Voir, biscuits au sucre, Your Mama manque toujours à New York cette période de l'année. Nous ne manquez pas le froid glacial, l'enfant du vent était de 14 degrés la nuit dernière damn-ou que ladee colère dans la première voiture de la F-line qui a toujours nous la puanteur des yeux. Nous ne manquez pas le genre de magie qui se produit seulement dans l'En-Pourquoi-Cee pendant les vacances. Nous étions des gens du centre-ville afin Décembre a été l'une des rares fois de l'année nous nous fourrer dans un métro bondé et transporter notre gros cul-dessus de la 23e rue pour voir les lumières uptown et curiosités. Nous avions un tour et ogle le grand arbre du Rockefeller Center sur notre façon de Tiffany pour acheter un bracelet pour votre maman maman. Nous aimerions tirer quelques pâtés de maisons au nord de gawp au flocon de neige géant à la recherche précaires qui pend joliment sur la Cinquième Avenue à la 57e rue au cours de la période des Fêtes. Après que nous traversions la rue et dirigez-vous d'avoir un regarder-voir à Linda Fargo dee-voonly fenêtres décadente auBergdorf Goodman pendant que nous noshed sur un sac de graisse chaude de noix de cajou confits.
Viennent ensuite un tour rapide à travers le hall de la Place-ce a été quand il était encore un hôtel et non condos-et peut-être, si nous avions mis sur une bonne paire de chaussures, arrêt dans un Drinky-poo à l'Oak Bar en bas. Après un aperçu rapide du parc et de devenir la proie de la puanteur de ces pauvres chevaux qui tirent les gens autour de Central Park à couvert buggy-choses, nous traversions sur et autour d'absorber le génie que Simon Doonan fait dans les fenêtres à Barney's. Enfin, passé, nous avions rester là dans le froid de la glace, notre manteau veste bulle tirée fermement contre notre corps frissonnant et le savoir de notre brève visite à des gens riches et touristiques Zoo a été plus plus plus et nous aurions aimé pouvoir briller notre nez comme celle ladee sur Ma sorcière bien aimée et d'être immédiatement transporté à la maison dans les environs plus familier, à Lower Manhattan.
Anyhoo, tous nos nostalgie de New York City nous a conduit à une annonce 19.500.000 $ à River House, situé sur le côté est de Midtown et l'un des plus New York City emblématique, étages et de ragots bâtiments. Aussi légendaire que le bâtiment peut être, en Mars 2010 Dana Rubenstein plus à La Nouvelle-York Observer là où aucun wo) man (osé aller avant et [a appelé l'avant-guerredouairière:] http://www.observer.com/2010/real-estate/has-been un «a été», notamment tombé de sa position au-dessus de tippy-op tas ville co. La chute de la grâce de l'immobilier a été précipité, conformément à l'article Rubenstein, en partie par la hausse du condo super-chic (soit 15 Central Park West) qui ne nécessitent pas l'approbation d'une bande voyous de haut-nosers ainsi que les foule de riches résidents qui ont mentionné un nombre inhabituellement élevé d'appartements tentaculaire à River House en 2009 et 2010.
Tous les bâtiments ont la parole, mais classiques (si alambiquée) la sagesse de coopération et de désir, c'est que le chiffre d'affaires au meilleur des bâtiments devrait être très lente et-plus important encore, très calme. En fait, la fameuse difficile à casser River House conseil d'administration est ainsi réservé, il préfère la rivière des résidents de la Chambre, si possible, s'abstenir de la liste de leurs appartements sur le marché ouvert à tous. Si le propriétaire ne la liste de leur unité sur le marché libre, il a été largement rapporté, le conseil par les lois refuser l'inscription en fait le nom du bâtiment ou de la liste l'adresse de la rue, ce qui est de 435 East 52nd Street en cas y'all n'a pas savoir.
