La semaine dernière Your Mama discuté d'un New York City [co-plex doo-opératoire: http://realestalker.blogspot.com/2010/04/robert-hursts-duplex-digs-hit-market.html] que sale riche financier Robert Hurst a récemment hissé sur le marché avec un orteil de curling 29.000.000 $ de prix demandé. Si les enfants se souviendront, appartement Mister Hurst comporte deux étages d'un immeuble à anormalement mince avant-guerre sur la Cinquième Avenue et offre des vues stellaires de Central Park. Les enfants peuvent également rappeler que nous gémit et a longuement sur quelques éléments du plan d'étage qui a donné Your Mama un cas grave de l'agitation de l'immobilier. Dans l'intérêt de régler notre estomac et apaisant notre cerveau envie afin que nous vous faisons passer un peu de temps de travail les bizarreries du plan d'étage.
Ce que nous avons ci-dessus, les chiots, est l'actuelplan sur la gauche et le plan proposé Your Mama à la droite. Les enfants auront envie de cliquer sur l'image pour visualiser le plan (s) à une taille plus grande.
Your Mama changé à peu près rien sur le premier étage du doo-plex. Cette vingtaine de millions de dollars doo-plex est, à toutes fins utiles, un chemin de fer une pièce large et plate, et de diviser l'une des chambres ne ferait qu'accentuer l'étroitesse d'Ness de l'appartement. Par ailleurs, nous préférons la galerie vaste entrée, même si c'est une mer de marbre espace gaspillé étages et nous avons vu aucune raison valable (s) à vis avec les proportions décent soit de la vie ou la salle à manger.
Retour dans la cuisine, Your Mama a fait quelques ajustements mineurs. Sur le plan existant, une péninsule sépare contre la cuisine et la salle de petit déjeuner. Il est de notre avis que l'espace fonctionne mieux sans cette péninsule s'avançant jusque dans la salle. Si plus d'espace de comptoir est tenu par Connie le cuisinier, nous vous suggérons l'extension de l'île de travail d'un pied ou deux. Nous avons également ajouté un légume évier de l'île.
Après une consultation avec notre impérieux gurl maison Svetlana, Your Mama réalisé aux installations de buanderie, situé juste à côté de la salle de petit déjeuner, sont très mal situé par rapport au reste de l'appartement. Imaginez le temps etl'effort requis pour transporter les draps et les serviettes en baisse par rapport chambres à l'étage sans oublier la laideur de glisser tous les linge sale dans la cuisine grande entrée, à travers la salle à manger et puis le vent son chemin à travers l'office du maître d'hôtel et la cuisine.
Une meilleure solution serait de passer à l'étage des machines et dans l'une des dressings cette ligne dans le couloir. Toutefois, étant donné que les machines à laver doit déboucher à l'extérieur d'un bâtiment et nous ne savons pas si c'est possible pour évacuer les machines à partir de n'importe où sur le deuxième étage, nous ne sont pas, après tout, un architecte ou un ingénieur ayant une connaissance intime de ce bâtiment-nous les avons laissés à leur emplacement actuel. Nous ne l'imaginer, dans notre esprit l'alcool au four, que si la laveuse et la sécheuse doit rester là où ils sont que nous avions remplacer les machines standard côte à côte avec un ensemble empilables afin de fournir Lucinda la blanchisseuse avec un petit peu de comptoir sur lequel elle peut se plier sous-vêtements de la propriétaire.
L'aménagement du deuxième étage de l'appartement fait Your Mama toutes sortes de crazy et nécessite un réaménagement radical, mais pas particulièrement compliqué de pièces afin de créer un flux plus sensible et harmonieuse. Tout d'abord, nous avons élargi le palier de l'escalier d'une largeur de plus gracieux lui faire sentir plusson propre espace que simplement un prolongement du couloir très long. Le plus gros problème est, cependant, la position erronée de la bibliothèque et la chambre des maîtres dans le plan existant.
