Home Staging avec FakeFurniture.com Just Dont Sit On It!

The Etats-Unis de logement et du développement urbain (HUD) indique que mis en scène des maisons vendent en moyenne 17% plus élevée que le prix d'inscription, ce qui explique pourquoi l'entreprise home staging est en plein essor. Mais que faire si vous n'avez pas beaucoup d'argent pour avoir la maison correctement mis en scène, et pourtant vous voulez aider les acheteurs de visualiser l'espace de vie? Ou peut-être youve alreadymoved vos trucs pour une nouvelle maison et vous avez besoin pour remplir la maison de vente de manière youre il ne semble pas vide et sans vie.

Enter FakeFurniture.com, Qui vend des blancs, le carton en forme de meubles tels que lits, canapés, chaises, commodes et pour remplir l'espace vide d'un logement vacant. Vous pouvez même acheter des meubles assez pour une maison de trois chambres à coucher! De toute évidence, vous ne voulez pas un de vos invités ramper sur le lit en carton pour faire une sieste, mais vous pouvez jeter un édredon ancienne sur l'objet en carton et vous pouvez aider à créer la sensation d'une chambre à coucher. Ou, prendre le canapé en carton blanc, pouf et des chaises, ajouter quelques coussins pour pizzaz et que vous avez aninstant arrangement de la salle de séjour.

Une fois que la maison est vendue, il suffit d'enlever les meubles et plier le sauvegarder et le stocker jusqu'à ce nouveau besoin. Il prend juste une fraction de l'espace que les meubles réelle occuperait. Ou, le vendre à travers la section Babillard de votre Page voisinage local sur Zillow. Realtors pourrait utiliser FakeFurniture comme un correctif peu coûteux pour leurs clients qui ont libérés des maisons à vendre.

Qu'est-ce que vous pensez de home staging?

Car Internet vs traditionnelles résultats du sondage Acheteurs

Un couple de mois il ya les associations de Californie Realtors (CAR) a publié son Internet vs traditionnel Enquête Acheteurs 2007. Une tonne d'information grand sortit du rapport, y compris le fait que 72% de tous les acheteurs utilisent l'Internet pour les aider dans le processus de recherche d'une maison! Il ya aussi des renseignements fort utiles sur les sites immobiliers qui réels les gens trouvent utile dans le processus. Selon l'enquête:

• 54% des acheteurs de maison ont visité Zillow.com pour aider à faire leur décision.
  • Parmi les sites Web nationaux, ne Realtor.com rang supérieur à 80%
  • Craigslist and Google réussi à obtenir 24% et 7% respectivement
• Seulement 12% de tous les acheteurs de maisons regardé les annonces de journaux / magazines pour rechercher une maison, trouver de l'Internet beaucoup plus dynamique en fournissant plus d'informations que ce qu'ils pouvaient trouver dans une publicité imprimée.
• 98% des acheteurs sur Internet ont été satisfaits de leur expérience dans l'utilisation de l'Internet au cours du processus d'achat à domicile, en recevant dessus des niveaux moyens de satisfaction.
• Alors que plus de gens utilisent l'Internet pour rechercher une maison, comme les années précédentes, 9 des 10 acheteurs de maisons encore embauché un agent pour les aider par le biais de vente à domicile de la transaction.

Im heureux de constater qu'après seulement 18 mois d'être en direct, 54% des acheteurs de maison ont visité Zillow.com. J'étais curieux de savoir comment les maisons inscrites à vendre sur Zillow tristes pour ceux qui sont énumérés à l'échelle locale MLS. Grâce à notre Seattle locale MLS, les NWLMS, je suis allé de l'avant et a tiré quelques paramètres de notre site et comparé les deux. Voici ce que j'ai trouvé:

• Quand une maison est affiché dans les NWMLS et not posté sur Zillow, les vues en moyenne pour que la page Zillow 70x augmentation maison sur les maisons non pour la vente. Évidemment acheteurs sont à la recherche de la vente pour les maisons sur Zillow.com même si les listes ne sont pas encore publiés sur notre site.
• Quand une maison est affiché dans les NWMLS and affichées sur les pages vues Zillow moyenne pour cette augmentation de 240x à domicile. Wow.

Cette information met définitivement la pression sur nous pour obtenir Zillow RSS à la porte aussi rapidement que possible afin que les courtiers et les agents peuvent facilement publier leurs annonces gratuitement restez à l'écoute. En attendant, n'oubliez pas que vous pouvez le faire manuellement aujourd'hui et vous asseoir et regarder votre page vues augmentation!

Foreclosures causant du Nil occidental?

Ce titre fait mefeel comme un journaliste de tabloïd, mais selon Vendredi San Diego Union-Tribune, Ses cas pas trop difficiles à relier les points entre le nombre croissant de saisies en Californie du Sud et plus de potentiellement mortelle Virus du Nil occidental signalés cette année.