Le tas volumineux et sobre de style Art déco a été conçu par Bottomley, Wagner & blanc et de mettre en place en 1931. A cette époque, lebâtiment chic rempli avec des appartements somptueux pour but de courtiser les riches à des privés (ville) maisons a été pratiquement entouré de bâtiments de style appartement, une situation qui sans doute créé des tensions entre les macchabées de travail et les nouveaux arrivants se gonfle. Les environs immédiats de River House finalement transformé en un haut de gamme si peu isolé enclave délimitée par uppity Beekman Place au sud et à crâner Sutton Place (sud) vers le nord.
Le bâtiment, situé au-de-sac cul fin de East 52nd Street, a deux étages ailes 14 qui encadrent une histoire tour de 26 et surplombe la rivière de l'Est avec vue imprenable sur la 59e rue Bridge [: http://dofb. com/wp-content/uploads/2007/10/216.jpg] qui relie Manhattan au quartier de Queens. Un tribunal moteur très rare, privé et fermé à River House mène à l'entrée du principal de la douairière dour où les résidents entrer par un élégant hall d'entrée, si l'ancienne avec blackfloors glacé, vue sur la rivière andlarge vestiaires où vous pourrez vous planquer leurs manteaux avant de partir à l'étage pour visiter un résident River House.
Avant le FDR a été intégré que c'est la bizzy autoroute bizzy bizzy qui longe le bord extérieur du côté est de Manhattan et dur contre l'arrière de la rivière Maison-la fantaisierenforcement des pantalons se vantait de résidents privés marinawhere yacht pourrait garer leurs bateaux. La marina est accessible directement à partir de l'immeuble / propriété sans avoir à monter sur une rue publique, mais le FDR divise maintenant River House à partir de bord de l'eau et les résidents doivent stationner leurs bateaux ailleurs. Le bâtiment a eu et a encore un 5-parole privateclub appelle la River Club, natch-qui comprend aurait son owngarden, piscine, court de tennis, courts de squash et diningfacilities.
Your Mama, qui ne connaissent pas un figuier de la tomate, se mettre d'accord withMiz évaluation Rubenstein en ce qui concerne l'affaiblissement de la position River House parmi therelatively petite collection d'élite extrêmement co New York City-operativebuildings. Il ne fait aucun doute River House a été à un moment donné l'équivalent de l'immobilier d'or massif, mais c'est comme ça que nous avons décrit l'état actuel des choses à River House dans un [Mars 2010 discussion: http://realestalker.blogspot.com/2010/ ] 04/barbara-taylor-bradford-lists-sutton.html de propagation romancière Barbara Taylor Bradford salle de 15 ou 16:
La relative rareté des services (dans les environs immédiats) pourrait aider à expliquer pourquoi River House, une fois que la crème de la crème de coopération dans Manhattan, a diminuéinresidential opportunité au cours de la dernière décennie. Il est noquestion que River House, construit dans un style Art déco superbe dans les années 1930 theearly, est impressionnant et par les normes plupart des gens prohibitivelyand ridiculement cher. Cependant, votre Mamasees Old River House Ladee comme un sang aristocratique bleu vivant inreduced circonstances qui montre encore pour le déjeuner dans un costume couture butvery chère vieille de Chanel, une paire de éraillé jusqu'à Ferragamopumps, et le tour de cou seulement émeraude elle n'a pas eu à faucon en tokeep pour les lumières et de payer sa gouvernante pincée face Helen garder herfrom recherche d'un emploi avec une femme plus jeune et plus riches.
Nous nous rendons compte que c'était peut-être un petit peu dramatique, mais étant donné le nombre d'inscriptions pour les grands appartements qui ont récemment réussi à vendre ou assis sur le marché pendant un temps très long, il est clair que les appartements dans le Vieux-Ladee River House ne sont pas tout aussi convoité par des gens riches arrogants comme ils l'étaient.
