(Au moins) deux grandes façons de trouver un agent de prêt

Etes-vous sur le marché pour un prêt hypothécaire? Si oui, voici quelques façons dont vous pouvez choisir un agent de crédit:

• Remplissez vos informations personnelles sur un splog/ Spam site / gratter le site et attendre pour un prêteur de vous contacter. Ou 10 d'entre eux. Ou, peut-être une centaine en fonction du site que vous avez soumis vos renseignements personnels.
• Répondez à votre téléphone lorsque quelques coups de télévendeur, et ne vous raccrochez assez tôt. Astuce: Inscrivez-vous à la la Do-Not-Call liste. C'est gratuit pour vous inscrire.
• Trier par votre pile de courrier par jour, choisissez votre favori hypothécaires relatedpiece, composez le numéro sur elle, et voir qui répond.
• Faites vos devoirs en ligne et trouver un agent de crédit que vous pouvez rapportent à en visitant leur site web.
• Obtenez une recommandation d'un professionnel dans un domaine connexe comme un CPA, avocat, agent immobilier ou agent d'entiercement.
• Use Zillow hypothèques marché, De façon anonyme soumettre vos informations, et permettre aux prêteurs de fournir des devis pour vous, sans donner vos informations personnelles.

Quel est le meilleur?

Le moyen le plus efficace et plus sûr de choisir le meilleur officier de prêt est destiné à obtenir un renvoi de quelqu'un d'autre qui a une expérience avec cet agent de prêt.

Dans mon expérience, les clients hypothécaires fallinto deux groupes: les acheteurs de négocier qui sont intéressés par les taux les plus bas absolus et les frais, et ceux qui sont à la recherche d'un excellent service à un prix équitable.

Si vous êtes un client de négocier, ne cherchez pas plus loin que Zillow hypothèques marché et de soumettre vos informations. Zillow a pompé vers le haut de leur système de notation de sorte que vous SCANEE ce que les autres ont à dire au sujet de professionnels themortgage whoquote sur Zillow. Ces prêteurs qui se classe 5 sur 5 travaillons dur pour offrir un excellent service, et ils sont fiers de montrer combien de personnes ont donné leur note d'orientation élevées.

Doyouconsider vous quelqu'un qui est prêt à payer un juste prix pour un excellent service? Alors pensez locale. Demandez à votre CPA, agent immobilier, Guy assurances, avocat de tous ces professionnels connaissent généralement un agent de crédit grande.

Chacune de ces deux méthodes à l'aide du marché hypothécaire Zillow et demander à un professionnel local pour un renvoi habitude de garantir votre succès d'avoir un processus de prêt en douceur, mais il est certain qu'ils seront utiles.

Annonçant le moniteur de fréquence Zillow hypothèques, et des ressources hypothécaires de Zillow

Si vous êtes un visiteur régulier de Zillow.com, Youve probablement rencontré notre Zillow hypothèques marché, Où les prêteurs envoyer des milliers de citations de taux réels à des emprunteurs anonymes chaque jour. Toute cette activité nous fournit beaucoup de données, nommément réel les taux hypothécaires, Cité en temps réel.

Nous savons combien il est difficile de garder en place avec le marché hypothécaire ces jours-ci. Avec la prise de contrôle de Fannie et Freddie, et maintenant un plan de sauvetage qui va sûrement avoir un certain effet sur les taux, il est important de rester informé. Donc, en plus des tables de taux disponibles sur Zillow hypothèques marché, où vous pouvez voir les taux hypothécaires à la journée, semaine et mois, Weve a commencé à compiler un taux de rémunération hebdomadaire moyenne, et en le comparant au taux de une semaine avant.

