Valeurs Accueil continué à baisser au quatrième trimestre, 1/3 des nouveaux propriétaires dans le rouge

Zillow a publié aujourd'hui Rapports Valeur Accueil pour Q4 2007, Qui montrent la valeur des maisons sont encore à la baisse avec aucun signe de ralentissement pour l'instant. Au cours de l'année écoulée, les valeurs de copropriété ont diminué de 7,4%, tandis que les maisons unifamiliales ont diminué de 5,5%.

Ont été aussi des rapports sur l'équité à domicile que nous avons fait au dernier trimestre ainsi. Parmi ceux qui ont acheté l'année dernière, 30% ont des capitaux propres négatifs et pour ceux qui ont acheté il ya deux ans 39% ont maintenant des capitaux propres négatifs qui signifie qu'ils doivent effectivement davantage sur leurs prêts hypothécaires que leurs maisons sont actuellement une valeur. Comparez cette situation à un sinistre sondage nous avons récemment mené, Qui a révélé que 77% des propriétaires estiment que leurs maisons sont soit restés les mêmes ou ont augmenté en valeur durant l'année écoulée clairement il ya au moins un certain déni là-bas (cliquez sur l'image pour l'agrandir).

Avec la récente expansion de notre base de données, ce trimestre ont été de présenter des rapports de valeur Accueil dans 125 différentes régions statistiques métropolitaines (MSA). Ces rapports fournissent des détails sur un marché donné tout en bas au niveau du quartier. Pour en savoir plus, cliquez sur le Rapports trimestriels le lien en bas de n'importe quelle page Zillow.com.

Ou, se joignent à moi pour une conférence téléphonique à 11 h pm PT / 2 HE aujourd'hui, où je vais discuter de nos constatations trimestrielles plus en détail. Il suffit de composer 866-250-4375 pour écouter une courte présentation, suivie d'un certain ouvert Q & A. Vous pouvez télécharger les diapositives à suivre cet appel sur notre salle de presse http://zillow.mediaroom.com/index.php?s=logo_gallery2. Pour ceux qui ne peuvent faire l'appel, nous aurons des clips audio disponibles pour téléchargement sur le site.

Restez à l'écoute pour plus d'analyse sur ce blog plus tard cette semaine.

Dr Stan Humphries est un économiste immobilier and expert immobilier pour Zillow. Stan est en charge des données et de l'équipe d'analyse au Zillow, qui se développe des données du marché du logement pour la plupart des grandes régions statistiques métropolitaines aux États-Unis, et fournit de la recherche économique pour le courant biens immobiliers conditions du marché. Il a contribué à créer des algorithmes pour le populaire Zestimate valeur de la maison et le Indice de Zillow Valeur Accueil (ZHVI).