Certains des premiers habitants de River House est inclus en vue, l'ancienne monnaie New York noms tels que Cornelius Vanderbilt Whitney, magnat de détail Marshall Field III, William Stewart Rhinelander, Jr., James A. Burden, Jr., et Huntington Hartford, l'héritier d'entreprise à la fortune de supermarchés A & P et lel'homme qui possédaient la terre qui est maintenant le paradis de promenade de chiens de Runyon Canyon à Los Angeles. Plus récemment, les anciens résidents ont comprend actrice / héritière Dina Merrill (sa mère était Mme EF Hutton, Dontcha sais) qui ont déménagé dans la fin des années 1990, l'ancien chef de Tiffany & Co. Walter Hoving, et Susan et John Gutfruend qui décampé de la rivière Chambre pour une bête de doo-plex au sérieux swish 834 Fifth Avenue. Le Gutfruends, au cas où vous pourriez être intéressé, mettre leurs palais pied à terre à Paris [sur le marché: http://realestalker.blogspot.com/2010/04/susan-and-john-gutfreund-seek-to-sell .] html dans le printemps de 2010 pour un prix non divulgué demande.
Les résidents actuels de River House, selon les dossiers de la ville et des rapports précédents, notamment un grand nombre de banquiers et financiers tels que Jeffrey Leeds qui a payé 10 millions $ pour l'appartement de Blackstone Group Pete Peterson en Juin 2008. Financier Sir Evelyn de Rothschild, de la Rothschild-on dit qu'il vit avec sa femme blonde dans un appartement conçu Michael Smith et Henry Kissinger, foulque macroule politique de l'ol, a vécu dans River House toujours et un jour. Toujours en résidence sont, selon les informations de campagne à 2008 a révélé contribution politique sur les potins [mastodonte Gawker:] http://gawker.com/501161/the-co+op-campaign-river-house, annonce l'homme Peter Georgescu et William McCormick Blair, l'ancien ambassadeur-Jr. à la fois le Danemark et les Philippines et son très [socialement femme active Deeda: http://www.vogue.com/culture/article/vd-lunch-date-with-deeda-blair/]. Les plus jeunes à l'décidément indigeste River House comprend, selon la proposition documents, vieux New York argent rejeton Kiliaen Van Rensselaer et socials jeunes Brook et Ferebe Taube.
Il ya des hordes d'histoires sur les gens riches et célèbres qui voulait vivre jusqu'à inRiver Chambre avec hoitiest l'état de New York toitiest mais n'a pas la route et ont opposé à l'application par le conseil. Actrice Diane Keaton est dit havebeen refusé dans les années 1970 parce qu'elle était une femme seule datingWoody Allen. La légende veut que le président de l'ancien conseil (et ancien CEOof Coca Cola) Robert Woodruff mis le holà sur un achat par steelyOscar actrice Joan Crawford. Miz Crawford, pas du genre à vouloir takerejection, aurait retourné l'oiseau légendaire à la commission en ayant un célèbre signe andginormous Pepsi-Cola installée rivière directement acrossthe de River House à Long Island City, où tous les résidents de la maison royale appartement-spécifiquementMister-Woodruff serait visuellement agressé à chaque fois qu'ils ricoché sur une de leurs fenêtres à haut prix. Socialite tourné denim mogulGloria Vanderbilt-mère de foxAnderson CNN d'argent presque glabres Cooper-célèbre poursuivi le conseil de River House en 1980 après que le conseil lui a refusé une interview. Les rumeurs sur ce morceau de scandale immobilier est que le conseil publicityeschewing ne se souciait pas de la la non désirées renommée attention Miz Vanderbilt garneredand-probablement encore pire de tous les whitey riche en River House-à cette époque, elle pafle autour de la fin grand chanteur afro-américain et pianiste Bobby Short et du grand photographe américain africaine Gordon Parks.
Maintenant que nous avons eu un: http://www.huffingtonpost.com/michael-henry-adams/great-houses-of-new-york_b_354815.html] brève et non scientifique [aperçu de River House, let's get sur le dos de l'appartement qui a récemment attiré notre attention de l'immobilier et définir ensemble ce navire à voile. sur l'information disponible [Streeteasy: http://streeteasy.com/] révèle que la grande mais pas gigantesque appartement a été très poussa sur le marché ouvert en Juin 2009 avec un prix demandé de 24,5 millions $. L'unité de 4806 pieds carrés a été retiré de la liste en août 2010 et re-liste quelques semaines plus tard avec un nouveau prix et inférieur de 19,5 millions $.