L'article (chapeau à la pointe Magazine REALTOR en ligne pour mettre en évidence aujourd'hui) parle de ce qui se passe aux piscines où les maisons sont abandonnées (c'est à dire qu'ils passent au vert et brut et les moustiques commencent à éclore). Potentiellement des dizaines de milliers de larves de moustiques commencent à s'accumuler et se reproduire dans les piscines qui sont laissés sans surveillance, la création de terreau aPerfect pour le virus du Nil occidental, qui est ensuite transmis à partir de moustiques, les oiseaux, pour les humains. Sud de la Californie dispose de piscines plus que partout ailleurs dans le pays, de sorte cette théorie commence à faire sens.

La seule Californie, c'est de voir trois fois les cas de l'Ouest du Nil chez les humains aujourd'hui par rapport à il ya un an. Pendant ce temps, numerous sources report augmentation du nombre de saisies en Californie et d'ailleurs que la marché de l'habitation se refroidit, Les taux hypothécaires augmentent et les propriétaires ressentent le très étroit. Pas une scène assez.

Yikes.

Comment commercialiser une entreprise tonte du gazon

Sure, Zillow annonces EZ sont utilisés par de nombreux professionnels de l'immobilier, mais je suis ici pour vous dire que d'autres peuvent en profiter aussi bien, même teenagers! Toute personne qui veut cibler un marché hyper-locale des propriétaires, y compris les plombiers, les électriciens, bricoleurs, et les adolescents tondre le gazon - Pouvez utiliser annonces EZ pour diriger leur entreprise à très sélect groupe d'individus par l'intermédiaire d'un code postal spécifique.

Im un entrepreneur dans l'âme je suis toujours à penser à de nouvelles idées et à aimer le défi de construire quelque chose à partir de zéro. Dans sa jeunesse, et pas contrairement à de nombreux autres jeunes entrepreneurs, je pensais toujours sur la façon de gagner un peu d'argent de poche supplémentaire sur le mien. J'ai vendu la limonade quand j'étais vraiment jeune. Puis, comme un adolescent, la progression naturelle a été travailler dans la cour, puis tonte du gazon. Je ne voulais pas à livrer des journaux, parce que mon quartier est très vallonné et les maisons étaient trop éloignées.

Lorsque j'ai décidé de commencer ma pelouse tonte-entreprise avec mon voisin, il y avait quelques choses à faire tomber tout de suite acheter un lawnmower, Certains outils de désherbageEt une weedwacker (J'ai fini par acheter un edger ainsi). Une fois j'ai eu les fournitures, il était un problème de marketing comment puis-je atteindre les propriétaires de maison dans ma région immédiate qui pourrait vouloir quelqu'un pour tondre leur pelouse sur une base régulière ou de faire ad-hoc yardwork?

Quelle méthode avez-je utiliser? Pour commencer, mon voisin et j'ai imprimé des tracts et les déposer à toutes les maisons dans les quartiers avoisinants. Ce fut beaucoup de temps à la fois (se promener pendant plusieurs heures) et non pas ne coûte pas cher (0,05 $ par copie). Comme un adolescent avec une zone de couverture limitée (après tout, nous avons eu au panier de la tondeuse autour de chez nous), il n'étions pas beaucoup d'options pour la publicité hyper-locale. Au lieu de cela, l'accent a été mis sur le recrutement d'un ou deux clients et comptons sur eux pour répandre le bouche à oreille à leurs voisins.

Même si Im évidemment un parti pris puisque je travaille à Zillow, avait Annonces EZ existait il ya dix ans, je l'aurais utilisé pour atteindre les propriétaires de maison dans mon code postal. Pensez-y: Un jeune entrepreneur peut atteindre 10.000 personnes dans leur code postal immédiat avec leur message pour seulement 100 $. Cela semble être une assez bonne affaire si vous me demandez. Il bat péniblement dans le quartier à pied, laissant tomber des tracts à chaque porte. De plus, annonces EZ évite les propriétaires de spamming avec un dépliant papier qui sera probablement immédiatement sont recyclés.

Carnaval de l'immobilier N ° 55

TheLandJournal.com a donné le Carnaval de l'immobilier un thème beau pays cette semaine, compléter avec Holstein dans un cadre bucolique sur le thème de la 55ème édition. Le prix du ruban bleu convoité se termina par une égalité à trois-chemin entre REBlogGirl de pièces RSS, L' Silicon Valley Blogger thedigeratilife.comEt Prix ​​Michael de GeekEstate Blog. La deuxième place a ressemblé à un entraînement des bovins de six articles du blog sont rués pour la première place, ne doit être laissé hors de la mangeoire. Vie à la ferme peut être difficile em vérifier!

Une note à tous les hôtes récents: étaient absolument aimer ces graphiques qui ont accompagné les carnavals depuis plusieurs garder la magie de Photoshop! Nous aimons particulièrement la Hommage à notre propre LandJournals Meyers Drew. LandJournal fait un mashup merveilleux petit de Drew dans l'ouest de vêtements (à droite). Il a l'air intelligente spankin dans ces bretelles et le bouton en haut. Hey Drew peut-être ce style seront prises sur!

