Lorsque Devriez-vous refinancer?

Les taux d'intérêt sont allant jusqu'à, Ou que tout le monde me dit. Il est clair qu'ils ont déjà augmenté au cours de la dernière année, selon ces tableaux par hypothèque-X.com (qui, malheureusement, n'avez permettre la republication de leurs cartes).

Donc, si vous êtes à assis là avec un grand intérêt seulement ARM qui permet de convertir à partir d'un taux fixe (disons 5%) à un taux variable (8% ou plus), vos paiements futurs sont probablement motgage approche sur l'horizon.

Comme Ive a commenté avant, Certaines personnes vont être durement touchés quand les armes convertir fixe à variable. De nombreux messages intéressants ont été écrit par d'autres sur ce sujet et Businessweek a récemment fait une histoire de couverture, ce qui a entraîné un grand nombre de commentaires à leurs rédacteurs en chef.

Donc, si vous refinancer maintenant? Im pas un expert, donc je ne peux pas dire à coup sûr. Il me semble bien que beaucoup dépend de combien de temps vous pensez que le youll soit dans votre maison. Si theres une chance que le youll le vendre de toute façon avant que le bras retourne à un taux variable, il est clair que vous ne devriez pas refinancer. Mais qu'est-ce si vous êtes pas sûr de combien de temps le youll soit dans la maison? C'est un pari aux enjeux élevés.

Considérez ceci mathématiques serviette le paiement mensuel sur un 80% sur les seuls intérêts ARM sur une maison 400.000 dollars irait d'environ $ 1700 à $ 2500 ou plus. Pour beaucoup de gens, ce saut sera suffisant pour les forcer à vendre leur maison. Donc la question est la suivante: pensez-vous refinancer maintenant et serrer les dents, ou pensez-vous de lancer les dés dans le cas où les taux n'avez pas continuer à monter et / ou vous finissez par le déplacement de toute façon? Im aux prises avec cette décision très juste aujourd'hui. Les conseils sont les bienvenus.

Mise à jour 30/07/2008: Vous pouvez maintenant obtenir gratuitement, des citations de prêt anonymes de la Zillow hypothèques Martetplace.

Garage Googles

Garages ont toujours servi d'incubateurs pour le talent prochaine grande ou une idée. Les groupes de rock étaient d'abord, puis la technologie et des startups dotcom suivi. Et puis theres le démarrage uber Google.

Hier, il était a annoncé que Google a acheté la maison Lorsque le garage existe. Retour en 1998 et fraîche après le relèvement 1 million de dollars, les fondateurs de Google Sergey Brin and Larry Page actuellement loué le garage de sociaux futurs Susan Wojcicki (Maintenant vice-président de Google la gestion des produits) pour 1700 $ par mois. C'était leur «bureau» pendant cinq mois. Son où Google est né.

La maison avec le garage se trouve dans Menlo Park, CA avec un Zestimate de 1.170.722 $. Quel est le prix peut être mis sur le garage, sauf pour dire une idée diablement est sorti de ce garage.

Il suffit de penser: Il ya huit ans, ces deux gars construit quelque chose dans un garage qui emploie aujourd'hui 7.900 salariés, avec la plupart travaillent dans ces siège à Mountain View, CA.

Note to self: Quand je fais une maison propre, jamais dévalent le garage

Carnaval de l'immobilier N ° 12

The 12e édition de l' Carnaval de l'immobilier est maintenant en place sur YoChicago. Il ya beaucoup de contenu intéressant, alors assurez-vous de prendre une coup d'œil rapide!

The Carnaval de biens immobiliers hôte de la prochaine sera le Bloodhound Blog. Pour être considéré pour l'inclusion dans le carnaval, s'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Octobre 8. Pour plus de détails concernant la participation au Carnaval, consultez le Carnaval de Blog Immobilier.

À vendre: l'Empire State Building

New Yorks célèbre point de repère, l'Empire State Building, est à vendre pour 1000 $. Ou, plus exactement, la propriété virtuelle de l'édifice est en vente à un nouveau site appelé Weblo, qui a lancé le mercredi.

Si Weblo réussit, elle pourrait réécrire les manuels d'économie, mais c'est un grand "si". Le plan d'affaires audacieux companys dépend de la vente virtuelle de biens immobiliers, comme l'Empire State Building et de la Californie (sold), Pour obtenir de la communauté en ligne a commencé.

Bien que les actifs virtuels ont pris de la valeur réelle dans les communautés de jeux en ligne comme Second Life, Weblo est le premier Ive entendu parler de tester la demande de la propriété virtuelle de biens immobiliers. Les sites virtuels investisseurs immobiliers peuvent acheter des propriétés à partir de bâtiments dans les villes (et même les Etats). Egalement en vente sont la propriété virtuelle de noms de domaine et marques de célébrités de gestion des Angelina Jolie n'est pas à vendre selon le propriétaire actuel, TRUMP$, Dont le statut sur le site est "gouverneur, maire, du propriétaire de l'aéroport". TRUMP $ est également propriétaire de http://www.zillow.com/www.donaldtrump.com.