Nous attendons à des taux cotés entre le lundi et le dimanche, et fournira un rapport hebdomadaire le mardi. Voici ce qui nous avons trouvé cette semaine:

Taux sont demeurés relativement stables au cours de la semaine écoulée, avec taux pour 30 ans hypothèques à taux fixe augmente légèrement à 5,78 pour cent, contre 5,77 pour cent la semaine précédente. Hypothèque taux pour 15 ans fixé and 5/1 hypothèques ajustables est demeuré stable à 5,42 pour cent et 5,47 pour cent, respectivement.
Informations Heres plus sur les taux de la Zillow Taux hypothécaire Moniteur.

Type de prêt hypothécaire	Prix ​​moyen Semaine se terminant le 21/09/08	Prix ​​moyen Semaine se terminant le 14/09/08	Variation en%
De 30 ans fixé	5,78%	5,77%	0,2%
15 ans fixe	5,42%	5,42%	0,0%
5-1 ARM	5,47%	5,48%	-0,2%

En outre, n'oubliez pas de visiter Hypothèques Unzipped, Un blog rédigé par des experts de l'industrie hypothécaire pour aider à éduquer les consommateurs au cours de l'achat / prêt sécurisation processus. Blogueurs hypothécaires ont écrit les messages et répondent aux questions telles que, Quel sera l'effet des annonces récentes dans le marché financier? and Quelles sont les différences entre la FHA et prêts conformes? Son une grande ressource pour quiconque tente de donner un sens à des hypothèques en particulier dans ce climat turbulent.

Magasiner pour une hypothèque? Penser localement.

La dernière fois que vous avez acheté une maison (et utilisé un agent immobilier bien sûr) à Phoenix, en Arizona, votre agent immobilier ne vivent et travaillent à Detroit, Michigan?

Probablement pas.

Alors, pourquoi tant de gens utilisent un professionnel en prêts hypothécaires qu'ils ne se rencontrent jamais face à face?

Probablement parce qu'il est possible que vous pouvez obtenir toutes les formalités administratives à travers la machine de téléphone, e-mail et par fax, mais cela ne signifie pas que c'est la best façon de s'assurer que vous obtenez le bon prêt hypothécaire pour vos besoins de la manière la plus efficace possible.

Voici 4 raisons pour lesquelles l'aide d'un prêt hypothécaire professionnel local fait beaucoup de sens, plutôt que d'utiliser un professionnel en prêts hypothécaires qui vit 2000 miles:

Votre prêteur local jouit d'une réputation locale à protéger.

Lorsque vous achetez une maison, il peut y avoir jusqu'à cinq parties impliquées acheteur, agent immobilier aux acheteurs, vendeurs, agents sur l'immobilier vendeurs et chef de l'engagement. Un prêt hypothécaire professionnel local sait que en faisant un excellent travail et offrir un service de grande qu'il a potentiellement une poignée de futurs clients le juger sur le service et est plus enclin à être fiers de faire en sorte que vous avez le meilleur prêt possible. Un professionnel en prêts hypothécaires locale rend généralement sa vie à partir de références de ces personnes et à la suite est très motivé pour faire son meilleur travail à chaque fois.

Votre prêteur local peut être une excellente ressource pour l'information locale.

Les prêteurs locaux peut être une autre source d'information locale en plus de votre agent immobilier. Grands prêteurs locaux peuvent servir de back up pour rien que vous pourriez demander à votre agent immobilier normalement environ. Locale d'information sportive, information scolaire, l'information du shopping, etc, il est toujours une bonne idée pour obtenir plus d'une opinion sur les personnes Où est le meilleur endroit pour ___________? quand un quartier est nouveau pour vous.

Votre prêteur local a le même accès au capital que les gros faire.

En gros, l'hypothèque professionnel local qui ne fonctionne que dans Twin Falls, Idaho, a accès aux mêmes taux et des programmes que le grand gars-temps hypothécaire nationale qui dit qu'il peut prêter dans 50 états.

Votre prêteur local a des connexions locales avec d'autres professionnels que vous pouvez utiliser.