Le 13-salle de séjour voir le fleuve, selon les potes à [la propriété Shark: http://propertyshark.com/], est détenue par Alexander Navab et son épouse Mary Kathryn Norman-Navab. Mister Navab n'est pas susceptible d'être un nom pour de nombreux ménages, mais dans le monde de la haute finance, il est tout à fait le gros bonnet. Il occupe actuellement le poste bien rémunéré de Partenaire général et co-chef de l'Amérique du Nord Private Equity d'affaires à la société de capitaux privés Kohlberg Kravis Roberts & Company. Your Mama ne sais même pas ce que le titre d'emploi d'autres moyens que celui qu'il fait l'homme d'une montagne d'argent.
href = "http://1.bp.blogspot.com/_61djkGwfEZo/TQqWKgHSCyI/AAAAAAAAFjc/8GQIhT42ie0/s1600/RH_Navab_FP.jpg">
Les appartements à River House ne se comparent pas la taille d'une montre pour la plupart des appartements de très grande taille, à New York comme le gigantesque duplex situé au 740, Park Avenue et la 18-simplexes salle de prairie comme au 4, rue E. 66e. Ils sont, aucun-le-moins, assez grand. Dans le cas de plancher bas Mister Navab de 4 chambres et 3 pad pooper (ci-dessus), vous y trouverez un petit salon circulaire, 30-pied séjour long avec vue sur la rivière direct, de 27 pieds longue salle à manger, trois foyers de travail et à au moins 16 placards. Il ya aussi une cuisine vaste et logements du personnel comprennent une salle une femme de chambre exceptionnellement généreuse double avec salle de bain privée et salon privé. Nous don'tknow si le Navabs ont vivre en aide domestique, mais Your Mama sait gurl maison fromour impérieuse Svetlana que toute personne vivant en appartement personnel inthis est, comme elle disait, "Damn Lucky" d'avoir non seulement une grande chambre et privatepooper mais également un honnête de la bontésalon. grand appartement et Mister Missus Navab a beaucoup d'espace extérieur souhaitable que comprend deux balcons au bord du fleuve et un au sud (si pas très privé) terrasse avec une vue oblique de la rivière.
Lest-on être l'impression que Monsieur et Missus Navab vendent en raison d'appuyer sur les questions financières, être conscients du fait qu'ils possèdent au moins deux appartements plus à River House. Leur récente acquisition le plus, c'était en Octobre 2009 quand ils ont payé 4,9 millions $ pour l'achat [Robin Chandler Duke: http://nymag.com/nymetro/shopping/fashion/columns/look/15284/] snarrow 2 chambres et 2,5 unité pooper ( plan ci-dessus) qui a moins de une disposition idéale que les serpents rightthrough le centre de l'édifice. Les enfants vont maintenant que Miz Chandler Duke's résidence qui fait maintenant partie de la propriété Navabsportefeuille a deux chambres du personnel, des installations et de blanchisserie pooper localisés séparément de l'appartement.
Nous n'avons pas, bien sûr, avoir un iota de ce que leurs plans en fait pour les fouilles anciennes Miz duc, mais il est très possible l'Navabs se connecter et de le combiner à droite vue sur le fleuve doo-plex à côté qu'ils s'arrachent le chemin du retour dans octobre 2004 pour 6 millions $. Examen des dossiers révèle qu'ils ont acheté l'appartement de Barbara et Gerald Levin, l'ex-Time Warner gros bonnet qui (en) célèbre génie de la fusion ne réussit pas entièrement de Time Warner avec AOL (devenu AOL-Time Warner) en 2000.
En plus de leur trio-soon, espèrent-ils, à une paire de appartements à River House, Monsieur et Missus Navab également une maison de 3 étages dans Southampton, NY acheté en septembre 2006 pour 12.000.000 $.
Malheureusement pour Mister Navab-et probablement au grand dam de profondeur et l'embarras de l'immeuble-bord il ya un certain nombre d'autres grandes unités disponibles à River House donnant le nid Navab une certaine concurrence sérieuse. Your Mama plus récemment traité River House en avril de 2010 lorsque nous [dissed et discutés: http://realestalker.blogspot.com/2010/04/barbara-taylor-bradford-lists-sutton.html] l'appartement pointilleux de la romanceromancière Barbara Taylor Bradford extraordinaire. A cette époque, Miz Taylor Bradford avait la description d'un appartement à 18.995.000 $. Le prix a été subsequentlylowered de manière significative à 16.900.000 $. C'est une somme non négligeable 2.600.000 inférieur au prix actuel de l'unité de la même taille de Navab.