Le carnaval fera son apparition prochaine, le lundi 27 à Août Voix Manhattan Immobilier GeekEstate Blog. S'il vous plaît submit votre meilleur poste d'ici dimanche, Août 26, à prendre en considération. Etes-vous un blogueur immobilier et vous souhaitez pour accueillir une future édition ou de prendre une plus rôle actif dans l'administration du carnaval? Si c'est le cas, obtenir des instructions sur la façon de le faire here. S'il vous plaît vérifier la complète La liste des questions si vous avez d'autres questions quant à la façon de participer.

Haut Visite Depuis Commentaires Vente

La semaine dernière, j'ai reçu un emailfrom une groupie tolearn Zillow désespérée le secret de monter sur le list.Considering que seuls 5 foyers en Amérique gagner le droit de fouler le tapis rouge du Top Vue Pour les maisons de vente chaque semaine, ce n'est pas une tâche facile. Plutôt que de suggérer que vous achetez une maison fraîche (ce qui semble horriblement inapproprié), j'ai compilé quelques conseils constructifs sur la façon d'augmenter vos chances de la célébrité de l'immobilier.

Annonces EZ.

Parlant de son expérience (et en utilisant mon mostun-entreprise soundingvoice spam), je dois vous dire que Annonces EZare une bonne méthode de accroître la visibilité de votre maison. Preuvefou les 4 dernières semaines, les maisons avec EZ annonces Zillows haut featuredon havebeen 5! Sa théorie de la conspiration non, le calcul Haut Vue ne joue pas favoris et est basé sur le nombre de pages vues seul. Mais, compte tenu de thatpostings avec un Adaverage EZ 3 fois plus de pages vues que ceux qui n'ont pas, c'est un excellent moyen d'augmenter vos chances.

Cette semaine, l'agent avisé de la # 1 vu la maison à Seattle, WA annonces purchasedtwoseparateEZ, incitant les acheteurs 127potential pour voir son annonce. La semaine dernière, le n ° 1 à domicile dans Menifee, CA également fait paraître une annonce EZ. À partir de constater une tendance? Auteur du blog et la liste Asthe-maître, je vous encourage toto habiller votre liste pour le réel Partie et estateafter créer une annonce EZ aujourd'hui.

Vous vendez? Préparez-vous à Pré-Marché

Todays Wiki mercredi entité: Comment pré-marché d'une maison

Alors, peut-être youve a décidé de mettre votre maison sur le marché et a décidé sur un agent, mais youd comme pour donner à votre maison un petit coup de pouce avant son effectivement inscrite. Ou bien, vous havent tout à fait décidé si vous allez utiliser un agent ou un aller PART, Et youd aiment tester les eaux. Quel est le clé de la sucess dans les deux cas? Pré-commercialisation.

Quelle que soit la situation que vous risquez de vous retrouver, vous voudrez peut-être pas de consulter Comment pré-marché d'une maison, Une Guide Zillow Immobilier l'article qui décrit les dos et à ne pas faire de pré-commercialisation. Un ne doit dire à ses amis tout le monde, des voisins, des collègues, des parents, des connaissances que votre foyer est sur le marché. Pourquoi voudriez-vous faire le tour de la radiodiffusion que votre maison est à vendre? Parce que vous ne savez jamais qui pourrait connaissez quelqu'un qui serait intéressé dans votre maison. Vous devriez en particulier cibler les Kathys bavards les personnes qui feront le voyage mot vite et plus loin.

Vos voisins sont également très précieux. Ils peuvent avoir secrètement eu les yeux rivés sur votre maison (et sautait sur l'occasion de l'acheter), ou qu'ils sachent que quelqu'un whos toujours voulu vivre dans le quartier. Comme le dit l'article, vous voudrez peut-être à envisager d'accueillir une maison informel ouvert (mais pas tout trop informel devrait propre et ordonnée) pour vos voisins.

Outre une journée portes ouvertes, d'autres façons de pré-marché par exemple, mettre en place votre propre signe pour la vente (jusqu'à ce que votre agent de l'aide si vous êtes l'on met un pour vous), la création d'un site Web pour votre maison (surtout si vous êtes à travailler sans agent) , et l'affichage de votre annonce sur les sites d'origine diverses, y compris Zillow!

Un Dont les points 'article n'est plus Ne pas avoir évasifs sur le prix de vente. Si vous décidez d'effectuer une pré-marchande de votre maison, vous et / ou votre agent devrait avoir arrivé à un prix de vente par ce point. Sa première question que tout le monde vous demandera. Et vous devriez aussi être prêts à divertir offres si elles ne finissent par venir po

Je ne sais pas si vous êtes prêt à franchir le pas encore? Si vous êtes tergiverse sur la vente, n'oubliez pas que de poster un Assurez-Move Me prix est un excellent moyen de tester les eaux sans pour autant mettre votre maison sur le marché. Le prix MMM pourrait être le prix approximatif que vous pensez que votre maison se vendra pour, ou ce pourrait être votre prix de rêve. Après tout, on ne sait jamais!

Ed: Mercredi Wiki est une rubrique hebdomadaire qui met en évidence articles utiles ou intéressantes de la Guide Immobilier.