chercher beaucoup plus loin que le manchettes de la journée de comprendre que les emprunteurs et des prêteurs hypothécaires sont tous à la recherche d'une meilleure façon.

Les emprunteurs nous ont dit par l'intermédiaire des groupes de discussion et des sondages qu'ils consacrent à leurs emplettes du temps malheureusement peu de l'hypothèque qu'ils ont 5 heures. À propos de la même quantité de temps qu'ils ont passé l'achat de leur dernier ordinateur et près de la moitié du temps qu'ils ont passé la recherche de leur dernière voiture. Ils nous disent aussi qu'ils veulent que leur coordonnées personnelles restent confidentielles et qu'elles veulent voir les taux réels qui leur sont accessibles, des taux d'appel ne sont pas que n'avez pas conformes à la réalité. Ils aimeraient également faire des emplettes dans leurs options et être en mesure de faire une comparaison des pommes avec des pommes de citations de prêt auprès des prêteurs multiples dans un format standard. Enfin, comme à theyd être capable de comprendre la réputation du courtier ou du prêteur comme on le voit du point de vue des autres emprunteurs, tout comme ils peuvent juger une réputation vendeurs sur eBay ou une réputation sur les hôtels TripAdvisor.

Les courtiers et les prêteurs nous ont dit qu'ils dépensent trop d'argent et les fils de gagner du temps sur le Web. Theyve nous ont dit qu'ils n'aiment pas les gens appellent l'heure du dîner, pas plus que les emprunteurs souhaitez être appelé. Ils aiment l'idée du libre accès à un marché anonyme des demandes de devis auprès des emprunteurs qui répondent à leurs critères souhaités pour fournir un prêt.

Zillow hypothèques marché tente de se connecter au côté de la demande (les emprunteurs) et le côté de l'offre (courtiers et des prêteurs) dans un nouveau moyen puissant qui satisfait tous les besoins que nous avons entendues dans nos recherches. Est-ce que ça marche? Eh bien voir, mais nous espérons vraiment que si et être à l'écoute vos suggestions et commentaires pour le rendre meilleur. Toutefois, nous avons provoquer d'être optimiste. Zillow a actuellement des millions d'emprunteurs viennent sur le site aujourd'hui pour examiner Zestimates, Une boutique pour vendre et Make Me Move maisons, et de participer à des discussions animées sur l'immobilier and mortgages. Donc, nous pensons que la demande pour les prêts hypothécaires est là. Il est important, aussi bien, tôt dans la vie Zillows on découvrait quelque chose qui nous a surpris: 1 sur tous les 3 courtiers en prêts hypothécaires et les dirigeants de prêt visiter Zillow chaque mois. Le mois dernier, plus de 125.000 professionnels de l'hypothèque a visité Zillow. En dehors des moteurs de recherche et portails, ce qui a probablement fait le plus grand point Zillow congrégation pour les prêteurs sur Internet. Ils viennent à Zillow raison de l'information riche et mise à jour, nous avons dans notre base de données de tous les foyers dans le pays, y compris les ventes récentes, Comps, maisons à vendre actuellement, Make Me Move maisons, des images d'oiseaux pour les yeux et Zestimates. Ainsi, la demande est déjà ici, sur Zillow et est donc l'offre. Il est maintenant notre défi de relier ces deux parties d'un marché d'une manière sans friction, celui qui n'existe pas actuellement du moins pas avant aujourd'hui.

Donc, si vous ou quelqu'un que vous connaissez est le shopping pour une hypothèque ou un HELOC, donner à notre nouveau service d'essayer. Si vous êtes un professionnel en prêts hypothécaires, s'il vous plaît vous inscrire pour devenir un prêteur a confirmé (nécessite un paiement de 25 $ pour couvrir le coût de notre processus de confirmation), après quoi vous pouvez répondre à citer demandes à tout moment gratuitement. Enfin, s'il vous plaît nous donner vos commentaires, Que je sache, nous allons évoluer marché hypothécaire plus rapidement.

Making Sense of Insurance propriétaires

Todays Wiki mercredi entité: Assurance des propriétaires

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Si vous possédez une maison, vous êtes sans doute familier avec le monde de l'assurance habitation. Mais savez-vous exactement ce que votre police couvre et ne couvre pas? Les récentes inondations catastrophiques dans le Midwest est un rappel que son extrêmement important de vérifier votre police et de comprendre ce qui est couvert. S'attendre à l'inattendu et de se préparer.

Cette semaine, ont été en soulignant une nouvelle section dans le Guide Immobilier on assurance habitation. Nous sommes j'espère que cette nouvelle section aidera les gens à prendre des décisions plus éclairées au sujet de leurs polices d'assurance.