Encore plus malheureux pour Monsieur et Missus Navab que l'appartement Barbara Taylor Bradford est qu'il ya encore une autre unité très similaires dans la même ligne [énumérés à 14.900.000 $: http://corcoran.com/property/listing.aspx?Region=NYC&ListingID=2004934] (ci-dessus). C'est bien moins $ 4,600,000 le prix actuellement bloqués sur l'appartement de la Navab Mister. Iffin nous dit la vérité, et nous le sommes toujours, nous aimerions dire aux enfants que nous ne savons pas à qui appartient l'appartement, mais l'information annonce montre la résidence de 10 chambres dispose de 4 chambres et 4,5 salles de bains et 2 chambres supplémentaires et un rabat-joie en l'aile du personnel derrière la cuisine. 
Hauteur: 367px; "src =" http://dl.dropbox.com/u/21986221/RH_Farkas_FP.jpg "alt =" "id =" BLOGGER_PHOTO_ID_5551418220434721474 "border =" 0 "/> Deep empoché et bien relié résidents de wannabe River House actuellement non seulement l'option de trois unités appréciable seul étage, il ya aussi une salle de 14-doo-plex [énumérés à 11.000.000 $: # http://www.sothebyshomes.com/nyc/sales/0017335 caractéristiques] (ci-dessus ). La date du 5 chambre à la recherche et de 5,5 pooper appartement dispose d'une aile du personnel situé dans un escalier privé qui comprend trois autres entreprises chambres cellule qui partagent une salle de bain sans fenêtre. L'appartement appartient à une fille nommée Arlene Farkas qui a un [fascinante et histoire sordide:] http://www.nytimes.com/2008/11/30/realestate/30deal1.html du mariage et dee-vorce.
Quelques autres annonces récentes au River House comprennent la maison épique doo-plex dans le ciel propriété de l'ancien chef de la direction de WorldCom Galesi Francesco. La chambre 8 et 7,5 pooper appartement a 66-pieds de façade sur la rivière, les plafonds de 11 pieds, vues à 360 degrés et deux salles de petit personnel withshared installations. renseignements sur les inscriptions Old nous avons creusé sur Streeteasy indique qu'au moins une partie de l'appartement a été fait et n'a plus selon accompli et décorateur estimés / designer [Robert Couturier: http://www.robertcouturier.com/], un homme tout à fait habitués à travailler plus grands appartements et des maisons partout dans le monde. Par ailleurs et pour ce qu'elle vaut et il ne vaut pas un Couturier chose Mister acheté un certain nombre de choses à partir de votre retour dans la journée Mama nous avons eu une salle d'exposition Itty-Bitty dans le Lower Manhattan, où nous avons vendu des choses du ménage cher aux gens riches et célèbres . Mais nous nous éloignons. Mister Galesi d'abord essayé de vendre sa doo géant complexe d'un certain nombre d'années auparavant pour un éclat de rire induire 50.000.000 $. Lorsque le prix thatoptimistic n'a pas fonctionné comme on l'espérait, il karaté hachées le prix à $ 35,000,000. Cela n'a pas fonctionné non plus, l'appareil est hors tension énorme sur le marché et, dans la mesure Your Mama sait, Mister Galesi reste en résidence à River House.
