lundi 13 février 2012

Pourquoi bloguez-vous?

Il s'agit d'un collection croissante des blogs qui se concentrent sur l'immobilier. Bloguer est amusant, mais il peut être un travail dur et de le faire prend bien le temps, donc nous avons eu à se demander ce qui oblige les professionnels de l'immobilier sur le blog?

Selon systèmes de blogs, de la trois principaux avantages du blogging immobilier are:

  • la génération de (c.-à-rencontrer des acheteurs et des vendeurs potentiels)
  • notoriété de la marque
  • avantage concurrentiel sur les agents en concurrence

BiggerPockets a également publié des conseils sur les Utilisation de blogs pour créer votre entreprise liés à l'immobilier.

Nous avons décidé de demander aux blogueurs immobilières pourquoi ils le font. La question que nous posons à quelques-uns des articles les plus lus de lindustrie blogueurs était, "Quel est l'avantage le plus important d'affaires que vous avez personnellement gagné à être un blogueur dans le secteur de l'immobilier?" Heres ce qu'ils avaient à dire:

Jon Ernest, qui blogue sur Propriété Monger:

"Plus que tout, l'avantage commercial le plus important, j'ai acquis, c'est qu'il oblige vraiment me tenir au courant de l'environnement à la fois national et RE changer les conditions du marché local, dans ma quête constante pour trouver quelque chose à bloguer à propos."

Jay Thompson, l' Guy Phoenix Immobilier:

"Bloggings immobilier unique plus grand avantage que j'ai personnellement gagnée est augmentée de la connaissance. Et la connaissance est le pouvoir. En lisant et en faisant des recherches pour mon blog, j'ai considérablement élargi ce que je sais, je sais qui, et pourquoi j'ai besoin de savoir. Cette connaissance a été transmise à son tour sur mes clients et clients potentiels. "

Douglas Doss à partir Commissions et frais immobiliers:

«L'avantage le plus significatif est la personnalisation d'une stratégie de marketing et de business model qui comprend à service complet des droits d'inscription à plat, et, un Redfin la, un programme de bonus cash-back pour les acheteurs. Pas difficile à vendre plus, juste fournir des informations que nous espérons être utile pour les personnes intéressées dans l'immobilier dans notre marché local. Aucune mesure spécifique de la prestation, mais la réaction de la rue du public a été sensiblement favorable, et de nos concurrents une préoccupation croissante au sujet de ce qu'il faut faire à propos de nous. "

Greg Swann d' Bloodhound Immo qui écrit le Bloodhound Blog:

"Améliorer la qualité de ma propre pensée. Je voudrais comprendre tout à la racine. Weblogging me met en contact avec des gens qui savent des choses que je ne sais pas ou qui voient les choses différemment que je fais. Au minimum, faire face à d'autres bien pensé les points de vue sur m'engage à repenser mes propres positions. Je trouve cela extrêmement bénéfique, même si il serait difficile d'enregistrer sur un registre. "

Robert Melton à partir Maisons Pittsburgh Daily:

«La connaissance que j'ai acquise en participant à la communauté des blogueurs. Parce que je suis constamment à lire ce que d'autres sont l'écriture, ainsi que la recherche de sujets à bloguer à propos, j'ai trouvé que je suis toujours à apprendre quelque chose de nouveau du marketing à la création de sites Web à contact avec le client pour le home staging. Je n'ai aucun doute que cette connaissance sera payante à long terme. "

Ardell DellaLoggia qui rédige son propre blog mais il est encore mieux connu pour sa contribution à la dynamique et populaire Raincity Guide:

"Mon revenu est maintenant presque entièrement basée blog. La quasi-totalité de mes clients sont des blogs, ou de références de clients blog. C'est à la fois grand et effrayant en même temps. Le temps que j'ai l'habitude de passer sur les efforts commerciaux traditionnels, est maintenant passé sur les blogs, avec des résultats beaucoup plus importants. Mais, étant donné que je n'ai jamais décidé à bloguer, mon plan d'affaires tout étant changé par hasard, je me sens vulnérable. Un des plus grands avantages à des considérations de blogs sur le revenu, mis à part, c'est que vous développez votre cerveau à, instantanément, dans le monde réel. Lorsque je blogue, je parle surtout du point de vue du consommateur. D'un point de vue des consommateurs ou des agent immobilier, tout mon monde a été renversé et intérieur. Qu'est-ce habitude d'être si vrai, fait désormais aucun sens pour moi que ce soit. Un peu comme une princesse de quitter sa tour d'ivoire de trouver que ce qui est vraiment important, ce n'est pas ce qu'elle pensait que c'était du tout. L'inconvénient de cette réflexion, c'est qu'il est maintenant très difficile pour me rapportent à l'industrie au sens large. Voyant la technologie pour ce qu'elle est réellement, par rapport à ce Realtors garder de vouloir prétendre qu'il est, comme dans la publicité n'est pas, une source d'informations fermé / ml, me met en contradiction avec la quasi-totalité de l'interne règles du jeu et les gens qui font ces règles et qui s'accrochent à ces règles. "