Pas sûr que la politique est bon pour vous? En savoir plus sur l' types de politiques. Ne sais pas la différence entre un coureur et un flotteur? Aiguisez vos conditions d'assurance dans le Glossaire de l'assurance. Vous pouvez également en apprendre davantage sur la couverture en cas de catastrophe, de quand vous avez besoin d'assurance en cas de catastrophe to ce qu'il faut faire après une catastrophe se produit. Voir tous les sujets couverts d'assurance here.

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.

Comparaison des marchés de l'immobilier avec l'API Zillow

Fair Warning ce poste est fortement orienté vers les développeurs Web, ou technophiles immobiliers qui comprennent XML.

Mon collègue, Peter Quinlan, a écrit un post sur le Blog Immobilier Geek soulignant le fait que personne n'a vraiment cloué le quartier ou outil de comparaison de la ville pour l'instant. Il s'est personnellement rendu à travers le processus de réinstallation il ya un an et s'installa finalement dans le Marché immobilier Auburn. Même si un outil de comparaison de quartier ou une ville est de toute évidence quelque chose de Id voudrais voir Zillow faire, ce n'est pas au sommet de notre liste de produits priorité actuelle. Donc, Ill admettre étaient tout aussi coupables que les autres sociétés technologiques que havent construit un outil pour permettre aux gens de comparer rapidement les quartiers et les villes. Heureusement, tout le youd données doivent créer ce genre d'outil de comparaison est disponible via le Zillow API dans notre GetDemographics appel de l'API.

Bien que j'ai inclus cette idée que un de mes WordPress plug-in idées, Je voulais donner un peu plus d'un aperçu de la façon d'utiliser la GetDemographics pour accomplir cette tâche.

Disons, par exemple, que vous vouliez comparer l' Belltown and Capitol Hill quartiers en Seattle, WA. Ce serait vraiment prendre que deux appels de l'API pour recueillir toutes les données, il serait alors à vous de mettre ces données dans un format qui convient à votre blog ou site Web.

Heres les GetDemographics appeler nécessaire pour renvoyer les données Zillow pour Belltown:

http://www.zillow.com/webservice/GetDemographics.htm?zws-id=

&state=WA&city=Seattle&neighborhood=Ballard

Heres les GetDemographics appeler nécessaire pour renvoyer les données Zillow pour Capitol Hill:

http://www.zillow.com/webservice/GetDemographics.htm?zws-id=

& State = WA & ville = & Seattle quartier = colline% capitole

Voici une partie du jeu de résultats pour le Capitole (cliquez ICI pour ensemble de données complet au format xml):

-
WA
Seattle

-
Demande traitée avec succès
0

-
-
16037
Washington
Seattle

-

http://www.zillow.com/real-estate/WA-Seattle

-

http://www.zillow.com/real-estate/WA-Seattle-affordability


-

http://www.zillow.com/real-estate/WA-Seattle-real-estate


-

http://www.zillow.com/real-estate/WA-Seattle-neighbors



-
-
Valeur moyenne Condo
-

http://www.zillow.com/app?chartType=affordability_avgCondoValue&

graphType=barChart®ionId=16037®ionType=6&service=chart


-
Valeur moyenne des habitations
-

http://www.zillow.com/app?chartType=affordability_avgHomeValue&

graphType=barChart®ionId=16037®ionType=6&service=chart


-
Dollars par pied carré
-

http://www.zillow.com/app?chartType=affordability_pricePerSqft&

graphType=barChart®ionId=16037®ionType=6&service=chart

Voila, vous avez maintenant toutes les données! Il suffit de le mettre dans un format convivial pour votre auditoire et de regarder l'augmentation du trafic.

Hop sur: Bus Tours Foreclosure

Sports Illustrated dispose d'une fonction ou, peut-être ils ont cessé de faire fonctionner (ne sais pas, puisque je havent ramassé le magazine de temps en temps) nommé quelque chose comme, ce signe semaines que l'Apocalypse est à nos portes, qui traite de quelque incident Bizzaro (généralement liés aux sports) qui défie l'entendement.Foreclosure Bus Tour

Heres un pour l'immobilier: des excursions en bus de forclusion. Je comprends que la perte de quelqu'un, est le gain de quelqu'un, mais pour emballer un bus avec un groupe de personnes sur la chasse pour les immeubles saisis semble juste un peu, euh, le vautour-like. Heres le bus Foreclosure Tours description:

Nous savons que l'achat de saisies peut être risqué et peut faire un peu mal à l'aise les acheteurs, alors comment serait-il bénéfique d'avoir un équipe de professionnels de l'immobilier, des spécialistes et des experts de forclusion, de réadaptation là à vos côtés pour vous aider à chaque étape du chemin ? C'est ce que Bus Tours Foreclosure est tout au sujet. Nous prenons la douleur de trouver et de corriger vos offres de forclusion.