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Producteur de Broadway Marty Richards (Chicago, Sweeney Todd) a été mis sur une épopée et de la lutte publique pour vendre sa maisonnette doo-plex à River House (ci-dessus). Première liste il ya dix ans en 2000, la résidence de 14 chambres est maintenant, Dieu merci, dans le contrat. Probablement le temps $ 25,000,000 étiquette de prix et un faisait partie du problème, et [un rapport: http://www.observer.com/2010/real-estate/richards-finally-sells-river] que le conseil d'administration à River House a il était particulièrement difficile pour Mister Richards à vendre, "En guise de représailles pour la publicité de la liste de longues années de a généré." Le bon sens semble indiquer que le conseil serait un peu plus indulgent avec un acheteur potentiel afin d'obtenir la fichue chose hors du marché, mais la sagesse conventionnelle ne s'appliquent généralement pas à la manière loufoque de co notoirement capricieux-opconseils. Pire encore pour tous les résidents Fancy Pants River House avec dix millions de dollars ainsi que des buvards sur le marché est qu'il n'y avait qu'une seule vente enregistrés dans le bâtiment toute l'année 2010, un appartement du rez petites tiers qui a pour 2.635.000 $. C'est sortir de la fourchette de prix de la plupart des gens, bien sûr, mais arachides dans le régime d'appartements hyper-cher. L'année précédente, 2009, n'était pas beaucoup mieux avec seulement deux des ventes enregistrées à River House, une bourse à 7.100.000 $ à un éminent avocat et son épouse et l'autre était l'unité ci-dessus 2-chambre et Mister Missus Navab acheté de bien- connu la haute société doyenne Robin Chandler Duke.
Le pire absolue pour les perspectives de vente de Mister Navab et les quatre autres vendeurs de grandes unités actuellement sur le marché libre, c'est que, à ce jour et toujours selon Streeteasy, la vente la plus chère enregistrées à River House a été, comme nous l'avons mentionné Earlie, dans février 2008 lorsque les capitaux privés gros bonnet Jeffrey Leeds versé 10 millions $ pour le banquier milliardaire / appartement biznessman Pete Peterson et Sesame Street créateur Joan Cooney du 11e étage. La prochaine vente la plus chère à River House a été le chemin du retour en mai 2005, lorsque grand-shit Wall Street avocat Carl Levitt versé 9,95 millions $ pour acheter une unité au 13ème étage.Le court qui est si longue qu'aucun seul appartement à River House n'a jamais échangé plus de $ 10,000,000, une quantité énorme d'être sûr, mais un jeu d'enfant comparé à certains des immeubles en copropriété plus récents tels que 15 Central Park West où plus de 35 appartements ont été vendu à plus de $ 15,000,000, puisque le bâtiment nouvellement construit, ouvert en 2008. Il ya eu au moins 5 des ventes à 15 CPW qui a téléphoné à plus de trente millions de palourdes, rendant River House ressembler à un parent pauvre.
Comme super pointilleux et, disons, restrictive, comme le conseil River House peut être, elle se classe à peine parmi les maisons les plus chères appartement (ou souhaitable) à New York City naymore. Le scénario soulève la poule ou l'oeuf question de savoir si le conseil trop snob est, en partie, responsables des prix étant beaucoup plus faible que les bâtiments über-chic comme 834 Fifth Avenue, où le prix moyen de vente (enregistrés) au cours des cinq dernières ans, selon le bien usé perles Votre abaque bijoux de maman, est un esprit de flexion 26.940.750 $. Comparer que, selon nos mathématiques rudimentaires, à la moyenne de la rivière de la Chambre des 5.405.488 $ au cours de la même période. Seul le temps dira si la rivière House va commencer à tirer dans la hausse des prix ou si elle va continuer à glisser et glisser sur le bas de lalongue liste de bâtiments b-list. Il n'y a pas forcément mauvaise avec un bâtiment de la liste B, mais on imagine le conseil à River House ne veut pas être sur cette liste.
Liste des photos et un plan d'étage (Navab): [Sotheby's International Realty: http://www.sothebyshomes.com/nyc/sales/0016459 #]
Liste des photos et un plan d'étage (Inconnu): [Corcoran: http://corcoran.com/property/listing.aspx?Region=NYC&ListingID=2004934]
Liste des photos et un plan d'étage (Farkas): [Sotheby's International Realty: http://www.sothebyshomes.com/nyc/sales/0017335 # fonctionnalités]
Liste des photos et un plan d'étage (Richards): [Brown Harris Stevens: http://www.brownharrisstevens.com/detail.aspx?id=1054647]
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