Jim Cronin du Tomate Immobilier:

"Je ne suis pas un agent immobilier. Je suis un consultant e-marketing avec un accent sur le secteur de l'immobilier en ligne. Mon blog s'est transformé à partir d'une ressource de nouvelles sur les événements dans le monde de l'immobilier en ligne à l'entraîneur succession vrai blog. En cette période de transition , j'ai trouvé un succès rapide en tant que développeur immobilier personnalisé blog et consultant. L'ironie, c'est que je hadnt blogging abordé avec l'objectif de la réussite de détail. Je voulais tout simplement de se faire entendre (lire) par les agents immobiliers que j'ai pu, et à son tour que d'autres faits veux savoir comment j'ai accompli ce que Blogging objectif. il semble a tout simplement devenu mon plus grand outil de l'enseignement et entraîner générateur tout en un. "

Un grand merci à ces blogueurs pour leurs idées.

Le thème le plus récurrent ici est la valeur de "l'apprentissage" à la fois sur nouvelles de l'industrie et les meilleures pratiques d'affaires. Son intéressant de noter que Jim et Ardell fois noter que leurs blogs sont maintenant de leur principal outil de marketing, même si ce n'était pas leur intention lorsqu'ils ont commencé à bloguer.

Pourquoi bloguez-vous?

500 blogs immobiliers

Intéresse à suivre le monde de l'immobilier par l'intermédiaire de la blogosphère? Si oui, vous êtes dans la chance! Rob plus à Maisons Pittsburgh Daily posté son "500 blogs immobiliers à surveiller. "La liste des sites se répartissent en trois catégories principales:.. États (ventilés dans des états individuels), les organisations internationales, et en général / inconnu Il n'est pas un blog répertorié pour chaque Etat, mais beaucoup ont une tonne Floride gagne avec un total de 56! Vérifiez vos locaux blogs immobiliers à en savoir plus sur ce qui se passe dans votre région.

Lorsque Devriez-vous refinancer?

Les taux d'intérêt sont allant jusqu'à, Ou que tout le monde me dit. Il est clair qu'ils ont déjà augmenté au cours de la dernière année, selon ces tableaux par hypothèque-X.com (qui, malheureusement, n'avez permettre la republication de leurs cartes).

Donc, si vous êtes à assis là avec un grand intérêt seulement ARM qui permet de convertir à partir d'un taux fixe (disons 5%) à un taux variable (8% ou plus), vos paiements futurs sont probablement motgage approche sur l'horizon.

Comme Ive a commenté avant, Certaines personnes vont être durement touchés quand les armes convertir fixe à variable. De nombreux messages intéressants ont été écrit par d'autres sur ce sujet et Businessweek a récemment fait une histoire de couverture, ce qui a entraîné un grand nombre de commentaires à leurs rédacteurs en chef.

Donc, si vous refinancer maintenant? Im pas un expert, donc je ne peux pas dire à coup sûr. Il me semble bien que beaucoup dépend de combien de temps vous pensez que le youll soit dans votre maison. Si theres une chance que le youll le vendre de toute façon avant que le bras retourne à un taux variable, il est clair que vous ne devriez pas refinancer. Mais qu'est-ce si vous êtes pas sûr de combien de temps le youll soit dans la maison? C'est un pari aux enjeux élevés.

Considérez ceci mathématiques serviette le paiement mensuel sur un 80% sur les seuls intérêts ARM sur une maison 400.000 dollars irait d'environ $ 1700 à $ 2500 ou plus. Pour beaucoup de gens, ce saut sera suffisant pour les forcer à vendre leur maison. Donc la question est la suivante: pensez-vous refinancer maintenant et serrer les dents, ou pensez-vous de lancer les dés dans le cas où les taux n'avez pas continuer à monter et / ou vous finissez par le déplacement de toute façon? Im aux prises avec cette décision très juste aujourd'hui. Les conseils sont les bienvenus.

Mise à jour 30/07/2008: Vous pouvez maintenant obtenir gratuitement, des citations de prêt anonymes de la Zillow hypothèques Martetplace.