Faut-il travailler, les motifs de participer à Weblo ne sont pas que dissemblables de celles des «vrais» investisseurs immobiliers: les propriétaires peuvent obtenir satisfaction à la fois l'équité et un revenu. Sur le revenu est gagné en attirant un public à des sites Web dédiés à chacun de vos actifs. Weblo fournit des outils Web de chantier et ajoute des publicités sur les pages des propriétaires. Propriétaires contribuer au contenu et à faire leur propre marketing. Certains des revenus publicitaires est versée aux propriétaires et ce revenu sera certainement en tenir compte dans toute la valeur de revente future des actifs Weblo. Tout comme «réel» l'investissement immobilier, faire de l'argent sur Weblo faudra beaucoup de travail dur et exiger de l'investisseur à prendre certains risques. Contrairement à «réel» immobilier, vous n'obtiendrez pas une grande de prêt de 30 ans pour une propriété Weblo.

Full disclosure: je possède aucun actif sur Weblo; l'Empire State Building est à vous. Astuce Hat à Drew Meyers.

Un, Deux, Freddys Coming For You

Si youve jamais rêvé de lancer l'ultime Halloween House Party, la maison parfaite est maintenant disponible aussi longtemps que vous pouvez vous le permettre. La maison infâme utilisé dans le Nightmare on Elm Street série Il est actuellement sur le marché un peu plus de $ 1,000,000, Et reprises comme une «occasion de fixateur."

Ne savions pas si les enfants du quartier osent venir frapper le 31 Octobre, mais s'ils le font, les tours pourraient être sur eux cette fois, au lieu du propriétaire. Qui savait immobilier pourrait être si effrayant?

(Photo d' SeeingStars.com)

Suivre votre valeur nette

Tout comme beaucoup de gens de suivre leurs stocks, Zillow vous permet de suivre la valeur de votre maison au fil du temps. Un développeur avisé qui travaille en collaboration avec notre API, Rick Morrison, a pris une personnes "Net Worth" une étape supplémentaire en créant un application cool qui combine le suivi de votre valeur des maisons (par l'intermédiaire du Zillow API) Avec votre portefeuille d'actions (par l'intermédiaire Yahoo Finance). Il elle a mentionné sur son blog hier. Une fois que vous créer un compte, vous pouvez même afficher une sélection de bannières (ci-dessous) sur votre site Web qui affiche une des trois choses: combien votre valeur nette a changé la semaine dernière, votre valeur nette actuelle, et le pourcentage changement de votre valeur nette au cours de la semaine dernière. Selon les paramètres de confidentialité que vous avez sélectionnés, quelques bannières peuvent être ou ne pas être disponibles.

Mon (temporaire) voisin de New

Lors d'un récent dimanche, je me suis engagé dans mon rituel hebdomadaire: je suis allé à 3 journées portes ouvertes dans mon quartier. Les deux premiers étaient des personnes ordinaires comme d'habitude, j'ai utilisé ZMobile pour obtenir les Zestimates partir de mon téléphone cellulaire (envoyer une adresse à z@labs.zillow.com). J'ai été heureux d'apprendre que les Zestimates étaient très proches des prix demandés. Mais la troisième maison était bizarre.

Dès que je suis entré, j'ai été surpris par l'odeur. Il n'y avait pas de meubles, la moquette était tachée et la maison puait. Je me suis vite compris pourquoi cette maison a été demandé 710 000 $ alors que la plupart des maisons dans le quartier vendre pour 1 million de dollars +.

Quoi qu'il en soit, l'agent immobilier m'a remarqué grimaçant, puis m'a rempli po Apparemment, le propriétaire est un vieil homme qui il ya quelques mois emménagé dans une maison de soins infirmiers. Lorsque la famille des propriétaires de cet agent engagé pour vendre la maison, l'agent a découvert un squatter avait apparemment pénétré dans la maison et y vivait depuis plusieurs mois. Je dois ajouter que ma maison est juste autour du coin et les actions d'une clôture avec cette maison. En outre, il ya plusieurs mois ma femme m'a dit qu'elle avait vu un homme sauter la clôture et se rendre dans leur cour arrière. Je lui ai dit qu'elle était folle et a ignoré l'événement. (Quand vais-je apprendre?!) Quoi qu'il en soit, l'homme le squatter boulonné lorsque l'agent est entré dans la maison ce jour-là. Plusieurs mois et les canettes d'aérosol de nombreux plus tard, la maison est maintenant sur le marché.

Je dis cela pour la maison: pour quelqu'un qui a un sens limité de l'odorat et un appétit pour un remodelage de grand-temps, c'est une bonne affaire à $ 700K. La maison d'à côté (Qui est en très bon état) vient de vendre pour 1,4 M $, alors je pense que celui-ci pourrait être fixée à moins de 700K $ la différence.

L'incident accroupi m'a rappelé une colonne intéressante par Bruss Bob dans lequel il discute les droits des squatters et Comment voler un bien sans aller en prison. De toute évidence, mon voisin temporaire n'a pas été d'essayer de travailler le système, qu'il essayait juste de trouver un endroit pour vivre pendant un certain temps.

Update: Comme je m'y attendais, la maison vendue très rapidement et de démolition a déjà commencé.