Lorsque vous travaillez avec un professionnel en prêts hypothécaires locale, vous obtenez un accès instantané à leur réseau d'autres professionnels locaux. Tous les professionnels de l'hypothèque de grands savoir qui sont les meilleurs agents immobiliers, les APC, avocats, professionnels de l'assurance, les planificateurs financiers sont en ville, et theyare heureux de vous présenter. Ces professionnels font leur écosystème local et semblable attire le semblable agents de crédit travaux avec d'autres professionnels de bonnes sur une base régulière une bonne.

Une astuce pour trouver un prêteur grande locale? Demandez. Demandez à votre agent immobilier, demandez à Google, demandez à vos amis, demander à la Société de réinstallation que vous travaillez avec juste commencer à poser. Et comme toujours, assurez-vous non seulement demander, mais aussi compare à gagner!

Ferndale, WA, Maison à vendre: 10 $

Environ 90 miles au nord de Seattle, Dans la ville de Ferndale, WA, Est une maison à vendre à 5572 Second Ave, Ferndale, WA, Dans lequel l'enchère minimum est de 10 $. La Craigslist annonce montre une maison de moutarde-teinte brune qui peut être tout à vous, pour la candidature de droite. Heres la capture: Vous avez juste à le déplacer! On dirait que le ville de Ferndale veut que le terrain pour y construire un Club Garçons et Filles.

Il pourrait ressembler à un marché énorme, mais en fonction de ce que façonner la maison est en, je ne suis pas sûr si sa vaut le coup. Déplacement d'une maison peut coûter à partir de $ 32.000 à $ 200.000, en fonction de la taille de la maison et de la logistique. Ensuite, vous devez trouver des terres pour la maison. Si cette maison était située à Detroit, Il pourrait y avoir rien de celui-ci.

Jetez un oeil à ce vidéo d'une maison étant déplacé dans un quartier de Seattle serré. Maintenant, cela semble être une peine d'être sauvée maison.

Frank Lloyd Wright Accueil à la vente et a besoin d'aide

Aucun Etat n'a plus de maisons conçues ou commissionedby Frank Lloyd Wright à l'Illinois. En fait, une visite de son travail est un attraction touristique très populaire quand dans la région de Chicago.

Pour une prix de vente répertoriés de 625.000 $ vous pouvez maintenant posséder un morceau de travaux historiques par l'architecte célèbre, et, ce faisant, aider à préserver l'histoire.

La maison à 1027, chemin Meadow in Glencoe, IL est à vendre. Il est l'un des six maisons dans les falaises ravin

image courtesy of Monuments Illinois

ont été conçus par Frank Lloyd Wright et commandée par son avocat Sherman Booth. Cinq des maisons, y compris celui-ci, ont été conçus comme des propriétés de location et le marché au moment de la vente d'origine comme une maison ignifuge pour 5000 $. Ils ont publié cette campagne de marketing dans le Ladies Home Journal en 1907 (je suppose que même à cette époque les femmes a conduit décisions relatives au logement).

Malheureusement, aujourd'hui, la maison est dans le besoin de restauration et est vendu tel quel. Sites d'intérêt à l'Illinois, un groupe de préservation, vient de placer la maison sur son Chicagoland Watch List 2008 2009. Le pire des cas, cela pourrait signifier que la maison peut être acheté et démoli. Si démoli, il serait le premier intacte Wright maison pour être démoli aux États-Unis dans plus de 30 ans.

Cliquez ici pour en savoir plus sur ce que vous pouvez faire pour empêcher que cela se passe et aider à préserver l'histoire.

«Emprunts Safe Is Like vitesses de conduite sécuritaire"

Je roulais sur la I-4 de ma maison à Daytona Beach et les limites de vitesse affichées signes 65mph lire. Je faisais environ 70 mph et des voitures ont été de croisière par moi et un couple de motos ont été à toute vitesse à 90 mph à propos. J'ai vu un état paradé croiseur dans la médiane et levé mon pied de l'accélérateur, mais les voitures continué à voler par moi. J'ai remarqué que la voiture a eu un manequin et était voiture de flic épouvantail. Puis il m'est apparu. C'est ce que nous avons vu, même dans notre meilleur prêt au cours des 15 années dernières, les limites soulevées et plus épouvantails.

