Combien ça achat d'une maison vraiment le coût?

Man, je biseaute juste victoire Joel à Avenir du marketing immobilier me battre pour les presses virtuelles again avec un billet de blog je l'ai déjà fait. Cette fois, c'était son "Running the Numbers avec HouseMath"Pièce (introduit à l'origine de la blogosphère par Matt Goyer).

La société a été couverte HouseMath 2,0, "Le premier site web pour effectuer une serious l'analyse financière de beaucoup de peuples plus importante décision financière de l'achat d'une maison neuve. "Si youd aiment tout savoir sur le site et les mathématiques derrière elle, vous pouvez vérifier la HouseMath Wiki. Un couple de semaines, j'ai échangé des e-mails avec le développeur derrière le site, Kirill Sheynkman, car il avait quelques questions au sujet des exigences d'utilisation de la Zillow API. Il essayait de tirer un prix à partir d'un accueil spécifique pour entrer dans HouseMaths analyse financière et je suis un look très tôt sur le site. J'étais (et je suis encore) très impressionné.

Dans un effort de bonne humeur à un jusqu'à Joel et obtenir le scoop de cette histoire, j'ai envoyé un courriel Kirill et lui a demandé de répondre à quelques questions au sujet de HouseMath 2,0.

1. Quel est votre parcours?

Je suis un programmeur informatique, type de vente, type de commercialisation avec un MBA en finance de Berkeley (ergo le site financier). J'ai passé la plupart de ma vie dans la Silicon Valley, a commencé à 2 sociétés (Stanford Technology Group vendu à Informix et Plumtree Software vendu à BEA). J'ai pris ma retraite et de vivre à New York, mais jouissent néanmoins de logiciels.

2. Quels liens intéressants avez-vous avec le secteur de l'immobilier?

Je n'ai pas vraiment avoir des liens sérieux à l'industrie (sauf en tant que propriétaire de la maison 2-temps dans des états différents). J'aime juste d'aborder les problèmes de manière analytique. Aussi, je suppose, ma cravate à l'industrie, c'est que Glenn Kelman, PDG de Redfin, Est un bon ami personnel et un co-fondateur de ma deuxième société.

3. Qu'est-ce qui vous a inspiré pour construire HouseMath 2,0?

Ma femme et moi avons essayé d'acheter une place à Manhattan. Et je n'avais jamais entendu parler plus radotage sur les prix, les valeurs, et les investissements dans ma vie. Je veux dire l'immobilier peut être un investissement génial, si vous faites certaines hypothèses, bien comprendre les avantages fiscaux, et de le comparer avec réalisme des solutions de rechange. Je voulais prendre un regard critique sur les mathématiques de l'immobilier. Berkeley était l'école n ° 1 Biz dans l'immobilier commercial au moment où j'ai assisté, j'ai donc dépoussiéré les manuels scolaires, a fait beaucoup de recherches sur le Web et se mit au travail. J'aime aussi les ordinateurs et la programmation, de sorte cela m'a donné une chance de faire quelque chose pragmatique avec tous les Ruby / Rails Ajax ou des choses Ive été en ces derniers temps. J'ai construit le site, bien accueillie, (même des éditeurs Yahoo ramasser). Une chose à retenir est que HouseMath n'est en aucune façon d'une succession ou d'un site de lutte contre réel agent immobilier essaie de lutte contre la démystifier faire de l'argent sur votre propriété. Au contraire, en éliminant le deviner, la main-ondulation, et de vœux pieux, il se transforme en Finance mathématique réelle 101. Il m'a aidé, il a aidé mes amis, et je pense que ça aide le client et l'agent immobilier comprendre exactement ce qu'ils obtiennent en.

4. Quelle sera la prochaine itération de l'application comprennent?

Housemath 2,1:
1. API Je suis proche de la prévisualisation d'un API externe pour le site qui permettra aux entreprises d'autres (sites agent immobilier, sociétés de prêts hypothécaires, etc) afin d'intégrer HouseMath dans leurs propres sites Web. Ce sera une REST-utile, API simple qui vous permet de créer et d'analyse, changer ses détails, à l'mathématiques, et obtenir des résultats de retour, des fichiers PDF, des graphiques, etc

2. Basé sur l'utilisateur des fonctionnalités que vous pouvez actuellement de prendre le lien HouseMath vous donne et revenir à l'analyse que vous faisiez en sauvant ce lien ou en cliquant sur celle-ci (et vous pouvez l'envoyer par courriel). Je voudrais pour permettre aux utilisateurs d'enregistrer, fichier, de partager et de comparer les analyses qu'ils ont faites, tout comme des documents ou des feuilles de calcul.

3. Audit. Je ne veux pas paraître HouseMath comme par magie. Son mathématiques simplement. J'ai une vieille page qui a toutes les formules de HouseMath 1.0, mais il faut mettre à jour. J'ai un Wiki et un plan à y ajouter. Je voudrais également une vérification complète-capacité de n'importe quel nombre à l'écran (cliquez sur un certain nombre, et un calcul non seulement une explication apparaît vous montrant exactement ce que les mathématiques a été fait).

4. Plus de villes. HouseMath est construit comme un moteur extensible. Il est très facile pour moi d'ajouter des calculs pour de nouveaux endroits. J'ai juste besoin les utilisateurs pour m'aider avec les règles juridiques et immobiliers dans leur région en particulier.

5. Hypothèques API. Tout comme je fournis des liens vers des listes de propriété, je voudrais permettre à la recherche des hypothèques disponibles, en branchant leurs coordonnées dans une analyse. J'ai juste besoin de l'aide / la bénédiction des sociétés de prêts hypothécaires.

On dirait qu'il ya beaucoup d'additions intéressantes prévues pour ce produit de consommation déjà utile face. Comme davantage de consommateurs se tournent vers des ressources en ligne pour aider à naviguer la maison d'achat et de processus de vente, HouseMath 2,0 vise à démystifier certaines des nuances de financement de l'habitation. Pour les accros de données intéressés dans l'immobilier là-bas, youll adorent cette application.

Mise à jour: Il semble que le site de HouseMath 2,0 est peut-être temporairement indisponible en raison du nombre massif de visiteurs ce billet de blog a apporté le site? Eh bien, probablement pas, mais si nous mettons un lien sur la page d'accueil Zillow.com, Qui MIGHT être une explication valable

Mise à jour 2: Il vient de recevoir un e-mail de Kirill déclarant qu'il a sur le site de retour en ligne pour le plaisir de tout le monde.