Garage Googles

Garages ont toujours servi d'incubateurs pour le talent prochaine grande ou une idée. Les groupes de rock étaient d'abord, puis la technologie et des startups dotcom suivi. Et puis theres le démarrage uber Google.

Hier, il était a annoncé que Google a acheté la maison Lorsque le garage existe. Retour en 1998 et fraîche après le relèvement 1 million de dollars, les fondateurs de Google Sergey Brin and Larry Page actuellement loué le garage de sociaux futurs Susan Wojcicki (Maintenant vice-président de Google la gestion des produits) pour 1700 $ par mois. C'était leur «bureau» pendant cinq mois. Son où Google est né.

La maison avec le garage se trouve dans Menlo Park, CA avec un Zestimate de 1.170.722 $. Quel est le prix peut être mis sur le garage, sauf pour dire une idée diablement est sorti de ce garage.

Il suffit de penser: Il ya huit ans, ces deux gars construit quelque chose dans un garage qui emploie aujourd'hui 7.900 salariés, avec la plupart travaillent dans ces siège à Mountain View, CA.

Note to self: Quand je fais une maison propre, jamais dévalent le garage

Carnaval de l'immobilier N ° 12

The 12e édition de l' Carnaval de l'immobilier est maintenant en place sur YoChicago. Il ya beaucoup de contenu intéressant, alors assurez-vous de prendre une coup d'œil rapide!

The Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera le Bloodhound Blog. Pour être considéré pour l'inclusion dans le carnaval, s'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Octobre 8. Pour plus de détails concernant la participation au Carnaval, consultez le Carnaval de Blog Immobilier.

À vendre: l'Empire State Building

New Yorks célèbre point de repère, l'Empire State Building, est à vendre pour 1000 $. Ou, plus exactement, la propriété virtuelle de l'édifice est en vente à un nouveau site appelé Weblo, qui a lancé le mercredi.

Si Weblo réussit, elle pourrait réécrire les manuels d'économie, mais c'est un grand "si". Le plan d'affaires audacieux companys dépend de la vente virtuelle de biens immobiliers, comme l'Empire State Building et de la Californie (sold), Pour obtenir de la communauté en ligne a commencé.

Bien que les actifs virtuels ont pris de la valeur réelle dans les communautés de jeux en ligne comme Second Life, Weblo est le premier Ive entendu parler de tester la demande de la propriété virtuelle de biens immobiliers. Les sites virtuels investisseurs immobiliers peuvent acheter des propriétés à partir de bâtiments dans les villes (et même les Etats). Egalement en vente sont la propriété virtuelle de noms de domaine et marques de célébrités de gestion des Angelina Jolie n'est pas à vendre selon le propriétaire actuel, TRUMP$, Dont le statut sur le site est "gouverneur, maire, du propriétaire de l'aéroport". TRUMP $ est également propriétaire de http://www.zillow.com/www.donaldtrump.com.

Faut-il travailler, les motifs de participer à Weblo ne sont pas que dissemblables de celles des «vrais» investisseurs immobiliers: les propriétaires peuvent obtenir satisfaction à la fois l'équité et un revenu. Sur le revenu est gagné en attirant un public à des sites Web dédiés à chacun de vos actifs. Weblo fournit des outils Web de chantier et ajoute des publicités sur les pages des propriétaires. Propriétaires contribuer au contenu et à faire leur propre marketing. Certains des revenus publicitaires est versée aux propriétaires et ce revenu sera certainement en tenir compte dans toute la valeur de revente future des actifs Weblo. Tout comme «réel» l'investissement immobilier, faire de l'argent sur Weblo faudra beaucoup de travail dur et exiger de l'investisseur à prendre certains risques. Contrairement à «réel» immobilier, vous n'obtiendrez pas une grande de prêt de 30 ans pour une propriété Weblo.

Weblo_1

Full disclosure: je possède aucun actif sur Weblo; l'Empire State Building est à vous. Astuce Hat à Drew Meyers.

dimanche 12 février 2012

Un, Deux, Freddys Coming For You

Nightmare_on_elm_street_4 Si youve jamais rêvé de lancer l'ultime Halloween House Party, la maison parfaite est maintenant disponible aussi longtemps que vous pouvez vous le permettre. La maison infâme utilisé dans le Nightmare on Elm Street série Il est actuellement sur le marché un peu plus de $ 1,000,000, Et reprises comme une «occasion de fixateur."

Ne savions pas si les enfants du quartier osent venir frapper le 31 Octobre, mais s'ils le font, les tours pourraient être sur eux cette fois, au lieu du propriétaire. Qui savait immobilier pourrait être si effrayant?

(Photo d' SeeingStars.com)