Cela me jour, mais en 1993, les ratios d'endettement de qualification pour les emprunteurs de crédit d'un fichier entier était au plus 40% du revenu brut. Peut-être que c'est pour cela que les limites de vitesse sont 35 mph 40 mph dans les zones résidentielles du quartier parce que, comme en toute sécurité s'appuyant sur 35-40% a été prouvée pour réduire au minimum les décès. Pour obtenir cette approbation à 40% DTI, de nombreux emprunteurs devront répondre à des critères autres, mais disons que c'était le point de rupture. En 2007, FNMAs DO (FANNIE MAE Créateur INFORMATISE bureau SOUSCRIPTION SYSTEM) par exemple, avait un point de rupture de 65% back-end ratio.This, c'est comme laisser votre quartier et de monter dans le interstate.We aller plus vite, nous brûlons du carburant plus rapidement et si quelque chose devait aller mal (Blowout un pneu par exemple), les blessures et les décès pourrait se produire plus souvent en raison de la vitesse elle-même. Plus important encore, NE ne serait pas demander de vérifier le revenu déclaré, comme le croiseur trooper avec un manequin. Donc, nous n'avons pas vraiment les faits prouvant que l'emprunteur a effectivement été le maintien d'un ratio acceptable. Nous avons tous entendu la vitesse tue et tout comme la conduite sur la limite, le financement supérieur à la limite fait la même chose.

Aujourd'hui, NE a abaissé la limite à 55% pour approbation les plus emprunteur et a un seuil beaucoup plus élevé pour scarecrowing le revenu (les scores de crédit très élevés ainsi que d'autres critères de risque). Il s'agit d'une étape dans la bonne direction vient cependant avec une certaine réaction et les questions de son propre. Nous avons tous conduit sur les routes à 65mph et tu arriveras sur les chantiers de construction de la route et la limite se réduit à 55 mph. Immédiatement, il ya une sauvegarde que le ralentissement de la première voiture provoque l'un derrière pour aller plus lentement, et puis un pare-choc jusqu'à ce que nous obtenons par le biais de l'impasse. C'est ce qui se passe dans le RE marché. Les lignes directrices d'approbation ont abaissé la limite de vitesse, ce qui signifie que les acheteurs moins approuvés cette époque l'an dernier. Safer, OUI, OUI moins d'entre eux. Moins d'acheteurs signifie moins de demande et nous savons comment cette chaîne peut ou ne peut pas jouer. Si 55 n'est pas une vitesse de sécurité pour les prêts résidentiels DTI, vous verrez les abaisser les limites et les prêts résidentiels va nous rappeler de la conduite dans les zones résidentielles.

Radio hypothèques hôtes Matthew Padilla, auteur de la chaîne de blâme

Radio hypothèques est un hôte Internet hebdomadaire spectacle Sean Purcell et je. Nous ouvrons pour montrer à 8-10 s REALTOR et avoir une discussion sur des sujets qui sont pertinents à la pratique de REALTORS Californie. Cette semaine, notre invité était appropraite pour les consommateurs, la part de si mal le spectacle avec les consommateurs sur Zillow.

Nous avons interviewé Matt Padilla, auteur de Chaîne de Blame-Comment Wall Street a provoqué la crise d'hypothèques et de crédit. Ce livre, publié en mai 2008, les détails d'une histoire de non-prêts à haut risque, la crise des S & L, la titrisation de prêts hypothécaires, et ce qui n'allait pas. Matt est également une entreprise et chroniqueur des finances à la Orange County Register, Dans le sud de la Californie et les hôtes Insider Blog hypothèques.

Télécharger et écouter l'interview ici 45 minutes