Nous sommes sûr que certains seront en désaccord avec véhémence, mais un de vos nombreux Mama's bêtes noires floorplan est lorsque le realestate plus de choix dans un appartement ou la maison est réservé pour la chambre des maîtres. En ce qui nous concerne, une vue comme celle de l'appartement de Monsieur Hurst est, tout simplement, wastedon la chambre des maîtres. Nous pouvons comprendre la logique: La personne qui paie les factures mérite de retenir certains des biens les plus réels premier comme un sanctuaire privé pour eux et pour eux seuls. Toutefois, dans le caseof Mister Hurst doo-plex, il n'y a que des expositions twodirect à Central Park, et on se donne tout entier à maître-chambre, une pièce dans laquelle beaucoup plus de temps à dormir, s'habiller, se laver et / ou la fornication et non profitant de la vue.
L'emplacement de la bibliothèque dans le plan actuel permet également Your Mama aller un peu furieux. La bibliothèque, un terme fah-fah-fantaisie pour une chambre familiale dans ce cas, est coincé à l'arrière de l'appartement et ne pouvait pas être plus loin de la vue délicieuse de Central Park. Pire encore, et un véritable crime sacrément élevé de planification de l'espace dans notre livre-estque l'accès à la bibliothèque dans le plan actuel n'est que grâce à une salle de gym petite maison. L'inélégance et l'indignité d'avoir à pincer passé une machine elliptique et un Soloflex afin de rendre à la bibliothèque dans un appartement de 29 millions $ est suffisant pour faire Your Mama besoin de pilule un grand ol 'nerf gras.
Et aussi, la bibliothèque, où les gens riches qui occupent des appartements chics d'avant-guerre sur l'Upper East Side souvent garder le boob-Toob-est une salle semi-public dans lequel les propriétaires veulent peut-être parfois pour divertir les invités informel et amis. Qui veut un invité plus pour soirée de cinéma ou un Real Housewives of New York City Marathon sur la Bravo, puis demandez-leur de passer à travers une salle remplie de aisselles puantes peur engins destinés à la recherche de bretzels et de la torture un corps dans la soumission tendue? Personne, c'est qui.
Pour résoudre ce problème très grave au sol plan, Your Mama troqué la bibliothèque à l'arrière et la chambre principale à l'avant. Non seulement la bibliothèque dans le nouveau plan facilement accessible par le palier de l'escalier, récemment agrandi et aux dimensions généreuses antichambre avec un wet-bar, mais la meilleure vue dans tout le logement peuvent désormais bénéficier de la salle qui est, très probablement, le plus souvent utilisé. La cheminée est un bonus. Nous sommes sûrs que certaines personnes pensent qu'il est de 14 sortesdes romantiques d'avoir une cheminée dans la chambre des maîtres, mais nous parie de l'argent et notre temps corsé chiennes Linda et Beverly qu'une cheminée dans une bibliothèque de son utilisation reste beaucoup plus que d'une cheminée dans la chambre principale. Encore une fois, on ne peut pas profiter d'un feu dans la cheminée yer iffin endormi. D'ailleurs c'est sacrément dangereux de laisser un feu roulant lorsque la dérive au sommeil.
Certains pourraient dire que le déplacement de la chambre des maîtres à l'arrière de l'appartement, c'est comme demander au propriétaire de l'étape à l'arrière de l'autobus. Nous voyons les choses différemment. L'emplacement de la chambre des maîtres dans le plan proposé crée un cocon de la vie privée du reste de l'appartement, les chambres d'hôtes en particulier.
Nous avons remplacé le gymnase dans le plan d'étage existant avec un pass-through dressing entouré de placards armoires et clos. Bien Your Mama n'auraient jamais l'idée d'avoir une salle de fitness dans notre maison, nous avons conservé avec les programmes existants et propose l'équipement de gymnastique dans une salle vitrée sculpté de la superficie en pieds carrés de plus petite chambre de l'appartement. La petite chambre et un rabat-joie de bains remplace le vestiaire et pooper maître dans le plan existant.
Nous sectionné l'extrémité est de la chambre des maîtres au large pour faire un bon maître, si pooper simple et nous avons sciemment conservél'serrés terliting installations dans le couloir, l'ajout d'une porte dans le couloir de sorte que la fin ass ensemble de l'appartement peut être utilisé comme une suite parentale avec chambre, dressing, salle de gym et deux rabat-joie. La porte du couloir à la salle de pansement a été conservé afin que les clients ou d'autres membres de la famille peuvent également avoir accès à la salle de gym sans pénétrer dans ou passant par le sanctuaire intérieur de la chambre des maîtres.
Nous qui sont conçus avec des critiques. Allez-y.
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