Je ne peux pas imaginer grondement dans la rue sur un bus avec un groupe d'experts ou de forclusion, la conduite dernières maisons stables et une forclusion est imminente jusqu'à l'avant, sur la droite. Oooh, ahhh. Alors, est-ce le meilleur moment pour sauter dans un bus et d'obtenir une maison forclos pour ne coûte pas cher? Selon la Time Bomb logement, Le fond n'a pas encore tombé, car les banques ne les ont marqués par 10-25%. Lorsque le moment est venu de sauter le bus? HTB dit 2009-2010 par ce moment-là, tout le monde sera à bord, voulant que une donne fou.

Carnival Of Real Estate N ° 84

HotPads nous a rappelé que Avril est juste autour du coin et a joué un début Avril Fools blague sur nous tous en tant qu'hôte de l' 84e édition de l' Carnaval de l'immobilier. HotPads fouettée jusqu'à un beau mélange de matériel de lecture pour ce carnaval semaines. Allez-y et check it out!April Fools

Le carnaval fera son apparition prochaine, le lundi 7 à Avril RealCentralVA. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Avril 6, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

D'éclairage réel aux données du marché immobilier

Aujourd'hui, nous avons publié des données sur les bandes de la valeur des maisons à travers 125 régions métropolitaines. Cliquez sur HERE à lire l'alerte des médias, ou cliquez sur HERE de plonger dans les données vous-même.

À certains moments, le monde des données immobilières et des analyses semble vaste et compliqué. Mais avec l'organisation et la visualisation, parfois, il peut être éclairant. Essayer de donner un sens aux marchés peut être difficile en raison du large éventail de logements et des valeurs à travers la nation. Une maison 300 000 $ près de la San Francisco côte est très différente de celle d'une maison 300.000 dollars Denver. Comme une question de fait, vous avez probablement ne trouvez pas la maison en bon état sur la côte de la Californie pour 300.000 $, mais c'est faire un peu spécifique.

Weve créé une visualisation qui permet de comparer les éléments suivants:

  • Marchés multiples: Weve éclaté les 49 principaux marchés aux États-Unis + de cause tous les biens immobiliers est locale.
  • Bandes Valeur Accueil: Chaque marché est divisé en 5 bandes de valeur; haut, moyen-inférieur, moyen, moyen-supérieur, en haut.
  • Modification de la valeur d'accueil: Voir comment les marchés ont déménagé au cours de la dernière année (31 décembre 2006 au 31 déc, 2007).

Maintenant, pour la visualisation. Jetons un coup d'oeil à la première aux États-Unis (Cliquez pour pleine dimension):

Pour les régions métropolitaines plus, cliquez sur les liens ci-dessous par ordre alphabétique:

À l'échelle nationale, il ya une légère tendance à les maisons haut de gamme vers le bas plus que les maisons de bas de gamme. L'ensemble du milieu des maisons, ce qui représente le milieu 20% des foyers, est comprise entre environ $ 200.000 à environ 300.000 dollars et est en baisse d'environ 6% en glissement annuel. Lorsque vous faites défiler vers le bas pour les régions métropolitaines individuelles, vous verrez que cet ensemble de maisons milieu varie considérablement selon les marchés. Dans certains marchés (Akron, Little Rock, Oklahoma City), Vous verrez que les maisons haut de gamme à peine monter à 200.000 $. A l'inverse, sur le haut de gamme, San Joses la valeur des maisons bas de gamme commence au-dessus de la valeur de l'ensemble du milieu des maisons aux États-Unis en général.

Une autre tendance est de savoir comment s'étonner maisons haut de gamme par rapport à accomplir bas de gamme de foyers à travers les marchés. On pourrait s'attendre à des maisons chères à tomber plus vite, mais ils ont été voir de nombreux marchés où le contraire est vrai, comme San Francisco, BridgeportEt Denver. En fait, les maisons de plus grande valeur inférieure surperformé les maisons évaluées à près de la moitié des 25 premières régions métropolitaines. En seulement 20 pour cent de ces marchés n'a maisons de moindre valeur supérieure surperformer ceux évalués.

Hows votre région métropolitaine et la fourchette de prix faire? Si vous êtes dans l'un des marchés où les maisons haut de gamme sont à la hausse tandis que toutes les autres maisons sont en baisse (exemples: Washington, DC or San Francisco) Que pensez-vous est la cause de l'opposition? Pensez-vous que les maisons haut de gamme finira par prendre le coup même que toutes les maisons d'autres prennent?

Humour crise du logement

Housing Comic

Étaient dans un éclat de rire si vous n'avez pas pleurer sorte de période de l'immobilier, donc pour aujourd'huis Vendredi Fun, Prendre une course à travers certains de ces Caricatures Slate pour obtenir un ironique dessinateurs de prendre sur la crise du logement. Il ya 94 d'entre eux, alors allez prendre une tasse de café (ou votre boisson préférée) et profiter d'un petit rire ou deux. Heres mon préféré.