Vous avez un ARM? Comment lire votre note, afin que vous sachiez ce que votre taux sera.

Voici un taux standard réglable note.

Pour savoir comment votre ARM fonctionne et comment il va régler, nous avons juste besoin de regarder à la section 4. Cette section nous donne tous les détails dont nous avons besoin de savoir pour comprendre comment fonctionne votre BRAS.

Permet goscroll bas de l'article 4, et permet de regarder dans les sous-sections.

(A) Il s'agit de la date à laquelle votre taux d'intérêt sera d'ajuster, assez facile.

(B) Votre index, ce qui pourrait aller d'une 1 année Libor à un MTA 1 mois. Quelle que soit l'indice que vous avez est un pourcentage. Je recommande d'utiliser moneycafe pour rechercher votre index (sur ce lien que j'ai manqué au Libor 1 an.) Comme vous pouvez le voir, à partir d'aujourd'hui le Libor à 1 an est 3,20688%. Gardez à l'esprit que le pourcentage que nous allons y revenir.

(C) Cette section est votre marge. La marge est ajoutée à votre index pour créer votre nouveau taux d'intérêt. Ainsi, par exemple si votre marge est de 2,25%, vous l'ajouter à votre index. Si vous aviez le Libor à 1 an, votre nouveau taux serait arrondi à 5,50% il plus proche de la 0.125%. Pour info, si vous êtes en train d'examiner un processeur ARM, assurez-vous de poser des questions sur votre marge.

(D) est Limitsthis vos bouchons. Vous pouvez avoir un plafond initial, puis un plafond annuel, et un plafond à vie. Ainsi, sur un ARM de 5 ans, vous aurez généralement bouchons de 5/2/5. Si votre taux initial était de 5%, votre note serait d'indiquer votre taux à la date premier changement ne serait pas supérieur à 10%, et votre plafond à vie serait de 10%. Cela signifie que vous n'aurez jamais à payer un taux plus élevé de 10% même si le Libor 1-année est allé à 20%.

Avec cette knowledgeyou peut maintenant calculer votre taux d'intérêt, et votre nouveau paiement. Zillow propose une très convivial calculators. Juste solde du prêt d'entrée de votre, nouveau taux d'intérêt, et lengthand reste il n'y a votre paiement.

Si vous avez un prêt à taux variable en ce moment et que changement de taux est à venir dans un proche avenir, de déterrer votre note. Calculez ce que votre taux sera ajuster et commencer à faire des plans appropriés. La procrastination est une idée horrible dans ce marché actuel.